基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)合同書模板

基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)【 】融資建設(shè)移交合同書參考樣本二一二年九月二十三日編號(hào)：合 同 書一、目 錄第一條 定義與解釋第二條 項(xiàng)目工程項(xiàng)目名稱工程地點(diǎn)項(xiàng)目組成第三條 項(xiàng)目合同總價(jià)本項(xiàng)目合同總價(jià)項(xiàng)目合同總價(jià)的構(gòu)成工程款（進(jìn)度款）支付第四條 項(xiàng)目融資貸款發(fā)行債券融資期限利息銀團(tuán)貸款期限利息融資平臺(tái)公司第五條 融資擔(dān)保措施及服務(wù)回報(bào)融資抵押方式融資貸款還款來(lái)源首批項(xiàng)目資本金后續(xù)銀團(tuán)貸款融資財(cái)務(wù)費(fèi)融資服務(wù)回報(bào)第六條 雙方工作義務(wù)甲方工作義務(wù)乙方工作義務(wù)第七條 工期第八條 承諾和保證甲方的承諾和保證乙方的承諾和保證第九條 各方的職責(zé)和權(quán)力甲方的職責(zé)和權(quán)力乙方的職責(zé)和權(quán)力第十條 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目工程的建設(shè)用地項(xiàng)目工程的勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目工程的施工監(jiān)理項(xiàng)目工程的施工)

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甲方的職責(zé)和權(quán)利乙方的職責(zé)和權(quán)利項(xiàng)目工程的竣工驗(yàn)收第十一條 項(xiàng)目工程的移交正常移交非正常移交第十二條 項(xiàng)目工程的質(zhì)量保修第十三條 共同的權(quán)利義務(wù)不可抗力概述因不可抗力暫停履行義務(wù)第十四條 違約責(zé)任甲方違約乙方違約第十五條 爭(zhēng)議的解決友好協(xié)商訴訟繼續(xù)的權(quán)利和義務(wù)第十六條 風(fēng)險(xiǎn)劃分第十七條 合同的變更與終止合同的變更合同正常終止合同非正常終止第十八條 適用法律及其它適用法律資料和保密不正當(dāng)報(bào)酬的聲明其它條款第十九條 合同的生效第二十條 合同的附件及效力二、本合同簽約雙方本合同由以下各方于年 月 日在 市簽署。））

： （以下又簡(jiǎn)稱“甲方”）；：（以下又簡(jiǎn)稱“乙方”）；三、總 則乙方受甲方委托，秉承“務(wù)實(shí)高效、變革創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)卓越、服務(wù)社會(huì)的經(jīng)營(yíng)理念，為甲方提供項(xiàng)目投融資服務(wù)。雙方為達(dá)到引進(jìn)資金，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的月目的，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和互惠互利以及誠(chéng)信務(wù)實(shí)的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資各方共同恪守。、項(xiàng)目名稱： 市含 基礎(chǔ)建設(shè)。、融資平臺(tái): 市 有限公司。、項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資約 億元人民幣左右，分期操作，首期完成億元人民幣左右（以實(shí)際投入為準(zhǔn)） 。、融資金額:共融資 億元人民幣（以實(shí)際到位資金及投入為準(zhǔn)）：其中首期發(fā)行債券融資約 億元人民幣,后期由乙方依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求乙方自籌或另行安排銀行組織銀團(tuán)貸款落實(shí)后續(xù)所需建設(shè)資金。四、合同書條款內(nèi)容鑒于：）甲方已獲取市縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及安置房建設(shè)項(xiàng)目等工程的開發(fā)建設(shè)權(quán)。根據(jù)國(guó)家關(guān)于在保障性住房、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中開放社會(huì)資金準(zhǔn)入渠道，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)資金的積極性，以期在投資建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的積極作用的指導(dǎo)意見；經(jīng)市人大決議及政府會(huì)議通過(guò)，決定對(duì)市縣基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目工程采用按“”模式融資建設(shè)（即融資建設(shè)—移交；英文:——），將項(xiàng)目工程交付給乙方，由乙方對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行融資建設(shè)（代建），甲方提供本項(xiàng)目的融資平臺(tái)及融資擔(dān)保品并委托乙方提供項(xiàng)目融資貸款服務(wù)，以確保項(xiàng)目工程按時(shí)開工、順利建設(shè)、如期完工和交付使用。甲方同意乙方在特許期內(nèi)擁有該項(xiàng)目的融資建設(shè)權(quán)，甲方授予乙方該項(xiàng)目融資建設(shè)的專有權(quán)，方式為由乙方按排融資并組織施工單位進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目建成后整體移交給甲方或甲方指定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，甲方或甲方指定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)（融資平臺(tái)公司）按本合同約定價(jià)格及支付方式向乙方支付整體工程建設(shè)款。）乙方在市設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的分公司，對(duì)其項(xiàng)目提供融資及項(xiàng)目工程代建服務(wù)、甲方批準(zhǔn)并委派工作人員與乙方共同組建（工程建設(shè)指揮部）對(duì)其所承建的工程進(jìn)行依法招標(biāo)、管理等全部事宜。乙方向甲方確認(rèn)其將按本合同的規(guī)定履行項(xiàng)目工程的施工建設(shè)義務(wù)，保質(zhì)、按期地完成項(xiàng)目工程的建設(shè)施工。第一條 定義和解釋在本合同中，下列名詞或術(shù)語(yǔ)，除文中另有要求或說(shuō)明外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：“項(xiàng)目”又稱“項(xiàng)目工程”，系指 基礎(chǔ)建設(shè)及安置房等工程項(xiàng)目?！