土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議雙方：出租方（甲方）：______________（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：______________（以下簡稱乙方）就土地租賃轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條：土地租賃轉(zhuǎn)讓的基本情況甲方自有一塊土地，位于______________（地址），面積為______________（單位：平方米），以下簡稱“租賃土地”?，F(xiàn)甲方擬將該租賃土地轉(zhuǎn)讓給乙方作為其自用地。第二條：租賃土地的使用用途乙方使用上述土地，僅限用于______________（填寫使用用途，如種植、建設(shè)等），嚴禁用于其他商業(yè)用途或大規(guī)模破壞性行為。第三條：租賃期限本協(xié)議從________年____月____日生效，至____年____月____日止。轉(zhuǎn)讓土地使用的期限為________年，到期前乙方必須將土地返還給甲方。如果乙方需繼續(xù)使用，則按照當(dāng)時土地市場公允價格進行更新，并雙方到有關(guān)行政部門重新辦理租賃手續(xù)。第四條：租賃土地轉(zhuǎn)讓的價格為了保證雙方合法權(quán)益，本次土地轉(zhuǎn)讓的價格為__________元/平米。雙方協(xié)商后同意采用__________（填寫全款或分期）方式進行付款。第五條：雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地完全是由其所有，有權(quán)轉(zhuǎn)讓。為乙方提供土地的農(nóng)業(yè)用水、施肥等方面的技術(shù)支持和幫助。出具合法有效的國有土地使用證，辦理乙方的土地證和產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。乙方的義務(wù)乙方嚴格遵守國家和地方有關(guān)土地管理法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。對租賃土地進行合理布局、高效利用。按合同規(guī)定的時間投入相應(yīng)的租金，并保證不違反土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容。第六條：違約責(zé)任（一）乙方違反有關(guān)土地管理法規(guī)或土地使用協(xié)議，造成甲方的損失或引起行政處罰的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)賠償甲方給予的所有損失。（二）甲方違反有關(guān)土地管理法規(guī)或土地使用協(xié)議，在租賃期內(nèi)，造成乙方的損失，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方所受的損失或已經(jīng)支付的租金等作為賠償。第七條：爭議解決雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，則提交有關(guān)行政部門或者按約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第八條：協(xié)議的變更、解除和終止雙方應(yīng)在協(xié)商一致的情況下，書面變更協(xié)議內(nèi)容。若發(fā)生爭議的，按照法律法規(guī)處理。本協(xié)議期滿，如果無法達成一致續(xù)期，則本協(xié)議自動終止。第九條：協(xié)議的補充本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)進行處理。第十條：協(xié)議的附則本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，合同雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議的鄭重性質(zhì)決定它不得被轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不可被第三方用于利害關(guān)系的轉(zhuǎn)移。本協(xié)議的簽訂對雙方具有法律效力。甲方簽字（蓋章）：_____