××工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目行銷報(bào)告綱要

某某××工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目行銷報(bào)告綱要一、工業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)：下一輪地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)1、“世界工廠”與某某工業(yè)地產(chǎn)輝煌前景隨著世界制造中心向中國轉(zhuǎn)移步伐的加快，“閩三角”將成為首先“接口”之一，下一輪某某周邊的標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房和現(xiàn)代物流用房，都將供不應(yīng)求?，F(xiàn)代工業(yè)廠房的開發(fā)和租賃，將成為房產(chǎn)開發(fā)的大熱門?！础唇?jīng)濟(jì)人〉〉某某市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r：2004年,某某市工業(yè)企業(yè)法人單位主營業(yè)務(wù)收入18968611萬元，其中，制造業(yè)占據(jù)大部分為94.7％，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)占3.8％，采礦業(yè)占1.5％。主營業(yè)務(wù)收入超過百億元的行業(yè)有5個(gè)，分布在紡織業(yè)，紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)，石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)，非金屬礦物制品業(yè)，工藝品及其他制造業(yè)。工業(yè)企業(yè)法人單位利潤總額1183823萬元，其中，采礦業(yè)占2.9％，制造業(yè)占92.6％，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)占4.5％。利潤總額超過5億元的行業(yè)有6個(gè)，分布在紡織業(yè)，紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)，皮革、毛皮、羽毛（絨）及制品業(yè)，造紙及紙制品業(yè)，非金屬礦物制品業(yè)，工藝品及其他制造業(yè)等行業(yè)。工業(yè)企業(yè)容納148萬名就業(yè)人員。2004年末，我市共有工業(yè)企業(yè)法人單位19641個(gè)，就業(yè)人員1481791人；工業(yè)個(gè)體經(jīng)營戶50687戶，就業(yè)人員536762人。在工業(yè)企業(yè)法人單位中，私營企業(yè)12672個(gè)，占64.5％；港澳臺(tái)商投資企業(yè)2310個(gè)，占11.8％；外商投資企業(yè)1298個(gè)，占6.6％。三者所占比重分別比全省高出5.5、0.9和0.4個(gè)百分點(diǎn)；港澳臺(tái)商投資企業(yè)和外商投資企業(yè)占比分別高出全國7.7和2.8個(gè)百分點(diǎn)。從工業(yè)行業(yè)類型劃分，皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制品業(yè)，紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)，非金屬礦物制品業(yè)就業(yè)人員數(shù)居前三位，分別占22.5％、19.1％和12.6％，分別高出全國19.5、13.9和3.6個(gè)百分點(diǎn)。制造業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率遠(yuǎn)低于全國水平2004年末，工業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)合計(jì)15230365萬元，負(fù)債合計(jì)5475452萬元，所有者權(quán)益合計(jì)9754913萬元，資產(chǎn)負(fù)債率36.0％。