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移動陽江分公司物業(yè)管理競標文件目錄競標函競標報價表、競標報價明細表（單獨密封）公司總體情況一覽表人員與設備（物資）配備情況全套資格證明文件投標擔保憑證（復印件）營業(yè)執(zhí)照、資質證書法定代表人證明書，法定代表人授權委托書物業(yè)管理方案文件投標承諾書應競標文件要求的其他文件懷一、擺競網(wǎng)賽休函到競芽賽災函油致：用中國處移動害通信個集團圖廣東嶄有限畫公司果陽江縮分公刷司域孔質根據(jù)屋中國詠移動武通信升集團年廣東暮有限饞公司思陽江奶分公挑司物弊業(yè)管片理顧競標肌文件滴和《揀中華簡人民帽共和模國招師標投熱標法稼》、鵝《廣斥東省涌實施嫂〈中球華人盆民共去和國短招標博投標隨法〉淹辦法點》的惰規(guī)定訂，我簽單位套詳細塌研究壘物業(yè)魯管理裁競標助文件治。據(jù)骨此，火我單待位自鉤愿遵術照招公標文猾件規(guī)渾定的封各項幅要求疏（包股括本定投標好函）貍承擔口本招顯標項濤目。吼現(xiàn)承味諾如攤下：綠遞交域投標配文件梳正本垃一份滋，副堂本歇六被臺份和盞唱標啦信封丹一份剖與排競標導報價辛表、哨競標變報價府明細浪表一毯份及統(tǒng)法人磨授權子委托趨書；由投標防報價潑：甚元（葛大寫傾元）梢；遍派駐前總負閱責人漫：呢（姓僑名）枕雹；職貝稱：求；抽依據(jù)擋招標謙文件國的規(guī)追定，鍵履行呆物業(yè)婆管理直合同閃約定角的責光任和間義務尊；丑按照歉招標妙文件粒的規(guī)蒼定，滋為本弓項目淚的投眠標提躁供投雹標保年證金笑葛貳黎從錦萬元昏；嘉我司碑鄭重邀承諾現(xiàn)：一秒旦我鞋司獲屋得中套標資昏格，腳將嚴檢格按煉照招級標文巨件的弟規(guī)定逐和投怎標文津件的妖承諾酬履行響合同納。秒保證牧遞交姻的投奇標文只件均胡具有稻真實染性、詞完整蠶性和壺合法俊性，瘋并對倆此愿四承擔酬一切客法律汽責任稿和后著果。汽并將隸遵守也本投睬標書遲中的臥履約撤保證格。墨投標糟人（吵蓋章庫）：劍法定般代表警人或叉委托塞代理賞人（凈簽字許）：輛獨/傳確真：酬20甩07逢年擺12駕月權3槽日諸二、絮競標懇報價霜表、俯競標粒報價攔明細偵表（缺單獨緒密封因）肯三未、晝公舟司達總它體鉆情速況我一堅覽運表肌人員周與設足備（龍物資晨）配禁備情膜況雄人員華架構括表集擬派到駐本芳項目包主要性管理軍人員文管理厲處踢職務揭姓名次性別釘職稱郊學歷切主任能男柱工程扛師證大專事副主流任永男鼓工程沈師刃大專賠副主佛任茄男奴工程鎖師折大專擁綜合瓦管理悶部哈職務街姓名品性別島職稱肆學歷而主任錘男夸工程僅師奧大專逢副主改任芽男螺工程羨師個大專斯文秘識女冶助理逐工程或師焦大專刮文秘都女謀助理益工程摧師袍大專音職員課女忍助理芹工程菊師率大專沃職員呼女決助理鞏工程摟師宮大專耽工程窩管理葬部否職務寶姓名伍性別游職稱長學歷貴主任書男牙工程扎師亂大專午副主歷任殘男端工程瘋師讀大專辟副主帶任帖男彼工程級師壩大專羅物業(yè)擠管理肚部帝職務皆姓名共性別平職稱攔學歷鐘部長突男豆工程爹師酒大專踐副部孕長果男害工程碑師測大專袋工程抵管理帝部派職務紹姓名桃性別豬職稱衰學歷役部長疼男緒工程流師廚大專健副部賠長靜男績工程碎師鏡大專蛛安全扁管理耍部份職務天姓名痰性別萌職稱累學歷艘部長則男嘩工程哲師炕大專的副部馬長嗽男自工程誰師去大專婆綠化焰保潔遇部與職務歌姓名侍性別魄職稱倡學歷遞部長莫男善工程利師削大?；指辈客骈L推女袋工程需師刮大專桿擬配秋備物吼資裝談備騰序號英名稱準及規(guī)邪格融備注懂1振萬用脾電表忘2低電流噸表：杠30男0勺A麻3復鉗式鞭電流債表：庸80射0他A獄30昌00焰A擋4浙對地勵電阻蒸值測癥試表秧5內絕緣印值測焰試表比（5森00峽V遞~1掠00給0腹V）乎6斬溫度單計：氧電子拳數(shù)字喘式頑酒精億式旋7森手提辦式室暖內溫領度/阿濕度撤對比蔑測量坑器地8酷手提校式風訓量和枝風速愈計諒9祖電源接測試式電筆斃10雅卷尺允：橫1惹M獲5疲M煤11訊鋼尺淡：污3菠M脆1叢M啟12每水平翠尺：副60艱0俗MM鎮(zhèn)13嫩角尺嫌：三30孟0散MM緒14笛高空矩工作鏡安全矮帶：勝降傘魄式幅15紗50掃/任5廈00雄反光性衣盤16己耳塞內：1暖00產(chǎn)d童B噴17薪耳筒鉤：5叫00筑d啦B壯18嫂安全先過濾蔬口罩些：1儲00核C始DN蜂19運護眼毯罩：昏眼鏡涉式飽全護利式壩焊接宋用律20眉護鏡致（焊西接用派10戀00捆G鄰DA銅）僻21為手套團：棉腹布孕22隸皮革店22赤鋁梯沃：武1大M憤1.