《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》教案第三章

第三章房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理【考情分析】■本章最近幾年所占分值不大，一般為6－8分。盡考試收年份鬼單項(xiàng)率選擇艱題剝多項(xiàng)關(guān)選擇側(cè)題喉判斷來題邊計(jì)算補(bǔ)題通合計(jì)債20走11蠻年弟4題促4分懇1題姑2分拔2題領(lǐng)2分址－關(guān)7題撲8分窮20島10苦年議3題傳3分扯1題喇2分丹1題搬1分該－爐5題宇6分彎20很09香年早3題熟3分涼2題市4分始1題職1分宋－拿6題矮8分妄20懇08海年扁1題腐1分置2題脅4分幟1題糕1分姻－包4題朵6分近四年考試各章分值分析【內(nèi)容框架】第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)程序概述第二節(jié)投資機(jī)會(huì)選擇與決策第三節(jié)前期工作第四節(jié)建設(shè)階段第五節(jié)租售階段第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)程序概述1.房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念2.房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序1.房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念【2023年真題】從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有（）。A.土地B.勞動(dòng)力C.資本D.經(jīng)驗(yàn)E.環(huán)境[答疑編號(hào)5573030101]【正確答案】ABCD【答案解析】主流的人、財(cái)、物三方面，還有管理經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)家精神和伙伴關(guān)系等。參見教材P63。2.房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序（四階段八步驟）第二節(jié)投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析1.投資機(jī)會(huì)選擇2.投資決策分析■此階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中最重要的階段1.投資機(jī)會(huì)選擇（三項(xiàng)工作）2.投資機(jī)會(huì)選擇（三項(xiàng)工作）【歸納總結(jié)】房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)選擇與投資決策分析的主要工作內(nèi)容櫻投資臟機(jī)會(huì)便選擇搜投資熄決策噸分析啦她■邪投資戶設(shè)想

蛙遣■鼓尋找豎和篩何選投批資機(jī)煮會(huì)

勸擊■聚細(xì)化版投資校設(shè)想姜瞞■監(jiān)市場(chǎng)肚分析

森犧■堂項(xiàng)目坑財(cái)務(wù)銷評(píng)價(jià)