比全國的56.8％低了20.8個(gè)百分點(diǎn)。這表明我市工業(yè)企業(yè)經(jīng)營情況良好，具有遠(yuǎn)大的開拓發(fā)展前景，特別是制造業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為35.0％，值得金融企業(yè)大力扶持。捉某某摩工業(yè)滾地產(chǎn)巴的發(fā)準(zhǔn)展?fàn)罟駴r：瞇據(jù)了灑解，蜂截至核目前近，全孟市標(biāo)夏準(zhǔn)化尚廠房餃用地慚規(guī)劃漫面積礎(chǔ)62林85粥畝，多已經(jīng)賠報(bào)省駁政府做的有們10艙32銳畝，癢其中圾55燙3畝廉已經(jīng)傘省政例府批瞇準(zhǔn)，倚可實(shí)牛施供酷地。睜目前選惠安諷、泉和港、塌石獅騾、永學(xué)春、制德化學(xué)等各區(qū)縣市暈區(qū)已憐陸續(xù)楊建設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)院化廠鋒房。詠為鼓燃勵(lì)企奶業(yè)進(jìn)撥駐標(biāo)俯準(zhǔn)化并廠房亮，一驢些縣平市還膚引入禽銀行虧按揭貍貸款寒，政倘府給暴予一貌定的避貸款具貼息早支持尖等相麥關(guān)優(yōu)傳惠措模施。疾有關(guān)杰人士島認(rèn)為尖，某扣某工銳業(yè)正胖進(jìn)入雖“標(biāo)意準(zhǔn)化喉廠房找”時(shí)勢代。礙20脾05傘年8詢月，胸在某韻某市論委、樂市政秧府召路開的貫?zāi)衬趁浭屑Ъs用蓮地工惡業(yè)園毅區(qū)等膝專題纏會(huì)上墳，確盜定了劍一系磚列相稀關(guān)規(guī)研定，佩大力壘推進(jìn)尊標(biāo)準(zhǔn)梨化廠嫩房建繡設(shè)。峽氣勵(lì)根據(jù)穴目前貫的土藏地供主應(yīng)政膀策，攜標(biāo)準(zhǔn)碌化廠耕房的擴(kuò)供地石方式認(rèn)可直漿接采繞取協(xié)完議出剛讓方茫式供微地，定條件曬成熟國的，懼也可礎(chǔ)以采局取招毯拍掛龜方式到供地炭。標(biāo)綢準(zhǔn)化謎廠房墳土地接出讓腐金標(biāo)節(jié)準(zhǔn)原播則上遼按照餡當(dāng)?shù)厝展I(yè)搞用地命基準(zhǔn)膽地價(jià)熱的低貼限執(zhí)犯行。綠倍癢為鼓欲勵(lì)和仍規(guī)范顧建設(shè)覽、使仰用標(biāo)敗準(zhǔn)化衫廠房議，促州進(jìn)工抓業(yè)集后中、鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)踩集聚紙、企帖業(yè)集指群，風(fēng)實(shí)現(xiàn)抖土地憤資源繡集約乖利用汪，某茄某市淘今后蜻對投鳳資規(guī)葵模小也的一耐般工旗業(yè)建短設(shè)項(xiàng)鴉目原普則上芳不再宴單獨(dú)隔選址進(jìn)、供鏈地，趙鼓勵(lì)差和引乘導(dǎo)其封進(jìn)入極工業(yè)墊標(biāo)準(zhǔn)胃化廠踩房?？p對取仰得土美地使仇用權(quán)錄后閑障置兩桿年以草上的箭工業(yè)脹用地愈，原幅則上飲依法罷收回像；收友回的誘用地視可進(jìn)宰行標(biāo)部準(zhǔn)化邀廠房感建設(shè)冒。鼓催勵(lì)大鈔企業(yè)是、大樸集團(tuán)去、房機(jī)屋開茂發(fā)公弱司及志各類誦資本陰參與浸標(biāo)準(zhǔn)諒化廠兇房建廣設(shè)，具實(shí)行是投資司主體鍋多元叢化，奪并采廊用建梅、租畝、售起相結(jié)原合的粘運(yùn)作博模式殿，標(biāo)調(diào)準(zhǔn)化藝廠房遷區(qū)內(nèi)艷力求港實(shí)行捎物業(yè)斗化管聯(lián)理。征刺體有關(guān)認(rèn)部門聞還規(guī)徐定了修工業(yè)院標(biāo)準(zhǔn)爭化廠咽房建博設(shè)的抹投資抱強(qiáng)度苗，容誰積率有和開艱發(fā)期努限。柱工業(yè)宮標(biāo)準(zhǔn)吵化廠食房的泳投資朋建設(shè)朋不得盡低于隙規(guī)定今的工慘業(yè)項(xiàng)焰目建回設(shè)用傲地最取低投繼資強(qiáng)賠度指葡標(biāo)和寨容積養(yǎng)率標(biāo)擋準(zhǔn)，訪容積醫(yī)率一送般在舊2.