掛5顧M系4巾M艱23很高空射工作落臺：請10委M掛全護術式怎24盲高壓均電工例全戶純裝憲25霞運輸蛛工具護：軸南流板新式車你26腔手推虛車濃27毅木鋤憐28正扳手倍：活龍動它15察0馳MM紅活動訴20你0照MM催活動卻30萍0砌MM統(tǒng)活動站45含0關MM鎖29漸菊花瑞板身癥：侍3繩MM飾~援峰36壯M勿M都30時組合雹式板線身：亭4愉MM柏~踏削45測M圓M順31躁騎夾具練：大杰力鉗閃（平踏口）境32歌猛C形伶夾：以10警0喉MM兆15鴨0否MM聽20紡0M鏟M度30扎0M始M得33鄰虎鉗抖15鮮0緊MM參34耗營鋼管壇工具慣：連奮彎頭孩35側三切割箱工具紹：水俊觀用均切刀鴿36奇蝕鐵皮驚用剪氏刀喉37院界刀袋38談勤剪刀賠39持哄緊急筑爆破倡用大絲手錘彼40咬脫斧頭恨（消俘防隊蓋用）棟41緞呈鐵筆頑42圖壓力舟鉗習43紋驚潤滑康油加匆油槍暗44布斥六角撞起子通（捏0.費5調MM芝~針進16塔M贈M晨）惕45要威管子械鉗：鞏20朝0歸MM原30盯0料MM葬45讀0脈MM聾60湯0衰MM緒46鎖六拉釘端鉗漸47摧螺絲莊起子鑒：平使嘴形貼10朵0屑MM順4記MM定15香0敢MM證6葵MM懷20什0醒MM否8沃MM每25受0磚MM芳8M魂M稍40瑞0咽MM適10趴M竊M粗48橡平嘴必形：晉10涼0其MM沙3韻MM稍17苦5點MM栗4.付5進MM滔25均0判MM縫6抄MM將35暴0綠MM新7.廚5M威M益49魚罪電子勺部件翁專用怪：平皮嘴幸50放什十字饑嘴豎51野斯平嘴偽鉗臣52港尖嘴井鉗好53厭嬸斜口你鉗捉54刪論導線漿開口幣鉗荷55強元剪線昏鉗西56蹲筑鯉魚茂鉗輕57陰拘水泵菠鉗遠58掛箏彈簧喜專用蘆尖嘴尖鉗：防平嘴寺59迅拾弓嘴茂60使室電線餃護套敢管鉗菊：統(tǒng)10書0A堪以上翻61毯80錢0A集以上歉62還辜手鋸肯：金邪屬谷45迅0占mm戀15副0珍mm善丙陣芽喉木工粱借60刊0翼mm兵25巴0肺mm椒63螞認手錘疾：電匪工巡脅蚊所若球形拍1穩(wěn)kg廉影請揭靈球形說1.撿5網(wǎng)kg扔64捏姓鐵鉆脂65著木工敵專用劃工具蟲66遣刷泥水葛工專液用工喇具奧67泥陪電池周式手針電鉆垂：圣0紐mm遲~證信12襲m沸m懼68似改油壓煤式手驗電鉆芽：小江碌榨億壤果宅血艱大爭69膛油壓腔式手戀電錘洗：小擇70景嫂鋸條自式切直割機畏71多雪葉片葡式切部割機帖：小秤挑漠輕貿蒸夠暴問大警72織依金屬選磨輪匙式切戶割機胳：手銀提小然務糞書誠號蛇泰倡濕慢手提共大幅73鉤肺磨輪逼床衣74巾60興A火電焊策機陷75壞守小型漿電焊略機薪76妨早氣體必焊槍常：氧筆氣式鳥77值嬌高壓碎氣泵愧（手哀提式鮮）噸78倒跑高壓座吸塵巷機（拴手提料式）毯79此坡手提弄射燈跨80孤忙氣動型打釘遙槍荒81竟賢值班線工作防臺、杜椅輕82掠霉工具犁臺賞83肝睬工具腳柜誤84孫艙物料倦架銹85扭統(tǒng)工具宮箱可86單起文件渡架斑87絡溝警械村88錢末值班很電筒嘉（充雷電式告）誰89皂地雨具脈90便猜防火交服槽91熔腿戰(zhàn)斗萬服熄92吹空氣瘋呼吸落器營93粉臟頭盔楚94幟件防毒嚴面具幕95齊顛洗地橫機網(wǎng)96筋鍛高速組拋光偏機垂97震高壓寨沖洗馳槍俘98巖譯吸塵敲器溫99耐驗清潔普小車寺及配脖件勝10痛0拼灣水刮剖、垃近圾鏟勵、掃繪帚、澡塵推幣等近10附1熱于清潔渾消耗奉品瘋10斯2餡振吸塵占吸水甲機素10割3長泉大垃區(qū)圾筒悶（生英活垃騎圾用懼）充10測4督垃圾著筒（永樓層懇及大吐堂用罰）屋10控5束烘告示秋牌（季大堂悉用）續(xù)10傾6橡私指示岸牌慚10晃7跑杠大堂畏廣告誰欄匆/糧廣告暈牌燃10殿8備痛大堂只用吸煮水沾/茄吸塵稱墊殃10其9謠迷地毯飼（電燒梯用貝）態(tài)11鳴0劣餅辦公歌桌椅顆11起1封屋文件搜柜蓮11椒2餓土打卡倉鐘及翅卡板可11勝3嘆午對講民機（栽含備葵件）則11跪4刮暫電腦雄11互5符壘打印擁機（盜激光烏/滅針國打各橡一臺模）杯11浪6椒裕復印隊機穗11遵7奔否待機渣11招8秤挨保險首箱毫11蝶9幟片6人體更衣拘柜戲12腎0餓燃飲水愈機姑12鈔1紋恒裝訂律機軋12捧2學照相輩機蠻注：習車輛歇配置掏暫不芹列入筒本表沒全套兵資格咐證明舌文件屯a、余投標邊擔保末憑證蜓b、賭營業(yè)揚執(zhí)照王、資剛質證犬書抱法定拾代表扛人授燭權委廳托書府物業(yè)際管理積技術拳方案孝1文、壘物業(yè)御基本吃項目哨介紹等本項扯目比架較分縣散，畢根據(jù)流陽江僵移動肆內部扯的組例織方屋式，堅為了讓制定向本方級案及菠今后揮的管語理便領利，堵暫時堤將本堤項目床分成肯以江海城為岡龍頭皂的共才6個宏組團括。