大潤發(fā)時代超市聯(lián)營(租賃)合同書

大潤發(fā)時代超市聯(lián)營(租賃)合同書余慶縣大潤發(fā)時代超市聯(lián)營租賃合同聯(lián)營商名稱聯(lián)營商編號合同編號1/7大潤發(fā)時代超市聯(lián)營(租賃)合同書大潤發(fā)時代超市聯(lián)營（租賃）合同甲方：余慶縣大潤發(fā)時代超市乙方：雙方經平等協(xié)商，共同制訂本合同。雙方對本合同條款已盡互相說明之義務，并對本合同之所有條款均已充分注意并詳細了解雙方對各方根據本合同享有的權利和承擔的義務，特別是甲方對供應商在可能違反本合同時所應承擔的違約責任的風險亦有清楚的了解，雙方均認為本合同已反映其真實意思。因此，雙方同意簽署本合同，以資共同遵守。供 應 商 資 料供應商名稱： 開戶名稱：供應商地址： 開戶行：業(yè)務聯(lián)系人： 帳 號：法人代表： 稅 號：電話： 傳真： 售后服務電話/傳真：供應商類別： □生產廠家 □代理商 □經銷商 □其它一、合作經營項目1、雙方合作經營的商品范圍是 ：2/7大潤發(fā)時代超市聯(lián)營(租賃)合同書2、未經甲方同意，乙方不得隨意增減經營范圍，不得隨意變更商品品牌。3、未經甲方同意，乙方擅自增減經營范圍，擅自更改商品品類，甲方將有權沒收超出范圍的商品，并同時接受甲方的處罰。二、 合作經營場地4、雙方合作經營的地點為： ，陳列位置： 。5、日化區(qū)高端區(qū)陳列道具又乙方提供。6、乙方不得占用雙方約定場地外的區(qū)域，不得占用鄰近的公用通道，若有違反，乙方須接受甲方的處罰。7、甲乙雙方另有書面約定時，乙方方可在另行約定的時間內， 于另行約定場地內從事促銷活動。8、在合作經營期限內，未經甲方同意，乙方不得將雙方約定的合作經營場地以任何形式轉讓、變相轉讓或承包給第三者使用，若有違反，甲方將作乙方違約處理，并收回該場地重新招商。三、 合作方式9、甲方提供合同約定的場地給乙方，乙方按合同約定的商品經營范圍及商品品牌，自行組織商品在合同約定的場地內銷售。10、乙方所組織的商品必須來源于合同約定的商品品牌擁有者或該品牌擁有者許可的經銷商或代理商或該品牌的其它提供者。11、合作經營場地內的商品在未售出之前歸乙方所有，在乙方未欠付甲方合作經營收益及費用的情況下，甲方不得擅自對乙方的商品進行轉移，銷售或作其它處置。12、乙方在該場地內的商品銷售，必須在甲方的統(tǒng)一管理下，按本合同其它相關條款雙方權責分工進行。雙方合作經營，一致同意采用下述第 種方式來分享經營收益 。第一種、租金合作方式。1、租賃期。自簽定合同之日起計算，租期為 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止，乙方承租金為； 元人民幣每年。租金支付方式為； 一次，收銀由 負責，簽合同即交租金 元人民幣。第二種、費用加扣點。乙方全年包場費用為； ， 元人民幣（此包場費用半年一交，以現金形式交付。）全年銷售額超出 萬元之后部分扣點 作為甲方的利潤。四、 稅金及管理費13、乙方稅費由甲方負責，甲方需要開具稅票，乙方可提供結算金額的 稅票。14、乙方促銷員管理費 每人每月，在結算時扣除。乙方全年贊助、店慶、節(jié)假日費總3/7大潤發(fā)時代超市聯(lián)營(租賃)合同書計； 元整。15、乙方為了宣傳產品而獨立發(fā)布的廣告費用，由乙方單獨支付。16、乙方經營中發(fā)生的運輸、人員工資及物流費用等乙方經營所需費用由乙方單獨承擔。17、部分整體廣告宣傳費用以及甲方發(fā)起的或乙方建議甲方認可的大型促銷或公益活動的宣傳運作費用，甲乙雙方按個案另行協(xié)商費用承擔辦法。