農(nóng)村買房協(xié)議書

農(nóng)村買房協(xié)議書本協(xié)議書是由購房人（以下稱“甲方”）和出售人（以下稱“乙方”）在自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方出售位于農(nóng)村的房屋（以下稱“房屋”）達(dá)成一致意見，并簽署本協(xié)議書。一、房屋信息甲方同意購買乙方擁有并合法擁有權(quán)的房屋，位于【具體地址】。房屋總面積為【XX平米】，采用產(chǎn)權(quán)方式為【XXXX】。二、房屋交付及過戶乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，7個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證明、房屋所有權(quán)、共有人同意書、房屋建筑圖及其他房屋相關(guān)證件等交付甲方，并向甲方確認(rèn)房屋的真實(shí)性。房屋過戶時，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用和稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方在房屋過戶后應(yīng)將房款支付給乙方，房款總額為【XX萬元】，甲方在本協(xié)議簽署后，7個工作日內(nèi)應(yīng)將房款全部支付給乙方。房屋過戶需要在【當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心/房產(chǎn)交易中心】辦理，具體時間雙方另行商定。三、房屋狀況乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可等房屋相關(guān)證件的真實(shí)性，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀、底層、電、水、氣等配套設(shè)施均符合法律規(guī)定及相應(yīng)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。若甲方在購房前已對房屋進(jìn)行查驗(yàn)并發(fā)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性問題，則乙方應(yīng)在交易過程中給予清晰明確回應(yīng)及解決方案。乙方保證房屋在過戶時不存在該等各種限制轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等權(quán)利，若因乙方原因產(chǎn)生如前權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、責(zé)任及分期付款本協(xié)議簽訂后，甲方需在本協(xié)議下確定的日期前足額支付房款總額，如未按時足額支付，則視為甲方違約，可以解除本協(xié)議。甲方違約將給乙方造成損失的，應(yīng)補(bǔ)償乙方因此所受的全部損失，同時，乙方有權(quán)利解除本協(xié)議。若甲方未能按期支付房屋房款，由乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期利息，并有權(quán)解除本協(xié)議，同時要求甲方承擔(dān)履約的違約金及造成的損失。若甲方通過分期付款方式進(jìn)行付款的，甲方需在分期付款日足額付款。五、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交【當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會/人民法院】裁決。六、協(xié)議生效本協(xié)議正本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：____