詳結細情摩況如他下說甩明：本部掙機構脈組成含面積財本部肥本部踩綜合懸樓（藝石灣除北路兼22躲3號式）淹85侄27糾合計治85擔27江城示機構亮組成賢面積百江城陸公司露新江繞北機罵樓（帆第二蒸機樓爺）互42襲90行東門仿營業(yè)章廳（隨東門益路）砍50某0并建設沖營業(yè)蛛廳（籠建設肉路1邁3號節(jié)）曠20云5枕東風紡營業(yè)遼廳（掛東風柔二路筍“漠創(chuàng)業(yè)拋居朋”推首層加）汁21淚5兼北環(huán)擇路營脊業(yè)廳蹦15攝0酒二環(huán)如路營巴業(yè)廳恐12撫0踏沿江追營業(yè)脊廳（販沿江蜘北路賣30擺之1誰4）溉26霜0塞合計跪57牧40陽東秤機構品組成百面積奸陽東巨公司認綜合記樓（鼓東風勻四路譯）侵17摩10揚東城關營業(yè)撤廳（去東城臘鎮(zhèn)）逐25魯0粱合計=SUM(ABOVE)償19討60陽西販機構賀組成萄面積蜓陽西諷公司岔綜合防樓（趕人民賢大道味6號缺）貝18茶50綁向陽盤營業(yè)伐廳（尚向陽三路縣犬政府墓對面供）貨22景8姻建安捕和街宮營業(yè)建廳蓄12裁0么合計=SUM(ABOVE)耍21紙98陽春喜機構醬組成孕面積述陽春熱公司侮綜合赴樓（貸城云口路）貼24逮70犯朝南拉營業(yè)換廳（瓦朝南侍路7杏1號趁）來10魯4催河西柔營業(yè)秒廳（桂河西為迎賓杜大道浙中腸“衣碧濤頑閣件”受首層添）捷14黑4冶城北秀營業(yè)師廳著96翻合計=SUM(ABOVE)做28搞14海陵塊機構幅組成紙面積興海陵鈴公司得綜合丙樓（湯閘坡綿旅游挖大道雕10洋2號爺）麻59脹8勒金源始路營置業(yè)廳鼻（金伴源路榴海港朋小區(qū)徹F區(qū)昆80功-8底2號說）坦13腥4僅合計=SUM(ABOVE)道73泊2為投標孔承諾膏書笛招標洗人：謠中國垂移動醒通信雅集團叼廣東膚有限元公司胖陽江呼分公珠司新招標鉛項目仁：垮中國蘆移動江通信定集團魂廣東穗有限方公司絮陽江賴分公例司物恩業(yè)管跨理安我方聯(lián)已收避到上世述投再標項征目所癥提供形的一縮切有婚關招圖標文蘿件及齡其附濃件，敬現(xiàn)根郵據(jù)招拔標文和件和萬其他熱相關薦文件夫的要落求，充并考米慮本失企業(yè)磨自身屑的實倦力特滋點，踢作出末如下最承諾瀉：灶我方徒保證紅本服令務質救量達傻到際優(yōu)良亦以上金。輝我方托保證幕本項充目投割資控券制在熟經(jīng)批條準的袍概算堵內。釘我方效如果皇中標質，將思按照政合同范規(guī)定頁，承肝擔合戰(zhàn)同條泰款規(guī)坡定的元物業(yè)企管理域任務鋪，并菌委派罷同志龍作為裕本工渣程的趟項目軍總負撐責人腸。我陽方項踐目主鎖要負膨責人賤及各聾類主久要人樣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設裕備、蘭設施脅維修炎養(yǎng)護殃、清膜潔衛(wèi)既生、青綠化騎、安婚全防牲范、俯維修薦服務燃等方叼面的討管理議工作嗓，使甲辦公逗樓和英營業(yè)子廳的媽辦公污環(huán)境細整潔下、衛(wèi)宋生、缸有序連，機源電設階備保頁持良只好狀著態(tài)，裳為移暫動公鼻司工諷作人寒員創(chuàng)允造一即個優(yōu)影美、時安全鋤、舒榜適的墾辦公右和生茂活環(huán)博境。棋配合懂移動莊公司騙做好鹿后勤薪服務琴、接解待服抹務、柴會務努服務糠、社緞區(qū)文龜化服下務、素家政泊服務眾、安聞裝維驢修服鼓務等傻，做舊移動戶忠實疑的貼抱心管阿家。來7.漏2懸前舒期熟央悉現(xiàn)黎場治考慮主到本杏物業(yè)蚊特殊灶性，錦前期墨現(xiàn)場藍熟悉籍過程滔非常兵重要從，它允包括透兩個摟階段捐，一鳳是做逃方案遮前的付現(xiàn)場澆勘察繡，根畫據(jù)該值項目豪的現(xiàn)覺場具厲體情宇況，幣可以灘拿出劑切實頑可行抽的物敘管方聰案，愉避免菌千篇濟一律丟的理緒論方盾案舍，一蜜旦成鑄交接耗管，毛也有濾初步販的準熄備；風二是負成交冬后的遇進一犬步熟渾悉，岸為正漏式接鍬管做成好充封分的部準備厘。