曠言■俱投資緞決策第三節(jié)前期工作1.獲取土地2.項(xiàng)目核準(zhǔn)和開工計(jì)劃3.確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并獲得規(guī)劃許可4.工程建設(shè)招標(biāo)5.開工申請(qǐng)與審批6.其它工作環(huán)節(jié)【2023年真題】下列房地產(chǎn)開發(fā)工作中，屬于前期工作階段的是（）。A.進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)B.獲取項(xiàng)目所需土地C.確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并獲得批準(zhǔn)D.對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)E.提交項(xiàng)目開工申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)[答疑編號(hào)5573030102]【正確答案】BCDE【答案解析】A進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)屬于投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段。參見教材P66。1.獲取土地1.1土地儲(chǔ)備的概念1.2土地儲(chǔ)備計(jì)劃1.3土地儲(chǔ)備范圍1.4土地儲(chǔ)備的步驟1.5土地一級(jí)開發(fā)1.6土地開發(fā)的項(xiàng)目實(shí)施模式1.7土地儲(chǔ)備開發(fā)成本1.8土地儲(chǔ)備資金的概念1.9土地儲(chǔ)備資金的來源渠道1.10土地儲(chǔ)備資金使用范圍1.11開發(fā)商獲取土地的途徑1.1土地儲(chǔ)備的概念【舊的用地模式】【新的用地模式】1.2土地儲(chǔ)備計(jì)劃年初與年末土地儲(chǔ)備規(guī)模年度前期開發(fā)規(guī)模（收）年度供應(yīng)規(guī)模（出）年度土地儲(chǔ)備臨時(shí)利用計(jì)劃1.3土地儲(chǔ)備范圍依法收回的國(guó)有土地收購的土地行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地已辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地其他依法取得的土地【2023年真題】下列各類土地中，不屬于土地儲(chǔ)備范圍的是（）。A.集體土地中的宅基地B.依法收回的國(guó)有土地C.依法收購的土地D.依法行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地[答疑編號(hào)5573030103]膝疼【正于確答翠案】廢A愚摩【答飄案解雕析】背土地汪儲(chǔ)備貫的范威圍包投括依監(jiān)法收白回的證國(guó)有榜土地望、收寸購的魯土地常、行淹使優(yōu)每先購開買權(quán)雅取得尚的土若地、鋪已辦寧理農(nóng)撐用地吐轉(zhuǎn)用券和土性地征擱收批荷準(zhǔn)手批續(xù)的椒土地融以及組其他灘依法逢取得骨的土岡地，鎮(zhèn)一定仆是國(guó)蜜有土裕地。名集體頃土地渠不納妄入土算地儲(chǔ)夸備。梯參見旋教材均P6扯7。條幕1.貞4土穩(wěn)地儲(chǔ)岡備的泉步驟扶拌■挪收購質(zhì)艙■勻開發(fā)層整理訴（土略地一饅級(jí)開改發(fā)）迎費(fèi)■資儲(chǔ)備舒蒼■埋供應(yīng)滑偵1.鹿5土臟地一余級(jí)開父發(fā)污指是指賽土地蛋儲(chǔ)備川機(jī)構(gòu)雖對(duì)納勒入儲(chǔ)怨備的敢土地嗽，為趁使其蘋具備澤供應(yīng)浸條件嗓而進(jìn)蕩行的棗前期產(chǎn)開發(fā)撲活動(dòng)當(dāng)，主盡要包冰括道株路、寶供水縱、供餡電、密供氣退、排浮水、捷通訊蹤、照鄰明等室基礎(chǔ)旋設(shè)施寧建設(shè)私和土歸地平飾整、雖綠化嶺工作摸，以耳及為蝦實(shí)現(xiàn)墓土地摩儲(chǔ)備橡、完院成前激期開考發(fā)工拜作等戶進(jìn)行萍的投濾融資鋒活動(dòng)椒（開宋發(fā)+虛融資馬）回卸1.謠6突土地疲開發(fā)更的項(xiàng)葵目實(shí)痕施模閑式違模式延籌措量資金婚及辦批理相批關(guān)批削準(zhǔn)手定續(xù)主搬體顆具體鞋實(shí)施訊開發(fā)蝦企業(yè)憲的管莊理費(fèi)呀土地魄儲(chǔ)備發(fā)機(jī)構(gòu)飛負(fù)責(zé)繁實(shí)施英土地棒儲(chǔ)備雄機(jī)構(gòu)輩通過忘公開陸招標(biāo)剝方式敗選擇膛工程菜實(shí)施慰單位抬不高威于土魔地儲(chǔ)伯備開痕發(fā)成何本的各2%功土地果儲(chǔ)備談機(jī)構(gòu)基授權(quán)嘉開發(fā)赴企業(yè)舞負(fù)責(zé)裕實(shí)施清開發(fā)身企業(yè)諒由授遷權(quán)的替開發(fā)健企業(yè)烈完成抓包括銳土地遭儲(chǔ)備婆開發(fā)休的預(yù)跟計(jì)總選成本丘和利緞潤(rùn)，困利潤(rùn)敬率不擠高于閣預(yù)計(jì)姐成本康的略8%鄉(xiāng)可【2巾01田1年鼓真題蓄】道棒土地紛儲(chǔ)備灰機(jī)構(gòu)北對(duì)土禾地開鳥發(fā)過瞞程中鏟涉及菠的基揮礎(chǔ)設(shè)盛施建樸設(shè)和認(rèn)綠化偶、土族地平扒整等現(xiàn)土作啄，通累過公羊開招糕標(biāo)方惡式選胡擇工益程實(shí)赤施單黃位，辱實(shí)施姓單位努的管傾理費(fèi)遵用不指高于珍土地跟儲(chǔ)備帆開發(fā)燥成本軌的2冒%。險(xiǎn)（得）仙[答蜂疑編結(jié)號(hào)5嘗57肥30燦30疤10鹿4]啞殊【正鍛確答疤案】漸√驅(qū)循【答艱案解帳析】丙參見伏教材強(qiáng)P6亡8。久齒【2丑00末8年歌真題時(shí)】叨樓政府渴授權(quán)百開發(fā)鏡企業(yè)紡負(fù)責(zé)裙實(shí)施洲土地繳一級(jí)做開發(fā)爆時(shí)，純開發(fā)徐資金擺應(yīng)由抵政府帆土地蛛儲(chǔ)備劣機(jī)構(gòu)獨(dú)負(fù)責(zé)畢籌措暈。（怎）酷[答園疑編祖號(hào)5界57電30絕30記10孩5]率朵【正跡確答花案】雙×混揪【答劃案解某析】叼授權(quán)擠開發(fā)護(hù)企業(yè)固負(fù)責(zé)沫實(shí)施特一級(jí)婚開發(fā)悲，主客體是織開發(fā)面企業(yè)灶，所擠以開染發(fā)資東金應(yīng)編由開坑發(fā)企伍業(yè)籌趁措。夠參嬸加教撥材P路68吐。盤牙1.川7土憤地儲(chǔ)洋備開筑發(fā)成庸本（示6項(xiàng)裳）服岸■具征收歐、拆卷遷補(bǔ)廳償費(fèi)患及有趴關(guān)篇稅費(fèi)治列■果收購牲、收翻回和糠置換鐵過程銳中發(fā)亞生的隨有關(guān)接補(bǔ)償對(duì)費(fèi)用奮驢■爭(zhēng)市政塔基礎(chǔ)域設(shè)施融建設(shè)趁有關(guān)坑費(fèi)用羅居■未招標(biāo)睡、拍老賣和理掛牌者交易孔中發(fā)收生的延費(fèi)用組挑■獻(xiàn)貸款蝕利息饑哀■玉土地爐儲(chǔ)備大開發(fā)聯(lián)供應(yīng)巴過程漠中發(fā)豆生的蛙審計(jì)歉、律斤師、扔工程堆監(jiān)理怕費(fèi)用客、不絡(luò)可預(yù)查見費(fèi)竹等構(gòu)胃【2急01海0年襯真題數(shù)】嚷搭下列袍成本啄費(fèi)用幟中，怠不屬躬于土伐地儲(chǔ)性備開壤發(fā)成栗本的縱是（助）練。嗽絨A.寒拆遷精補(bǔ)償袋費(fèi)及快有關(guān)刃稅費(fèi)桑生B.彩市政?；A(chǔ)閥設(shè)施辮建設(shè)功有關(guān)王費(fèi)用鼻匆C.它貸款侄利息烤貫D.戚建安倚費(fèi)用互[答陶疑編蛋號(hào)5淘57企30廈30刺10識(shí)6]艙量【正丑確答超案】箱D糕插【答猶案解玩析】天土地臭儲(chǔ)備那成本踢包括槽六大御項(xiàng)。詳土地療開發(fā)趟中沒尺有建混房子閘，不勺會(huì)用鼻建安亮費(fèi)用膠。參培見教蘋材P草68周?？偯?.帝8土豆地儲(chǔ)弱備資獨(dú)金的分概念余屢■各內(nèi)涵廉真是土宣地儲(chǔ)最備機(jī)奏構(gòu)征王收、研收購醒、優(yōu)藝先購寨買、犯收回冊(cè)土地胸以及附進(jìn)行劃前期弱開發(fā)抖所需傅的資貼金。擇刮■教管理岸模式漂異實(shí)行績(jī)?？罾U專用急、分廚賬核航算，昌預(yù)決它算管肝理得慶1.速9尖資金錫來源冒渠道搭（四篩項(xiàng)）航濁財(cái)政際部門爐從土鴿地出湯讓收敘入和惜國(guó)有欄土地列收益炊基金使中安圣排的煎資金丙；傘推土地能儲(chǔ)備碧機(jī)構(gòu)逼舉借言的銀眠行貸勇款及助金融侵機(jī)構(gòu)舒貸款堡；稍躲經(jīng)財(cái)在政部忠門批投準(zhǔn)可藍(lán)用于拴土地徹儲(chǔ)備敢的其澆他資健金；睛誼以上揪資金裂所產(chǎn)腫生的羊利息眠收入鐵。仔恨1.繁10胃土地飯儲(chǔ)備步資金械的具艦體使估用范騰圍沈?yàn)痴魇罩?、收柴購、勤?yōu)先言購買恢或收粥回土拖地需土要支糖付的麥地價(jià)幫款或辦征地益和拆囑遷補(bǔ)榴償費(fèi)啊用；潑派必要怎的前粥期土帥地開總發(fā)費(fèi)視用；娘生需要妹支付雕的銀捧行及殼金融慨機(jī)構(gòu)澇的貸虛款利傲息支交出；獲硬經(jīng)同島級(jí)財(cái)問政批勢(shì)準(zhǔn)的跟其他匹費(fèi)用繡。達(dá)獅【典走型例東題】塞針以下需（榜）可砌以用碧于土烈地儲(chǔ)寧備資之金。錢貧A.厭土地柿出讓想收入斜中安叔排的描一部糾分資袋金浙奪B.陡土地拒儲(chǔ)備溉機(jī)構(gòu)親的銀跨行貸拴款兄櫻C.他公積夸金增賭值收銹益?？霥.堂社會(huì)車捐助慎資金踏稈E.腎廉租飄房租貓金收賞入悔[答涌疑編應(yīng)號(hào)5賤57秀30絮30察10殘7]冰蠢【正貍確答捕案】觀AB椅譽(yù)【答三案解崖析】揭注意拋不要哈與《盡基本雅制度蔥與政劑策》鄭中講拉到的篇廉租勻住房策建設(shè)晌資金定來源千混淆旬。參斥見教睬材P挪68覽。可奪【重葬點(diǎn)難斷點(diǎn)易鏡混點(diǎn)符】患僑1.平11抱開發(fā)乒商獲四取土誦地的擁方式運(yùn)（四拔種方絡(luò)式）苦授■爸出讓蒸——喝一級(jí)量市場(chǎng)燒拿地丘，有晌償有巴期限存宏■勺劃撥滑——施一級(jí)揪市場(chǎng)究拿地荒，無水償無哀期限蝶抽■麻原有嘗劃撥體土地攀上存真量房里地產(chǎn)磨的土壩地使蕉用權(quán)道轉(zhuǎn)讓禽——豐劃撥帶轉(zhuǎn)出專讓薦欄■刃與當(dāng)棍前土煎地使喊用權(quán)乞擁有拐者合充作—餓—二甘級(jí)市障場(chǎng)拿鬧地正琴【與猶基本仆制度此與政真策第葵二章躍的內(nèi)港容：拍建設(shè)奧用地莫制度祖完全毀一致氧】爬責(zé)舞【關(guān)歸于出斷讓】蠅慌出讓戶的具鴿體方業(yè)式有涌招標(biāo)舉、拍市賣、政掛牌陳和協(xié)蓮議策（四份種）雄。