房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)重點(diǎn)難點(diǎn)題型

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)重點(diǎn)難點(diǎn)題型

單選題（共50題）1、（2010年真題）抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（）。A.不受該抵押權(quán)影響B(tài).應(yīng)當(dāng)解除C.沒有效力D.不得對(duì)抗抵押權(quán)【答案】A2、土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，增值額超過扣除金額100%、未超過200%的部分，稅率為（）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C3、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目中，屬于資產(chǎn)類科目的有()。A.實(shí)收資本B.預(yù)付工程款C.預(yù)收售房款D.商品房銷售收入【答案】B4、下列不動(dòng)產(chǎn)登記類型中，不屬于本登記的是（）。A.首次登記B.異議登記C.轉(zhuǎn)移登記D.預(yù)告登記【答案】D5、我國(guó)土地用途管制的核心是（）。A.實(shí)行土地有償有限期使用制度B.經(jīng)營(yíng)土地有償使用C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途【答案】C6、Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5000萬元。該項(xiàng)目開發(fā)臨街部分建5層商場(chǎng)，其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金；另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房，預(yù)售期間，2011年3月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，每平方米合同價(jià)格為2000元，合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)包括王某所預(yù)購(gòu)的商品房戶型進(jìn)行了變更。經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購(gòu)的商品房建筑面積為104m2。2012年3月1日該項(xiàng)目建成。2012年5月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場(chǎng)租給D公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；而D公司由于自身原因，又將該承租商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給孫某。A.王某B.王某的代理人C.B房地產(chǎn)開發(fā)公司D.A房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】D7、（）一般都是移動(dòng)污染源，主要是各種機(jī)動(dòng)車輛、飛機(jī)、輪船等排放有毒有害物質(zhì)進(jìn)入大氣。A.生活污染源B.氣態(tài)污染物C.工業(yè)污染源D.交通污染源【答案】D8、房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)主要由()來完成。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)C.房地產(chǎn)估價(jià)師D.房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)【答案】C9、古橋房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了一個(gè)占地3方m2的住宅小區(qū)，一期工程4棟住宅樓即將竣工，房屋已有80%預(yù)售出去。由于二期工程剛剛開工，古橋公司未予竣工驗(yàn)收就將鑰匙交給購(gòu)房戶。業(yè)主甲入住后發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)住房面積僅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。請(qǐng)根據(jù)上述材料回答下列問題：A.成立業(yè)主委員會(huì)B.申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)驗(yàn)收C.申請(qǐng)單項(xiàng)建筑竣工驗(yàn)收D.申請(qǐng)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收【答案】C10、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以（）方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。A.協(xié)議出讓B.拍賣出讓C.招標(biāo)出讓D.劃撥【答案】D11、開標(biāo)由()主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。A.公證部門B.政府部門C.投標(biāo)人D.招標(biāo)人【答案】D12、關(guān)于在正常使用下施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是()。A.裝修工程為1年B.外墻面防滲漏為5年C.給排水管道為1年D.供熱系統(tǒng)為1個(gè)供暖期【答案】B13、以下有關(guān)廉租住房，說法正確的是（）。A.實(shí)行土地出讓供給B.以低租金出租C.套均40m2左右D.由政府組織、社會(huì)投資建設(shè)【答案】B14、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列項(xiàng)目中，計(jì)算一半建筑面積的是（）。A.無頂蓋的室外樓梯B.無柱的雨篷C.無頂蓋的陽(yáng)臺(tái)D.房屋之間無上蓋的架空通廊【答案】A15、2009年3月1日，A省B市C房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市（地級(jí)市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目匯源小區(qū)，該項(xiàng)目總投資4500萬元，其中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)800萬元，勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)300萬元，稅金80萬元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）180萬元，建安工程費(fèi)2600萬元。