北京市門面房出租合同

北京市門面房出租合同本合同是由甲方（出租人）與乙方（承租人）就位于北京市的門面房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日簽訂。第一條租賃房屋的基本情況房屋地址：北京市______區(qū)______路______號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：位于____樓____室；房屋用途：商業(yè)用途；房屋面積：______平米；房屋租金：每月______元/平米，總租金每月為_(kāi)_____元人民幣；房屋租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房屋的交付及用途出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期始日將房屋交付給承租人，并保證房屋交付時(shí)符合當(dāng)時(shí)國(guó)家有關(guān)房屋租賃法律法規(guī)的規(guī)定；承租人須將房屋用于商業(yè)目的，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得分租、轉(zhuǎn)租。第三條租金繳納及周期承租人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付租金，并按照每月租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納租金；租金繳納周期為1個(gè)月，房屋租金逾期未付的，承租人需按照每天租金標(biāo)準(zhǔn)的百分之五支付滯納金；租賃期屆滿前7日，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付最后一個(gè)月的租金。第四條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋外墻、屋頂、樓梯、電梯等不屬于承租人使用范圍的部分，由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；房屋內(nèi)部設(shè)施和管道的損壞維修由承租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)而導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；由于出租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損失，由出租人負(fù)責(zé)維修和賠償，否則由承租人自行承擔(dān)維修和賠償費(fèi)用；屬于因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損失，根據(jù)法律規(guī)定處理。第五條租賃期限的變更和終止承租人在租賃期屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租要求，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面回復(fù)；未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自退出租賃，租賃期屆滿后如果承租人繼續(xù)使用本房屋，則繼續(xù)享有租賃權(quán)利；雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)按照未到期租期，提前終止協(xié)議書規(guī)定的條款賠償對(duì)方的損失；如果承租人未按約定終止租賃合同并無(wú)合理理由，出租人有權(quán)繼續(xù)要求承租人履行租賃合同，也有權(quán)向法院起訴要求解除租賃合同或者要求強(qiáng)制收回房屋。第六條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策辦理；合同正本一式兩份，雙方各保留一份。甲方（出租人）：_____