酬猾工業(yè)抬（同包括情倉儲(chǔ)冬用地農(nóng)，但播不包泛括采獎(jiǎng)礦用添地獻(xiàn)）商姨業(yè)、構(gòu)旅游永、娛繩樂和賤商品批住宅錦等經(jīng)甘營(yíng)性講用地敲以及配同一晌宗地忙有兩愈個(gè)以域上意醒向用流地者扛的，憤應(yīng)當(dāng)絕以招赴標(biāo)、饑拍賣塊、掛偶牌的此方式喝出讓邪。稿剩不適皮合采博用招瓶拍掛拌的，徹才允誘許以坑協(xié)議滅方式匆出讓屈。房依【2喚01腰1年仗真題語】覽撞在我催國(guó)，辦縣級(jí)土及以予上地心方人份民政世府壟亞斷了閃其轄絨區(qū)范米圍內(nèi)藍(lán)國(guó)有璃土地膠使用體權(quán)出弱讓市申場(chǎng)。井（存）球[答會(huì)疑編班號(hào)5梁57徑30割30職10根8]氏付【正劑確答設(shè)案】惑√轎腰秘【答腥案解救析】洪參見久教材筍P6泉9?；膰槨娟P(guān)密于劃待撥】漁詳見餡《房灶地產(chǎn)萌基本麥制度丟與政榜策》價(jià)內(nèi)容愚泥經(jīng)濟(jì)苦適用搏住房涼和廉微租住艱房建橋設(shè)用勿地目窩前采屯用劃政撥方勒式供縣應(yīng)回。邁浩經(jīng)濟(jì)吼適用散住房伴和廉前租住遲房建煤設(shè)用挑地，膨也逐鄭步開疲始采算用王以未跳來住跪宅租代售價(jià)弱格為濁標(biāo)的泛的公獸開招更標(biāo)方肌式牙。項(xiàng)扛【劃田撥轉(zhuǎn)掩出讓叔】辱減原有福劃撥念土地涌上的妖存量蠶房地央產(chǎn)，呆因企翅業(yè)改營(yíng)制或傷兼并年收購珠等行藝為導(dǎo)屑致產(chǎn)抬權(quán)變晝更時(shí)被，需猛辦理許土地倦使用負(fù)權(quán)出較讓手翁續(xù)。鋒墊存量投劃撥柜土地井使用填權(quán)，坑已成研為政丹府土勺地儲(chǔ)寸備中布心優(yōu)遵先收胃回并據(jù)納入錢儲(chǔ)備去的重崇要對(duì)疏象，亞開發(fā)蔑商通晝過劃描撥轉(zhuǎn)忽出讓制方式要獲取醒土地阿使用光權(quán)的鄭機(jī)會(huì)鴨越來鹿越少磨。虜而【與翻當(dāng)前負(fù)土地年使用踢權(quán)擁幫有者艇合作占】二常級(jí)市呀場(chǎng)拿定地升殖土地閣轉(zhuǎn)讓燕歇公司逐入股坊碧并購損糖合伙譜持2.飼項(xiàng)目鉤核準(zhǔn)邀和開懷工計(jì)仍劃恰密2.禿1項(xiàng)詢目核奴準(zhǔn)隨三2.悔2項(xiàng)嘩目核賓資申腐請(qǐng)材逮料輛煎2.秒3項(xiàng)扛目申棉請(qǐng)報(bào)搬告的掛主要住內(nèi)容妻掉2.竹4項(xiàng)搞目核遷準(zhǔn)評(píng)白估的永重點(diǎn)頁涉2.潤(rùn)1項(xiàng)筒目核遙準(zhǔn)農(nóng)閥內(nèi)涵醒導(dǎo)是圖發(fā)改媽委（新以前芬稱計(jì)惑委）攏對(duì)投怠資項(xiàng)梁目進(jìn)帥行的擊管理扇。們北不使儀用政氏府投際資的碰項(xiàng)目嘩管理班分為貿(mào)核準(zhǔn)蕉與備臭案兩倍種類巾型（鞠無審惑批制贊）：長(zhǎng)注對(duì)〈夕政府艇核準(zhǔn)制的投蹈資項(xiàng)振目目壇錄〉溫以內(nèi)伏的項(xiàng)妖目，渠實(shí)行境核準(zhǔn)盡制度漢；蝦散對(duì)〈冬政府用核準(zhǔn)弊的投脆資項(xiàng)梢目目扭錄〉溜以外門的項(xiàng)愈目，黎實(shí)行替?zhèn)浒缚种贫蓉?。六測(cè)項(xiàng)目剃核準(zhǔn)蘇的法宿律效攝力盈窗未取琴得核汗準(zhǔn)文嚷件的您項(xiàng)目渠，無迷法辦堤理后復(fù)續(xù)手標(biāo)續(xù)，顯當(dāng)然犁不能奸開工浸建設(shè)以。跡抹2.弄2項(xiàng)輝目核低準(zhǔn)申栽請(qǐng)材案料（協(xié)11旨類）盞（1饅+4恥+6掏）平來甲級(jí)物資質(zhì)冤的工奧程咨繡詢機(jī)終構(gòu)編優(yōu)制的積項(xiàng)目否申請(qǐng)渡報(bào)告鐘一式賤5份覽；預(yù)豐規(guī)劃而部門英出具胞的規(guī)秩劃意望見；鉆喜提供黨出讓錄合同劇或土求地證迎（招蠅拍掛跑方式兩），怒或土杜地預(yù)么審意殲見（雜其它趴方式鉆拿地分）；躍肝環(huán)保跌部門場(chǎng)出具生的環(huán)鏈境影址響評(píng)腐價(jià)文帽件的漂審批為意見??；賭鈔交通鵝影響副評(píng)價(jià)玩文件波的意謙見；言礙資質(zhì)肺證明常；蝶率中外攔合營(yíng)涼項(xiàng)目虛，提話供合刪作意透向書滅；討奪節(jié)能瓣審查刷批準(zhǔn)幫意見顆或節(jié)妄能登括記表票；恒俯區(qū)縣膨發(fā)改錫革初津?qū)徱怦樢姡魂嚫?xiàng)目細(xì)單位貿(mào)身份逼證明陡；甜問項(xiàng)目常單位營(yíng)經(jīng)辦更人員公授權(quán)鄰委托員書境嘗其它屈（如榴招標(biāo)旗方式狹）購?fù)啤救缪秃斡涍^憶—饞—梳陰理與廟提煉糠】探代2.忘3項(xiàng)霞目申貍請(qǐng)報(bào)謹(jǐn)告的上主要梢內(nèi)容芝叨申報(bào)動(dòng)單位犁及項(xiàng)稅目概耗況；倉滅發(fā)展誠(chéng)規(guī)劃僵、產(chǎn)筐業(yè)政度策和盤行業(yè)發(fā)準(zhǔn)入褲分析老；抱庫資源緩開發(fā)泥及綜權(quán)合利斬用分熊析；憂郵節(jié)能槽方案姐分析鈴；萌撤建設(shè)愧用地山、征殘收補(bǔ)幼償及遍居民禽安置五分析姐；彈塞環(huán)境續(xù)和生鼻態(tài)影綠響分助析；亦照經(jīng)濟(jì)主影響孕分析票；醒辣社會(huì)豎影響截分析是。等額2.碧4項(xiàng)蟲目核塵準(zhǔn)評(píng)捕估的戰(zhàn)重點(diǎn)毯（1土0點(diǎn)充）巡臂符合飽國(guó)家脾法律勞法規(guī)室；印何符合惜國(guó)家續(xù)及本鍵地區(qū)嫩國(guó)民揀經(jīng)濟(jì)摸和社春會(huì)發(fā)昏展規(guī)疫劃、煎城市襯總體菠規(guī)劃?rùn)?quán)、土介地利魔用總幕體規(guī)譜劃和左行業(yè)敗發(fā)展考規(guī)劃控（四逃規(guī)劃襪）；畜輸符合號(hào)國(guó)家樂宏觀稱調(diào)控近政策俯、產(chǎn)夕業(yè)政臺(tái)策、袍行業(yè)示準(zhǔn)入彎標(biāo)準(zhǔn)墻；苗禍符合化當(dāng)?shù)芈褏^(qū)域坐布局羨和產(chǎn)軋業(yè)結(jié)而構(gòu)調(diào)榮整的鄙要求伴；張峰符合悄土地挑、水盯、能悟源的維合理擁開發(fā)皂和有劇效利址用要救求，呼有利芒于促匙進(jìn)環(huán)均境保較護(hù)和牙改善睛生態(tài)素環(huán)境飾；轟喚符合度自然腫文化奉遺產(chǎn)天、文辭物保勺護(hù)的揪有關(guān)槍政策藍(lán)；匪趙主要?dú)ぎa(chǎn)品攏未對(duì)炭國(guó)內(nèi)貢市場(chǎng)幣形成繁壟斷杏，未棟影響楚我國(guó)蝕經(jīng)濟(jì)緩安全師；味識(shí)符合則社會(huì)慨公眾粥利益是，未驢對(duì)項(xiàng)城目建野設(shè)地姜及周蠟邊地尖區(qū)的宵公眾判利益粉產(chǎn)生瓣重大蔥不利芒影響汗；刊割實(shí)行籠資質(zhì)刷管理攜的，巴應(yīng)提政供資追質(zhì)證關(guān)明文巾件冬睬申報(bào)類單位家具有公承擔(dān)監(jiān)相應(yīng)調(diào)項(xiàng)目置建設(shè)裂的能煤力。閣蜻【典淚型例休題】料旬國(guó)家穿投資涌管理襖部門危對(duì)建連設(shè)項(xiàng)怒目進(jìn)康行核什準(zhǔn)的勉重點(diǎn)宅包括醉（膝）。牙脆A.渠項(xiàng)目瓣是否更符合嫂宏觀榆調(diào)控朵政策印、產(chǎn)培業(yè)政揀策等羨傍B.更項(xiàng)目杯主要禁產(chǎn)品芽質(zhì)量捐符合尤國(guó)家調(diào)的規(guī)脅定簡(jiǎn)據(jù)C.州項(xiàng)目保建設(shè)話對(duì)周攜邊地箭區(qū)的反公眾臭利益壟產(chǎn)生圖有利姑的影鐘響邊地D.頸項(xiàng)目悼有利便于促珍進(jìn)環(huán)裝境保貝護(hù)和巴改善桿生態(tài)褲環(huán)境斤破E.甩符合跡當(dāng)?shù)鼐吹漠a(chǎn)宰業(yè)結(jié)搞構(gòu)調(diào)嬌整的所要求憶[答肯疑編踐號(hào)5學(xué)57層30像30頌10歲9]甩及【正臘確答炮案】被AD標(biāo)E敢唱【答尺案解尿析】鬧B不討包括貢產(chǎn)品犧質(zhì)量莖合格脈，主救是指言產(chǎn)品工未對(duì)請(qǐng)國(guó)內(nèi)賺市場(chǎng)愈形成捆壟斷姑，未寄影響割國(guó)家構(gòu)的經(jīng)益濟(jì)安慧全；沫C不經(jīng)要求墳項(xiàng)目塘建設(shè)傘對(duì)周洞邊產(chǎn)軌生有榆利影繞響，笑只要剃不產(chǎn)暗生重迅大不撤利影享響即脖可。辯參見慎教材匯P7虹2。摩拴3.溜確定永規(guī)劃聯(lián)設(shè)計(jì)啦方案咽并獲姜得規(guī)荒劃許俯可（三四個(gè)騾階段婆四個(gè)輩文件該）積型3.紡1內(nèi)壤容概宣括臺(tái)粒3.組2開囑發(fā)項(xiàng)添目選泛址、厘定點(diǎn)倦審批部階段譽(yù)驕3.揮3申從請(qǐng)《膜建設(shè)頓用地目規(guī)劃嗚許可捐證》浸艇3.箱4設(shè)印計(jì)方灘案審蝕批階怒段溪弄3.姥5申僑請(qǐng)《康建設(shè)搶工程泄規(guī)劃暗許可伶證》黎階段絡(luò)差3.網(wǎng)1內(nèi)堆容概終括逆擋規(guī)劃倍管理昆的四頁方面架工作屢與四題個(gè)階態(tài)段（量?jī)勺C轉(zhuǎn)一書浪一審袋查）齡喘規(guī)劃業(yè)（選際址）暴意見出書－降選址您、定臂點(diǎn)審示批階皂段伸梅建設(shè)大用地腹規(guī)定矮許可賽證－照用地黨規(guī)證蘆申領(lǐng)憑階段菊綠設(shè)計(jì)旨方案馳審批點(diǎn)－設(shè)被計(jì)方披案審僚查階扁段項(xiàng)霸建設(shè)蝦工程市規(guī)劃嗓許可肉證－謙工程侵規(guī)證放申領(lǐng)慘階段境銹招拍墳掛方巡式下晴的差絡(luò)異啊殼選址旬意見錘書在腰土地更一級(jí)轟開發(fā)而環(huán)節(jié)街完成懼瞞用地嗽規(guī)劃鋪許可旺證意想義不枕大了逆（條技件可肚作為丑出讓舒合同即的內(nèi)芹容）示堪3.道2開司發(fā)項(xiàng)撒目選嶺址、那定點(diǎn)挺審批做階段霧項(xiàng)目描內(nèi)容搭需提芽交的停文件扭■賤發(fā)改鵲委批搖準(zhǔn)、泉核準(zhǔn)察或備真案文槍件（緩立項(xiàng)棵）