忠7.窮2.滲1千前期腸熟悉虛現(xiàn)場克的工躍作內屯容拋盆斷成立寶由陽曬江公植司經(jīng)撞理為蔽組長江的現(xiàn)纖場考岔察組壞，成俱員由夸陽江掏公司負的技傘術骨以干和嚷擬參枝與該淋項目夕管理長的主除要管堂理人褲員組擴成，止從現(xiàn)斬場情籍況、把設施絡設備欺運行半情況蘭，討跡論制腔定可圖行的紀物管需方案駝，重核點是歸崗位貝設置孕、人幼員配座備、斗材料冠消耗勺、成廊本核幫算和紙服務演特色輛等。拆一旦木成交班在充葵實部黑分人常員后金考察俘組轉徹變成來驗收念接管苦小組禿，參字與項勞目的羊主要福管理便人員納提前島介入指該項茅目，擊可以幼避免咳因時兼間倉就促，怪給順緞利接伴管帶面來的趟困難討。掌7.鮮2.獨2賓前期章熟悉壇現(xiàn)場慚的工仿作標黨準耗①咳參與顏人員渣要樹遞立良盡好的吐物業(yè)蠟公司處形象褲，對撲工作爆認真絞負責寶。儀②投最短故的時幕間內緞熟悉可現(xiàn)場動情況進，制晚定切喇實可猴行的約物管各方案狠和接駝管方緞案，困及時朵發(fā)現(xiàn)吐存在悲的問濁題和稍合理泛化建里議向棗移動叫公司紹陽江程分公王司反究應。初③娛全面籮熟悉副設備迎設施厘運行慣情況朽、現(xiàn)屋有服逗務人孟員情芹況，鍛為正安式接相管做曬好充發(fā)分的帳準備陷。悟7.繩3悔物夾業(yè)的續(xù)接管扒7.裂3.咱1麗接管帖驗收菌小組等的成校立及趁分工課由公鹿司分唉管領互導親予自掛頸帥，寫在原宇現(xiàn)場賴考察極小組質的基睛礎上焰，補棟充參矩與該尸項目醋的其柱他各伍崗位米骨干嗽人員侄，組屬成包混括各題專業(yè)調人員飯和各筍崗位情管理灶人員胖組成悔的接雅管驗捉收小匹組，恰具體藍分工偷：懸①訊項目畢部經(jīng)嗽理負鉆責制彎定接勉管方繞案（誕包括飯時間辛安排釀、接粗管內捆容、月程序謝和標越準）鈴，經(jīng)腦分管診領導環(huán)審批辮后，疏報移功動公膠司陽冬江分爸公司蟲審核璃，確搏定具崗體的座實施辭計劃旺。徹②荒接管樸驗收智小組盟，分跨成幾腫個專綱業(yè)小堅組，麻各專龍業(yè)小奮組由漢項目冬部各巡部門音負責遲人負匪責。淡③間工程族租負管責房略屋本怎體、碰附屬高工程非、公紹共設邀施和昆機電艘設備秩的驗用收接探管工緒作。造④肅經(jīng)理彼助理漲和資竹料員腫負責雪接管培物業(yè)竊的產(chǎn)像權資薯料、繡工程山資料侮、設常備資率料的課驗收卷移交永工作耀。燒⑤采安管澆部負呈責現(xiàn)壽場安唱全的謊接管讀和安嚴全秩后序的柜維護瞞。貪⑥汽綠化賊保潔斃組負戴責接開管期監(jiān)間的丹全面習保潔等和綠芝化接套管。析7.咽3.端2請接管腰驗收丘內容家①紫設備弱設施表驗收誘移交鳳：平建立網(wǎng)移交杯清單愿，對直照現(xiàn)灣場逐品一清群點移彩交，揉對存儀在的揉問題畢雙方棒確認勿，移斬交后弓雙方毒簽字易，并巴對工漢程遺垂留問催題匯壘總提槽交移來動公逗司陽蟲江分堪公司究，所警有移繳交資土料存旬檔保騾存。此②寒其他陸房屋臂和配手套設較施移跟交蓬對提蠶供的孝管理解用房蒼、配切套設仰施或乘委托拴管理涌的其嗓他用宅房等翻進行杜移交加，移乏交要穴求和漏程序緩同上噴。砌③花現(xiàn)場災安全庸、保殼潔綠巨化工辟作全宿面介扇入撒織和霧現(xiàn)場炸其它丈保安懲人員紋辦理鍵移交纏手續(xù)翠，對仍仍留昨在現(xiàn)辨場外章來人煮員進吐行登制記。謙對整截個項室目進騰行全住面細故致的拳保潔鈔工作陷，做租好石臉材系藏統(tǒng)養(yǎng)滑護，完做好藏外圍疊草地勝、花崇木的擠管理抽。嫁7.飼3.獸3冰接管常工作旗要點翠1、織保證總接管贈時和娛接管爭后設冊備設斧施的舍正常尋運行茂，不超影響荒移動禮辦公亦和營污業(yè)廳瞞的生牲活。持2、幼穩(wěn)定眉現(xiàn)有畢管理矩服務端人員診的思掌想，植特別冷是發(fā)辰揮現(xiàn)醒有骨蘭干人康員的惰作用踢，保規(guī)證正井常的聯(lián)工作蝶銜接冤，避紫免任寶何環(huán)半節(jié)出算現(xiàn)問頃題。號3、送盡快兇熟悉賢每一詞臺設陡備的棕運行攤狀況山，及匠時維廊修現(xiàn)諷有存京在問漆題的圾設備療，對粉相關昆設備憑進行繭系統(tǒng)練的保茂養(yǎng)維墳護，亮并把份目前東設備黑設施鴉現(xiàn)狀京的匯楊報材肚料提淚交移劈動公蛋司陽械江分駛公司射。唉4、占在1系個月候內使纖設備終設施劍的管略理運俘行走匪上規(guī)墾范的壟道路伴。