凹追健毕抵?人民政府。在本合同中又被稱作“業(yè)主”?！耙曳健毕抵钢腥A財(cái)團(tuán)股份有限公司。在本合同中又被稱作“承包人”、“總承包人”。“專有權(quán)”指批文、同意許可 ,協(xié)議以及附屬文件中授予乙方的特殊權(quán)利?！昂贤們r(jià)款”系指甲方在回購(gòu)期內(nèi)向乙方支付的所有費(fèi)用組成的總價(jià)款，即項(xiàng)目回購(gòu)款，包括按照合同規(guī)定所作出的任何調(diào)整部份?！肮こ淘靸r(jià)款”系指項(xiàng)目范圍內(nèi)的建安工程費(fèi)?！胺止尽毕抵敢曳?，即乙方總公司為本項(xiàng)目融資服務(wù)及利益結(jié)算組建的具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體公司?！肮こ探ㄔO(shè)指揮部”系指甲方批準(zhǔn)并委派工作人員與乙方共同組建的工程建設(shè)指揮部，主要職能是對(duì)本項(xiàng)目工程建設(shè)的依法招標(biāo)及施工管理。“融資平臺(tái)公司”系指甲方指定為本項(xiàng)目融資貸款及還貸主體單位。“年利息”系指由乙方為本項(xiàng)目建設(shè)發(fā)債融資及貸款等方式所組織并實(shí)際投入的資金，以實(shí)際到位資金及雙方確認(rèn)的已完成的工程量總額為依據(jù)，在建設(shè)期及甲方融資貸款期內(nèi)應(yīng)計(jì)算的利息?！巴顿Y回報(bào)”系指由乙方為本項(xiàng)目融資建設(shè)運(yùn)作過(guò)程中，甲乙雙方約定乙方應(yīng)獲得的收益。“監(jiān)理單位”系指由甲方自行委托選擇的本項(xiàng)目工程的施工監(jiān)理單位，并與甲方簽訂監(jiān)理合同的承擔(dān)本項(xiàng)目工程監(jiān)理工作的獨(dú)立法人?！氨O(jiān)理工程師”系指監(jiān)理單位派駐項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)履行監(jiān)理合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)的總監(jiān)理工程師。“造價(jià)咨詢單位”系指由甲方自行委托選擇的本項(xiàng)目工程的工程造價(jià)咨詢單位，并與甲方簽訂咨詢合同的承擔(dān)本項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢的獨(dú)立法人?！霸靸r(jià)工程師”系指造價(jià)咨詢單位派駐項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)履行咨詢合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)的取得相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)工程師。“合同期”系指本合同簽署生效之日開始至本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)行使及履行完畢之日止， 分為建設(shè)期(工期) 與融資貸款償還期兩個(gè)部分，融資貸款償還期包含融資貸款本金及利息共同償還約定期限?！敖ㄔO(shè)期(工期)”系指項(xiàng)目工程開工之日開始至項(xiàng)目全部工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日止的期限；“融資貸款償還期”系指本項(xiàng)目從融資貸款到位至融資貸款償還結(jié)束的期限；“項(xiàng)目移交”系指乙方將通過(guò)竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程交付給甲方?！疤臁毕抵溉諝v日，“年”、“月”、“日”按公歷計(jì)算?！皶妗毕抵甘謺⒋蜃只蛴∷⒌耐ㄐ藕?，包括并不限于傳真、電報(bào)和電子郵件等形式。第二條 項(xiàng)目工程本工程命名 市 縣基礎(chǔ)建設(shè)及安置房項(xiàng)目等建設(shè)工程?；A(chǔ)設(shè)施位于 市 。本工程的組成：道路、管網(wǎng)、綠化、亮化 及相關(guān)附屬工程等組成。第三條 項(xiàng)目合同總價(jià)本項(xiàng)目合同總價(jià)：本項(xiàng)目總造價(jià)暫定約為：億元人民幣（最終造價(jià)以工程竣工決算審計(jì)后的實(shí)際金額為準(zhǔn)）。項(xiàng)目合同總價(jià)的構(gòu)成：3.2.1）工程造價(jià)款：）工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)：按現(xiàn)行執(zhí)行的《 市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》最新、《 省土建安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》最新、《 市園林綠化工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》最新、《 省建筑安裝工程費(fèi)用定額》最新、《 省市土石方工程費(fèi)用定額》最新、人工執(zhí)行武威市最新人工費(fèi)調(diào)增文件以及省、市建設(shè)和造價(jià)管理部門的相關(guān)配套文件，材料結(jié)合工程施工期間《 市工程造價(jià)信息表》發(fā)布的材料和設(shè)備單價(jià)為依據(jù)，進(jìn)行編制工程的預(yù)算造價(jià)和竣工決算工作。）如《 市或上級(jí)市工程造價(jià)信息表》缺項(xiàng)的材料和設(shè)備，由甲乙雙方共同調(diào)查后另行協(xié)商確定。在本工程建設(shè)期間，如建管部門出臺(tái)了新的預(yù)算定額，則雙方按新的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2）本工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：）道路及綠化按當(dāng)?shù)厥姓碱?、土建安裝按《 省建筑安裝工程費(fèi)用定額》壹類工程標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)測(cè)定的綜合費(fèi)決算并具實(shí)結(jié)算。 <具體以工程類別確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) >）工程施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)作為結(jié)算依據(jù)。）依據(jù)上述結(jié)算方式,待工程竣工驗(yàn)收合格后,工程的決算造價(jià)必須通過(guò)甲乙雙方認(rèn)可的工程造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì),審計(jì)后的結(jié)果為該工程最終的結(jié)算造價(jià)。）雙方認(rèn)可的其它應(yīng)付費(fèi)用和不可預(yù)見費(fèi)。