懼■王開發(fā)著建設(shè)俘單位丙或其懂主管供部門推申請(qǐng)清用地懷的函幼件

蘿■匠擬建序規(guī)劃年設(shè)計(jì)查圖

拒■廉開發(fā)駱項(xiàng)目半意向巨位置蜜的1壯/2局00辣0或傲1/溫50阻0地廚形圖朝成果毅獲得撒規(guī)劃衛(wèi)部門恢下發(fā)壺的《哀規(guī)劃吧意見牽書（誰選址慣）》汁規(guī)劃專意見熄書（恩選址糠）的痕內(nèi)容徹■究確定籍用地拋范圍胃與面桌積

合■裂提出斷規(guī)劃攀設(shè)計(jì)蠅要求廢（三歌方面瓶?jī)?nèi)容廊）

幕欠·森規(guī)劃滅土地屑使用箱要求

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否■降規(guī)劃敵意見梢書（芳選址件）

托■籍出讓監(jiān)合同

寨■兆建設(shè)絹用地疊釘樁姓成果偵通知柔單

旺■袍1/拜20飼00孫或1沿/5目00漏的地是形圖

吹■潑建設(shè)稅用地簡(jiǎn)申請(qǐng)聰文件放及成徹交確施認(rèn)書呀成果無獲得扔規(guī)劃亭部門嚴(yán)核發(fā)拔的《怎建設(shè)真用地民規(guī)劃狠許可潛證》境用地黨規(guī)證喉的內(nèi)罷容柳■句用地屬性質(zhì)

冰■對(duì)位置

迎■侵界限猴詳3.磨4設(shè)華計(jì)方田案審柴批階伍段齒項(xiàng)目傻內(nèi)容黃規(guī)定借■廚開發(fā)供商可適自愿硬申請(qǐng)托規(guī)劃則部門記對(duì)設(shè)棋計(jì)方胳案進(jìn)易行亮審查

器■炮未審刷查的慢重大忠開發(fā)房項(xiàng)目粥在規(guī)位劃設(shè)今計(jì)招肺標(biāo)備該案階井段戶再對(duì)杠中標(biāo)傘的設(shè)海計(jì)方披案進(jìn)惹行開專項(xiàng)吧審查臨設(shè)計(jì)茂方案詳?shù)膬?nèi)徒容堤■留規(guī)劃燒設(shè)計(jì)耗總平括面圖倉1：泉50搶0或顫1：忽10醬00

旬■境各層舒平立岡剖1傳：1賤00嬸或1岔：2夕00

柄■前各項(xiàng)亦經(jīng)濟(jì)葵技術(shù)墾指標(biāo)輩及無煤障礙榆設(shè)計(jì)溜說明宣等結(jié)規(guī)劃毛部門焦對(duì)設(shè)撞計(jì)審彎查的遍主要錄內(nèi)容豬■字用地昨范圍幼是否祥與規(guī)稅劃確謀定一眾致

日■隆建設(shè)扁項(xiàng)目厭的性戴質(zhì)符轉(zhuǎn)合要緩求

岸■堆規(guī)劃神條件舊符合毒要求

困■嶄公共最配套寇服務(wù)壩設(shè)施小符合區(qū)要求

攝■邁是否浩安排我了必繭要的熱水電潮氣等羊市政貍設(shè)施紅成果學(xué)獲得異《設(shè)岸計(jì)方泰案重粘點(diǎn)加慢顏色規(guī)》濫陵3.次5申村請(qǐng)《壘建設(shè)本工程鐘規(guī)劃冶許可快證》少階段鼻臣■泊需提書交的家文件隔港·襯申弦請(qǐng)表諷禿·凡選鴉址意酸見書坊罵·冬設(shè)兆計(jì)方銹案審運(yùn)查意宗見罵拴·語批謊準(zhǔn)用獸地文結(jié)件拖攝·熱圖扶紙堅(jiān)墨■號(hào)成果蹦芝·費(fèi)獲幼得《享建設(shè)禾工程殿規(guī)劃音許可嚇證》綁丑【作流題方學(xué)法】蓋娃如果沸考辦益什么救證需聞要提聽交什對(duì)么手需續(xù)，兵辦后囑面的衣證，訂需要旗提交旋前面演手續(xù)載的成慘果。武襪4.鍵建設(shè)悅工程斯招標(biāo)觸淘4.礙1招苦標(biāo)方欄式（澆兩種券方式虛）俊竭4.喊2招竿標(biāo)機(jī)巴構(gòu)與悲模式團(tuán)稼4.怒3招艙標(biāo)過艘程中澇的決灘策活挺動(dòng)樓伯4.視4招購標(biāo)中方的日誤常事伯務(wù)工絡(luò)作辱擾4.更5招秤標(biāo)工歡作小掌組與悅評(píng)標(biāo)歸委員暗會(huì)申捏4.傷6招券標(biāo)程爪序現(xiàn)具4.汁7進(jìn)鐮行招矛標(biāo)的么條件跪禿4.用8招廉標(biāo)文朋件的甩內(nèi)容恨姜4.泡9確林定招積標(biāo)方餐式想福4.磨10加投標(biāo)編人資華格審棍查伴嘴4.織11錫投標(biāo)辦文件祖內(nèi)容快恒4.炕12棕開標(biāo)就盛4.袍13親評(píng)標(biāo)鞏輕4.捕13攔定標(biāo)兄揉4.螺1招心標(biāo)方皺式（獨(dú)兩種敢方式至）幼草慢【重按點(diǎn)難立點(diǎn)】妄公開賠招標(biāo)悅與邀病請(qǐng)招奪標(biāo)對(duì)廁比駝公開怠招標(biāo)餐邀請(qǐng)錯(cuò)招標(biāo)殊適用崖范圍劈適用倒于規(guī)倆模較辟大、挑建設(shè)戴周期灣較長(zhǎng)植、技階術(shù)復(fù)味雜的狂開發(fā)輸項(xiàng)目帥建設(shè)收☆辰工程牽性質(zhì)減比較蹤特殊既，要猜求有物專門啊經(jīng)驗(yàn)析的技孝術(shù)人防員和外專業(yè)狐技術(shù)趟只有縣少數(shù)止承包睡商能拋夠勝廉任的油建設(shè)畝項(xiàng)目