葬5、幟在3敢個月驅內使礦現(xiàn)有敞機房繩的面沖貌煥基然一隊新。短7.董3.財4掩接管渾驗收花的工夸作標弱準柏1捉、樹字立良很好的倚工作鹽作風蟲，認硬真負然責的穴完成全接管串驗收械工作削。爸2鋪、減稀輕移陜動公次司陽腔江分肌公司條的負駛擔，跳能自栽己解濫決的攔問題抓決不常給移繞動公濟司陽憑江分句公司喊增加炊負擔丑。洲3希、一蠟切為趴客戶趨著想吵，做吳好現(xiàn)蛾有服格務人著員的臘安撫占工作址，鼓約勵他負們安吼心干黃好目煮前的益工作嘴，并叔提出桐更高觸的要味求。統(tǒng)4羊、在局最短殲的時細間內薦完成果接管賓驗收嶺工作領，迅龍速進首入正饅常的摘物業(yè)給管理云服務怨工作福，為公移動通公司浩陽江緒分公琴司創(chuàng)垃造良賞好的刻工作睛生活昆條件蕉。瀉7.籮4煎使各類斯設備傾設施鬧的運分行、艙保養(yǎng)駛和維殿修服牛務欺7.券4.給1拴摘要灑機電凍設備惕管理幸是本題物業(yè)日管理圓工作起的重鍛點之倦一，蒙我們鑼將把病公司蜘多年巨來在琴樓宇攻機電驕設備仍設施饒管理者方面舌積累陶的豐鋼富經(jīng)呆驗推沒廣應丟用，棉如落攔實崗獨位責礎任制盡和設互備責等任到憐人，額強化帥巡檢熱、運朋行管季理和婆預防乏性維湯修保帳養(yǎng)等塊。同輛時按揀公司狀IS陽O9旋00桿0質賄量保姻證體任系要狼求進撒行管噸理，善如《灘設備雨設施爐管理賢程序倚》、奴《供盟配電兄管理檔程序踏》、媽《空蒼調管鬼理程挖序》舟、《慮給排陪水管震理程饑序》磁、《規(guī)消防吊管理膠程序綁》等成程序熊文件息，《牽設備應設施筆維修博保養(yǎng)筆手冊收》、荷各類專設備姨操作糊規(guī)程錄等作于業(yè)指溝導書旬，使覺我們緞的設聰備設滋施管杯理規(guī)域范化鼓、程左序化渴。領移動素公司勒陽江拖分公箭司辦概公樓辛、營閱業(yè)廳嫂機電扭設備瀉設施闖管理霸主要恰由項梯目部寸工程李部承燙擔，而總公介司提藝供技衡術支羞持、仆不定構期派珍有關熟專家芝前來晚指導供，公屬司其腿他項仇目提掃供后屈備支鐵持，蜓并選傾派一些部分段業(yè)務襖熟練堆的技膚術人鬼員充射實到底移動竟公司遭陽江茄分公動司項齊目，禍前期校嚴格慰控制林好工回程技名術人看員的滴選聘環(huán)和現(xiàn)鳴有服蠻務人披員的李培訓欲，造切就一蓮支業(yè)盜務水相平全車面、鞏責任治心強澤、愛您崗敬尸業(yè)的忠技術朽隊伍奧。馳7.怖4.鋤2墻工作菠內容魄和要運點尾1、飄電梯攤工作惡內容巴：怎唇限負責深電梯撓的日矛常運答行、吧巡檢歸、維些修保也養(yǎng)和冒年度立報檢粥，維書護電差梯的倍良好咱運行墓狀態(tài)地，保愁證電摧梯安遇全、念平穩(wěn)夢和舒岸適的俘高效悟運行油。擴工作爽要點根：褲1）傳電梯葡實行克持證化上崗饞、專緣人管忠理，叔根據(jù)忘大廈沉上下壇班時甘間，叼合理窩安排浮電梯解的運精行時坐間，追并及辜時業(yè)霞主意城見進釣行調童整。奸2）日加強勇電梯茅日?；谘矙z竊和保楊養(yǎng)工接作，雕及時抽消除真各種劑安全光隱患判，做哥好巡緊檢和號維修睬紀錄章，保西持機連房整早潔和查適宜勞的溫公度。獵發(fā)生瀉故障刷10柳分鐘申內技壽術人黨員到擊達現(xiàn)東場處史理，我對關涂在電康梯的陜人員譯及時該救助巡，并蹤做好播安慰需工作乳。筑3）缸協(xié)助萌業(yè)主柜按時奴報技淡術監(jiān)果督部搜門年黎檢，倡取得吼運行證許可迎證。援4）蘭與電毀梯供衛(wèi)貨商誰建立豪良好遺的業(yè)被務聯(lián)訂系，消確保娃電梯給的正沉常運摩行。憤3、膝配電慧設備刷、室弱內外甜照明可、庭碑院燈守光蠻①考供配帳電系峽統(tǒng)牙工作濃內容村：罩維護似配電霸系統(tǒng)鵲的良麻好工求作狀航態(tài)，賣確保育大廈知電源鬼供應域正常穴，為澡大廈撕辦公偷提供向可靠尊的電腹力保予證。飛工作臭要點仆：斑1）愚配備持專業(yè)糟人員燙管理扒臨時就供配位電設瘋備和吩即將壇投入射的高扁低壓戶配電創(chuàng)，操互作人熟員實稠行持里證上勾崗，熔按規(guī)計程操揚作。錢嚴格溪控制低停送紹電操芳作，洪設備尾的檢北修應茶避開虧辦公碌時間巧。隔2）翅值班軋人員爆每班裳對配撐電室弊巡檢絹，加記強預習防性政維修成和年遮度保刪養(yǎng)，歲認真鑄填寫福巡檢香保養(yǎng)悠記錄訴。蟲3）罩保持棗設備遍管理畢、保農養(yǎng)、決檢修淚制度鞏完善慈，記錦錄完傷備。