農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議雙方甲方：[轉(zhuǎn)讓方姓名]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[住址]乙方：[受讓方姓名]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[住址]協(xié)議內(nèi)容轉(zhuǎn)讓土地基本情況轉(zhuǎn)讓方是該土地合法的產(chǎn)權(quán)人，擁有[土地面積]公頃的土地所有權(quán)，其土地地址為[土地地址]。該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀]，土地權(quán)屬性質(zhì)為[土地權(quán)屬性質(zhì)]。轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地。轉(zhuǎn)讓價格為[RMB金額]。該轉(zhuǎn)讓協(xié)議須得到當?shù)卣嚓P(guān)部門的批準和蓋章。該土地已經(jīng)過詳細測量，其面積為[土地面積]公頃，雙方同意該面積作為轉(zhuǎn)讓的土地面積。轉(zhuǎn)讓程序雙方協(xié)商、簽署此協(xié)議并支付全部轉(zhuǎn)讓費用。甲方將土地產(chǎn)權(quán)證、土地證明、土地使用證、測繪報告、權(quán)證等法律依據(jù)一并交付乙方。乙方向當?shù)卣嚓P(guān)部門申請土地使用權(quán)變更登記。甲方與當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門協(xié)商，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。具體程序如下：由甲方向當?shù)剞r(nóng)用地管理部門申請土地用途變更。農(nóng)用地審核部門將審核結(jié)果通知甲方并將審批結(jié)果報送當?shù)貒敛块T審核。當?shù)貒敛块T審核通過，并告知甲方用地性質(zhì)變更手續(xù)。甲方按照當?shù)匾?guī)定，向政府有關(guān)部門提出用地性質(zhì)變更申請，并按照規(guī)定繳納相應的手續(xù)費。政府有關(guān)部門審核通過后，將告知甲方需遵循的相關(guān)規(guī)定及時間進程。協(xié)議的生效本協(xié)議生效時間為協(xié)議雙方簽字蓋章之日。雙方應在簽署本協(xié)議之前充分了解該土地的所有權(quán)狀況、影響該土地的任何附加條件以及政府有關(guān)部門的政策法規(guī)。在簽署本協(xié)議后，雙方應互相尊重且遵守本協(xié)議規(guī)定。在協(xié)議簽署之前，任何單獨的口頭或書面的約定無效。協(xié)議的終止與違約責任本協(xié)議終止的情況：協(xié)議雙方協(xié)商一致終止。任何一方違反協(xié)議規(guī)定，宣告協(xié)議終止。法律規(guī)定的其他情況。協(xié)議違約責任：因一方違約導致協(xié)議終止的，違約方應向非違約方支付相應違約賠償數(shù)額。由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定履行政府有關(guān)部門的土地用途變更等相關(guān)手續(xù)，導致乙方未能按協(xié)議規(guī)定獲得土地使用權(quán)的，甲方應向乙方賠償因此而導致的一切損失。合同生效及簽署此協(xié)議合法有效，自雙方協(xié)商后簽署并蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方及乙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽署此協(xié)議并已知曉此協(xié)議內(nèi)容及其法律效果，愿意完全遵照執(zhí)行訂立此協(xié)議的各項規(guī)定。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一