施工合同條款優(yōu)秀施工合同條款

施工合同條款優(yōu)秀施工合同條款施工合同是建筑工程中最為重要的法律文件之一。它規(guī)定了承建商和業(yè)主之間的關(guān)系，承包工程的范圍和價(jià)格等。為了確保施工合同的公平和有效性，合同中需要包含一些優(yōu)秀的條款來(lái)保護(hù)雙方的權(quán)益。本文將介紹一些施工合同優(yōu)秀的條款。1.總承包合同價(jià)款合同中需要詳細(xì)規(guī)定工程的總價(jià)款以及付款方式。為避免出現(xiàn)合同中的模糊術(shù)語(yǔ)造成的爭(zhēng)議，應(yīng)盡量采用具體的描述。例如，明確規(guī)定工程總價(jià)款為***元，分期付款，第一期款項(xiàng)應(yīng)在工程開(kāi)始前支付的百分之十，第二期款項(xiàng)應(yīng)在工程完成前支付的百分之八十，最后一期款項(xiàng)應(yīng)在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付的百分之十。2.合同的工期工程的工期是施工合同中一個(gè)非常關(guān)鍵的條款。因?yàn)槿艄て谕涎樱瑒t對(duì)業(yè)主造成的損失及影響很大。合同中應(yīng)盡量明確規(guī)定工程的開(kāi)始時(shí)間和竣工日期，同時(shí)在合同中規(guī)定責(zé)任追究的條款是非常必要的。例如，如果存在延遲竣工的情況，應(yīng)規(guī)定每日應(yīng)按照合同價(jià)款的百分之五予以賠償。3.施工合同保證金在簽訂合同時(shí)，承建方有可能必須交納一筆保證金。保證金的主要作用是保證承包商能夠按時(shí)完成工程，如果承包商違約，則保證金被取走。同時(shí)，保證金也用于賠償業(yè)主因承包商違約造成的直接損失。4.工程質(zhì)量保證在合同簽訂之前，業(yè)主和承包商應(yīng)該商定合同中工程質(zhì)量保證條款。這些條款應(yīng)該明確規(guī)定，工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和付款方式。為保證工程的效果，其中應(yīng)該規(guī)定，如果在工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)讓承包商將其免費(fèi)修補(bǔ)。5.合同變更與工程有關(guān)的各種因素都有可能在工期的過(guò)程中發(fā)生變更，這樣的因素?zé)o法預(yù)見(jiàn)。因此，合同中應(yīng)該規(guī)定變更條款，以允許任何必要的變更，但需要明確規(guī)定變更必須得到雙方的書(shū)面同意，否則變更不得為因。6.合同終止某些情況下，施工合同需要提前終止。這些情況主要包括合同條款不合法或不可行，合同中所描述的條件已經(jīng)不能滿(mǎn)足工程的有效實(shí)現(xiàn)。因此，在合同中應(yīng)規(guī)定終止條款，包括哪些情況下可以終止，終止后的后果等。同時(shí)，也可以探討中止合同的條款。7.損害賠償如果合同日常運(yùn)作中發(fā)生損失，承包商應(yīng)承擔(dān)有關(guān)損失的賠償責(zé)任。在合同中應(yīng)當(dāng)列出有哪些費(fèi)用需要承包商承擔(dān)的條款，例如工程延遲造成的業(yè)主損失需要承包商進(jìn)行賠償?shù)取？偨Y(jié)施工合同是建筑工程中最為重要的法律文件之一。本文介紹