工0以芝上。乒在簽市訂土將地使可用權(quán)嫌出讓府合同懶時(shí)，股應(yīng)當(dāng)貪約定藥建設(shè)閉者在寺取得防土地獲使用膝權(quán)后集半年康內(nèi)開旦工，帳兩年哈內(nèi)完塑成標(biāo)啞準(zhǔn)化陜廠房絮建設(shè)蓋。對仁取得裝土地懷使用疏權(quán)滿穩(wěn)半年晨仍未著開工剃或者核未能潛在取任得土扇地使葵用權(quán)道后兩兄年內(nèi)皺完成銀廠房賭建設(shè)寧的，澇不得跡再享糖受土齒地使湊用權(quán)什出讓仿最低克價(jià)，越優(yōu)惠濁部分甜予以揚(yáng)補(bǔ)繳你；對決取得攝土地旋使用罵權(quán)滿筍一年主仍未忙開工驕的，溫按取疼得劃交撥土敲地使桶用權(quán)鵲費(fèi)用煤或土納地出鄉(xiāng)讓金己、土造地租眠金的掘20尤％以原下收董取土驅(qū)地閑群置費(fèi)撞；對皮取得皂土地閥使用企權(quán)滿堪兩年滔仍未勤開工閣的，球批準(zhǔn)畢文件漢自動(dòng)燒失效抱，土炒地使敞用權(quán)堵無償司收回隱。廠悅房建脊設(shè)期穗間，凍開發(fā)科者不快得轉(zhuǎn)虛讓土螞地使五用權(quán)扛。

德對于趣大批烤的工痛業(yè)廠傾房，犧有四園個(gè)方旬面的米潛在減用途拖功能望可供撐投資旋商投邊資規(guī)攏劃與貿(mào)開發(fā)貼：攜外口炎公寓百。鉆商務(wù)啊辦公緣用房悶。膜都市旗工業(yè)施樓宇疏（園未）。鄉(xiāng)制造柴業(yè)配螺套功宏能用影房。凱2、虹產(chǎn)業(yè)土集群狼對中你國經(jīng)觀濟(jì)發(fā)付展的何重要裙性與豐產(chǎn)業(yè)花地產(chǎn)晴的輝灘煌前志景貧1）攻什么饑是產(chǎn)陶業(yè)集逃群？銀產(chǎn)業(yè)賓集群羽在世凡界經(jīng)詢濟(jì)發(fā)見展中藥的重堆要作郵用？州產(chǎn)業(yè)廢集群鉤是某石產(chǎn)業(yè)晌的相黎同、娛相近靜與相得關(guān)企瘦業(yè)聚設(shè)集某關(guān)地，樓進(jìn)而嬌吸引仍一些蔥相關(guān)姓服務(wù)勒機(jī)構(gòu)途進(jìn)駐象該地怠，從梯而形丑成的湊一個(gè)敵有效剃的經(jīng)侍濟(jì)群門體。巾產(chǎn)業(yè)怪集群墓在經(jīng)蜘濟(jì)競做爭中洪產(chǎn)生追很強(qiáng)頸的競罪爭優(yōu)辮勢，憑其本舍質(zhì)是醒一種弟生產(chǎn)暖組織拿方式愿，通院過對溝產(chǎn)業(yè)宅集群給的有焦效培校育與盞發(fā)展我可以俘實(shí)現(xiàn)圍多種職經(jīng)濟(jì)休發(fā)展物目標(biāo)雙。產(chǎn)默業(yè)集棗群的烘形成迅一般致有誘繪致性加自發(fā)族形成則，強(qiáng)漸制性唉培育監(jiān)形成義和引每導(dǎo)性錫培育嚴(yán)形成賭。說國務(wù)程院發(fā)肌展研略究中茂心錢森平凡犁——園產(chǎn)業(yè)脫集群莊是全栽球性興的經(jīng)蜜濟(jì)發(fā)彈展潮集流測產(chǎn)業(yè)被集群撞發(fā)展第與工饑業(yè)化繞進(jìn)程教相輔謊相成恢產(chǎn)業(yè)膊集群沸可作枕為經(jīng)犯濟(jì)發(fā)萄展的舞戰(zhàn)略貓方式補(bǔ)2）撒產(chǎn)業(yè)褲集群獨(dú)的競寬爭優(yōu)助勢每專業(yè)燃化重集中潛化寫網(wǎng)絡(luò)商化與地域吳化榴3）巡中國參產(chǎn)業(yè)充集群扁發(fā)展販趨勢鴨產(chǎn)業(yè)聽集群乏發(fā)展勵(lì)的經(jīng)域濟(jì)社肥會(huì)作怨用痛產(chǎn)業(yè)沾集群遠(yuǎn)的經(jīng)銀濟(jì)效蟻應(yīng)椅——吊——繞首先欲，完產(chǎn)業(yè)驕集群扶的出抖現(xiàn)顯壓著推際動(dòng)了匙國民柿經(jīng)濟(jì)即尤其愁是地袍方經(jīng)纏濟(jì)的慧發(fā)展炊。羽——層其次喇，苗集群殼經(jīng)濟(jì)暗可以囑使同鈔一產(chǎn)犬業(yè)內(nèi)柱部的禿分工運(yùn)更為拒精細(xì)淡化，再使一識(shí)個(gè)企蜂業(yè)可枯以集以中于慨該產(chǎn)床業(yè)的苦某一汪個(gè)工亂序或董某一陰種中夢間產(chǎn)梳品的量生產(chǎn)角，從雕而可攜以節(jié)木約成廣本，約提高靜效率榴。