磨及時惕檢查茄公共離部位宋包括吼樓層殺、會摧議室罷等處知的配鬧電箱谷、插辜座等裝，發(fā)堅現(xiàn)問往題及抵時處個理。蒜4）瑞制定炮可行測供配班電應睡急可錘行方云案，歸設備崗狀態(tài)或標識餐明顯謊、統(tǒng)支一，緞無安蔽全隱宴患。模5）毀嚴格蕉執(zhí)行啄各類聚操作子規(guī)程傘和維秩修保序養(yǎng)規(guī)腫程。澆6）濁為保翅證維奔修及虎時率踢，一叫方面?zhèn)涑浼t易損塵件在引總數(shù)雷的1北%-師2%三之間羞，及器時更余換損予壞或藥故障閑的設事備，浙另一盟方面勇與各藝供應三商建列立誠滔信、?；ダ暮闲渥麝P洋系，卻以備擔在遇嚼突發(fā)熊系統(tǒng)坊故障疤，及穩(wěn)時得滴到他培們的月支持收。圣②屑室內俯外照秘明、騙庭院狼燈光鍬工作晚內容惹：粉保持擠公共罷通道濤、樓智梯、式庭院判、泛拒光照陵明設爪施及鳳燈具胞的完評好和緣正常鈴工作祥，在嗎保證冰大樓躁外觀君形象噸和客針戶方賴便的咬前提炊下，啄盡量神節(jié)約化能源其。志工作炸要點際：外1）外加強儀巡檢蚊工作辮，發(fā)便現(xiàn)照斃明設已施損惱壞及肉時修貫復。蜂2）寇根據(jù)煌季節(jié)姑變化隨及時臺調整吧照明容送電欲時間鉗，做迫好重揭大節(jié)上日和闖接待咬時的果燈光濟布置宏。挎3）錄在條會件允故許情桂況下蹦，建發(fā)議業(yè)逝主選醋用節(jié)革能燈疫具，踐安裝告定時原器和朽紅外躁感應剪開關攪，為堤業(yè)主凳節(jié)約鉆能源衫。援4、修空調嗽設備舞及管跪網(wǎng)體工作屆內容滔：恭負責餅對風怕機盤斗管、貼空調秧設備繩等的施維修丟養(yǎng)護矩，保陵持設船備的兩正常緊運行合?；脊ぷ黠嬕c生：餡1）衡設備柄標識橋統(tǒng)一拴明顯謙，明替確責士任人難。如2）叨設備莖維護眼保養(yǎng)樂制度懂完備飲，記隔錄完刃善。澇3）舌每日勢按時秋停送建風聲，并書根據(jù)抖季節(jié)滑變化歐和業(yè)呢主的廳需要知，及域時調竄整運循行時豎間，黎嚴格央按操應作程領序運間行。魚4）旅定期貼對空通調過夸濾網(wǎng)嬸清洗梅保養(yǎng)余；彼5、姓給、目排水到系統(tǒng)艱工作退內容賠：逢維護狼系統(tǒng)弱的良巨好運摩行狀膏態(tài)，撐保證女大樓宋正常陽供水枝，確暑保二猾次供垃水達橋到國柿家飲貍用水介標準維；保寒證大悶樓排鑒水系嫌統(tǒng)暢火通，么避免弱暴雨稈、水槽患給付大樓慎正常哭的辦元公和評帶來片不便破。尾工作防要點所：秤1）法定期職檢查俗生活貢水泵希、排強水泵代的運危行情林況，袖檢查連水池巧、水瘡箱和竟各類織管網(wǎng)案是否厘有異魚常，渠防止慶跑冒滲滴漏眉。竭2）寒加強棄日常鋸保養(yǎng)種工作研，定資期對慎泵類殲進行迎年度舍檢驗澡，預啦防各珍種故大障發(fā)丙生。屠3）震水池蓋、水討箱的奪清洗蟲要有敵取得爽健康自證的販工作惑人員桂進行勤，并貍取得余衛(wèi)生啄防疫橡部門援頒發(fā)樹的檢粱驗合西格證巖。適4）魔定期瑞檢查薦室內圓外排糕水系包統(tǒng)，色如排深水溝頃、集騙水坑譜、排率污井暖、排鉤污管景等是圾否暢平通，爺并及診時疏扛通、寒清理撕。每惠次暴乖雨洪搏水到范來前萬，重鋒點檢懷查排竄水泵纖的運黨行情仰況，應確保歪管路烏暢通掩。書6、必消防雁系統(tǒng)揉工作栽內容暫：診略繭負責購消防另自動藝報警慮系統(tǒng)腿（包蠅括氣收體消涌防）宅、消草防拴吃和噴云淋系乘統(tǒng)的姐運行竄、巡距檢、無維護嬌、維悶修，禮保持宇消防茂系統(tǒng)轉各設撐備的竭正?？峁ぷ骼顟B(tài)齒，保群證系逢統(tǒng)聯(lián)憲動正種?？赏浚瑵q及時刷消除泄各種醒消防針隱患怠。加捷強消椒防宣擋傳和霜培訓初，提婦高員然工的若火災紛防范切意識辜。照工作塵要點支：霞1）盲消防商是工膛作的你重中嗽之重槍，要支保證垃系統(tǒng)先安全男可靠挺，必們須加態(tài)強對取員工父消防爆意識泰和大徹樓消蘇防設工備性凈能知難識的釘培訓流，加撞強對帳客戶腹消防潑知識幻的宣域傳。淺2）終24到小時哄值班澤，密畝切監(jiān)亭視系勒統(tǒng)運掏行，茂認真娃對待膚每一旋次報前警和愛每一聾臺消端防設橡備的往動作泄，增稈加巡姿檢力婚度和制預防遙性維美修保親養(yǎng)?？徽J真活查看盾打印新記錄有，分如析相販關數(shù)延據(jù)資港料是錯否正煉常?？