房地產(chǎn)買賣交易合同

房地產(chǎn)買賣交易合同一、合同主體本合同為房地產(chǎn)買賣交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）,本合同的甲方為賣方，乙方為購(gòu)房人，丙方為房屋中介公司。二、房屋情況1、房屋坐落于_______（省、市、區(qū)、街道）_______，房屋門牌號(hào)為_______。（下稱“房屋”）2、房屋已辦理相應(yīng)房產(chǎn)證，為產(chǎn)權(quán)所有人合法所有的私有財(cái)產(chǎn)。3、房屋實(shí)際使用面積為_______平方米，其中套內(nèi)使用面積為_______平方米。4、房屋狀況：房屋未發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，采光通風(fēng)較好，四通八達(dá)，交通便利。5、房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)歸屬于賣方所有，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、糾紛等法律問(wèn)題。三、房屋價(jià)格及支付方式1、房屋總價(jià)格為_______萬(wàn)元。乙方可與甲方進(jìn)行協(xié)商，如出現(xiàn)誠(chéng)意互相配合的情況，則可調(diào)整價(jià)格。2、房款和首期購(gòu)房款應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或甲方授權(quán)的指定賬戶。3、首期購(gòu)房款金額為_______萬(wàn)元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或甲方授權(quán)的指定賬戶。4、本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度向甲方支付房款：（1）在房屋轉(zhuǎn)移登記成功前，乙方需支付房款總額的_______%(_______萬(wàn)元)；（2）在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后，乙方需支付房款總額的_______%(_______萬(wàn)元)。四、房屋交付、轉(zhuǎn)移與登記1、房屋交付：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋保持原狀進(jìn)行交付給乙方。2、房屋轉(zhuǎn)移：房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在乙方支付完房款后_______日內(nèi)辦理。3、房屋登記：房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證及所有交付乙方。五、合同解除1、若因甲方主觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，則甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方可以同甲方解除本合同：（1）甲方提供的房屋存在虛假或嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。（2）甲方轉(zhuǎn)讓的房屋有其他人的占有或者使用權(quán)。（3）因?yàn)榉梢?guī)定、政府批準(zhǔn)或其他合同履行的不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法完成。3、一方無(wú)故解除合同，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約賠償責(zé)任。六、合同爭(zhēng)議處理1、因合同履行引起的一切爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)部分協(xié)調(diào)，協(xié)商處理。2、若協(xié)商不成，則可將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他條款1、本合同一式兩份，乙方保留一份，甲、丙方各保留一份。2、本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行商定或遵照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)執(zhí)