廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)

廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同當(dāng)事人出租方（甲方）：【出租方的名稱】，地址為【出租方地址】，法定代表人為【出租方法定代表人】。承租方（乙方）：【承租方的名稱】，地址為【承租方地址】，法定代表人為【承租方法定代表人】。二、租賃物甲方同意將其擁有并控制的廠房出租給乙方使用，廠房的地址為【廠房地址】，廠房的面積為【廠房面積】平方米。三、租期本合同自【合同起始日期】起生效，租期為【租期】年。合同到期前3個月，如無意向續(xù)租，雙方提前書面通知。四、租金及費用租金：雙方約定，租金為【租金】元/平方米，乙方應(yīng)繳納租金及相關(guān)費用于每個計費周期結(jié)束之日前7天。如遇政府收回租賃土地，租金自收回之日起停止計算。如遇到火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，租金也應(yīng)相應(yīng)減少并免除滯納金。押金：乙方應(yīng)于合同生效之日前，支付給甲方【押金】元作為履約保證金。合同終止時，經(jīng)甲方驗收無異議后，乙方有權(quán)收回。在租賃期間，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣除押金。中介費：如房地產(chǎn)中介參與租賃過程，則中介費由雙方平分。物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照約定，繳納物業(yè)服務(wù)費，服務(wù)費用包括：【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】，費用為【服務(wù)費用】元/月。五、使用及管理甲方承諾本廠房所有權(quán)及使用權(quán)的合法性，保證乙方可以安心使用。乙方對廠房的管理、使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，保持良好狀態(tài)。乙方在使用廠房時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律和法規(guī)，以及有關(guān)管理規(guī)章和制度，不得從事危險、有害的行為。六、保險甲方將保險后果轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)對租賃期內(nèi)的房屋、員工等進(jìn)行保險。乙方違約導(dǎo)致火災(zāi)等意外情況，保險金所得歸甲方所有，不得追究乙方責(zé)任。若事故與乙方無關(guān)，則保險金所得歸乙方所有。七、違約責(zé)任出現(xiàn)以下情形，即視為違約：（1）乙方未按時足額支付租金或物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方將廠房用于非合法貿(mào)易或其他違法行為；（3）乙方損壞廠房設(shè)施，或者影響廠房使用價值；（4）乙方對使用人員進(jìn)行虐待、歧視、或者侵犯人權(quán)、人身安全。如發(fā)生上述違約行為，甲方有權(quán)要求乙方停止行為并賠償損失，如無法停止，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)所有費用和賠償責(zé)任。八、解除與提前解除若遇政府征收、較大自然災(zāi)害等不可抗力事件，本合同雙方無需承擔(dān)責(zé)任。乙方提前解除未到期合同，需書面通知甲方提前【提前解除期限】個月，并支付剩余租金合計【剩余租金】元作為違約金，甲方在收到通知并確認(rèn)無不當(dāng)行為后，發(fā)還相應(yīng)的押金。九、爭議解決因本合同引起的爭議，本合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可將爭議提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十、其他本合同未經(jīng)合同雙方協(xié)定，任何人不得直接或間接轉(zhuǎn)讓或出售。本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、簽名蓋章甲方（出租方）：【公司章】（簽字）__