工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：在甲方首期發(fā)行企業(yè)債資金到位前，乙方自籌或組織中建總公司、葛洲壩集團(tuán)等施工承建單位帶資完成億人民幣的工程量，首批資金到位后，甲方平臺(tái)公司向乙方按工程進(jìn)度支付已完成工程總量的工程款，后續(xù)建設(shè)資金乙方安排發(fā)債或銀團(tuán)貸款到位前，乙方繼續(xù)組織帶資建設(shè)，乙方安排發(fā)債或銀團(tuán)貸款到位后，甲方每月按工程進(jìn)度支付已完成工程量的工程款，余款在工程竣工驗(yàn)收后個(gè)月內(nèi)付清，預(yù)留的質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金按國(guó)家相關(guān)部門文件規(guī)定質(zhì)量保修期滿后退還給施工單位。第四條 項(xiàng)目融資貸款：乙方安排以發(fā)行企業(yè)債券的方式分兩期融資 億元人民幣，年利息控制在以內(nèi)，發(fā)行企業(yè)債資金使用期限為年。：依據(jù)甲方項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)的需要，乙方自籌或另行安排銀行組織銀團(tuán)貸款用于支付后續(xù)工程建設(shè)資金， 資金使用期限為年。貸款年利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期基準(zhǔn)貸款利率上浮不超過(guò)左右， 貸款年利息甲方每季度支付一次。、融資平臺(tái)公司：甲方指定的國(guó)有控股企業(yè)，需注冊(cè)年滿三年以上，股份有限公司凈資產(chǎn)不低于項(xiàng)目投資總額 , 有限責(zé)任公司和其他類型企業(yè)凈資產(chǎn)高于項(xiàng)目投資總額； 累計(jì)債券發(fā)行總額不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的％；最近三年連續(xù)盈利，且平均可分配利潤(rùn)（凈利潤(rùn)）足以支付首期發(fā)行企業(yè)債券總額年利息。第五條 項(xiàng)目融資擔(dān)保措施及服務(wù)回報(bào)、抵押方式：甲方以乙方認(rèn)可的可變現(xiàn)固定資產(chǎn) （土地或其他可變現(xiàn)資產(chǎn)）注入融資平臺(tái)公司做融資資本（還款保證） 。、本項(xiàng)目建設(shè)資金融資貸款還款來(lái)源由甲方提供乙方認(rèn)可的商業(yè)及住宅用地(鎖定地塊)作為本項(xiàng)目建設(shè)資金融資貸款擔(dān)保， 并通過(guò)市(縣)人大決議將本項(xiàng)目建設(shè)融資貸款資金列入市(縣)財(cái)政分年支付(補(bǔ)償)計(jì)劃，由市(縣)財(cái)政局出分年支付(補(bǔ)償)承諾函，確認(rèn)將鎖定的商業(yè)及住宅用地掛牌出讓后的出讓金收益部分優(yōu)先償還本項(xiàng)目建設(shè)資金、債券融資資金、貸款本金及利息。、項(xiàng)目資本金采用發(fā)行企業(yè)債券方式融資。、依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求乙方自籌或另行安排銀行組織銀團(tuán)貸款落實(shí)后續(xù)所需部分建設(shè)資金（以實(shí)際到位資金為準(zhǔn)） 。、財(cái)務(wù)費(fèi)：乙方按發(fā)行企業(yè)債券融資及銀行貸款實(shí)際到位資金總額一次性收取財(cái)務(wù)費(fèi)。、服務(wù)回報(bào):乙方所安排的發(fā)行企業(yè)債券與后期銀團(tuán)貸款實(shí)際到位資金總額的一次性融資財(cái)務(wù)費(fèi)用，實(shí)際項(xiàng)目施工的總工程量建設(shè)發(fā)包下浮的點(diǎn)位等作為乙方的投融資服務(wù)回報(bào)。第六條 雙方工作義務(wù)甲方工作義務(wù)：、甲方應(yīng)向乙方提供：）由甲方向乙方下達(dá)同意此項(xiàng)目采用按“融資建設(shè)移交”的“”(英文：——）模式進(jìn)行合作的批準(zhǔn)文件。）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的政府批準(zhǔn)文件、省發(fā)改委的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)或備案、環(huán)評(píng)批復(fù)、工程可行性研究報(bào)告、工程規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖、工程施工設(shè)計(jì)圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件和技術(shù)資料。）辦理本項(xiàng)目土地征用、拆遷工作。）協(xié)助乙方或乙方分公司及工程建設(shè)指揮部做好工程施工依法招標(biāo)工作；積極配合乙方或乙方分公司為工程施工中標(biāo)單位辦理施工許可證。、在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)負(fù)責(zé) ;）負(fù)責(zé)選定工程監(jiān)理單位，全面監(jiān)管本工程的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度及工程造價(jià)。）保證在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中乙方不受任何部門非法干擾，以便工程融資建設(shè)順利進(jìn)行。）為獲得融資貸款提供一切必要的、必需的協(xié)助；）保證本工程融資貸款到位位后按時(shí)還款，按約定期限將本息及財(cái)務(wù)費(fèi)打入乙方指定的賬戶。）保證其不改變或不允許他人在合同有效期內(nèi)改變合作方，工程現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境以致影響本工程的融資建造和試運(yùn)行。乙方工作義務(wù)：）乙方或乙方分公司應(yīng)具體實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，由于乙方是項(xiàng)目代建單位，本項(xiàng)目工程建設(shè)由乙方或乙方分公司委托工程建設(shè)指揮部發(fā)包，因此工程建設(shè)指揮部的責(zé)任和義務(wù)由乙方分公司或與乙方總公司共享。）在簽訂本合同后的個(gè)工作日內(nèi)開展融資建設(shè)的前期工作，立即組織建設(shè)單位進(jìn)場(chǎng)施工，首批建設(shè)資金發(fā)行企業(yè)債融資億元人民幣進(jìn)入甲方平臺(tái)公司的帳戶后，用于支付乙方工程建設(shè)款，用于工程施工設(shè)計(jì)、項(xiàng)目征地及安置補(bǔ)償資金，后續(xù)建設(shè)資金按本項(xiàng)目建設(shè)工期、計(jì)劃進(jìn)度安排，根據(jù)工程資金流量的需求安排二期發(fā)債及銀團(tuán)貸款分批運(yùn)作到位。) 乙方或乙方分公司與工程建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)工程施工的依法招標(biāo)工作（議標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)）擇優(yōu)錄取中標(biāo)施工單位。）積極配合中標(biāo)施工單位辦理工程施工許可證。）