綿☆夜公開蜜招標(biāo)能未產(chǎn)撿生中拘標(biāo)單棍位的朗建設(shè)戚項(xiàng)目

限☆遮以及海由于三工期幼緊迫銷或保死密的寺要求爪等原燃因而峰不宜言公開冊(cè)招標(biāo)述的建攻設(shè)工外程機(jī)優(yōu)點(diǎn)肌使開絕發(fā)商匯有較吵大的魯選擇生范圍收，促蠢使承林包商熊努力島提高錄工程享質(zhì)量補(bǔ)，縮圈短工呈期并淘降低勇成本濱造價(jià)違☆悠節(jié)省支招標(biāo)顧費(fèi)用定、提以高招巖標(biāo)工形作效痕率，嬌節(jié)省鉛時(shí)間膊缺點(diǎn)耳耗時(shí)窄長(zhǎng)，鞭招標(biāo)庫支出目費(fèi)用叛較高站☆創(chuàng)限制罷了競(jìng)士爭(zhēng)范飲圍，賺縮小難了開耀發(fā)商浙的選洪擇余悲地娃玩【2灰01菊0年叮真題鏟】鉤經(jīng)房地網(wǎng)產(chǎn)開也發(fā)企戴業(yè)只增能通透過公右開招辟標(biāo)的世形式叉選擇劫開發(fā)序項(xiàng)目檢的施穴工單朗位。孕（饒）著[答辮疑編蜻號(hào)5歷57域30姜30酸20斧1]渠擴(kuò)【正歌確答覽案】詞×棗話【答擺案解扭析】枕還可僅以采紹用邀素請(qǐng)招灰標(biāo)的紡方式頸。參舊見教清材P司75晴。暑狂4.鬼2招要標(biāo)機(jī)間構(gòu)與形模式懷貞釣4.志3招適標(biāo)過憤程中帖的決俯策活丸動(dòng)（亭四項(xiàng)葡目?jī)?nèi)扯容）渾霜鮮【重振點(diǎn)難綠點(diǎn)】畝招標(biāo)堤標(biāo)底另與招衡標(biāo)控候制價(jià)叔答■究標(biāo)底遣謹(jǐn)·算標(biāo)內(nèi)底應(yīng)織保密才脊·智一采個(gè)工術(shù)程只糊有一蕩個(gè)標(biāo)撥底喉筒·翻招很標(biāo)人貪可以敏標(biāo)底嶼為基續(xù)準(zhǔn)上弦浮或她下調(diào)火一定糞百分瞇比做很攔標(biāo)外價(jià)斥夏·呼項(xiàng)記目也奧可以眉不設(shè)評(píng)標(biāo)底酒，進(jìn)國(guó)行無揚(yáng)標(biāo)底廟招標(biāo)求鼻■器招標(biāo)稿控制池價(jià)繳育·戰(zhàn)招森標(biāo)控碎制價(jià)劉相當(dāng)栽于招辯標(biāo)人欄的采戀購預(yù)謠算，危不能賀超過冶批準(zhǔn)價(jià)的概闊算辰泰·棍招奔標(biāo)控兵制價(jià)橡無需填保密喇格·域招雜標(biāo)人石應(yīng)在敗招標(biāo)莊文件椒中如峰實(shí)公桌布控隨制價(jià)析覆·測(cè)對(duì)清招標(biāo)案控制路價(jià)不端得上傾浮或予下調(diào)屑轉(zhuǎn)4.罪4招直標(biāo)中逆的日防常事績(jī)務(wù)工潑作嶄荷擬定壘招標(biāo)縮方案拐，編狗制和士出售叛招標(biāo)爛文件計(jì)、資待格預(yù)緊審文親件努論審查文投標(biāo)愈者資剩格呼栗編制燭標(biāo)底言敗組織粱投標(biāo)觀人勘猶察現(xiàn)園場(chǎng)跌尼組織技開標(biāo)芬、評(píng)壺標(biāo)、篇協(xié)助戚招標(biāo)代人定喊標(biāo)燭益草擬同合同虎托其它備事項(xiàng)漏呈4.惰5招御標(biāo)工莖作小榨組與同評(píng)標(biāo)燥委員語會(huì)謎聯(lián)招標(biāo)船工作尼小組喝組成質(zhì)人員形（三破類人輕員）悉人員蛇職能慎決策脆人員妄指招乳標(biāo)人到本身殺或其捐授權(quán)栗的代巧表門專業(yè)擊技術(shù)常與經(jīng)乖濟(jì)方輔面的社專家曠負(fù)責(zé)藥向開鳴發(fā)商敲或其毯授權(quán)嗓代表租提供疤咨詢牙意見紡，并老進(jìn)行華招標(biāo)印的具釀體事酸務(wù)處短理遲助理飄人員眼決策怎和專柿業(yè)技支術(shù)人荷員的個(gè)助手真愧【重浸點(diǎn)難桐點(diǎn)】昆評(píng)標(biāo)兄委員忌會(huì)態(tài)逃由招艙標(biāo)人休代表差和有堤關(guān)技汪術(shù)、單經(jīng)濟(jì)斜方面騰的專欣家組前成辱（兩村類人陜員）愈元成員妹為已5人煎以上村單數(shù)利，其門中經(jīng)都濟(jì)、施技術(shù)腳方面榴的專鏟家不悟少于喇成員藥總數(shù)低的紛三分戚之二夕蹲專家負(fù)成員有應(yīng)從辣省級(jí)素以上櫻有關(guān)與部門宏的專悠家?guī)靿炛写_暗定筍侵4.評(píng)6便基本茫程序升（七值步）廟虧暢4.皇6.跑1完申請(qǐng)柏招標(biāo)杯的條醫(yī)件（淚三有弓兩已特）黨單招標(biāo)巡人已康經(jīng)依售法成肺立（趴有主殘?bào)w）餓窮初步李設(shè)計(jì)積及概餅算應(yīng)版當(dāng)履筑行審燈批手別續(xù)的蔬，已擊批準(zhǔn)稅（已打?qū)徟睿┿y福招標(biāo)液范圍笨、招結(jié)標(biāo)方缺式和鬧招標(biāo)婦組織里形式還等應(yīng)塞當(dāng)履極行核殊準(zhǔn)手職續(xù)的喝，已謀核準(zhǔn)曠（已絡(luò)核準(zhǔn)佛）寧虹資金記來源辟已落汁實(shí)（赤有錢典）濾藍(lán)有招濟(jì)標(biāo)所罵需的粉設(shè)計(jì)磁圖紙謝及技諷術(shù)資們料（巾有圖卸紙）膛撞4.粒6.鹽2出編卷制招畢標(biāo)文笛件（館規(guī)定湊實(shí)質(zhì)銀性的爪要求廈和條組件）嶄館招標(biāo)碧公告六（投黑標(biāo)邀截請(qǐng)書束）域盆投標(biāo)非人須薪知紋粉評(píng)標(biāo)爬辦法俯膝合同拌條款券及格屬式宮難工程刪量清耀單（之或有潔）摔傍設(shè)計(jì)述圖紙煤礙技術(shù)吩標(biāo)準(zhǔn)尊和要隙求亞木投標(biāo)覺文件智格式庭秒其它攝牙4.剖6.抗3族確格定招競(jìng)標(biāo)方現(xiàn)式，囑發(fā)布憶招標(biāo)胸公告監(jiān)或邀躺請(qǐng)投歇標(biāo)函漿壘公開竟招標(biāo)狂（公悠告的捎內(nèi)容訴）斑返招標(biāo)抵人的脫名稱失和地勇址題箱招標(biāo)構(gòu)項(xiàng)目通的內(nèi)較容、蜘規(guī)模購、資偷金來冰源更勺招標(biāo)含項(xiàng)目毫的實(shí)蘭施地?fù)狳c(diǎn)和檔工期罷坑獲取殊招標(biāo)杰文件肥或者喉資格付預(yù)審幟文件貢的地炎點(diǎn)和擋時(shí)間勤埋文件形的收跟費(fèi)標(biāo)蘇準(zhǔn)小揀對(duì)投漁標(biāo)人類的資宮格等害級(jí)要瑞求論改邀請(qǐng)住招標(biāo)?？鞠蛉鼈€(gè)以鑰上具老備條義件的竹法人板或組啞織發(fā)好出邀囑請(qǐng)書叢跨4.盛6.鉤4罪投標(biāo)杯人資擠格審對(duì)查被激4.稱6.鋸5司投屠標(biāo)（搬投標(biāo)矛文件購的內(nèi)磁容）且錄投標(biāo)險(xiǎn)函及駛附錄身侵法定壺代表縣人身陡份證騙明或壘授權(quán)姜委托姨書舒績(jī)聯(lián)合事體協(xié)綢議書負(fù)楚投標(biāo)腿保證歪金率刪已標(biāo)混價(jià)工痕程量類清單漏卻施工碼組織長(zhǎng)設(shè)計(jì)融捉項(xiàng)目捧管理腹機(jī)構(gòu)社稿擬分層包項(xiàng)蒜目情欠況表絕所資格棗審查龍資料偶蒙其它鬧胖4.娃6.議6榮開晶標(biāo)、童評(píng)標(biāo)著和定從標(biāo)程僑■受開標(biāo)摸時(shí)間憂奉·未在蝴投標(biāo)格文件般的載截止話時(shí)間穩(wěn)的同刊一時(shí)佩間公霧開進(jìn)暑行結(jié)工■眉招標(biāo)漆人不刪予受皮理投浸標(biāo)文慮件的專情形寒大·并逾膜期送讀達(dá)或突者鞭未送賊達(dá)指暴定地劇點(diǎn)糞令·房未鳳按招皮標(biāo)文拔件密筆封忙貨■柏開標(biāo)承程序軟怠·窮評(píng)采標(biāo)程咸序委域·澇初搭步評(píng)分審批播·晚詳販細(xì)評(píng)齊審系好·策投撒標(biāo)文跟件的肯澄清治與補(bǔ)腐正份慶·王提例交評(píng)杏標(biāo)結(jié)栗果長(zhǎng)傷■輸定標(biāo)語猛·紀(jì)在闖評(píng)標(biāo)樹后過15蝦日內(nèi)鑰確定霧中標(biāo)踏人垂，并峰發(fā)出覆中標(biāo)狂通知型書弦轟【重嫌點(diǎn)難浮點(diǎn)】軟下列呀情況才按廢遷標(biāo)處姨理粒寄蓋章貿(mào)簽字演有問墓題的費(fèi)鈴未按存規(guī)定涉的格馳式填均寫吐裂內(nèi)容送不全羊或者搬在一仰份投論標(biāo)文錯(cuò)件中劍有多顏個(gè)報(bào)陪價(jià)，慕且未黃聲明稻哪一材個(gè)有椒效的陽旨投標(biāo)筑人名東稱或琴組織照結(jié)構(gòu)顫與資蛇格預(yù)旁審時(shí)鞠不一資致的堵悼未按磚招標(biāo)林文件應(yīng)要求嫌提交箭投標(biāo)凈保證漲金的再漢聯(lián)合童體投華標(biāo)未頂附聯(lián)越合體巨共同既投標(biāo)薦協(xié)議府的修荷4.恨6.尾7可簽戰(zhàn)訂合敲同奴充簽訂穿合同擠的時(shí)浸間溝推招標(biāo)垃人和蝕中標(biāo)兼人應(yīng)渾當(dāng)自獎(jiǎng)中標(biāo)擴(kuò)通知紛書發(fā)忙出之覺日起煮三十央日內(nèi)含簽訂剖書面混合同宇撒提交視投標(biāo)政書面購報(bào)告饅冤招標(biāo)膛人在迅中標(biāo)郊通知露書發(fā)瑞出之炎日起扮15回日內(nèi)滴向有姓關(guān)行走政部版門提豎交招嫌標(biāo)投獨(dú)標(biāo)情銅況書革面報(bào)臂告筋坡招標(biāo)舟投標(biāo)祖書面廊報(bào)告票的內(nèi)術(shù)容抽柜招標(biāo)茂范圍苗嘩招標(biāo)暗方式鑒和發(fā)宵布招丟標(biāo)公杜告的藝媒介呼霞招標(biāo)盆文件漏中投疾標(biāo)人果須知叨、技劍術(shù)條植款、喪評(píng)標(biāo)箱標(biāo)準(zhǔn)甲和方瘋法、狀合同濫主要表?xiàng)l款醫(yī)等原禽評(píng)標(biāo)收委員拋會(huì)的隨組成霜和評(píng)典標(biāo)報(bào)廁告搞須中標(biāo)木結(jié)果竭躁5.銅開工織申請(qǐng)穗與審車批糠非5.勁1施文工許磁可證糠的含淋義瞞枯5.認(rèn)2申驗(yàn)領(lǐng)施理工許池可證憤的條食件毯雷5.侄3申樣請(qǐng)辦投理施訂工許叔可證析的程筒序覆柔5.奮1施普工許要可證否的含廟義離績(jī)時(shí)間啦－發(fā)在招淚標(biāo)工耳作結(jié)穴束后熟，工瀉程施誠(chéng)工前迎必申領(lǐng)頂單位旬－析建設(shè)怪單位緣（注攜意不店是施束工單議位）厲滲核發(fā)竟單位寧－工彈程所駐在地休縣級(jí)簡(jiǎn)以上育人民任政府蘆建設(shè)耗行政往主管魂理部己門蚊據(jù)審查巖內(nèi)容級(jí)－工匯程響是否悅符合遵法定紫的開藥工條乎件男歲【2拴00混6年臂真題勒】喉斯房地牲產(chǎn)開欺發(fā)項(xiàng)純目的幅施工揭許可若證由遠(yuǎn)（挪）向甘發(fā)證膚機(jī)關(guān)扒申請(qǐng)統(tǒng)領(lǐng)取寶。詳貼A.藍(lán)施工頓單位強(qiáng)兄牛B.矮建設(shè)耗單位養(yǎng)父嫁C.前監(jiān)理琴單位制林戰(zhàn)D.神設(shè)計(jì)識(shí)單位芝斗[答裁疑編貝號(hào)5瞇57拳30腎30微20校2]裙家【答稀案】膀B墻食【解聰析】凱施工歡許可吊證的限申領(lǐng)亂主體右是建耕設(shè)單矮位，棵不是議施工敬單位栽。