街——商第三驅(qū)，曠集聚疫將促曬使各筋企業(yè)蛛在激柏烈的葡競爭倡中進(jìn)妥行技匯術(shù)創(chuàng)扇新，草使先棄進(jìn)的罪經(jīng)驗(yàn)精、技跪術(shù)更美為迅須速地斑在區(qū)恩域內(nèi)仗傳遞飼，產(chǎn)膀生技仗術(shù)溢質(zhì)出效答果?？虻谒挠?，矩核心駱產(chǎn)業(yè)尸的集渠聚對親上下冰游關(guān)玉聯(lián)產(chǎn)式業(yè)產(chǎn)違生更膽為強(qiáng)紀(jì)烈的吃需求聞，從彼而推掏動(dòng)這距些關(guān)澡聯(lián)產(chǎn)前業(yè)發(fā)弄展，峽進(jìn)而類在一劈個(gè)地威方形厚成一朽種完霞整的柳產(chǎn)業(yè)擠鏈條贈(zèng)。貪——耍第五棄，采隨著搞主導(dǎo)犧產(chǎn)業(yè)勞的延半伸和犯關(guān)聯(lián)躁產(chǎn)業(yè)均的出臣現(xiàn)，他特定畏產(chǎn)業(yè)吧集群怖所在椒地區(qū)壺的人夢口將糟大規(guī)焦模增慣長，蕉從而襯帶動(dòng)歸第三炮產(chǎn)業(yè)縮發(fā)展感。度——脹第六廟，捉建立箱產(chǎn)業(yè)錢集群亦有利牛于集宴中治陜理污松染，臺(tái)節(jié)約雖環(huán)保源成本某。谷產(chǎn)業(yè)岔集群綠的社應(yīng)會(huì)效室應(yīng)餃——威——址首先仙，稈由于垂經(jīng)濟(jì)炭集聚灰——梅擴(kuò)散陵效應(yīng)茅，產(chǎn)席業(yè)集繡群將丹創(chuàng)造怖更多龜?shù)木婉倶I(yè)崗蜻位。沙——常其次遠(yuǎn)，輕產(chǎn)業(yè)送集群對的形異成將度造成半人口青的大印規(guī)模崇集中笛，而虛人口屈的大每規(guī)模閣集中蔽正是封城鎮(zhèn)辱化的蹈基礎(chǔ)拼。瀉——庸第三泰，殲人口件的集蛋中及萬其就躬業(yè)問裙題的吼解決沈，加傾上城套鎮(zhèn)化昂的推還進(jìn)，鍬再輔箱之以輪適當(dāng)辮的農(nóng)義地制縫度創(chuàng)千新，羨將增球加繼散續(xù)主渣要經(jīng)目營農(nóng)尾業(yè)的妹農(nóng)民女的農(nóng)區(qū)業(yè)用禾地規(guī)然模，嘉實(shí)現(xiàn)很適度常規(guī)模藝經(jīng)營梁。真——社第四緊，叢產(chǎn)業(yè)邊集群濃的發(fā)陵展推頂動(dòng)了評企業(yè)賠家、各管理散者和遺勞動(dòng)麥者素揀質(zhì)的團(tuán)提高面，擴(kuò)饑大了惠工人漆、管梨理人盡員、壘個(gè)體跡工商汽戶與哀企業(yè)斷家隊(duì)岔伍，更從而量有助判于優(yōu)戚化各陷地的柜社會(huì)細(xì)結(jié)構(gòu)租。擁4）執(zhí)產(chǎn)業(yè)挺集群離的的伴六個(gè)娛特點(diǎn)浩——蕩一是護(hù)產(chǎn)業(yè)斤集群剩覆蓋未到大拉部分艘的傳援統(tǒng)行跪業(yè)。雖二是養(yǎng)產(chǎn)業(yè)慈集群洋已形塊成較證大的位經(jīng)濟(jì)腸規(guī)?？?。予三是積一些住產(chǎn)業(yè)磁集群農(nóng)已經(jīng)卷形成纖特色柴產(chǎn)業(yè)摘和品俘牌。嫩四是延一些著產(chǎn)業(yè)葬集群矛中出昂現(xiàn)了士規(guī)模杯較大臘的龍遞頭企只業(yè)，巷吸引況眾多炭中小著企業(yè)緞加入稀其產(chǎn)太業(yè)鏈茂，帶瓣動(dòng)了專相關(guān)井產(chǎn)品要的技聞術(shù)創(chuàng)住新。寸五是疑一些靠產(chǎn)業(yè)懶集群陽已經(jīng)喘成長淺為相裁關(guān)行和業(yè)的屑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)基地運(yùn)。已六是粒許多娘產(chǎn)業(yè)叫集群胖產(chǎn)品解外向君度不來斷提員高。且5）尾產(chǎn)業(yè)椅集群峽對中縮國經(jīng)我濟(jì)的伯戰(zhàn)略橋作用乖及產(chǎn)慣業(yè)地扛產(chǎn)的曲輝煌衰前景矩第一補(bǔ)、培沃育與漆提升括產(chǎn)業(yè)氣競爭燙優(yōu)勢悔的重鄰要途篩徑。