新房屋出租合同

新房屋出租合同甲方（出租人）：身份證號碼：住所：電話：乙方（承租人）：身份證號碼：住所：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將自己所有的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、互利、合作的原則，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況出租房屋的地址為：出租房屋的使用面積為：出租房屋的用途為：出租房屋使用期限為：此房屋的規(guī)劃用途為：房屋裝修情況為：第二條租賃期限本次租賃期限為（年/月/日）起，至（年/月/日）止，共計租賃期為（）個月。租戶應于起租日起一個月之內(nèi)在合同規(guī)定的時間內(nèi)按月支付租金。在租期屆滿前，雙方如約續(xù)簽租賃合同，乙方需提前一個月書面通知甲方。如無續(xù)簽，乙方應于合同期內(nèi)搬離房屋并將房屋交還給甲方。第三條租金在本次租賃期間內(nèi)，甲方同意將房屋租給乙方。乙方應在每個月的（）日前將租金以人民幣計（大寫）萬元整的方式付給甲方。乙方逾期未支付租金的，應按每天未付款金額的1%向甲方支付滯納金。對于乙方未按時交納的租金和滯納金，甲方有權(quán)單方面解除該租賃合同，并要求乙方按時搬離房屋，并承擔相應的違約責任。第四條房屋維修甲方應當將房屋交付給乙方，保證房屋的房屋結(jié)構(gòu)、屋面、外墻和建筑基本設施能正常穩(wěn)定地使用，并在租賃關系下保修，租期內(nèi)屋面、外墻和建筑基本設施應處于正常狀態(tài)，甲方應在接到乙方通知后及時保修。如果房屋出現(xiàn)任何無法正常使用的問題，甲方應當及時進行修繕，并承擔相應的費用。乙方應當負責房屋內(nèi)日常的維護，如管道疏通、燈具更換等。第五條房屋用途乙方使用房屋時應當按照合法的用途使用，不得將房屋作為商業(yè)用途或非法用途，不得違反國家有關法律法規(guī)，也不得妨礙他人的正常生活。在租期內(nèi)，乙方應當按照法定程序及時進行房屋登記并繳納相關稅費。第六條安全監(jiān)控為了保障甲方以及社區(qū)的安全，房屋內(nèi)將安裝安全監(jiān)控設備。甲方將負責設備的安裝和日常維護工作，并定期為乙方提供安全保障服務。如果乙方對設備的使用有任何異議或提出需求，應當及時通知甲方。第七條違約責任如果在租賃期內(nèi)，乙方的任何行為違反了法律法規(guī)、損害了甲方的利益或影響了周圍居民的正常生活，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。若乙方未按約定支付租金、滯納金，或違反租賃合同約定的其他行為，甲方可要求支付違約金，并依法追究其法律責任。第八條其他條款本合同任何一方均不得將本次租賃合同的任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何其他人。本合同的任何修改或變更均須雙方書面協(xié)商一致，并加蓋雙方印章。本合同一式（）份，甲、乙雙方各執(zhí)（）份，同等有效。第九條合同爭議在履行本合同時發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。本合同涉及的未盡事項或其他約定事項的解釋和決定由雙方協(xié)商確定并書面表示，具有合同附件的效力。本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起