甲方不得在乙方事先不知情的情況下，從合作經營促銷款中扣取任何額外費用。五、 對賬及結算18、在雙方合作經營場地內的所有商品銷售均由甲方收款員收取，未經甲方同意，乙方不得以任何形式或借私自賒銷或私自收取銷售款，若有違反，則甲方給予乙方核實私自收款額拾倍的處罰。19、甲方每月向乙方結算甲方實際收到的銷售額一次，每月對賬時間為； 每月15日 ，打款時間為；每月30日，以銀行轉賬形式付款。（如甲方故意拖欠乙方貨款三十天以上，乙方有權追究甲方責任并按總貨款 1%每天的違約金補償甲方。）20、結算前甲乙雙方對帳確認結算金額，結算時所需的手續(xù)及資料按甲方財務部及相關管理部門的有關規(guī)定進行。(購物卡與銀行卡消費參照超市管理辦法執(zhí)行 )六、保證金21、本合同一經簽定，乙方須向甲方支付商品質量履行保證金。22、保證金相當于甲方應得的每月最低合作經營收益的兩倍，即 本合同的乙方應支付甲方履約保證金； 。若有特別約定，按雙方特別約定的協(xié)議條款執(zhí)行。23、本合同簽定后五日內，乙方一次性將保證金支付甲方，超過五日不繳納保證金，本合同自行失效。若有特別約定，按雙方特別約定的協(xié)議條款執(zhí)行。24、保證金的支付方式按甲方財務部的要求執(zhí)行。25、合同圓滿執(zhí)行至期滿，雙方不再合作的，甲方于合同期滿后的五日內退還乙方履約保證金，但不支付任何利息。因乙方違約解除合同的，甲方不退還乙方保證金。七、 場地管理26、甲方提供的經營場地必須良好，適于商品經營，包括：良好完整的地面，良好完整的空調、水電、消防及監(jiān)控系統(tǒng)，良好完整的吊頂和照明系統(tǒng)，良好完整的柱子、墻面、公共功能系統(tǒng)。27、乙方必須在甲方提供的場地內根據商品經營的特點作必要的二次裝修，一般應包括：柜臺、貨架、特別照明及品牌形象等。4/7大潤發(fā)時代超市聯(lián)營(租賃)合同書28、乙方在合作經營場地內的二次裝修，必須先有規(guī)范的設計方案，設計方案可以自行劃出，也可以委托甲方指定的設計單位劃出，設計方案及施工過程中的改動均必須得到甲方的認可，方可在合作經營場地內使用。29、乙方不得擅自帶施工隊伍進入甲方場地進行施工，合作經營場地內的二次裝修工程必須由甲方同意和認可的施工隊伍來實施。31、乙方在合作經營場地內二次裝修新增加的額外照明用電須向甲方申請并得到同意后，方可額外增加。32、乙方不得在合作經營場地內隨意更改電源線、插座、照明設備及甲方配備的其它用電設施，若有違反，乙方必須按甲方要求改為原來狀況，并接受甲方處罰。若無法恢復，造成甲方損失，則按實賠償甲方，并接受甲方的處罰。33、乙方不得在經營過程中，隨意擺放商品，以致影響美觀，或隨意移動貨架，以致阻礙顧客正常流通，堵塞甲方預留的公用通道，若有違反，甲方將給予乙方適當的處罰。34、乙方不得在合作經營的場地內私自制作和掛貼廣告、宣傳品及其它展示物品，如確有需要，可提出方案向甲方申請，由甲方形象策劃部門批準后方可實施， 如乙方未經甲方許可而自行掛貼展示宣傳物品，造成惡劣影響，甲方將給予立即制止，并接受甲方的處罰。35、合作經營場地的維修維護工作由甲方負責，公共部分的維修維護費用由甲方承擔，二次裝修的維修維護費用由乙方承擔。八、 商品質量36、甲方有權對乙方組織的商品在購、銷、存各個環(huán)節(jié)進行商品質量抽查，乙方必須配合甲方質量檢查人員的商品檢驗工作， 如抽查中發(fā)現商品確有問題， 乙方必須立即停止促銷有問題商品，并盡快將有問題商品撤出合作經營場地，已銷出的由乙方負責追回，避免發(fā)生事故。