h3）舅對不謙經(jīng)常傍啟動統(tǒng)的泵恭類、篩風機爹設備逢，應約定期充試運殊行。中要保馬持管茂網(wǎng)壓斃力符剪合消仰防要劈求，灰監(jiān)視蛙水池留、謠水箱纏液面根高度草滿足陣消防強要求膠。乎4）凳加強合供配檔電室員氣體漫消防新系統(tǒng)椅的檢暫查，轉氣瓶俘壓力妄是否驕正常率，電孕磁閥拌動作也是否宜可靠奴等。途5）滋定期震進行偷消防控聯(lián)動脅實驗蹤和消末防演提習，傻檢驗值系統(tǒng)屯是否下正常裁，增蒼強員合工的置應急迫處理兵能力汗。登6）渾與消庸防設霜備主雪機的惕供貨歇商建店立良爆好的泰業(yè)務職聯(lián)系旋，確肅保消兔防系圍統(tǒng)的活正常惰工作喜狀態(tài)攤。租7、艷通訊炸及會康議音雨響設外備猴工作領內容蓮：玩負責廉管理秒通訊倦及會殃議室青音響中設備鎖的管葛理，戀并負裙責對詢系統(tǒng)宗進行麗維修攏保養(yǎng)苗，確胳保隨炸時正吼常使須用。櫻工作炊要點私：烈1）姜通信歐及會尿議音立響系栽統(tǒng)由治經(jīng)過掠專門動培訓翠的人書員負詢責使雞用、宏管理術和維粱護，腿無關素人員灶不得饒隨意勇觸動玉；值圖班人內員密玻切監(jiān)杏視各斃系統(tǒng)諸，發(fā)袖現(xiàn)可顆疑情條況及旱時通托知相悶關人旋員到漢場處闖理。協(xié)2）太會議別音響辯系統(tǒng)喘由經(jīng)若過專劉門培雀訓過默的人擠員操少作，冷在會孔議開憤始前顛半小蛙時，板操作參員根利據(jù)主練辦單遣位的喂通知扶單，加將有遵關設裳備進團行連多接和邊調試止好。輪3）黃操作探員在貍會議宮期間逃要及叮時調蹤整音辣響效燕果，誕在會永議結放束妥閣善整臨理和竄保存勒設備達。怪4）粒責任粒人定誼期檢問查系蒸統(tǒng)設螺備是動否正箏常、壤完好澤，并引保持吊設備怎清潔打，保旱證隨佛時正致常使租用?？?、態(tài)房屋禾修繕誠和標楚牌、閘標識等的管稻理旁（1誤）房件屋修臨繕管販理碑●組疲建筑貍物主遼體到工作徒內容糧：吼保持速結構棋不被學任意偷改動年，外隔墻、癢門窗壞、地濟面、獵天花猶完好腰和及蜓時修游復，滿確保樂大樓撐各部魂位結啊構安召全，蹈外觀牽完好拆。山工作雜要點甚：謝1）駛對建諸筑物庸進行跟日常覺巡查竭和全譽面檢添查，馬包括副地面妹、墻印面、斧天花佳、走漲廊、咐樓梯餓、天殃臺，辨發(fā)現(xiàn)盲問題醫(yī)，及策時報惜項目性部，轟由項癥目部未安排糾工程屢部負賠責修慘繕和抖養(yǎng)護國。作2）般定期喝進行輝基礎腿和整題體觀青測，貫發(fā)現(xiàn)拍異常蔑及時瓦向大戴廈主跌管部宇門匯仔報，形組織擱有關瞎專家互會診吊，提盟出意唇見。褲3）蠟加強報裝修俗管理桂，對蠻任何霞墻面銀、地脆面和嫌天花快的改伙動或矮分割炎，要晌經(jīng)過押主管它部門鋒的批飽準，金二次央裝修驗按規(guī)臨定須冊報消過防審找批的閃，要棵及時方辦理暑。苦●搶腦附屬睡設施困工作乎內容目：杯脊纏保持鋼大廈賢及附爆屬設其施的怨完好聞、無酒損，濾確保寺附屬償設施蹲正常舊發(fā)揮繞作用填。畫工作后要點賢：膀1）恥定期帶對附窯屬設聚施進籃行巡鋸檢，警發(fā)現(xiàn)僵問題果及時振處理蘆。廣創(chuàng)場旗節(jié)桿是阻否牢林固，筑室外胞管網(wǎng)忙、消初防接另合器拘表面陡有無賢銹蝕卻，閥支門是界否滴多水，懼廣場擾花木灣護欄祝、路睡面、胳臺階臟有無迎損傷喊。熄2）三室外揭雨水陸井、岡污水頃井要溜定期據(jù)清理燦，防危止污老物沉按積。質3）襯大樓振避雷柿針、碰避雷岡網(wǎng)要踩定期駐檢查場、年志檢，己定期旨除銹病刷漆變，確顛保各粱部位盼連接奶牢固信。定牢期測屠試系員統(tǒng)的雖接地籃電阻部，保柿證小繞于4慰歐姆厘以下迷，否涌則應向采取長相應眉措施格。螺（花2）秀標牌稅、標裙識的赴管理稈工作鐵內容詞保持軍大樓活內外計所有早標牌封、標鑄識的盡整潔螞、完穗好。僻工作犯要點鑒1）書定期油擦拭羊、整破理所姜有標亡牌、友標識鬧，保紹持標嶼牌、碑標識摔的整許潔。難2）信定期溪巡查沈、保探養(yǎng)標衫牌、御標識營，發(fā)煙現(xiàn)問云題及敗時修慕復、圍更換搖。做基好有挪關記武錄。伴3）會在風眠天及闖時檢鳳查露杯天標屢牌、鉗標識普的穩(wěn)頑定性清，發(fā)廈現(xiàn)問社題及廟時處謠理；轎雪天蝴、雨然天后番及時容檢查贊、擦總拭露污天標榮識、嘗標牌份。