2010年12月1日，該項(xiàng)目建成后向符合條件的B市職工出售。2011年11月15日，B市職工蘇某向B市住房公積金管理中心申請(qǐng)利用住房公積金貸款方式，購(gòu)買了匯源小區(qū)一經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房?jī)r(jià)格23萬元。蘇某是B市某事業(yè)單位干部，其妻子王某是B市某企業(yè)干部。蘇某夫婦自1998年開始足額繳納住房公積金，二人2011年度的月平均工資分別為1800元、1400元（經(jīng)批準(zhǔn)，B市2009～2012年度單位住房公積金繳存比例均為10%，個(gè)人住房公積金繳存比例為5%）。據(jù)此背景，回答：A.招標(biāo)出讓方式B.拍賣出讓方式C.掛牌出讓方式D.劃撥方式【答案】D16、業(yè)主對(duì)建筑物的區(qū)分所有權(quán)不包括（A.專有部分所有權(quán)B.專有部分共同管理權(quán)C.共有部分共有權(quán)D.共有部分共同管理權(quán)【答案】B17、在城市大氣污染物中含量最多的氣態(tài)污染物是()。A.一氧化碳B.一氧化氮C.甲烷D.二氧化氮【答案】A18、房產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為()。A.1.2%B.10%C.12%D.20%【答案】C19、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額()的，免征土地增值稅。A.10％B.20％C.30％D.60％【答案】B20、我國(guó)土地用途管制的核心是不能隨意改變()的用途。A.住宅用地B.商業(yè)用地C.工業(yè)用地D.農(nóng)用地【答案】D21、張某購(gòu)買李某總價(jià)款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應(yīng)返還張某（）萬元。A.48B.64C.80D.96【答案】C22、除政府及其有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的和因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致土地閑置的外，如果未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，按照()的20%征繳土地閑置費(fèi)。A.土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).土地出讓價(jià)款C.劃撥價(jià)款D.土地出讓或者劃撥價(jià)款【答案】D23、某游樂場(chǎng)按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是()年。A.15B.25C.35D.55【答案】B24、目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于（）。A.5%B.7%C.10%D.15%【答案】C25、關(guān)于房屋租賃期限的說法，正確的有()。A.租賃期限不得超過20年B.租賃續(xù)訂期限可以超過20年C.租賃期限超過20年的，合同無效D.出租人在租賃合同屆滿前不能收回房屋【答案】A26、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由（）規(guī)定。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源部C.省、自治區(qū)、直轄市D.縣【答案】C27、2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）簽訂合同，購(gòu)買了建筑面積為80m2、售價(jià)23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測(cè)置機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽(yáng)臺(tái)面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為15m2。A.購(gòu)房?jī)r(jià)款維持不變B.應(yīng)補(bǔ)繳購(gòu)房款13.8萬元C.要求甲公司雙倍返還定金D.應(yīng)補(bǔ)繳購(gòu)房款5.52萬元【答案】D28、(2016年真題)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售一套建筑面積100㎡的商品住宅，單價(jià)為1萬元/㎡。購(gòu)房合同對(duì)面積誤差未作約定。經(jīng)實(shí)測(cè)房屋建筑面積為105㎡，買受人實(shí)際應(yīng)付購(gòu)房款（）萬元。A.100B.101C.103D.105【答案】C29、李某是17周歲的高中生，經(jīng)常利用課余時(shí)間打工掙零用錢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》，李某()。A.屬于完全民事行為能力人B.應(yīng)被視為完全民事行為能力人C.屬于限制民事行為能力人D.屬于無民事行為能力人【答案】C30、下列房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，以國(guó)務(wù)院令頒布的是()。A.《住房公積金管理?xiàng)l例》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》D.《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》【答案】A31、下列關(guān)于拍賣標(biāo)的的交割，表述錯(cuò)誤的是（）。A.一般物品交割，標(biāo)的由拍賣人保管的，則由拍賣人直接將標(biāo)的交給買受人，并開具相關(guān)票據(jù)B.一般物品交割，如果標(biāo)的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人C.特殊物品交割，如果標(biāo)的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給拍賣人D.特殊物品交割，標(biāo)的只有辦理了有關(guān)的證照變更.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人才能取得拍賣標(biāo)的的完全所有權(quán).使用權(quán)【答案】C32、各級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，具體工作由（）負(fù)責(zé)。A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B.人力資源和社會(huì)保障部C.各省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】D33、（2013年真題）住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的（）倍。A.1B.3C.4D.5【答案】B34、（）負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。