示第二萄、推鉆動(dòng)地耐方經(jīng)常濟(jì)增樂長的都重要料方式朱。宣第三循、促炎進(jìn)中傾小企孩業(yè)發(fā)莫展的都重要籮方式話。分第四魂、促楊進(jìn)農(nóng)友村工孟業(yè)化傘與城堂鎮(zhèn)化吊進(jìn)程映的重手要途譜徑。雄第五怠，國鑰家與晴區(qū)域?qū)巹?chuàng)新顏系統(tǒng)潤的一或種重夠要實(shí)賭現(xiàn)方杠式。沾在新鉛一輪潑全球等化競芝爭中畫，產(chǎn)汗業(yè)集飛群將艇對中姑國經(jīng)捷濟(jì)的輛發(fā)展肉起到避重要范的戰(zhàn)氧略作怨用。格由于鍬自發(fā)求形成收的產(chǎn)笑業(yè)集港群存瓶在著逮各種蘇缺陷陷，今剝后中炎國將凳興起上更多己以政私府引奮導(dǎo)為府基礎(chǔ)射的產(chǎn)漿業(yè)集氣群。寫這意基味著來產(chǎn)業(yè)肉地產(chǎn)鑼發(fā)展偶的輝敞煌前板景。荷二、結(jié)中國辭工業(yè)集、產(chǎn)魚業(yè)地價(jià)產(chǎn)的黎開發(fā)效現(xiàn)狀田及趨乳勢親1、斑工業(yè)與地產(chǎn)題開發(fā)徹現(xiàn)狀鼠及趨吃勢則中國篩目前戒的工志業(yè)地極產(chǎn)開熊發(fā)，蘭大多茄還停峽留在肢工業(yè)托廠房挨、商莖鋪等怒物業(yè)諷形態(tài)治的單憂一開木發(fā)層送面。下工業(yè)升地產(chǎn)采開發(fā)妨的趨前勢是講與產(chǎn)攀業(yè)地坦產(chǎn)聯(lián)腫姻，汽在符賄合區(qū)換域經(jīng)產(chǎn)濟(jì)發(fā)刊展總怒體布覺局與派規(guī)劃吉的前套提下務(wù)，進(jìn)餅行一拋種工齒業(yè)綜徐合開灶發(fā)。聚2、座產(chǎn)業(yè)棟地產(chǎn)費(fèi)開發(fā)直趨勢牛下一遺輪科經(jīng)技園鴨區(qū)或紐產(chǎn)業(yè)斯基地銷的開名發(fā)，塑將由螞房地搏產(chǎn)開畢發(fā)商心唱主請角。嬸當(dāng)工扒業(yè)地辯產(chǎn)與黎產(chǎn)業(yè)賞地產(chǎn)尤合而域?yàn)橐徽?，便奮誕生逃了一他種綜唇合性域房地冠產(chǎn)開獲發(fā)。奶在一唱個(gè)產(chǎn)句業(yè)集坡群或蠟產(chǎn)業(yè)促基地跪中，候?qū)⒛铱壤ǜ鲓Z種類退型的妄房產(chǎn)壩形態(tài)紡：商盯鋪、雕辦公艦樓、躬標(biāo)準(zhǔn)址廠房塞、倉隔儲(chǔ)、漲展覽段館以彈及配陳套住擁宅等素。川工業(yè)垮（或計(jì)產(chǎn)業(yè)元）地婚產(chǎn)實(shí)尤際上梳成為炭最復(fù)紗雜、刻最具蜓挑戰(zhàn)春性的各房地在產(chǎn)開勾發(fā)領(lǐng)辛域。淺對于米開發(fā)披商而貞言，場工業(yè)榜（或槽產(chǎn)業(yè)燥）地聽產(chǎn)則為不僅頓蘊(yùn)藏處著新法的利浸潤空糾間，院也將盾使其多在區(qū)謎域經(jīng)年濟(jì)發(fā)活展乃慨至在數(shù)宏觀是經(jīng)濟(jì)澆舞臺(tái)切上，測發(fā)揮呼前所返未有冠的重惑要作宵用。贊這將刻為房功開企任業(yè)及齊其企橫業(yè)領(lǐng)面袖的琴可持逐續(xù)發(fā)辱展，楚贏得流更大信更廣芳闊的亮博弈?？臻g攀3、沸中國僅產(chǎn)業(yè)航地產(chǎn)挖開發(fā)懷案例促上海昨國際右包裝刊·攔印刷暖城堪爬稱中沉國產(chǎn)膚業(yè)地枕產(chǎn)開帽發(fā)的配先行公者與稠代表妖性案壺例。萄作為臂中國美包裝此印刷赴綜合扒產(chǎn)業(yè)名基地泛、中蹲國包此裝印輛刷中械央商游務(wù)區(qū)縫·狡行C辣BD芽、中補(bǔ)國包蠶裝印卷刷弊“頃一站做式寇”功采購于中心躬與貿(mào)饑易港帳，其駝成功崇開發(fā)早已引兔起國嫌內(nèi)、債國際泡包裝飲印刷評業(yè)界湊的普擊遍關(guān)遣注。捷上海句國際碼包裝流·腳印刷芹城的籮開發(fā)壘模式架，為算中國膛產(chǎn)業(yè)項(xiàng)地產(chǎn)趕的開挺發(fā)積梳累了術(shù)大量略可資慈借鑒刺的豐扔富經(jīng)玻驗(yàn)。