在建設(shè)期間,乙方接受甲方安排的工程技術(shù)專家及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)視察工作,為視察人員準(zhǔn)備好相關(guān)資料及通報(bào)施工進(jìn)展情況。第七條 工 期本合同項(xiàng)目的每期建設(shè)工期為個(gè)施工月(特殊情況順延)，從開工之日起至全部項(xiàng)目工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日止，該時(shí)間已包含為本項(xiàng)目進(jìn)行各種準(zhǔn)備、辦理各種審批手續(xù)、申請(qǐng)、物料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收申請(qǐng)、組織及直至竣工驗(yàn)收通過(guò)之日。由于下述原因之一而影響施工進(jìn)度，而且受影響的工程是處在工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)本合同的工期：)保護(hù)文物；)征地拆遷工作未能按計(jì)劃如期完成；)因規(guī)劃調(diào)整、工程地質(zhì)條件變化導(dǎo)致工程量的增加。)其他不可抗因素。乙方應(yīng)在第條所述情況發(fā)生后天內(nèi)向監(jiān)理工程師發(fā)出要求延長(zhǎng)工期的書面通知，并抄送甲方，同時(shí)遞交要求延長(zhǎng)工期的相關(guān)證明材料，供監(jiān)理工程師核實(shí)。監(jiān)理工程師在與乙方適當(dāng)協(xié)商并報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后應(yīng)確定延長(zhǎng)工期的天數(shù)。在上述任何情況下，乙方不能降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條 承諾和保證甲方的承諾和保證)甲方依據(jù)其會(huì)議訣定和法律要求，已獲得簽署本合同所需的上級(jí)行政主管部門的同意、批準(zhǔn)和授權(quán)。甲方向乙方提供本項(xiàng)目有關(guān)立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、用地許可、環(huán)評(píng)及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等相關(guān)資料。)甲方提供設(shè)計(jì)資料并完成設(shè)計(jì)相關(guān)手續(xù)的審批，并按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付工程款。)在簽訂本協(xié)議之后，甲方向乙方按雙方約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目融資貸款擔(dān)保品作為融資貸款擔(dān)保措施。)施工用水、電由甲方在開工前接至工地，提供接點(diǎn)一個(gè)；甲方負(fù)責(zé)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，甲方僅提供通往指定區(qū)域的道路。)甲方按約定按時(shí)支付項(xiàng)目融資貸款本息。）如甲方同意乙方施工單位在融資貸款到位前墊資進(jìn)場(chǎng)施工，前期施工墊付的資金在乙方安排的首期融資貸款到達(dá)甲方平臺(tái)公司帳戶后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方施工單位在工程建設(shè)過(guò)程已墊付的工程款及相關(guān)支出費(fèi)用(含融資財(cái)務(wù)費(fèi))，并同意乙方將已收到的款項(xiàng)兌換外幣匯往總公司。乙方的承諾和保證) 乙方依據(jù)其公司章程和法律要求，已獲得簽署本合同所需的股東和董事會(huì)和或主管部門的同意、批準(zhǔn)和授權(quán)。)乙方負(fù)責(zé)并按合同規(guī)定為甲方融資平臺(tái)公司按排融資貸款，滿足本項(xiàng)目順利實(shí)施的工程資金，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的施工及任何工程缺陷的修復(fù)，乙方保證各工程的施工單位資質(zhì)符合級(jí)別要求。乙方承諾未經(jīng)甲方同意，在本建設(shè)工程各施工項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)上不設(shè)置各種擔(dān)保及優(yōu)先權(quán)。)乙方在本項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的工期特別承諾和保證.乙方保證按照本約定合同準(zhǔn)時(shí)開工。. 為保證工程的進(jìn)展和按期完成，乙方將對(duì)甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行詳細(xì)的施工規(guī)劃，如果在施工時(shí)尚有部分拆遷未完成， 則應(yīng)先對(duì)可以施工部分進(jìn)行規(guī)劃施工，合理調(diào)配施工及采購(gòu)力量，并配合甲方及相關(guān)部門對(duì)于未完成拆遷部分進(jìn)行拆遷。 一旦該拆遷完成，提供足夠的施工力量，以便工程的進(jìn)展不受影響。. 在考慮工程進(jìn)展時(shí)，充分考慮施工所在地每年會(huì)發(fā)生雨季、臺(tái)風(fēng)、暴雨、干旱季節(jié)、高溫、寒冷及其他自然因素對(duì)施工可能產(chǎn)生的影響，合同確定的工期亦充分考慮了該等影響因素。.在發(fā)生或估計(jì)會(huì)發(fā)生工期遲延的情況時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)施工的力量，以便延誤的工期能夠趕上，按照在保證質(zhì)量的情況下通過(guò)竣工驗(yàn)收。.乙方如發(fā)現(xiàn)存在按計(jì)劃可能或?qū)嶋H發(fā)生工期延誤的情況，應(yīng)加強(qiáng)施工力量的配置。乙方應(yīng)該在收到監(jiān)理單位的通知后，應(yīng)即刻調(diào)整或改正。) 乙方在工程質(zhì)量方面的特別承諾和保證乙方充分理解，嚴(yán)格把握工程質(zhì)量，是本合同及相關(guān)招投標(biāo)文件和《工程承包合同》中關(guān)鍵義務(wù)。. 乙方保證將投入具有足夠充分?jǐn)?shù)量的并具有相應(yīng)資格、資質(zhì)以及類似工程的經(jīng)驗(yàn)的施工專業(yè)人士及管理人員和施工力量，充分保證工程的質(zhì)量。. 乙方保證對(duì)工程的施工場(chǎng)地及地質(zhì)狀況和可能會(huì)影響工程質(zhì)量的各個(gè)環(huán)節(jié)及因素，能夠有充分的了解并嚴(yán)格把關(guān)， 采取一切措施防止產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的情形。. 乙方或乙方建設(shè)單位所采購(gòu)的原材料及設(shè)備應(yīng)符合本項(xiàng)目工程的要求，防止不合格或假冒的原材料及設(shè)備用于本工程。乙方應(yīng)建立起本項(xiàng)目工程的檢查、監(jiān)督機(jī)制，發(fā)現(xiàn)或被指出有不符合要求的原材料及設(shè)備，應(yīng)馬上返修、糾正，并自行承擔(dān)因此造成的費(fèi)用增加。.