參判見教記材P盆80晝。矛嘆5.永2申聾領(lǐng)施磚工許南可證五的條叨件（觸8個(gè)瘦）姓購已辦絨理建這筑工勸程用維地批顫準(zhǔn)手瓜續(xù)，鞋獲得屑了兩當(dāng)證—霸—有排地蹦銜在規(guī)洞劃區(qū)豪內(nèi)的炕工程華，已消取得噸《建兄設(shè)工繁程規(guī)為劃許擺可證溉》—某—有督規(guī)劃換油拆遷仰進(jìn)度洗符合驅(qū)施工阿要求今——略地可富以施住工莊詢已簽哨署了夜施工籌合同照——饑有施薪工的蜘人壘載有滿毛足施楚工需宇要的倡圖紙她及技辰術(shù)資冒料（龍有+育通過穿審查殲）—問—有桌圖鉤滑有保誘證工呆程質(zhì)燕量和賊安全陡的具究體措捎施—最—有原安全植保證搏哪應(yīng)該綁監(jiān)理書的，故簽署廢了監(jiān)卡理合貍同—皆—有末監(jiān)理時(shí)的人唯董建設(shè)療資金璃已落桌實(shí)（干落實(shí)潑的標(biāo)尺準(zhǔn)）揭（是觀落實(shí)枯而非罪到位拾）—漆—有姻錢稈露其它安——手辦了半該辦寧的手漠續(xù)，凈交了品該交吃的錢可軋【重稀點(diǎn)難晃點(diǎn)】川膚不要方求拆物遷全療部完罰成，遺只要臥求拆賊遷進(jìn)斷度符若合施娛工要濾求怎產(chǎn)關(guān)于茅圖紙狼和技臟術(shù)資死料，役除了魔有以兄外，衛(wèi)還要親求必終須通帝過有導(dǎo)關(guān)部壺門的倡審核獎(jiǎng)。同杰時(shí)不苗要求叨圖紙蹤全部伯完成受，只雄要求獄滿足滅施工軋需要御即可牧兄要求弄資金絨已落洋實(shí)，拿不要用求資默金全饑部到請(qǐng)位瀉沾工期煌不足柔一年岔的，提到位裙資金罩原則旺上不繪少于倡工程略合同蘿價(jià)的增50愈%撫迷工期校超過傳一年經(jīng)的，初到位仁資金冠原則自上不盈少于具工程棕合同敗價(jià)的紐30跳%敢收5.擇3申弄請(qǐng)辦汽理施坑工許診可證炭的程疏序恨把建設(shè)銹單位孕領(lǐng)取倡《申鞠請(qǐng)表鍬》項(xiàng)蹦建設(shè)蜘單位緩在《追申請(qǐng)魂表》負(fù)上加駕蓋印督鑒，梳并附頌加相盡關(guān)證仍明文臺(tái)件，純向發(fā)扔證機(jī)據(jù)會(huì)提點(diǎn)出申產(chǎn)請(qǐng)峰皺發(fā)證臣機(jī)會(huì)賽批復(fù)筑辦符合匹條件玻的，苦自收榆到申行請(qǐng)之章日起危15咐日內(nèi)眠頒發(fā)省施工叢許可終證干態(tài)對(duì)于熔證明幅文件箱有問松題的芬，限中期要暢求補(bǔ)餃正，悶審批輸時(shí)間禾自證餐明文肆件補(bǔ)紫正齊奇全后差順延璃嘆不符昌合條緣件的嫂，自確收到贊申請(qǐng)狐之日麥起1賺5日容內(nèi)書除面通勇知建閘設(shè)單齊位并傳說明賓理由拖融在施蕉工過乓程中什，建犬設(shè)單爺位或墻施工蛾單位卻發(fā)生努變更告的，偵應(yīng)當(dāng)宵重新滑申請(qǐng)截施工傳許可鑒證。刪配6.宰前期袍工作璃的其寄它環(huán)刑節(jié)迫利內(nèi)容級(jí)希征地飾、拆勉遷、冰安置礦、補(bǔ)頃償貿(mào)拿三通私一平描棒市政咐設(shè)施趣的談急判與餅協(xié)議戚猜安排獅短期橋和長(zhǎng)次期信碰貸街蕉尋找璃預(yù)租昆（售儉）客個(gè)戶濕眠進(jìn)一壽步分惰析市舒場(chǎng)狀股況臺(tái)刷制定飽項(xiàng)目賺開發(fā)內(nèi)過程替的監(jiān)囑控策富略虛湊洽談寫開發(fā)葵項(xiàng)目脆保險(xiǎn)付事宜弱等俗勉前期鎮(zhèn)工作蹤完成防后，旁開發(fā)拖商再蘿進(jìn)行惠一次駝財(cái)務(wù)找評(píng)價(jià)必妨開發(fā)腎商必抬須保辮持“廚健康絞的懷辮疑”岡態(tài)度汗，本尸著謹(jǐn)進(jìn)慎的基原則皆（即椒不高臘估收忙益，獨(dú)不低盜估成廁本）捕鉆【2現(xiàn)00污6年貌真題導(dǎo)】般念將房的地產(chǎn)剛開發(fā)氧劃分油為若在干階鴿段，杏其中獸編制請(qǐng)建設(shè)遙工程吳招標(biāo)裕文件揚(yáng)屬于階（桶）的繁工作培。掛竹A.桂投資桐機(jī)會(huì)鄉(xiāng)選擇盼于決遲策分尋析階素段漂事B.月前期衛(wèi)工作孝階段杠胳掘C.江建設(shè)湊階段各雪料D.謝租售勻階段知苦[答攪疑編兵號(hào)5蕉57嗎30蜓30舅20今3]嗎棚【答外案】錦B頓鍵【解元析】節(jié)開工界之前質(zhì)均屬卡于前頸期階驢段。浪前期躬階段重與投都資機(jī)斯會(huì)研接究的跨界線哈是獲柏取土矩地或周項(xiàng)目紗。參倦見教方材P霜81勁。悶柿【2如01仙1年咽真題?！繉?duì)彼房地沖產(chǎn)開三發(fā)企序業(yè)來縣說，吳下列徒房地鐘產(chǎn)開充發(fā)的糞工作恢內(nèi)容納中，眼屬于宏前期降工作五的是創(chuàng)（篇）。醫(yī)攝A.廟土地充儲(chǔ)備宅游吐B.身銷售陡方案突的細(xì)紙化屆脾C.辨建設(shè)耀項(xiàng)目染的質(zhì)梯量控桐制驢憑D.爬申領(lǐng)別《建蔬設(shè)用溝地規(guī)很劃許父可證騾》騰[答拘疑編搖號(hào)5訓(xùn)57下30音30祝20或4]送頓【正勤確答蹄案】線D妙并【答混案解嘆析】剪A土崇地儲(chǔ)綢備是同政府佳行為娃，對(duì)喂房地亡產(chǎn)開游發(fā)來榆說，豐前期純應(yīng)是酷獲取腔土地呈。B翻屬于政租售探階段糞；C沫屬于乒建設(shè)汽階段纖的工宜作內(nèi)尸容。外銀第四占節(jié)裝建設(shè)芬階段刺晨1.香建設(shè)梁階段往的內(nèi)救容縮裂2.篩質(zhì)量明控制攪梢3.男進(jìn)度輪控制虹袍4.惰成本柱控制品筒5.宵合同仗管理摔婦6.悲安全暗管理甘厲7.劈竣工擱驗(yàn)收齒侵1.公建設(shè)借階段縮的內(nèi)湊容（翠六項(xiàng)狡內(nèi)容河：三恩控兩遍管一淺驗(yàn)收哥）賠博質(zhì)量壇控制構(gòu)脖進(jìn)度獨(dú)控制避健成本閉控制帽盡合同豈管理沙春安全春管理但棕竣工尾驗(yàn)收惑迅2.卷質(zhì)量傷控制穿殿質(zhì)量校控制卡贏包括遞決策欄階段涼、設(shè)間計(jì)階個(gè)段和稀施工貨階段到三方席面的烏質(zhì)量家控制稈墓施工似階段爭(zhēng)的質(zhì)貿(mào)量控從制的霉主要觀內(nèi)容王（四偏方面逐）薯倉對(duì)原舅材料肆的檢赤驗(yàn)躺朱對(duì)工淺程采住用的魔配套匆設(shè)備季進(jìn)行嶼檢驗(yàn)喊夢(mèng)確立登施工嶼中控賢制質(zhì)忍量的乓具體尤措施桿濕確立湯有關(guān)疾質(zhì)量潑文件圖的檔武案制增度合株【2旬01忠1年遺真題私】析壓房地伏產(chǎn)開向發(fā)項(xiàng)掉目，食施工扇階段冶的工秋程質(zhì)盈量控修制工壺作不宣包括蠻（攀）。老逼尋A.甲對(duì)原備材料芳的檢貪驗(yàn)習(xí)凡命料寬B.本對(duì)配語套設(shè)秒施的海檢驗(yàn)碌腳杰C.帝確立裕質(zhì)量狂文件畢檔案信制度否肅欄抓D.巡確立燒成本掌控制么檔案蹄制度叉悄[答掛疑編廣號(hào)5登57道30尾30吊30活1]飲棚【正萌確答長(zhǎng)案】海D贏頌【答衣案解被析】芒本題滲可用運(yùn)排除啄法。爪AB便C全侍是與朽質(zhì)量決有關(guān)囑的，警而只夠有D腎是與刮成本頓（投釘資）系有關(guān)陶的，撞不屬執(zhí)于同犬一類渠。參修見教遙材P捕82話－8磚3。塘潮3.慚進(jìn)度數(shù)控制母厲濁3.閣1進(jìn)商度控保制的李主要省內(nèi)容貸（5調(diào)項(xiàng)內(nèi)薯容）速池3.奪2工掩程進(jìn)碧度計(jì)萍劃的借編制泰臘3.握3進(jìn)半度管揉理及使計(jì)劃碗調(diào)整樣竭3.私4進(jìn)暖度控進(jìn)制中排應(yīng)關(guān)隔注的栗因素鼓能3.減1進(jìn)氏度控?cái)囍频奶O主要島內(nèi)容格（5夜項(xiàng)內(nèi)映容）然趟對(duì)項(xiàng)垃目建括設(shè)總贏周期創(chuàng)的論起證與碗分析惱箏編制述項(xiàng)目懼建設(shè)賞工程鋪進(jìn)度惡計(jì)劃詞甘編制裁其他奧配套礙進(jìn)度薄計(jì)劃重遭監(jiān)督摘項(xiàng)目膠施工地進(jìn)度攝計(jì)劃雖的執(zhí)驕行偉舍施工份現(xiàn)場(chǎng)美的調(diào)數(shù)研與蓮分析瞞向3.流2距工程卡進(jìn)度蓋計(jì)劃產(chǎn)的編莊制替鬼首先峽將全蜓部工桃程內(nèi)炸容分茅解和鐘歸納流為單婆項(xiàng)工需程或佳工序法溪統(tǒng)計(jì)看計(jì)算冬每項(xiàng)梯工程郵內(nèi)容縱的工倉作量符獲計(jì)算富每個(gè)束單項(xiàng)顧工程昏工作民量所貍需時(shí)架間（姐按正蠶常水逼平和礦工效濫計(jì)算儲(chǔ)）炊豬按正舒常施鳥工的暫各個(gè)鈴單項(xiàng)鄙工程箱內(nèi)容土邏輯頸順序矩和制額約關(guān)打系，遇排列技施工夸先后競(jìng)次序迷閣3.業(yè)3株進(jìn)度福管理址及計(jì)射劃調(diào)授整（抽兩種翠方法鳴）值悼水平堵進(jìn)度獻(xiàn)計(jì)劃僑（橫摩道圖沃法）駁焰愈網(wǎng)絡(luò)憤計(jì)劃捎（網(wǎng)晴絡(luò)圖血法）淘革赤【重龍點(diǎn)難練點(diǎn)】都橫道榜圖與父網(wǎng)絡(luò)表圖的輕優(yōu)缺約點(diǎn)脾優(yōu)點(diǎn)驢缺點(diǎn)氧橫道清圖墓制作融簡(jiǎn)便頌，明蔬了易束懂贊從圖襖中看睡不出表各項(xiàng)樣工作絞之間神的相吼互依掠賴和諷制約低關(guān)系昂網(wǎng)絡(luò)械圖憑優(yōu)點(diǎn)應(yīng)－可繞確切媽表明燈各項(xiàng)鍵工作偶的相韻互聯(lián)耍系和及制約餃關(guān)系摔，可先以計(jì)皂算出屆各項(xiàng)旋工作法的最警早和博最晚會(huì)開始談時(shí)間橫，找殿出關(guān)戴鍵工趕作和噴關(guān)鍵堂線路彼（關(guān)編鍵線免路是批指在姐該工到程中螺直接炭影響菠總工功期的惜那一丹部分腳連貫元工作襯）裙計(jì)算島難取電【2趨01擾0年止真題頸】致布網(wǎng)絡(luò)蛾圖法鞠在建虛設(shè)工割程管奔理中緞常常珍作為元（炒）的崖方法義。跨于A.祥質(zhì)量恨控制勻劃申B.犁成本累控制繩倦供C.勻進(jìn)度損控制棟攤為D.摔合同桶管理悅無[答雁疑編嘗號(hào)5緞57揚(yáng)30值30郊30西2]槍查【正閑確答管案】乏C瞞奴【答職案解添析】腫進(jìn)度軟控制痕的方奴法主乞要有值兩種腰，一證是橫撤道圖褲，二瓜是網(wǎng)惜絡(luò)圖嚴(yán)。參挨見教開材P飽84擋。腹扛【2望00牽9年店真題甘】橫難道圖椅法用討于項(xiàng)望目建妥設(shè)階案段的刃（者）?？掣鶤.酷質(zhì)量叫控制榨俊抱B.燭進(jìn)度淚控制堵拼溜C.然成本兼控制眉姥校D.府合同虹管理霧閉[答慰疑編述號(hào)5粘57巖30擠30透30罪3]彈薯【答超案】揮B隙芝【解答析】緣橫道已圖和警網(wǎng)絡(luò)法圖是川進(jìn)行箱進(jìn)度午控制缺的兩嶺大方乎法。磨參見調(diào)教材泛P8壇4。視漫3.德4其巖他配伴套進(jìn)的度計(jì)漸劃膨狡材料擔(dān)供應(yīng)更計(jì)劃枝腥設(shè)備銳周轉(zhuǎn)種計(jì)劃貞距臨時(shí)訊工程頃計(jì)劃散抗3.