房屋買賣合同書面形式包括哪些

房屋買賣合同書面形式包括哪些？房屋買賣合同是房屋買賣過程中需要簽訂的法律文書，用于規(guī)定買賣雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。在房屋買賣合同中，書面形式是一個(gè)重要的原則，書面形式的合同在法律上具有更高的效力和信用保障性。那么，房屋買賣合同書面形式包括哪些內(nèi)容？下面就讓我們?cè)敿?xì)解析。一、外形和文字規(guī)范首先，房屋買賣合同書面形式需要滿足的基本要求是外形和文字規(guī)范。這包括了合同印刷要求、字跡清晰度、用紙要求、插入章程等等。這些都是保證合同的打印質(zhì)量，使其在外觀和印刷過程中顯得正式嚴(yán)肅的要求。因此，為了掌握好合同的外形和文字規(guī)范，書面合同的操作者必須熟悉國際慣例。二、買賣雙方的基本情況書面的房屋買賣合同還需要包含買賣雙方的基本情況，包括買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、地址等；賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、地址等。在這個(gè)基礎(chǔ)上，書面合同中還要注明是否有居住證明、業(yè)主公證等方面的資料。三、房屋基本情況書面合同中需要詳細(xì)注明房屋的基本情況，包括房屋所在地、建筑面積、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況、使用期限、落實(shí)情況、產(chǎn)權(quán)保障等。房屋所在地要詳細(xì)注明樓層、分層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等；建筑面積也需要詳細(xì)注明，以防產(chǎn)生糾紛。更重要的是，書面合同需要注明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，即產(chǎn)權(quán)證書的編號(hào)、面積、用途以及其他的產(chǎn)權(quán)證書信息，以保證合同的合法性。四、價(jià)格和支付方式書面合同中還需要注明房屋的價(jià)格和支付方式。價(jià)格一般分為總價(jià)和附屬費(fèi)用等分項(xiàng)進(jìn)行。這里的支付方式包括清算方式和付款時(shí)間。一般來說，在完成簽訂合同的三天內(nèi)買方要交納傭金、契稅、搖號(hào)費(fèi)，同時(shí)兩個(gè)月內(nèi)要完成貸款和付全款款項(xiàng)等操作。五、簽訂、履行與終止條款書面合同中還需要包含雙方對(duì)于簽訂、履行和終止條款的約定。這些約定包括簽訂日期、房屋交付日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約制裁、協(xié)議終止、解約條款等等。其中，違約制裁和解約條款應(yīng)特別注意，在簽約期間對(duì)于雙方的權(quán)益保障起著重要作用。六、約定事項(xiàng)書面合同中還需要包含約定事項(xiàng)。這些約定事項(xiàng)包括含義條款、表述條款、約定條款。例如，地下室商業(yè)使用手冊(cè)、貸款、拆遷補(bǔ)償、稅費(fèi)、物業(yè)協(xié)議、相關(guān)約定等等，這些約定事項(xiàng)都對(duì)雙方的買賣合同具體實(shí)施起到了極大幫助。總的來說，房屋買賣合同書面形式需要包括的內(nèi)容很多，但只有充分講述，才能夠解決問題，達(dá)到對(duì)于雙方權(quán)益的保障，從而使得買賣