新房屋轉讓合同

新房屋轉讓合同合同雙方甲方（轉讓方）身份證號碼/組織機構代碼證號碼：______________住所地/地址：_______________________________乙方（受讓方）身份證號碼/組織機構代碼證號碼：______________住所地/地址：_______________________________轉讓物品房屋基本情況房屋坐落地點：_______________________________房屋類型：__________________________________房屋建筑面積：_______________________________土地使用權面積：______________________________抵押情況：__________________________________房屋現(xiàn)狀：__________________________________附屬設施房屋內(nèi)的附屬設施：______________________________購買價格和支付方式轉讓價格轉讓價格人民幣大寫：_______________________轉讓價格人民幣小寫：_______________________支付方式轉讓方收到全部轉讓價格后，應將房屋產(chǎn)權證書、其他相關產(chǎn)權證明文件及轉讓手續(xù)等所有權利的移交。其中，由乙方承擔房屋過戶相關費用。交付時間和地點交付時間房屋交付時間：______________________________交付的具體時間以書面通知為準。交付地點房屋交付地點：______________________________陳述與保證轉讓方陳述與保證轉讓方是該房屋的合法所有權人，有權出售該房屋；該房屋不存在權屬糾紛、未經(jīng)批準的抵押或其他限制性的負擔；轉讓方出售該房屋是出于自愿的，不存在被動迫使、欺詐等情況；轉讓方保證所賣房屋的合法性、真實性、有效性，房屋價值評估及相關手續(xù)合法合規(guī)；轉讓方承諾，在該房屋過戶完畢前，不進行任何有損于乙方權益的行為。乙方陳述及保證乙方認可上述房屋基本情況、轉讓價格和支付方式；乙方已對房屋的真實性、價值進行核實，不存在任何虛假陳述和保證行為；乙方承認并確認，獲取該房屋的過戶手續(xù)，必須按照法律法規(guī)和政策規(guī)定規(guī)范和標準進行。乙方保證自身合法、真實，如有不實之處，將承擔一切相應法律責任。違約責任違約行為若甲方未能如約將房屋過戶手續(xù)移交給乙方或不符合本合同約定的標準，乙方有權解除本合同，甲方退回全部轉讓款。同時，乙方有權要求甲方承擔相應違約責任；若乙方未能如約支付轉讓款，甲方有權解除本合同，乙方無權要求返還已支付的任何代價。違約責任一方未能履行合同約定的，應承擔違約責任；違約方應向另一方承擔賠償責任，賠償金額為因違反合同而使另一方遭受的損失。合同生效合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起，生效。簽字蓋章后本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。協(xié)議變更本合同一經(jīng)簽訂，除由雙方經(jīng)合同變更協(xié)議書另作規(guī)定外，不得更改、撤銷。雙方簽訂的合同變更協(xié)議書，應以書面形式執(zhí)行，具有同等法律效力。糾紛解決本合同的爭議如發(fā)生，雙方應友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。合同解釋本合同條款如有不明之處，雙方應及時協(xié)商解決，若無法解決的，參照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。本合同所列示之陳述與保證是本合同的基礎和前提，對雙方權利、義務產(chǎn)生法律約束力。合同簽署簽署日期本合同于：_________________年____月____日簽署。簽署地點本合同簽署在_____________________________。甲方（轉讓方）（簽字）________________________（蓋章）_____