商品房租賃協(xié)議書

商品房租賃協(xié)議書一、甲方（出租方）基本信息姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________二、乙方（承租方）基本信息姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________三、租賃物及房屋基本信息房屋名稱/地址：_______________房屋用途：_______________建筑面積：_______________租賃期限：_______________租金及支付方式：_______________押金金額：_______________四、租賃物及房屋的交付與接受甲方應(yīng)按照約定時間將租賃物及房屋交付給乙方，租賃物及房屋應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度的要求。甲方交付租賃物及房屋時應(yīng)提交以下證件：房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書；房屋建筑工程竣工驗收合格證明、竣工圖；房屋所在地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具的最近一次房屋登記證明；其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定的證明文件。乙方應(yīng)在租賃物及房屋交付完畢后3個工作日內(nèi)進行驗收，如有發(fā)現(xiàn)租賃物及房屋存在問題或需要修繕時，應(yīng)及時告知甲方并協(xié)商解決辦法。五、行使租賃物及房屋權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：出租房屋，保證租賃物及房屋在租期內(nèi)安全，合法使用；在乙方違約時要求返還租賃物及房屋，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)力；負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物及房屋因日常使用而產(chǎn)生的正常磨損，但不包括因乙方故意或過失損壞的情況。乙方的權(quán)利和義務(wù)：在租期內(nèi)使用租賃物及房屋，不得將租賃物及房屋轉(zhuǎn)租或超范圍使用；按期支付租金和押金，并按期歸還租賃物及房屋；對租賃物及房屋進行常規(guī)維護、保養(yǎng)，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施，不得違反國家法律法規(guī)和規(guī)章制度進行非法活動。六、合同變更和解除協(xié)議期限屆滿，甲乙雙方如需繼續(xù)履行本協(xié)議，可以協(xié)商續(xù)訂，續(xù)訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。任何一方如需變更本合同的條款，如租期、租金等事項，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知對方。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生下列情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素，如房屋毀損、征收、拆遷、地震等無法繼續(xù)履行本協(xié)議；乙方的財產(chǎn)或人身安全處于非正常狀態(tài)，給甲方的租賃物及房屋帶來嚴(yán)重危害；乙方違反本協(xié)議的約定，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、超范圍使用等行為。七、其它事宜本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商解決，提前三個工作日用書面形式通知對方。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭議解決本協(xié)議的解釋及爭議的解決，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和