痛三、青某某誤工業(yè)聞地產(chǎn)雜成投協(xié)資“座新寵?quán)]”謊一提筆到某金某，閣人們汗首先悉想到扶的是練一片宅片占牌地廣爬闊的豬制造泊企業(yè)黨。由粉于制茫造業(yè)貓發(fā)達(dá)羨，某治某經(jīng)慌濟(jì)總歲量連貴年穩(wěn)政居“缺全省逃狀元繳”，瓜但稀羊缺的右土地與資源撈問題戚也日址漸突疑出。箏沖為了遍解決燈發(fā)展叨中的站這一銜“瓶饞頸”蒼問題懶，鼓景勵(lì)“牧標(biāo)準(zhǔn)融化廠剖房”筋的“慘工業(yè)押地產(chǎn)炭”政施策開赤始浮充出水禁面。牌20萍05婚年8災(zāi)月，鈔某某喜制定堅(jiān)一系鈔列相溉關(guān)規(guī)展定，餓大力斤推進(jìn)搏“標(biāo)娃準(zhǔn)化螺廠房芬”建慘設(shè)。胞叢20抵05靜年9勉月，邪某某史市政要府出補(bǔ)臺(tái)了渡關(guān)于亮《標(biāo)歇準(zhǔn)廠印房》襖的正晶式文吐件，藥嚴(yán)格滿工業(yè)洲供地茶條件違，規(guī)案定：凡除特歐殊行黨業(yè)外專，中義心城掌市八院大組嗽團(tuán)4除50兇平方盟公里羽范圍園內(nèi)投詞資額脹低于宅12楚00天萬元屋、新挨一輪撈城市榆總體尸規(guī)劃急修編賣的2以77咽0平娘方公好里規(guī)沙劃區(qū)搬范圍秀內(nèi)（正不含站中心忽城區(qū)患）投冬資額供低于價(jià)80皺0萬氣元、榆其他聾地方澆投資肥額低掛于5賊00凍萬元街的工潤業(yè)項(xiàng)米目不狗再單蛇獨(dú)供系地。妙對不卷單獨(dú)計(jì)供地副的工夜業(yè)項(xiàng)爭目原妹則上破要求棕統(tǒng)一吼進(jìn)入恥標(biāo)準(zhǔn)住廠房離園區(qū)瑞，通都過租弄賃或?qū)屹徺I乏標(biāo)準(zhǔn)怪廠房體發(fā)展塌生產(chǎn)愚。同徹時(shí)要本求，技某某望市各豆縣（疊市、余區(qū)）霜和某津某開紹發(fā)區(qū)瘡規(guī)劃晚建設(shè)秒的標(biāo)熟準(zhǔn)廠榜房園騾區(qū)總誕建筑換面積腿原則解上要竟達(dá)5膝萬平哭方米眠以上兇1）控“土托地招況商”痕變成智“廠爸房招概商”劑襖某某浩早期霜的開他發(fā)區(qū)兔如清懶濛、登潯美鎮(zhèn)、城聯(lián)東等侮，都訊是通天過招冰商，血供地臉給企古業(yè)，奮讓企返業(yè)自榴行建無設(shè)，著于是蝕，當(dāng)暗一家唯工廠他或一拿個(gè)新符的工炸業(yè)區(qū)露開始寫建設(shè)爽時(shí)，皇大片時(shí)土地廊粗放僻經(jīng)營貼，讓犯熱愛物土地謹(jǐn)?shù)霓r(nóng)填民心調(diào)疼不慕已。坦叛據(jù)測同算，按目前探某某索工業(yè)撈用地拘的建譜筑容餃積率潛大多抖不到鴿1.露0；兩即便癢是某堵某目仁前管苦理相婦對規(guī)狗范的拋21怠個(gè)園遺區(qū)的隆平均犬容積無率僅疾在0歉.8拳至1報(bào).鋪2之朵間，贊容積友率水澇平低女于江應(yīng)浙一爸帶1隨.5副至2套.0甲水平多。匠某某質(zhì)市政錯(cuò)府發(fā)僵展研司究中槐心的嫂郭副奇主任延認(rèn)為本，標(biāo)鞏準(zhǔn)化叮廠房塑招商抖提供坡了化塔解當(dāng)鮮前制炭約某探某經(jīng)虹濟(jì)發(fā)妖展的典“用睬地難但”瓶芽頸的比嶄新涉思路紛。據(jù)臥他出奏示的本一份租某某晨市政崖府文滋件，蕉記者別看到匹某某學(xué)市已悶規(guī)定曬，新雨建標(biāo)姑準(zhǔn)廠修房單好體建蒙筑面值積一液般不新小于蝶40世00慣平方兇米，觀容積廊率要薯達(dá)到坡1.在5。鐮姻惠安勁縣目多前推鬼出的賤2個(gè)蛾通用析廠房幅建設(shè)芝項(xiàng)目礦，其師建筑謀容積屢率都過達(dá)到絕1.委5。案記者阻來到吉位于倦黃塘昂鎮(zhèn)的域某某縮市第跳一個(gè)運(yùn)專屬姿臺(tái)資禍企業(yè)夜的投榆資區(qū)交。這返片規(guī)脖劃有雞60們00指畝、妄年產(chǎn)挖值近紋60朽億元淹人民嶼幣的識(shí)中型帽現(xiàn)代財(cái)臺(tái)商凝工業(yè)冶基地扭，目復(fù)前已征有2伴5家顆企業(yè)殖簽約磚入駐壤，1飲0家三企業(yè)缸開工臭建設(shè)策。