A.市、縣級(jí)人民政府B.房屋征收部門C.房屋征收實(shí)施單位D.上級(jí)人民政府【答案】B35、除（）外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)都可以從事房屋征收評(píng)估工作。A.三級(jí)暫定資質(zhì)B.三級(jí)C.二級(jí)D.一級(jí)【答案】A36、反映各單位標(biāo)志值對(duì)其平均數(shù)的平均變異程度的指標(biāo)是（）。A.全距B.平均差C.標(biāo)準(zhǔn)差D.變異系數(shù)【答案】B37、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。A.商業(yè)用地B.商品住宅用地C.非盈利的社會(huì)團(tuán)體用地D.娛樂用地【答案】C38、股票是一種只適用于（）的證券。A.無限公司B.有限公司C.兩合公司D.股份有限公司【答案】D39、以下金融工具屬于直接金融工具的是（）。A.抵押契約B.保險(xiǎn)單C.銀行券D.存款單【答案】A40、（2014年真題）下列建設(shè)項(xiàng)目中，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是（）。A.住宅B.娛樂場(chǎng)C.賓館D.體育館【答案】D41、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。A.防火要求不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉(cāng)庫(kù)改變成的住宅可以出租C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)【答案】C42、環(huán)境污染中固體廢物按照來源，可分為（）。A.有機(jī)廢物和無機(jī)廢物B.有害廢物和一般廢物C.城市垃圾、工業(yè)固體廢物、農(nóng)業(yè)廢棄物和放射性固體廢物D.顆粒狀廢物與粉狀廢物等塊狀廢物和泥狀廢物【答案】C43、下列關(guān)于建設(shè)監(jiān)理制度，表示正確的為（）。A.利用亞洲投資銀行貸款資金的工程，必須實(shí)施監(jiān)理B.建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理單位，不得與建設(shè)單位存在隸屬關(guān)系C.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收D.在“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”中，“兩管”包括合同管理、安全管理【答案】A44、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請(qǐng)續(xù)期。A.三個(gè)月B.六個(gè)月C.一年D.兩年【答案】C45、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)符合條件的新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)（）。A.二級(jí)資質(zhì)證書B.三級(jí)資質(zhì)證書C.四級(jí)資質(zhì)證書D.暫定資質(zhì)證書【答案】D46、2008年，胡某以120萬元的總價(jià)購(gòu)買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項(xiàng)交易稅費(fèi)為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價(jià)格出售，其經(jīng)濟(jì)成本為170萬元，正常利潤(rùn)為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項(xiàng)目之中，剩余的140萬元購(gòu)買了銀行理財(cái)產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn)，并為公司員工辦理了意外傷害保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。A.20B.70C.72D.102【答案】B47、反映企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)是()。A.流動(dòng)比率B.速動(dòng)比率C.資產(chǎn)負(fù)債率D.存貨周轉(zhuǎn)率【答案】C48、申請(qǐng)辦理施工許可證的程序中，發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起()日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。A.10B.15C.30D.60【答案】B49、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其（）為限承擔(dān)法律責(zé)任。A.個(gè)人財(cái)產(chǎn)B.個(gè)人房產(chǎn)C.出資額D.出資人家庭財(cái)產(chǎn)【答案】C50、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有（）名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。A.1B.2C.3D.4【答案】D多選題（共20題）1、工程建設(shè)監(jiān)理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程()控制。A.進(jìn)度B.人員C.質(zhì)量D.安全E.投資【答案】AC2、積極發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)，是完善我國(guó)基本經(jīng)濟(jì)制度的重要途徑。2017年9月11日，我國(guó)首條由民營(yíng)資本控股的高鐵——杭紹臺(tái)高鐵項(xiàng)目在浙江杭州簽約。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資超過400億元，其中民營(yíng)聯(lián)合體占比51%。中國(guó)鐵路總公司占比15%，各級(jí)地方政府合計(jì)占比34%。本項(xiàng)目堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、利益共享原則，構(gòu)建政府和社會(huì)資本都能接受的投資回報(bào)機(jī)制，這是我國(guó)發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)的一個(gè)典型案例，發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)有利于（）。A.改善企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)和公司治理結(jié)構(gòu)B.各種所有制資本取長(zhǎng)補(bǔ)短、互相促進(jìn)、共同發(fā)展C.發(fā)揮國(guó)有資本的帶動(dòng)力影響力D.