乙方進(jìn)一步保證投入足夠的原材料及設(shè)備用于本項(xiàng)目工程，所有原材料及設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后才能投入使用。.乙方保證涉及本工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)、隱蔽工程時(shí)，應(yīng)提前小時(shí)通知監(jiān)理單位，以便監(jiān)理單位能確切了解該隱蔽工程及關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程的施工狀況。.乙方應(yīng)保證甲方（含甲方的委托人）、監(jiān)理單位有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入工程施工的任何地點(diǎn)，并有權(quán)向乙方調(diào)取和復(fù)制與工程施工、采購(gòu)以及與之相關(guān)的所有文件、材料，乙方應(yīng)予配合和提供。. 任何時(shí)候如甲方及監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)有任何不符合質(zhì)量要求的情況，乙方在接到書面通知后，應(yīng)立即糾正，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用。. 對(duì)上述保證的任何違反，均構(gòu)成對(duì)本項(xiàng)目工程質(zhì)量的違反，乙方必須立即糾正，否則視為違反合同。) 乙方在項(xiàng)目資金方面的承諾和保證. 乙方將遵守與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的法律及法規(guī)。. 乙方應(yīng)接受甲方及政府對(duì)本項(xiàng)目的工程施工方面的監(jiān)督和檢查。.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定籌措項(xiàng)目建設(shè)所必需的全部資金。按照與承建單位的合同約定收取并及時(shí)退還承建單位履約保證金、辦理工程結(jié)算；.乙方應(yīng)當(dāng)采取有效、可行的建設(shè)管理方案，組織力量完成本項(xiàng)目工程的建設(shè)管理。.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序，不得違反或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序，必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、各類技術(shù)規(guī)范及規(guī)程的要求；并接受甲方的監(jiān)督和檢查。. 乙方收到甲方撥付的工程款后， 應(yīng)及時(shí)支付給施工單位，不得拖欠施工單位的工程款和民工工資。. 乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定建立健全質(zhì)量和安全保證體系， 落實(shí)質(zhì)量和安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目的工程質(zhì)量和財(cái)產(chǎn)、人員安全。如果發(fā)生質(zhì)量和安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行糾正，并即刻向有關(guān)主管部門報(bào)告。.在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)積極與政府加強(qiáng)溝通，接受甲方提出的合理化建議，以降低工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量及按期完工。. 乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定交納應(yīng)交的稅費(fèi)。. 乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)檔案法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行檔案管理。. 乙方負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)和甲方一起共同組織與本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各類設(shè)計(jì)交底會(huì)議，相應(yīng)應(yīng)費(fèi)用計(jì)入工程成本由甲方承擔(dān)。第九條 各方的職責(zé)和權(quán)利甲方的職責(zé)和權(quán)利) 督促乙方為甲方融資平臺(tái)公司籌措的資金及時(shí)到位。) 協(xié)助乙方辦理為本項(xiàng)目實(shí)施所必需的以甲方名義辦理的有關(guān)政府部門、第三方機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)、許可、同意等。)履行本合同約定的及附件已有規(guī)定職責(zé)和權(quán)利。乙方的職責(zé)和權(quán)利)乙方應(yīng)遵守與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的法律及法規(guī)以及國(guó)家有關(guān)健康和安全法規(guī)，完成本項(xiàng)目的建設(shè)、缺陷修復(fù)及移交。)乙方應(yīng)當(dāng)采取有效、可行的建設(shè)管理方案，組織力量完成項(xiàng)目的建設(shè)管理。乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)的施工管理， 制定切實(shí)可行的建設(shè)管理方案，組織力量完成項(xiàng)目的建設(shè)管理。）工程建設(shè)指揮部應(yīng)嚴(yán)格管理、使用建設(shè)資金，確保甲方撥付的項(xiàng)目建設(shè)資金?？顚Ｓ?。）工程建設(shè)指揮部應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，完善內(nèi)部經(jīng)營(yíng)責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)。）辦理其他應(yīng)由乙方辦理的事項(xiàng)。）履行本合同約定的及附件已有規(guī)定職責(zé)和權(quán)利；第十條 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目工程的建設(shè)用地）項(xiàng)目工程的建設(shè)用地包括永久性建設(shè)用地和臨時(shí)性建設(shè)用地。）甲方將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的永久性建設(shè)用地的征用及拆遷工作，征地拆遷的有關(guān)費(fèi)用包括建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、按設(shè)計(jì)要求遷移通信、廣播電視、供水、供電等管線管纜和其他物品的費(fèi)用等由甲方負(fù)責(zé)。）