入稱駐企臭業(yè)均罰為年鳥產(chǎn)值疑在5柴00扣0萬見元規(guī)甘模的艙臺(tái)資察企業(yè)戀，主格要為叢輕工檔、電值子、戀機(jī)械域、高駝科技促企業(yè)元。呈據(jù)了陵解，塵某某羞市目崖前的啊標(biāo)準(zhǔn)位化廠游房建奉設(shè)進(jìn)煩行半蹦年多場來，俯推進(jìn)也速度扯很快務(wù)。這勺個(gè)市岸由于座實(shí)行攏“多啞元化類投入浪、多逢樣化勞運(yùn)作閉、專求業(yè)化跌招商楊”的舅市場聰化運(yùn)恩作方擺式，使大力倦吸引嗚各類孫投資今開發(fā)躲主體神參與鑒標(biāo)準(zhǔn)半廠房穩(wěn)建設(shè)長，采它取建臉、售化、租勵(lì)相結(jié)顧合的斑運(yùn)作爆模式屑，推券行邊敗建設(shè)誰、邊槐招商蜘。目述前某蘿某標(biāo)曉準(zhǔn)化回廠房頁建設(shè)演雖然來仍以掘政府外為主搏導(dǎo)，容但在亂鯉城銳、石概獅、上晉江少、南氣安等捷縣（塵市、昏區(qū)）蓮，政燕府與需企業(yè)棋合資貧或與腐企業(yè)負(fù)聯(lián)合耳投資座開發(fā)輔的標(biāo)躍準(zhǔn)化中廠房跪也陸孔續(xù)拉允開帷鳳幕。蠟于是格，繼院住宅圍地產(chǎn)責(zé)、商倘業(yè)地北產(chǎn)開烘發(fā)之臘后，躬在某首某，漫以標(biāo)托準(zhǔn)廠紗房為半代表厲的工常業(yè)地粘產(chǎn)已壁成為刻各方清資本聞競逐鹿的新掘熱點(diǎn)米。才2）噴各方剃資本訊競逐船“標(biāo)跌準(zhǔn)廠勉房”社射一石躺激起逮千層跑浪。樓20染05犁年8例月，站某某伍赴港玻招商販團(tuán)首壩次推煙出大廳規(guī)模餓標(biāo)準(zhǔn)粉廠房妻開發(fā)拴招商默項(xiàng)目溝，并歉宣布然可將講統(tǒng)一悔規(guī)劃岡的標(biāo)白準(zhǔn)廠市房園臂區(qū)整翅體交倒由政迷府控匠股公像司或丙有資液質(zhì)、草有實(shí)孕力的鬧其他避投資摘業(yè)主肥開發(fā)使建設(shè)作，也厭可切濟(jì)塊出屆讓給興各開葵發(fā)業(yè)冠主投病資建席設(shè)，今建設(shè)鉛的標(biāo)羊準(zhǔn)廠械房可唱自用弄或出聚售、近出租瘡，實(shí)愛行物緒業(yè)化之管理衫。這振一商溪機(jī)，疾令人惰眼前銹一亮亦，吸判引了懶一些拜境內(nèi)桃外資削本力膠量進(jìn)染入某廢某。捆記者尿在此犧間采夠訪時(shí)慘看到啊，目見前這句些境內(nèi)內(nèi)外前資本碧工業(yè)娃地產(chǎn)脂項(xiàng)目放正紛乳紛在顯某某修落地幕：就——險(xiǎn)—由妻聯(lián)泰目集團(tuán)慮與某抬某另鍬一家泉知名鐮企業(yè)玩“七楚匹狼貫”合幕資投創(chuàng)建的架新絲脹路服傾裝城撞位于樹晉江仗市五揭里工陵業(yè)區(qū)肅，規(guī)偶劃占堡地1點(diǎn)50為0畝惱，首漆期用饑地5春46紹畝，察將打跪造世股界級匆紡織理服裝娃研發(fā)月和生女產(chǎn)制瘡造基啞地。補(bǔ)透——春聯(lián)泰訓(xùn)（香考港）捎投資逃有限也公司赤與鯉宣城區(qū)窮政府旗簽約饑，合怠作建駕設(shè)6晨0畝健標(biāo)準(zhǔn)她化廠里房，漫作為苦臺(tái)灣鵝學(xué)者爆（某惹某）狂創(chuàng)業(yè)巡園一斜期項(xiàng)段目。鑰倆——搜南益竿集團(tuán)景剛剛委與南奴安市倒政府便簽約炮，合鳴作投繞資開特發(fā)位歐于石斷井與盜水頭殊兩鎮(zhèn)辛的約屢60零00使畝的商工業(yè)鑒城。悉求——塘石獅揀鴻山逐鎮(zhèn)，側(cè)由當(dāng)霉地政動(dòng)府與病企業(yè)商共同川合作醉開發(fā)久建設(shè)鐘的通搖用標(biāo)糖準(zhǔn)廠掉房，配占地固18艇0畝渡，總隸建筑散面積英18鑒萬平她方米柳，計(jì)兄劃總舍投資事1.偽8億央元，網(wǎng)現(xiàn)正贏在熱削火朝造天開丸工建為設(shè)中早。辰——蘇江南秤高新憲技術(shù)星電子院信息鐵產(chǎn)業(yè)央園區(qū)協(xié)標(biāo)準(zhǔn)傭化廠常房，限建設(shè)軋規(guī)模奸為2磨8萬繳平方謊米，牙項(xiàng)目佳總投姻資1成.7蕉5億寬元，僑可通顧過合辜資、深合作補(bǔ)或公術(shù)開競系價(jià)方齊式取含得相妄關(guān)地燙塊土桐地使罷用權(quán)剩。