各種所有制企業(yè)公平參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)【答案】ABCD3、20世紀(jì)40年代前期，為了提高廣大黨員的思想建設(shè)水平，中國(guó)共產(chǎn)黨在全國(guó)范圍內(nèi)開展一場(chǎng)整風(fēng)運(yùn)動(dòng)。這場(chǎng)整風(fēng)運(yùn)動(dòng)最主要的任務(wù)是（）。A.反對(duì)享樂主義以整頓作風(fēng)B.反對(duì)宗派主義以整頓黨風(fēng)C.反對(duì)黨八股以整頓文風(fēng)D.反對(duì)主觀主義以整頓學(xué)風(fēng)【答案】D4、成套住宅中，不能出租供人員居住的部分有（）。A.客廳B.臥室C.廚房D.衛(wèi)生間E.封閉陽(yáng)臺(tái)【答案】CD5、控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中屬于規(guī)定性指標(biāo)的有（）。A.用地性質(zhì)B.用地面積C.建筑密度D.人口容量E.綠地率【答案】ABC6、房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的條件有（）。A.年齡小于65周歲B.取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格C.受聘于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)D.在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有出資或股份E.具有完全民事行為能力【答案】ABC7、一般來說，債券具有()特征。A.償還性B.決策參與性C.流動(dòng)性D.安全性E.收益性【答案】ACD8、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于集體所有的有（）。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地E.草原、灘涂、荒地【答案】C9、下列可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)的有()。A.酒泉衛(wèi)星發(fā)射基地B.南水北調(diào)工程用地C.北京某CBD.某市政府辦公樓E經(jīng)濟(jì)適用房【答案】ABD10、2017年中央一號(hào)文件繼續(xù)聚焦“三農(nóng)”工作，提出新的歷史階段我國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的主線是（）。A.深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革B.發(fā)展農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新生態(tài)C.確保國(guó)家糧食安全D.改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境【答案】A11、下列氣態(tài)污染物中，對(duì)建筑物有腐蝕作用的有()。A.二氧化硫B.一氧化氮C.一氧化碳D.甲醛E.碳?xì)浠衔铩敬鸢浮緼12、下列關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的程序，表述正確的有（）。A.由征收主體，進(jìn)行征收補(bǔ)償方案的論證B.征收補(bǔ)償方案在論證、修改后，征收部門予以公示C.市、縣級(jí)人民政府在房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定性評(píng)估D.房屋征收范圍確定后，不得實(shí)施新建等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為E.調(diào)查登記事項(xiàng)，一般包括被征收房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等【答案】D13、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為()三個(gè)序列。A.施工總承包資質(zhì)B.專業(yè)承包資質(zhì)C.專業(yè)分包資質(zhì)D.綜合承包資質(zhì)E.施工勞務(wù)資質(zhì)【答案】AB14、2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，約定所購(gòu)住宅樓套內(nèi)建筑面積為100m^2，套內(nèi)封閉陽(yáng)臺(tái)面積為6m^2。2007年3月，房屋通過竣工驗(yàn)收。經(jīng)實(shí)測(cè)，劉某所購(gòu)住宅共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。2007年7月，劉某將該套住宅轉(zhuǎn)讓。A.裝修費(fèi)用B.交易手續(xù)費(fèi)C.物業(yè)管理費(fèi)D.住房貸款利息【答案】ABD15、下列關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，說法錯(cuò)誤的是()。A.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知B.保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)C.保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案D.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)E.因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任【答案】B16、下列關(guān)于注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師是指取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書和注冊(cè)證書，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員B.我國(guó)的注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師分為一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師C.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法，一般2年舉行一次D.取得注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書者，可以直接從事結(jié)構(gòu)工程業(yè)務(wù)E注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入一個(gè)勘察設(shè)計(jì)單位，由勘察設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)【答案】CD17、2017年4月1日，