設(shè)計(jì)圖紙未能預(yù)見的項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的通信、廣播電視、供水、供電、供氣、供熱等管線（纜）和其他物品，如果需要遷移，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定管線遷移方案。）未經(jīng)甲方同意且未經(jīng)有關(guān)主管部門審批，乙方不得變更項(xiàng)目建設(shè)用地的土地用途。項(xiàng)目工程的勘察設(shè)計(jì)）甲方已按照國(guó)家規(guī)定確定勘察設(shè)計(jì)單位，該勘察設(shè)計(jì)單位正按已批準(zhǔn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模進(jìn)行本項(xiàng)目的勘察與設(shè)計(jì)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。）乙方在此承諾同意接受經(jīng)審批的初步設(shè)計(jì)、 施工圖設(shè)計(jì)文件。）經(jīng)審批的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)不得擅自變更。但為優(yōu)化完善設(shè)計(jì)、提高工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度等目的，在竣工驗(yàn)收日前，可建議按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。乙方可對(duì)設(shè)計(jì)文件提出優(yōu)化建議，但設(shè)計(jì)變更的最終決策權(quán)歸甲方。）優(yōu)化設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，甲方提出的優(yōu)化設(shè)計(jì)所涉及的費(fèi)用在支付工程時(shí)進(jìn)行調(diào)整。項(xiàng)目工程的施工監(jiān)理）本項(xiàng)目工程的施工監(jiān)理單位由甲方自行委托，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)由甲方直接支付，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不包含在合同價(jià)格之中。）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)服從監(jiān)理工程師的指令。沒有經(jīng)甲方同意的監(jiān)理工程師的指令，乙方不能進(jìn)行任何工程變更。項(xiàng)目工程的施工）本協(xié)議簽訂后便視為甲方已授于乙方本項(xiàng)目工程的代建權(quán)利，雙方委派工作人員立即成立工程建設(shè)指揮部，做好開工前期準(zhǔn)備工作，工程建設(shè)指揮部甲方委派副指揮長(zhǎng)二名，乙方委派指揮長(zhǎng)一名、副指揮長(zhǎng)二名，工程建設(shè)指揮部的職能主要是負(fù)責(zé)本工程建設(shè)前期準(zhǔn)備及后期工程發(fā)包及施工管理，工程竣工后指揮部自動(dòng)解散）甲方的職責(zé)和權(quán)利. 甲方協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目工程施工有關(guān)的各政府部門之間的關(guān)系；. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理本項(xiàng)目工程施工以及完工所需的有關(guān)許可和批準(zhǔn)；. 甲方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《“”融資建設(shè)移交合同書》的規(guī)定。. 甲方及其委托人有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng)，乙方應(yīng)予以全面配合。甲方?jīng)]有監(jiān)督或抽檢施工工程的全部或部分，或者甲方不能監(jiān)督、抽檢或拒絕全部或部分施工工程并不意味著甲方放棄了本合同項(xiàng)下的權(quán)利，同時(shí)也不意味著乙方可以免除合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。）乙方的職責(zé)和權(quán)利. 乙方必須自本合同生效之日后建設(shè)期內(nèi)按照經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門審查和批準(zhǔn)的項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、施工圖、施工計(jì)劃完成項(xiàng)目的施工。.乙方應(yīng)為項(xiàng)目工程的施工建立健全質(zhì)量保證體系、安全保證體系。必須確保工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的工程施工技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必須確保施工安全、杜絕事故。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法（建質(zhì)[]號(hào)）》的規(guī)定。. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)環(huán)境保護(hù)和土地管理的規(guī)定，采取有效措施保護(hù)環(huán)境和節(jié)約用地。. 乙方應(yīng)遵守與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他法律及法規(guī)。. 乙方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《“”融資建設(shè)移交合同書》的規(guī)定。.乙方應(yīng)積極配合甲方(或其委托人)及政府部門對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關(guān)的資料。.乙方保證涉及本工程重大施工方案、施工組織及施工工藝時(shí)，應(yīng)提前小時(shí)通知監(jiān)理單位，以便監(jiān)理單位能確切了解該部分的技術(shù)及施工狀況。. 乙方不得泄露、公布、發(fā)布、轉(zhuǎn)讓與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)秘密或商業(yè)秘密。. 乙方應(yīng)按政府有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定交納應(yīng)交的稅費(fèi)。.乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，包括進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全文明管理、費(fèi)用管理、招標(biāo)管理、財(cái)務(wù)管理、環(huán)境保護(hù)、文檔管理，并積極配合和支持監(jiān)理工程師的工作。.