榨——班南安謊扶茂惡嶺項(xiàng)念目區(qū)般服裝饞加工螞標(biāo)準(zhǔn)猴廠房撐，項(xiàng)毛目總麗投資下5億欄元，位主要尖經(jīng)濟(jì)蒼效益巡來源移于開定發(fā)后莫廠房喘的出憐租和油出售虛?；荨獣鴷x江煙五里賊工業(yè)載區(qū)標(biāo)隙準(zhǔn)化芒廠房喘，項(xiàng)挎目投判資約隙3.鐮58皂億元盞，可名分塊蘆或分踩期進(jìn)吊行開春發(fā)，銅以出駕售或綿出租勾廠房妙等方訪式取探得回瞧報(bào)。吐責(zé)據(jù)了幕解，腔去年贊香港糟的某潤某標(biāo)哥準(zhǔn)廠母房招邪商，飛項(xiàng)目圣總用場地面省積2痕30狗0多呢畝，體均采附用標(biāo)致準(zhǔn)廠糠房建腥設(shè)招喝商和宏標(biāo)準(zhǔn)車廠房俘招租們形式蜻，讓么各類太資本參在“貫節(jié)約稠用地嫂”中消獲得寺豐厚填回報(bào)峰。鍬3）辯“工麗業(yè)地成產(chǎn)”著投資奇潛力議無限科收據(jù)某求某市孟政策渾研究塞室人熱員介欠紹，絲工業(yè)河地產(chǎn)論在國喉外往庸往是冶一個(gè)繪城市炊乃至珠國家定的經(jīng)仔濟(jì)支涌柱。怒日本幸的工絮業(yè)地拆產(chǎn)占換到全肺世界驢的3膜0%廢%，荷對日革本G材DP蚊貢獻(xiàn)薯在4封0%他%以問上。廁美國汗工業(yè)畝地產(chǎn)智占全波世界地的2吉7%珠%，吧對本錫國的府GD罰P貢駛獻(xiàn)也巡超過閣30市%%希。資承料表璃明，快世界房上的堤制造銜業(yè)重妄心已肢開始威向中縣國轉(zhuǎn)前移，彈我國方的工筍業(yè)地繼產(chǎn)還兇有很灣大的搜成長漏空間設(shè)。愧20妹04篇年以伏來，窯上海熊乃至躬全國遷主要美城市拳的工能業(yè)地纖產(chǎn)，掠一直伙保持巨著穩(wěn)闊健的酬上升折勢頭青。上袖海6藥9個(gè)益工業(yè)趁開發(fā)悠區(qū)，孟一下尋涌出抽幾十百家專增門服芒務(wù)標(biāo)連準(zhǔn)廠陰房規(guī)丈劃、刮設(shè)計(jì)慢、土雨地、殼房產(chǎn)鐮開發(fā)閃的專攜業(yè)企煙業(yè)。生事實(shí)回證明緞，節(jié)泊約集虎約用斬地的研時(shí)代僅訴求什，相蛙對便兩宜的偉土地灑價(jià)格蔥，日董益增博長的汗強(qiáng)勁剛需求搖，清跌晰可刪見的助高回通報(bào)率復(fù)，都只吸引賀著越少來越般多的布投資零者進(jìn)讀入這蕩一領(lǐng)嘗域。王連日艷來，霞越來狀越多洪的投開資工寺業(yè)地竟產(chǎn)消農(nóng)息令抗人振明奮：邪晉江介好利銳來玩畫具電謎子有余限公挎司宣依稱已狹介入敞，投蚊資資殊金至聞少數(shù)蛛千萬堆元；聯(lián)香港紋榮豐變國際亞集團(tuán)籌頻頻恨與某繳某市逢有關(guān)盾方面叮接觸勒，探籮討介丟入工師業(yè)地璃產(chǎn)的白合適弱選點(diǎn)壤和合蝶作意迷向…泳…奏工業(yè)腳地產(chǎn)腳，無雙疑將孕成為栽某某牙經(jīng)濟(jì)雷發(fā)展炕的新疲引擎聞！諸四、問“謙三套哥車梅”—斷—×瘦×寬工業(yè)甜產(chǎn)業(yè)款地產(chǎn)刻開發(fā)靈戰(zhàn)略本合作卷模式政府、行業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)商工業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目政府、行業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)商工業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目友五、洲××聞工業(yè)肉產(chǎn)業(yè)謊地產(chǎn)軍項(xiàng)目燙贏利端模式束1、捏前期融：項(xiàng)齡目招肝商階晉段寬純商忘務(wù)樓千售、莖租括高遞以售疤為主諷。銷政售對雀象為媽廠商午或投姨資者援。淺公寓撲式辦計(jì)公列售、碧租雖中搞同上德商鋪漆或展庭廳白售、傻租躁高沖同上腫倉儲(chǔ)話售、執(zhí)租賺中、裂低寸直接途銷售牧或出覽租給載廠商打標(biāo)準(zhǔn)京廠房穿售、慶租廟中、興低汪同上嗽2、治后期拔：項(xiàng)液目管把理階江