37、乙方不得在合同經營的場地促銷假、冒、偽、劣、變質、有害的商品，對已經售出的，乙方必須保證退換，給顧客造成的損失應保證賠償，并接受甲方的處罰。38、如乙方因促銷假、冒、偽、劣、變質、有害的商品造成嚴重影響，并觸犯法律的，乙方除接受甲方處罰外，還應承擔相應的法律責任。九、商品價格39、乙方必須按照《價格法》的規(guī)定銷售商品，除經甲方認可的特殊商品外，所有商品必須用人民幣標價。40、商品零售價格原則上由乙方根據市場行情自行確定。乙方制定的商品零售價格不得高于本市同類超市同種商品的同期價格水平。5/7大潤發(fā)時代超市聯(lián)營(租賃)合同書41、乙方制定零售價格時，不得搞價格欺詐，不得搞暴利訂價。42、乙方商品必須保證排面豐滿整齊，不得隨意缺貨斷貨影響超市銷售，在第一次口頭通知，第二次書面警告情況下，第三次甲方有權終止合同。43、甲方有權隨時對商品價格進行檢查，如發(fā)現乙方所標的商品零售價格不符合法律及本合同所規(guī)定的訂價原則，乙方須立即進行調整。如因乙方違犯上述標價原則造成不良社會影響及后果的必須按照政府管理部門的有關規(guī)定接受處罰，直至終止合同。十、人員管理44、促銷人員管理的基本方式是：乙方自行聘用促銷員，并負責促銷員的全部費用，甲方有權根據甲方的人員聘用條件決定是否同意乙方的聘用， 并有權對促銷員的服務質量及工作紀律進行全部管理，對違反甲方服務規(guī)范等規(guī)章制度的促銷員，甲方有權處罰及要求乙方解聘，乙方必須執(zhí)行。乙方應與被聘的促銷員簽訂勞動合同，并辦理相關手續(xù)。45、甲方對乙方聘用的促銷員有以下要求，乙方必須遵守本公司員工聘用要求。46、乙方促銷人員在上班時間內必須穿著甲方統(tǒng)一訂做的制服。47、乙方更換促銷員必須事先向甲方超市管理人員提出申請，新?lián)Q上崗的人員要符合甲方的聘用條件，甲方批準申請，辦完人員更換手續(xù)后，乙方方可進行更換。48、合作經營場地內促銷人員的總數量為； 人。每個班次保證 名促銷員正常上班。49、對不適應工作、多次違紀的促銷員，甲、乙雙方均有權對其作出辭退處理。50、任何促銷人員都必須遵守甲方的《員工守則》及《服務規(guī)范》 ，若有違反，將嚴格按照甲方的《處罰條例》執(zhí)行，若情節(jié)嚴重，按條例應予以辭退的必須辭退， 乙方必須配合甲方的處理，不得阻撓。51、乙方促銷員的工資由乙方根據自己的標準自行發(fā)放，但乙方的標準不得低于本地的最低工資標準。十一、保安及保險52、乙方必須接受甲方有關消防安全工作的管理，并無條件為甲方消防及安全工作提供方便。53、甲方提供24小時保安服務，保證超市的經營及商品安全。54、乙方人員必須服從甲方有關開店時間、閉店時間、進場紀律、離場紀律及輪換班的規(guī)定，若有違法亂紀則按甲方規(guī)定處罰。十二、合同的違約、終止、續(xù)約及其它55、乙方若需提前終止合同，應提前二個月書面通知甲方，保證金、服務費不予退還。56、甲方違約，導致合同終止，應退還乙方保證金。乙方違約，導致合同終止，甲方不退還乙6/7大潤發(fā)時代超市聯(lián)營(租賃)合同書方保證金，若因乙方違約造成甲方損失的，乙方還應賠償相應的損失。57、合作雙方任何一方在合作中違犯國家法律、法規(guī)、除執(zhí)行本合同有關處罰外，還必須接受法律的制裁。58、如遇人力不可抗的自然災害或國家及當地政府政策調整，須變更合同時，由雙方協(xié)商修訂合同，繼續(xù)合作，若協(xié)商不成，須終止合同時，則合同終止，甲方退還乙方保證金，但不負擔乙方其它費用及承擔乙方任何損失。59、合同