經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本

第頁(yè)共頁(yè)經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本甲方：戶籍所在區(qū)(縣)：性別：出生年月：住所(址)：：身份證件號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：委托/法定代理人：聯(lián)絡(luò)：乙方：___________戶籍所在區(qū)(縣)：__________性別：____出生年月：__________住所(址)：________：_________身份證件號(hào)碼：_________聯(lián)絡(luò)：_________委托/法定代理人：_______________________聯(lián)絡(luò)：__________丙方：_________________區(qū)/縣住房保障中心住所：_________________：___________組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________法定代表人：_____________委托代理人：聯(lián)絡(luò)：_____________按照《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同，經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本。第一章合同標(biāo)的物第一條甲方獲得_____________區(qū)/縣_________地塊建立用地使用權(quán)，投資建造的共有產(chǎn)權(quán)保障住房工程：______已開(kāi)工，并辦理了新建房屋初始登記，獲得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，證書編號(hào)__________________。第二條根據(jù)乙方獲得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件(編號(hào)：______)，甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號(hào)____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋建筑構(gòu)造為_(kāi)_______，房屋類型為_(kāi)_______，建筑物地上層數(shù)為_(kāi)___層，地下層數(shù)為_(kāi)___層，建筑層高為_(kāi)___米。(該房屋戶型見(jiàn)本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。)第三條據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)________測(cè)量，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_______平方米。第四條乙方通過(guò)購(gòu)置擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定，乙方在獲得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的____%。第二章房?jī)r(jià)款和支付方式第五條乙方向甲方購(gòu)置該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元，(小寫)________元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測(cè)建筑面積，乙方支付的總價(jià)為人民幣(大寫)____元，(小寫)________元。第六條乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________賬戶名稱：_________賬號(hào)：____________)，資料共享平臺(tái)《經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本》(s://..)。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。第七條乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)____日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同。第三章房屋交付第八條甲、乙雙方按以下第____種約定確定該房屋交付使用日期：1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。3、__________________________________第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。第十條乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。驗(yàn)收交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交以下資料：1、《住宅質(zhì)量保證書》;2、《住宅使用說(shuō)明書》;3、《前期物業(yè)管理效勞合同》;4、_____________________________________________。乙方要求提供該房屋實(shí)測(cè)建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)如實(shí)提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)回絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承當(dāng)。第十一條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標(biāo)志為以下第項(xiàng)：1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。2、_____________________________________________。第十二條乙方未按本合同第八條約定期____理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的.日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的，那么自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承當(dāng)。第十三條甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之____計(jì)算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)____日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同。第四章房地產(chǎn)登記第十四條甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請(qǐng)?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)。第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之____計(jì)算，違約金自本條約定獲得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第五