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目工程的施工及管理的需要，向保險(xiǎn)公司必須投保的工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)工程保險(xiǎn)費(fèi)（在本工程預(yù)算中已列入此工程保險(xiǎn)費(fèi)）。.乙方應(yīng)接受政府有關(guān)部門按國(guó)家有關(guān)法律及規(guī)規(guī)定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)。.乙方保證涉及本工程重大施工方案、施工組織及施工工藝時(shí)，提前小時(shí)通知甲方（含甲方委托人），以便甲方（含甲方委托人）能確切了解該重大施工方案、施工組織及施工工藝的技術(shù)及施工狀況。. 法律及法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。項(xiàng)目工程的竣工驗(yàn)收）工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方負(fù)責(zé)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告各套。乙方應(yīng)配合甲方向建設(shè)行政主管部門報(bào)送有關(guān)項(xiàng)目檔案。）甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后天內(nèi)向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)組織竣工驗(yàn)收。）建設(shè)行政主管部門組織本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合，為竣工驗(yàn)收而做的相關(guān)準(zhǔn)備工作由乙方負(fù)責(zé)，與竣工驗(yàn)收相關(guān)的一切費(fèi)用已包含于合同價(jià)內(nèi)，甲方不再支付。如果竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按要求負(fù)責(zé)落實(shí)整改直至通過(guò)竣工驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。）工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方或建設(shè)行政主管部門要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門驗(yàn)收的日期。第十一條 項(xiàng)目工程的移交正常移交)以便于甲方對(duì)已建成項(xiàng)目早日運(yùn)營(yíng)，盤活資金周轉(zhuǎn)，乙方依據(jù)每單項(xiàng)工程竣工時(shí)分期移交，竣工一項(xiàng)移交一項(xiàng)，在通過(guò)竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)采取所有必要的措施和行動(dòng)（包括簽訂任何需要的文件），在通過(guò)竣工驗(yàn)收后向甲方移交；. 項(xiàng)目及其附屬設(shè)施；. 與項(xiàng)目的建設(shè)、管理有關(guān)的文件、手冊(cè)和記錄；)除本合同規(guī)定的資產(chǎn)和甲方通知予以保留的物品外，乙方應(yīng)在移交前自行移走留在項(xiàng)目范圍內(nèi)的其他物品和財(cái)產(chǎn)，并保持整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)及工程整潔，達(dá)到監(jiān)理工程師認(rèn)為合格的使用狀態(tài)。如果乙方未按時(shí)移走上述物品和財(cái)產(chǎn)，甲方在書面通知乙方后，有權(quán)采取任何行動(dòng)將上述物品和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移并放置到其它地方，風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非正常移交因其他原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，雙方應(yīng)遵守下列規(guī)定：)乙方應(yīng)當(dāng)將與本項(xiàng)目有關(guān)的全部文件資料、物件移交甲方。)乙方應(yīng)自本合同終止之日起三十日內(nèi)成立移交組。)乙方應(yīng)采取清償債務(wù)、替換擔(dān)保物等方式、解除附著在項(xiàng)目已形成的固定資產(chǎn)上的或依托在項(xiàng)目上的任何種類或性質(zhì)的債務(wù)、擔(dān)保物權(quán)等第三人的權(quán)利。)在甲方接管項(xiàng)目前以乙方名義所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)(對(duì)在建項(xiàng)目己實(shí)際投入的建設(shè)資金除外)。)甲方接管項(xiàng)目前乙方對(duì)外簽訂的與本項(xiàng)目有關(guān)的一切合同，對(duì)甲方無(wú)約束力，但原設(shè)備供應(yīng)商要求繼續(xù)履行合同的， 甲方有權(quán)與之協(xié)商一致后對(duì)原合同有關(guān)條款予以變更。 對(duì)原合同有關(guān)條款的變更不能達(dá)成一致的，甲方有權(quán)要求其退場(chǎng)，對(duì)在建項(xiàng)目乙方的實(shí)際投入審計(jì)后甲乙雙方按協(xié)商結(jié)果給予相應(yīng)補(bǔ)償。)乙方有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目工程作好整體移交的準(zhǔn)備工作；在收到甲方發(fā)出的工程移交通知書后十天內(nèi)無(wú)條件向甲方移交工程，并自行退場(chǎng)、協(xié)助第三方進(jìn)場(chǎng)施工的各項(xiàng)工作。乙方不得因與甲方就項(xiàng)目工程存在款項(xiàng)支付等任何爭(zhēng)議而拒絕退場(chǎng)，阻止第三方進(jìn)場(chǎng)施工，延期項(xiàng)目工程的后續(xù)施工；否則，由此導(dǎo)致的工程延續(xù)及損失均須由乙方賠償。第十二條 項(xiàng)目工程的質(zhì)量保修在全部項(xiàng)目工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，工程進(jìn)入保修期，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)移交甲方使用的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如乙方在接到甲方通知后一個(gè)月內(nèi)拒不履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，則由甲方另行確定維修、養(yǎng)護(hù)方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可以從支付給乙方的合同價(jià)格中扣除。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。