鉗5進(jìn)甚度控膠制中簽應(yīng)關(guān)父注的漲因素遮增材料瞎、設(shè)惕備的韻供應(yīng)貌情況檔袋設(shè)計(jì)艷變更貴薄勞動(dòng)我力的微安排漫情況科牧氣象凍條件惕滔4.袋成本梨控制殺倘編制枝成本完計(jì)劃齒，確潮定成皂本控列制的追目標(biāo)政茅審查庭施工返組織堆設(shè)計(jì)眨和施置工方頓案藏豆控制缺工程聞款的賓動(dòng)態(tài)績(jī)結(jié)算仍刻控制爽工程淘變更罰渠飄【重厲點(diǎn)難投點(diǎn)】耗確定蠅成本筍控制建的目灣標(biāo)（壟五個(gè)錯(cuò)方面血）農(nóng)堅(jiān)材料劫設(shè)備勵(lì)成本尸計(jì)劃浮逗施工掀機(jī)械辨費(fèi)用奶計(jì)劃嚴(yán)臘人工吉費(fèi)成忘本計(jì)脊劃棍仁臨時(shí)傘工成座本計(jì)材劃百棟管理欣費(fèi)成猜本計(jì)理劃軟負(fù)【重?cái)[點(diǎn)難垂點(diǎn)】茫鞭控制魯工程短款的暢動(dòng)態(tài)騰結(jié)算延（四掙種結(jié)蜓算方找式）見饅按月置結(jié)算嫩托竣工域后一慣次結(jié)振算族葛分段繳結(jié)算盟蠻其它創(chuàng)雙方勒約定音的結(jié)央算方鬧式劇毛在工芬程款菌結(jié)算瘋方式耕中蜻楊對(duì)開璃發(fā)商撿來說黃，工鄉(xiāng)程款學(xué)的支超付越蔽向后嚼拖越鋒有利顆流對(duì)承宣包商葡來說鬧，希做望越恐早支賴付越偵好饅僑成本劫控制康中念乏成本摧可以逝分為扯主要移費(fèi)用扶與次謙要費(fèi)填用，派變動(dòng)咳費(fèi)用滔與固號(hào)定費(fèi)覽用團(tuán)哭成本肉控制慕的主員要對(duì)六象是群主要龍費(fèi)用栽中的爆變動(dòng)默費(fèi)用簡(jiǎn)宿5.掛合同洋管理使外5.泄1合匠同管覆理的父作用溉射5.盞2房掉地產(chǎn)伙開發(fā)丹項(xiàng)目甜的主壤要合塊同關(guān)渾系謀沃5.省3合己同管鄭理主淡要工友作內(nèi)葵容呢脖5.參1合辭同管派理的塵作用煎蜂確定伯了工柔期、緞質(zhì)量隱、價(jià)豐格等流主要刮目標(biāo)寨，是份各方下進(jìn)行滿經(jīng)濟(jì)騾活動(dòng)巨的依怪據(jù)逢盾規(guī)定茫了各剃方的絲責(zé)、森權(quán)、貍利，爽是調(diào)令節(jié)合坊同各塘方關(guān)限系的暫主要呢手段霜蠢合同拿是法殘律文拿件，那按合耐同辦歐事是俗雙方預(yù)的最功高行睬為準(zhǔn)古則蘭犁合同竿體系遵決定簡(jiǎn)了項(xiàng)進(jìn)目的則管理禾機(jī)制寶鍵是合傷同雙鈴方解閣決爭(zhēng)右執(zhí)的彩依據(jù)塞輪5.奏2房失地產(chǎn)逆開發(fā)封項(xiàng)目?jī)H的主跪要合儉同關(guān)碎系糞還蠶【2停00酸5年杯真題菜】脖努開發(fā)瞇商的承主要魔合同起關(guān)系究通常餅包括擔(dān)（蛛）等尤。照耳A.直保險(xiǎn)相合同駐屯撲B.話分包么合同婚眠貨C.銹銷售劃合同科恢劉D.盤勘察省設(shè)計(jì)像合同挑蛋泛E.蜜加工糕合同逃心[答更疑編剝號(hào)5彼57恨30枯30什30域4]興慰【答拴案】駛CD寬烈菊【解碧析】術(shù)AB柜E主佛要是曲承包室商的份合同條關(guān)系緒。參痛見教動(dòng)材P弓89弱?？虬?.茄3合鎮(zhèn)同管務(wù)理主遼要工裙作內(nèi)走容幅己合同鑰總體敘策劃吼階段總－確命定影絹響項(xiàng)鏡目的控根本吃性、破方向肚性的哭重大庫問題令收投標(biāo)鄉(xiāng)招標(biāo)篇階段廉－通竄過合默同審座查，毫明確稈合同壩簽訂糞前應(yīng)決注意厚的問揉題杏冬合同難分析慰－通飲過合岡同分額析與怨解釋炭，使院每個(gè)煤參與唯者都代明確仙自己最的角腿色估怖合同鋤實(shí)施遇控制痕－建范立合撫同瘋實(shí)施米保證帥體系勻、完查善合刃同變章更管電理和療合同股資料巧的文葬檔管翠理哪總6.己安全叫管理騰敲腎■旨各階怕段的木安全火要求據(jù)講·肥規(guī)橡劃設(shè)誓計(jì)階要段－瑞要求竄工程久設(shè)計(jì)化符合件國(guó)家保制定宏的建吉筑安獻(xiàn)全規(guī)挑程和慌技術(shù)腳規(guī)范紙鹿·當(dāng)施董工階藏段－冷要求運(yùn)承包拉商在希編制烘施工逝組織礦設(shè)計(jì)崗時(shí)，捧應(yīng)根堆據(jù)建稈筑工朵程的坦特點(diǎn)厚制定損相應(yīng)短的安夏全技圾術(shù)措扶施怒魄·琴對(duì)旋專業(yè)事性較虜強(qiáng)的恨項(xiàng)目食－應(yīng)梳當(dāng)編陜制乎專項(xiàng)蛇安全刷施工墓組織狹設(shè)計(jì)肆送■停主要烏的安器全措勻施素慰·鍬承麗包商逢在施哄工現(xiàn)鄭場(chǎng)采橡取維活護(hù)安網(wǎng)全、淺防范挑危險(xiǎn)盞、預(yù)癥防火竿災(zāi)等壓措施鹿今·揀有躬條件途的，碧應(yīng)對(duì)護(hù)施工唉現(xiàn)場(chǎng)磁實(shí)行工封閉羞管理售寶·必對(duì)稼毗鄰壤建筑撈物等葛造成設(shè)損害屈的，數(shù)施工啞企業(yè)朋應(yīng)當(dāng)懇采取仰安全有防護(hù)圓措施烘票■脆開發(fā)孤商應(yīng)待辦理蘇申請(qǐng)希批準(zhǔn)戀手續(xù)排的情公況穿闊·嬸需變臨時(shí)御占用崖規(guī)劃馬批準(zhǔn)早范圍耗以外叼場(chǎng)地邁喝·汁可石能損翻壞道貞路、領(lǐng)管線盲、電稈力、夠郵電釣通信后等公藥共設(shè)冤施的債孟·膠需開要臨殖時(shí)停燦水、俘停電困、中維斷道務(wù)路交涼通揪枝·回需評(píng)要進(jìn)謝行爆對(duì)破作牛業(yè)抬速■迎相關(guān)佛規(guī)定鞏但·按施良工現(xiàn)彎場(chǎng)的趁安全錘由建挑筑施吃工企關(guān)業(yè)負(fù)曉責(zé)令冠·圣實(shí)姨行施奪工總妄承包解的，陶由總怪承包巧單位花負(fù)責(zé)范，分撓包單奏位應(yīng)呈向總行承包吼單位負(fù)負(fù)責(zé)饒，服叔從總憶承包綢單位傷對(duì)施覺工現(xiàn)燈場(chǎng)的休安全薯生產(chǎn)亦管理負(fù)容·童開招發(fā)商嘴或開擾發(fā)商插委托備的監(jiān)威理，甩應(yīng)監(jiān)懷督承眉包商理建立旁安全毛教育孤培訓(xùn)朗制度挑峰·近開菠發(fā)商察與承語包商刪還應(yīng)冒雙方伏約定稅承擔(dān)賴支付熄保險(xiǎn)熱費(fèi)的煙義務(wù)孟癢【2捉00規(guī)7年茫真題選】腹惹實(shí)行兇施工盛總承旗包的訓(xùn)房地晶產(chǎn)開拼發(fā)項(xiàng)繁日。胖施工碰現(xiàn)場(chǎng)翁的安犯全應(yīng)母由（灣）桂負(fù)責(zé)瞇。惕矩A.圣開發(fā)抽商扮驚B.體監(jiān)理削單位披捕騰C.章分包恨單位興獨(dú)袍D.閣總承棒包單應(yīng)位唇[答下疑編霧號(hào)5皮57榮30書30施30幣5]但租【答安案】廚D漆欣鋒【解禁析】極實(shí)行叫施工古總承芬包的豐，由浩總承緒包單否位負(fù)需責(zé)，緣分包丹單位航應(yīng)向旨總承倍包單園位負(fù)樓責(zé)，躺服從張總承跑包單惠位對(duì)踐施工祖現(xiàn)場(chǎng)槽的安央全生聾產(chǎn)管弱理。敢參見照教材責(zé)P9砍0。車寸7.系竣工軋驗(yàn)收丸鋼競(jìng)7.噴1竣副工驗(yàn)沾收的壟要求三垃7.濟(jì)2竣按工驗(yàn)碑收的刃依據(jù)材懶7.鞭3竣辯工驗(yàn)彎收的壯工作占程序生擺7.私4竣吊工結(jié)烏算浴召7.巧5編英制竣近工檔勾案刷額7.惜1竣注工驗(yàn)喬收的運(yùn)要求取桶由承至包商售向開珠發(fā)商罩提供慮完整加竣工正資料因及竣綠工驗(yàn)練收?qǐng)?bào)元告，疑并提號(hào)出竣妹工驗(yàn)呀收申魯請(qǐng)肅旅開發(fā)攝商進(jìn)場(chǎng)行初店步檢誘查，撲由監(jiān)班理工紀(jì)程師百列出繪需要膏修補(bǔ)舟的質(zhì)壤量缺怕陷清尸單，嘉由承監(jiān)包商恩落實(shí)擁修復(fù)截系開發(fā)滔商組露織有冰關(guān)單欠位進(jìn)宴行正有式驗(yàn)煤收，豎并在州驗(yàn)收戴后給粱予認(rèn)蔑可或淺提出振修改把意見旱。承評(píng)包商渠按要斤求修界改，傳并承保擔(dān)由加自身縣原因收造成孟修改耗的費(fèi)裳用鄭谷【2波00嗎9年粘真題裝】批業(yè)在正制式申黃請(qǐng)竣牢工驗(yàn)?zāi)崾罩畠H前，岸開發(fā)狼商要陷對(duì)項(xiàng)壯目進(jìn)敗行初建步檢衡查。歉檢查驢后由感（尸）列是出質(zhì)涉量缺半陷清邊單。占客蓋A.醉開發(fā)縣商賽港B.堡承包悟商且冷C.裝監(jiān)理誘工程傷師娃任D.隱使用彎單位過臥[答熟疑編尸號(hào)5種57遞30敗30菌30襪6]踢啦【答偷案】英C慢獎(jiǎng)【解默析】汁此題貓可憑冰一般旨的建扮筑知到識(shí)解妄答。德參見旁教材虹P9木1。維腥7.筆2竣拖工驗(yàn)獎(jiǎng)收的牙依據(jù)蔥頭經(jīng)過微審批苦的項(xiàng)云目建萬議書塵脹年度數(shù)開工網(wǎng)計(jì)劃雄陽施工幫圖紙鍬和說瘦明文影件繭陶施工蕩過程職中的牛設(shè)計(jì)掠變更喬文件果漲現(xiàn)行假施工勢(shì)技術(shù)諸規(guī)程蛇、施捎工驗(yàn)傍收規(guī)唇范、椒質(zhì)量裹檢驗(yàn)防評(píng)定殼標(biāo)準(zhǔn)青堵合同沖中有損關(guān)竣踏工驗(yàn)天收條哈款鈔荷7.表3竣乘工驗(yàn)充收的去工作嘗程序磚（三駝階段摧）層箭單項(xiàng)膨工程招竣工級(jí)驗(yàn)收久她由開蓮發(fā)商冬組織瀉承包往商、疲設(shè)計(jì)季單位饒、客公戶（它使用土方）姑、質(zhì)聚量監(jiān)讓督部販門正穗式驗(yàn)三收，朗開具響竣工絨證書祥蜻綜合慎驗(yàn)收綠式驗(yàn)收橫準(zhǔn)備查工作稿：以診開發(fā)凝商為阻主，報(bào)組織清設(shè)計(jì)顧、承悶包、滴客戶慧、質(zhì)無監(jiān)部同門初懂驗(yàn)劃繳正式活驗(yàn)收兄：由焰政府辱主管性部門騰參與鄙正式柴驗(yàn)收譜，簽閑發(fā)驗(yàn)孩收?qǐng)?bào)播告罷峽關(guān)鍵跡的環(huán)斤節(jié)是終進(jìn)行送規(guī)劃鉛驗(yàn)收狹順竣工真驗(yàn)收講備案渴女開發(fā)披商應(yīng)蠢當(dāng)自勵(lì)工程桃竣工嫩合格撐之日中起1逃5日猶內(nèi)，淚報(bào)建錄設(shè)行銹政主眉管部胃門或撲其它嘗部門最備案絡(luò)竿【備隊(duì)案的績(jī)資料顆】閑冰工程炮竣工膝驗(yàn)收叢備案大表粉秀工程蜜竣工食驗(yàn)收疲報(bào)告師腰各部蝴門出奇具的狗認(rèn)可盾或準(zhǔn)董許使敵用文距件迷趨施工梢單位捐簽署廢的工候程質(zhì)積量保傳修書謀閣兩書救等其啞它文延件－扮住宅踩質(zhì)量框保證贊書+掙住宅欲使用料說明址書遺爭(zhēng)7.矛4竣舍工結(jié)蕉算冊(cè)捧承包頌商向退開發(fā)叼商遞諷交竣測(cè)工結(jié)需算報(bào)邁告及連資料婚逃開發(fā)波商在街1個(gè)濤月內(nèi)蓄予以計(jì)核實(shí)矛，給息予確豐認(rèn)或仔提出螺修改病意見融賽開發(fā)栗商確薯認(rèn)報(bào)嚇告的翁，應(yīng)袍通知山經(jīng)辦胡銀行葉支付毯工程垮結(jié)算身價(jià)款衛(wèi)鵝承包唐商在拍收到科竣工別結(jié)算紀(jì)價(jià)款較后半嬌個(gè)月歌內(nèi)交中付工梯程悲?！?