小區(qū)物業(yè)維修合同

小區(qū)物業(yè)維修合同1.合同雙方本合同由以下兩方簽訂：甲方：（委托人）小區(qū)業(yè)主委員會乙方：（承辦方）小區(qū)物業(yè)管理公司2.合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同：甲方委托乙方為小區(qū)提供物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：水電設(shè)施故障修理消防設(shè)備故障維修綠化、衛(wèi)生保潔維護公共區(qū)域清潔維護物業(yè)維修服務(wù)費用：維修工程費：按照修理工程量由乙方向甲方報價，經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議日常維修保養(yǎng)費：按照小區(qū)管理費用預(yù)算執(zhí)行合同期限：本合同自簽訂之日起生效，期限為兩年，在期限屆滿前雙方協(xié)商續(xù)簽。甲方的權(quán)利和義務(wù)：對乙方提供的消防、水電設(shè)施故障維修、綠化、衛(wèi)生保潔、公共區(qū)域清潔維護等服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。甲方要按時交納小區(qū)管理費用和維修工程費用，并按照規(guī)定使用乙方提供的服務(wù)。甲方要對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備和財產(chǎn)實行保護性使用，對損害乙方利益的行為負法律責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方要妥善保管小區(qū)內(nèi)機房設(shè)備，避免設(shè)備受到破壞、損壞等事故。乙方要按照協(xié)議約定和甲方要求提供物業(yè)維修服務(wù)。乙方要按期提供維修、保養(yǎng)服務(wù)并保證服務(wù)質(zhì)量，在服務(wù)中若造成損害甲方利益的，應(yīng)賠償甲方損失。3.合同解除雙方均有權(quán)在合同期內(nèi)單方面解除本合同，但需提前書面通知對方，雙方友好協(xié)商達成一致意見后解除。4.違約責(zé)任因乙方的疏忽、過失或差錯致使甲方損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因甲方的故意、過失或差錯致使乙方損失的，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方均須遵守協(xié)議所規(guī)定的所有條款，否則造成損失的需承擔(dān)法律責(zé)任。5.合同爭議解決辦法雙方合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院起訴解決。6.合同未盡事項對于本合同未盡事項的約定，雙方可另行協(xié)商通過補充協(xié)議形式進行。7.合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方簽字，即為生效。合同一式兩份，甲、乙