物業(yè)管理公司環(huán)境綠化管理制度

物業(yè)管理公司環(huán)境綠化管理制度一、背景和意義近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市面積的不斷擴(kuò)大，城市的綠化問(wèn)題也愈加突出。在城市環(huán)境綠化中，物業(yè)管理公司作為城市綠化的主要推手之一，發(fā)揮著不可替代的重要作用。物業(yè)管理公司環(huán)境綠化管理制度的制定旨在規(guī)范物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)內(nèi)部和周邊環(huán)境綠化的管理和維護(hù)，最大限度地提升小區(qū)居民的居住環(huán)境，提高物業(yè)管理公司的服務(wù)品質(zhì)，打造美麗宜居的小區(qū)。二、環(huán)境綠化管理職責(zé)（一）小區(qū)綠化管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境綠化管理和維護(hù)工作，督促居民積極參與早晨、晚間的綠化養(yǎng)護(hù)活動(dòng)。定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理綠化問(wèn)題。小區(qū)花壇、草坪、綠化配套設(shè)施的種植、養(yǎng)護(hù)、更新和管理工作。（二）小區(qū)周邊綠化管理負(fù)責(zé)小區(qū)周邊綠化帶及交通路線綠化的管理，定期對(duì)周邊綠化進(jìn)行檢查、維護(hù)和整治。聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督單位或居民自行設(shè)置的綠化帶、綠色隔離帶進(jìn)行維護(hù)管理。對(duì)路燈、標(biāo)志牌等綠化配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。三、環(huán)境綠化管理措施（一）落實(shí)綠化責(zé)任人制度每個(gè)小區(qū)設(shè)立綠化責(zé)任人，負(fù)責(zé)日常的綠化管護(hù)、衛(wèi)生清掃等工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織小區(qū)居民開展環(huán)境保護(hù)、綠化美化行動(dòng)。（二）定期環(huán)境巡查物業(yè)管理公司每月至少進(jìn)行一次全面的環(huán)境巡查，并制作巡查記錄報(bào)告。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，依據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度，分別制定維護(hù)、整治方案，并通知相關(guān)部門負(fù)責(zé)人跟進(jìn)執(zhí)行。（三）加強(qiáng)環(huán)境宣傳利用物業(yè)管理公司的公告欄等媒體宣傳環(huán)境保護(hù)和綠化美化工作的重要性和社會(huì)責(zé)任。開展多種形式的環(huán)境宣傳活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主居民及工作人員的環(huán)保意識(shí)。四、環(huán)境綠化管理監(jiān)督和考核制度（一）監(jiān)督制度物業(yè)管理公司將建立環(huán)境綠化管理考核制度。物業(yè)公司內(nèi)部將建立巡查督導(dǎo)制度，定期對(duì)員工進(jìn)行環(huán)境綠化管理考核。（二）考核制度根據(jù)綠化管理的維護(hù)情況、綠化設(shè)施有效利用率及綠色區(qū)域設(shè)計(jì)等方面，每季度對(duì)物業(yè)管理公司環(huán)境綠化管理進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為物業(yè)公司績(jī)效考核的重要組成部分。承擔(dān)綠化管理工作的員工，每季度進(jìn)行一次員工考核，考核結(jié)果作為評(píng)優(yōu)評(píng)先和績(jī)效評(píng)價(jià)和工資激勵(lì)等重要參考。五、環(huán)境綠化管理質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（一）綠化面積審查小區(qū)綠化管理記錄和周邊綠化帶狀況，評(píng)估小區(qū)總綠化覆蓋面積，統(tǒng)計(jì)小區(qū)綠化地塊數(shù)。每年通過(guò)新建綠地、維護(hù)管理等方式，提高小區(qū)總綠化覆蓋率，提高小區(qū)美觀度和居住舒適度。（二）廢物處理檢查物業(yè)清理得是否及時(shí)，評(píng)估物業(yè)公司對(duì)垃圾清運(yùn)和處理的質(zhì)量。按照國(guó)家和地方政策標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)管小區(qū)垃圾清掃和垃圾分類運(yùn)送處理情況。（三）水源和水質(zhì)檢測(cè)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，保證水源質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。周邊綠帶和綠化用水合理規(guī)劃，嚴(yán)格按照合理用水標(biāo)準(zhǔn)控制用水量。（四）二氧化碳排放對(duì)小區(qū)綠化等物業(yè)工作所產(chǎn)生的二氧化碳排放情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和報(bào)告。審查物業(yè)公司所采用的運(yùn)維設(shè)備和機(jī)器，推廣高效節(jié)能設(shè)備使用。六、結(jié)語(yǔ)物業(yè)管理公司環(huán)境綠化管理制度的實(shí)施，是物業(yè)公司持續(xù)提升管理