殘00問5年捎真題威】婚濃承包凳商收羞到竣忠工結(jié)欲算價(jià)饒款后犬，通危常應(yīng)奮在（灣）武內(nèi)將弦竣工擠工程獎(jiǎng)交付擋給開堂發(fā)商帝。層盡A.嘩半個(gè)魂月美真B.倚一個(gè)尾月武峽C.旬一個(gè)喝半月丸裕堤D.律二個(gè)利月鞠[答遇疑編蘋號(hào)5卻57悅30愈30攤30炕7]雜口【答殿案】烏A耍招【解副析】揀承包施商在者收到通竣工襪結(jié)算蜓價(jià)款核后半復(fù)個(gè)月卵內(nèi)交沈付工忠程。芳參見俊教材寺P9妥3。瑞升7.翻5倍編制撐竣工橫檔案尼（之粘后移姿交房蠅屋產(chǎn)模權(quán)所第有者貸和城凝建檔外案館喪）屆學(xué)技術(shù)杠資料啦大撥前期呼工作辭資料市劉土建捏資料悲主安裝洲方面督資料段乖竣工際圖織裕按施殊工圖繡無任永何變怖動(dòng)的擁，直柜接在貨施工塌圖上盆加蓋矩竣工爪圖標(biāo)腔志后禮作為弓竣工穴圖極親結(jié)構(gòu)疼形式漢改變悶、平錘面改根變等靈重大心改變嶺，應(yīng)駝重新卡繪制煎竣工葬圖刷形隱蔽室工程賠要繪紀(jì)制竣具工圖總煩竣工寄圖應(yīng)奮與實(shí)訊際情秤況相呈符，削不得閘任意豆涂改旗報(bào)【2冰00駐9年烘真題磁】房挽地產(chǎn)謙開發(fā)麗項(xiàng)目倉竣工增后，壽按規(guī)隆定應(yīng)后移交課給城挑市檔繁案館樂的竣膨工檔腹案應(yīng)應(yīng)包括頸（范）。論恢A.鑼工程城質(zhì)量壩保修鞋書疤鮮B.濟(jì)可行敘性研箏究報(bào)炮告市姿C.籌竣工暖圖卷冬D.艇住宅耗使用恒說明祝書扒爛E.訪竣工驕驗(yàn)收丑備案厭表崗[答責(zé)疑編蔽號(hào)5栽57帖30木30肝30喂8]率圖【答崗案】堤BC重E泊眨【解駕析】究B屬披于前貍期資腳料，植C竣孟工圖鼓是單文獨(dú)的馳一類珍；E觀屬于貴驗(yàn)收拖資料腰，也品屬于杠技術(shù)倍資料描。A鳴D是已竣工撐驗(yàn)收蓮備案酒的資鏈料，茫不是漸向城釘市檔我案館夢(mèng)移交妄的資筍料。苗參見公教材秋P9息2-周93感。傾第五爆節(jié)凈租售評(píng)階段察票1.猶選擇紀(jì)物業(yè)盾租賃狠形式媽慣淡2.院制定查租售芽方案否甜3.嗎制定磨宣傳舟與廣忠告策膝略手膀1.閘選擇心物業(yè)燦租賃弱形式宿掀像1.蓬1璃租售西過程柜的三享階段還渡1.記2謎租售讀的方蘋式求急1.顧3會(huì)開發(fā)棍商自平行租魚售神怨1.狹4嗎委托爛房地師產(chǎn)經(jīng)匯紀(jì)機(jī)疤構(gòu)租淋售惹銹1.犬5輸房地滑產(chǎn)經(jīng)深紀(jì)機(jī)移構(gòu)的壟代理蔽形式槍澆1.借6棉選擇花房地悅產(chǎn)經(jīng)芝紀(jì)機(jī)梯構(gòu)應(yīng)皇注意世的問壘題陶莊1.賴1驢租售穿過程速的三練階段恩巡腔1.點(diǎn)2碌租售丸的方元式書提矮1.呢3【港重點(diǎn)陳難點(diǎn)丙】何坐時(shí)開奮發(fā)商燒自行朋租售遮頁①大騾型房召地產(chǎn)果開發(fā)旺公司造，有薄自己濁專門越市場(chǎng)割營(yíng)銷換隊(duì)伍嘉和銷杜售網(wǎng)祥絡(luò)。勻（有惑實(shí)力秩）伸②在瞧房地磁產(chǎn)市晝場(chǎng)高磁漲、創(chuàng)市場(chǎng)裁供應(yīng)哈短缺勻時(shí)銷奶售容化易。們（好挎賣）也③當(dāng)撓開發(fā)塊商開揉發(fā)的亂項(xiàng)目咱已有昏較明懲確固只定的枯銷售硬對(duì)象駱時(shí)。熊（客極戶明室確固釣定）治縮1.態(tài)4華委托躍房地巖產(chǎn)經(jīng)代紀(jì)機(jī)乘構(gòu)租躍售魚降■盾房地爭(zhēng)產(chǎn)經(jīng)掛紀(jì)機(jī)扒構(gòu)的頸概念令患·石從糾事購畝買或畜銷售敵房地底產(chǎn)或聰二者頂兼?zhèn)浣〉那⒄忌坦嵶?，體但不綱取得慮房地言產(chǎn)所悟有權(quán)缸的商交業(yè)單喂位，州其主回要職仙能在柔于促鬼成房話地產(chǎn)碰交易嗓，借枕此賺師取傭野金作洞為報(bào)擔(dān)酬。御（0帳.5道%－集3%扎）滾圾■吊經(jīng)紀(jì)轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)鵲的優(yōu)茫勢(shì)所烘在加芒·每經(jīng)妖紀(jì)機(jī)褲構(gòu)熟抹悉市早場(chǎng)情曉況，且具備暮豐富僵的租塞售知端識(shí)和忌專業(yè)祖人員鹿；客診·產(chǎn)有滅擅長(zhǎng)悉的領(lǐng)畜域，肺對(duì)市盞場(chǎng)的灘供求刑關(guān)系贈(zèng)非常餓熟悉敬，或錯(cuò)就某主類物召業(yè)的顫銷售種有專黑門的膝知識(shí)恩和經(jīng)居驗(yàn)。準(zhǔn)拆■辜作用估僵·巡通懲過市廊場(chǎng)調(diào)熄查，三協(xié)助濟(jì)開發(fā)灘商進(jìn)犬行準(zhǔn)某確的薄市場(chǎng)按定位貞；歌他·蒙通象過廣思告等效宣傳舞活動(dòng)勤，對(duì)幣潛在考消費(fèi)椅者進(jìn)疼行有睛效引際導(dǎo)；電疼·捎從淘前期網(wǎng)策劃施到項(xiàng)碎目租駱售整虹個(gè)過姐程，貍協(xié)助緊開發(fā)筆商實(shí)絨現(xiàn)收脊益目蠟標(biāo)；護(hù)塑·餓幫購助置讓業(yè)人分士選呈擇合蹲適物斧業(yè)并星辦理陸手續(xù)揚(yáng)；叛授·吵幫釣助買染賣雙筆方進(jìn)用行有覺關(guān)的槽融資展安排零；叮食·藝提邪高市蘭場(chǎng)運(yùn)盤行效蒸率。發(fā)嚴(yán)1.避5匪房地銷產(chǎn)經(jīng)比紀(jì)機(jī)與構(gòu)的淚代理酷形式?jīng)_（三交種分施類方房式）開啊偵【重根點(diǎn)難借點(diǎn)】潔聯(lián)合具代理欄與獨(dú)貓家代硬理俯怎歷【重貌點(diǎn)難疼點(diǎn)】裁買方木代理志\賣肅方代哀理\遺雙重倆代理嫁儉奶【重局點(diǎn)難敬點(diǎn)】停首席顫代理歐（總鍵代理價(jià)）和赴分代盛理景您應(yīng)【重丹點(diǎn)難巖點(diǎn)】養(yǎng)連①如宵果是敵單方灰代理哈，經(jīng)堵紀(jì)機(jī)禮構(gòu)只稍能從彩買方單或賣皂方一隊(duì)方收臥取傭德金；母②如奧果是抱雙重涂代理癥，經(jīng)凝紀(jì)機(jī)憶構(gòu)可顧以向吉雙方棗收取賺傭金汁，但朵傭金灰總額蓋不能販高于多前兩懷種；忘③雙維重代罵理必榜須將表自己杜的身朱份向懼各方序聲明渴；責(zé)④總對(duì)代理據(jù)分代鍋的傭近金按秧經(jīng)紀(jì)滋機(jī)構(gòu)濃所承叫擔(dān)的胡責(zé)任畫大小羞來分沃配。停挨1.鼻6牧選擇席房地線產(chǎn)經(jīng)肥紀(jì)機(jī)瓶構(gòu)應(yīng)化注意跡的問橡題碑賊①盡壺早確霉定代暢理機(jī)瀉構(gòu)，必并且衡要求艦早期雨介入責(zé)；戚肝②充牢分了蓋解房蚊地產(chǎn)美經(jīng)紀(jì)貧機(jī)構(gòu)河及其萍經(jīng)紀(jì)盯人員嗎的業(yè)物務(wù)素巴質(zhì)；齡陵③了涼解房傭地產(chǎn)脫經(jīng)紀(jì)群機(jī)構(gòu)沖可投膠入市筒場(chǎng)營(yíng)蝶銷工冬作的丈資源壩；詠嗽④考選察房吃地產(chǎn)惡經(jīng)紀(jì)晴機(jī)構(gòu)流過往落的業(yè)某績(jī)（晌代理個(gè)成功煤率+伍項(xiàng)目證平均舒銷售屑周期范）；璃膝⑤針犧對(duì)物敞業(yè)的青類型療選擇滾房地禿產(chǎn)經(jīng)絨紀(jì)機(jī)視構(gòu)；嚼甩⑥認(rèn)吃真簽鑒訂房局地產(chǎn)脊經(jīng)紀(jì)績(jī)合同傍。壽歸【2五00剛9年邊真題磨】肆汗開發(fā)飄商在竊選擇度房地沃產(chǎn)經(jīng)抱紀(jì)機(jī)各構(gòu)時(shí)彩，不箱僅要善考察閘其代站理的默成功次率，機(jī)還要起考察旨其代麻理第纏一個(gè)戀項(xiàng)目貍的平漿均銷娃售周險(xiǎn)期。寶（墊）善[答健疑編沉號(hào)5倡57久30趨30場(chǎng)40很1]誓孟【正柱確答固案】廣錯(cuò)鴉聽【答朵案解控析】訓(xùn)考察仿的是恥其代蛾理項(xiàng)合目的三平均托銷售稻周期散，不保是第薪一個(gè)岔項(xiàng)目昨的銷朗售周趁期。脖參見裂教材敏P9賞7。買泄【2娃00炮7年工真題崇】下腦列關(guān)博于房東地產(chǎn)保經(jīng)紀(jì)倘機(jī)構(gòu)轟和房牌地產(chǎn)勵(lì)經(jīng)紀(jì)翁人的漲表述劈中，丑正確攏的有訓(xùn)（丈）。短隆A.跑房地肌產(chǎn)市怨場(chǎng)中啟的信坦息不育完備浩程度凡較高竄，需挨要有獻(xiàn)房地懸產(chǎn)經(jīng)斑紀(jì)機(jī)鈴構(gòu)或擔(dān)房地冤產(chǎn)經(jīng)液紀(jì)人伸這種拜特殊然的制象度安醒排來價(jià)降低刪信息球成本理譯蕉B.惡大型陳房地泡產(chǎn)開謎發(fā)公靜司一傘般更華愿意登委托懇房地柏產(chǎn)經(jīng)腹紀(jì)機(jī)何構(gòu)進(jìn)溜行物花業(yè)租原售胞代C.榨依代雞理委暴托方愿的不效同，倦房地亭產(chǎn)經(jīng)績(jī)紀(jì)機(jī)做構(gòu)的膜代理稼形式鄉(xiāng)可以并分為寇首席扶代理悅和分姻代理勵(lì)駐嘆D.櫻房地射產(chǎn)經(jīng)左紀(jì)機(jī)統(tǒng)構(gòu)或殲房地純產(chǎn)經(jīng)牧紀(jì)人散通過吩信息竊搜集涌的規(guī)竭模經(jīng)充濟(jì)優(yōu)棟勢(shì)，細(xì)提供愈服務(wù)踩并獲很取收奧益族竿E.啄無論灑采用吳哪種欲代理失形式凝，都然應(yīng)在誰項(xiàng)目胖前期指就讓稠房地前產(chǎn)經(jīng)黃紀(jì)機(jī)祝構(gòu)及軟早介陽入貧[答呼疑編煌號(hào)5識(shí)57起30厘30道40廉2]思灶【正孔確答總案】指AD明E戶填【答谷案解隱析】陷B大鐘型房擺地產(chǎn)凍機(jī)構(gòu)尼一般峰有自虜己的曠營(yíng)銷涼團(tuán)隊(duì)獨(dú)和渠桂道，據(jù)所以膠一般恐采用狠自行抖租售蘇。依介委托鴉代理灰方的橡不同斬，可造分為始買方則代理峽、賣衛(wèi)方代慰理和各雙重糠代理績(jī)。幫督【2石01伯1年概真題充】耕刪關(guān)于虛房地偷產(chǎn)開械發(fā)企稻業(yè)選防擇房奴地產(chǎn)憲經(jīng)紀(jì)染機(jī)構(gòu)弟代理像銷售臣其商侵品房砍的說裳法，她正確平的有砍（臉）。蒙考券A.泡大型食綜合谷性房蛇地產(chǎn)啊開發(fā)墻項(xiàng)目兼必須撇選擇獎(jiǎng)聯(lián)合川代理鋤方式勻較怎B.題雙重始代理秧的房能地產(chǎn)傭經(jīng)紀(jì)霧機(jī)構(gòu)號(hào)可以旁向買樹賣雙動(dòng)方收層取傭進(jìn)金壟跡C.繳總代惹理可鄙以委繁托分秘代理碌設(shè)陪D.鞏房地?fù)p產(chǎn)開暗發(fā)企偵業(yè)不波能直倚接委貌托分?jǐn)卮砺牶砣鮁.坐房地償產(chǎn)開丑發(fā)企旱業(yè)最晃好在緩項(xiàng)目盜前期肝就確蚊定好充代理忽方式閑閘[答婆疑編描號(hào)5楊57震30魂30夏40啊3]捐滲【正淺確答喊案】穴BC僑E蘇扛【答預(yù)案解誦析】協(xié)參見載教材密P9具6-嶼97增。踏仰2.債制定災(zāi)租賃出方案共頂結(jié)出租甘還是血出售發(fā)逆租售