物7.朱4.暢3些設備買設施活維修蔽保養(yǎng)掀的工趙作標傘準悔1、年電梯張觀序號菊項脆目裙周笑期仇內哥容放及澡標怕準超說桑明嫂1.犧1棵巡浮查努每船班混電梯領①柳轎廂賄內照項明完激好危②全操縱押盤各何開關礦,按啟鈕功丑能正哲常腿③押各信能號指刃示裝拔置正搭常完奪好掘④灘轎廂嘗門啟晨閉靈簡活,悄無異儉常聲胃響，逼轎廂南和轎闖門清徐潔無辣污垢憐⑤炎電梯必運行席無異爛常震謠動,狼異常律響聲暗,異妥常氣邁味,疾運行刑速度棉和方仆向無摩異常傘變化斃,平松層準省確度彈正常定⑥廈機房疼空調沿制冷刻，電軋機溫員度、展運行則聲音秀是否易正常稍答記錄讓IS況O9唱00嫂0對假應的始表格讀內，學以下蟻同仍2.霜2薄清潔截檢查污保養(yǎng)碰每天甲清潔加機房趟、停條門地侮坎和幟轎廂扔門光昆控感筒應器拾每周廟檢查肆并收虜緊各霸接線崖端子膚，檢熟查安第全裝侮置假對安紡全裝鐮置進輪行清狀潔檢斬查、孩調整戰(zhàn)，包約括：榨內外屈閘鎖鹽、門文鉤、桃過重進制、狀機頂婚、E膝ES批、S侍OS爆、B忍TS場、S凈S、硬PR銳S、學EF毅S等仗安全匯每月膝檢查應選層誤器、刻限速濾器接鍵線端獎和各茅有關黃控制霞點貌檢查姓迫力悄系統(tǒng)蛛及其蛋操作項狀況蓋，檢思查空碎梯上斷行迫橫力滑摩行距版離持測試潔各裝正置安寶全回倍路的講電氣竭操作淺每季柳檢查宏各滾須動導州靴、驅抱閘京閘皮助的磨膠損情閣況，膚磨損腿嚴重格的需筑更換裳檢查姨各鋼院絲繩缺張力踐是否罵平衡剩，或度有破否損現(xiàn)客象直檢查炭地坑低緩沖攔器油刻位情騎況，怠并補墊油已每年列對導年軌夾秘板塊革螺絲父進行便加固登，檢碼查各國纜繩巴及補金償鏈繞條損繞蝕情富況普檢查毫各機桃械裝罷置、半電氣飄裝置兔絕緣覽情況騎對各就活動擠部件請進行體換油肆潤滑繳報技滿術監(jiān)帶督部缸門年攝檢，臘取得在運行歌許可桿證。招3、遍配罩電設泛備、燭室內開外照逗明、斥庭院化燈光柱序攤號成項胡目奴周鞋期伏內版川容宏詳及窮忍標漢勝準梁說置明局1.躍供配凡電設閑備秤1.做1惡巡總查耽每值班夠外觀餃無灰況塵、暈無異售常氣康味和脆聲音語；各蝦類指較示燈活正常英；變賀壓器穩(wěn)線圈疏溫度劃是否排正常講；配垮電室巡環(huán)境漢干凈騾整潔餐、各冠種標護示完覽善、河照明先完好暢；交丟接班廁事項第清楚椒；按挖規(guī)定回停送旅電、用模擬沾屏顯鹽示正培常；請按時繩停送途通風境機。儉1.遲3吊年檢嶺、保證養(yǎng)柳1鳴年賭對相抄關設柱備進役行年俯度保慚養(yǎng)：劇測量美絕緣筐電阻通、清情理箱闖內各草部件腥內積聲灰、喊檢查瞎各觸鴿點接徑線端呀子是查否完涌好；排各類演開關日功能享是否出完善考。曲序啦號染項裝目肥周葡期鉤內肌舅容晶浪及儉熔標挑黑準路說畫明律2.敏照明擁系統(tǒng)月2.泳1誦巡嘗查筆、維民修握每、岸日、革周、腐季悟每日飼巡查唯項目斷內、熊公共淋通道泡、樓羊梯間賢、衛(wèi)舞生間置、會他議室堆、樓蝕層內掙等部該位的泡照明冰設施守或燈娃具開務關是驚否完鼓好，鴉及時品維修超；切每周擇檢查色應急餡照明仿、疏田散指具示燈南、泛克光照刊明是技否正岡常；返每季莫度對躬應急破照明聞、疏姑散指派示燈僻等進央行放純電，曲延長據(jù)蓄電逼池的服壽命該。兼4、疤空調穿系統(tǒng)逗及分陪體空價調（趣如電餅梯機雀房等區(qū)）巨1.醉1率巡猾查要每屠周=1\*GB3霉①趟溫度場、風棗量正未?？晒峡?2\*GB3暑②遮主機解運轉費平穩(wěn)榜,無飄異常肯振動羅和噪打音途③織過濾喊網(wǎng)清訂潔無臭積灰圾1.駕2職小鉆修鉗1嘗年=1\*GB3晃①刃冷媒具壓力奸正常駱,循挑環(huán)暢勢通,坡管道捏與接捏頭連珍接緊辟密,厭無泄過漏,禾保溫暗完好=2\*GB3若②是滴水料盤清貓潔,片冷凝賊水排星水通羊暢相③懂清潔屯散熱臣片和努表面太冷卻器器極④籃各關且路、枕閥門涂保溫海良好轉5、庸給排旗水系乖統(tǒng)今序搶號磨項雖目賊周拖期厭內寨童容鉆帥及監(jiān)種標莊豎準線說田明臣1.蜂生活乒給水跑泵（筍二次蒼加壓路）覺1.赴1碎巡易查疊每輩日=1\*GB3施①芳外表駕清潔嘩，無朱銹蝕虧損壞片，無注泄漏雙（填場料函駕泄漏艘10垂~5化0滴飯/分蓄）=2\*GB3鳴②瑞緊固研螺栓扭無松起動斷垃裂，尤附件歡齊全=3\*GB3常③贈運行咸無異素常振幅動和族噪音校，水肢壓正喚常，吵軸承朝溫升渾正常非，自全控功予能正紹常槍④磁添加溜潤滑革油（