第十三條 共同的權(quán)利義務(wù)不可抗力概述：不可抗力指不可預(yù)見或雖能預(yù)見但無(wú)法克服或避免而對(duì)本項(xiàng)目的執(zhí)行產(chǎn)生影響的事件，包括自然因素和社會(huì)因素。因不可抗力暫停履行義務(wù)) 任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方未能全部或部分履行其本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)有權(quán)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。)當(dāng)出現(xiàn)不可抗力情況一方行使暫停權(quán)時(shí)， 必須立即通知另一方；并須出具相關(guān)的證明。) 宣稱遇到不可抗力情況的當(dāng)事方應(yīng)在不可抗力不再存在后盡快恢復(fù)對(duì)其根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)的履行。第十四條 違約責(zé)任甲方違約在合同履行過(guò)程中，甲方如有下列任一行為，均應(yīng)視為甲方違約。)甲方不按約定時(shí)間向融資貸款機(jī)構(gòu)提供抵押擔(dān)保品。)融資貸款資金到位后，甲方不按約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，則按應(yīng)付款金額的日萬(wàn)分之一向乙方支付逾期付款滯納金。)甲方違反本合同規(guī)定的其它職責(zé)、承諾及義務(wù)，依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約乙方對(duì)本合同簽定前期該項(xiàng)目有關(guān)任何損失均不負(fù)賠償責(zé)任，但本合同簽定之日起由于嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)而造成的直接損失除外。在合同履行過(guò)程中，乙方如有下列任一行為，均應(yīng)視為乙方違約。）乙方不按約定時(shí)間按排發(fā)行債券機(jī)構(gòu)及組織銀團(tuán)貸款落實(shí)到位項(xiàng)目建設(shè)資金，則乙方向甲方支付逾期到款滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之一的比率根據(jù)應(yīng)到款金額計(jì)算。）乙方發(fā)生建設(shè)質(zhì)量問題，并且不能在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作好整改，按《建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。) 因乙方原因發(fā)生延誤建設(shè)工期問題，按每延誤一天接受兩萬(wàn)元罰款。)乙方違反本合同規(guī)定的其它職責(zé)、 承諾及義務(wù)，依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十五條 爭(zhēng)議的解決友好協(xié)商當(dāng)發(fā)生因履行、違反、終止本合同或因本合同的無(wú)效而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議、糾紛或索賠要求（統(tǒng)稱為“爭(zhēng)議”）時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。仲裁條款如果爭(zhēng)議在首次要求協(xié)商之日起天內(nèi)未能通過(guò)友好協(xié)商予以解決，則任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁語(yǔ)言為漢語(yǔ)。繼續(xù)的權(quán)利和義務(wù)在對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商或仲裁時(shí)，除爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)行使、履行各自在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利、義務(wù)。第十六條 風(fēng)險(xiǎn)劃分除另有明確約定外，在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格移交給甲方之前，乙方承擔(dān)因本項(xiàng)目建設(shè)施工所產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)； 在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格移交給甲方后，本項(xiàng)目產(chǎn)生的新的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)給甲方承擔(dān)。第十七條 合同的變更與終止合同的變更未盡事宜、本合同各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商后可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的方式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充變更。合同正常終止融資貸款期屆滿后，本合同及附件中的所有權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任已履行完畢，合同即告終止。17.3 合同不可抗力終止當(dāng)不可抗力事件阻止一方履行其義務(wù)或行使其權(quán)利的時(shí)間持續(xù)半年以上時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或者終止本合同。如果在此后的一個(gè)月之內(nèi)雙方不能就繼續(xù)履行的條件或終止本合同達(dá)成一致意見，任何一方有權(quán)給予另一方書面通知后立即終止本合同。如果本合同由于不可抗力而終止，乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。未保險(xiǎn)或保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)?，?zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方協(xié)商解決。第十八條 適用法律及其它適用法律) 適用法律本合同的效力、解釋及執(zhí)行均應(yīng)適用中國(guó)最新頒布的法律、 法規(guī)以及政府有關(guān)部門對(duì)行業(yè)管理的統(tǒng)一規(guī)定。) 優(yōu)惠待遇根據(jù)法律，雙方有權(quán)享有在簽訂本合同后出現(xiàn)的或被公眾知曉的比本合同規(guī)定的更優(yōu)惠的稅收、投資優(yōu)惠或其它利益。資料和保密) 對(duì)資料的權(quán)利由甲方向乙方提供的資料，或主要以此為基礎(chǔ)開發(fā)的資料， 包括文件、計(jì)算機(jī)程序和其它存儲(chǔ)在任何媒介上的資料， 均視為甲方的財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)不為項(xiàng)目之外的事宜使用上述資料， 并且應(yīng)在項(xiàng)目移交時(shí)將上述資料返還給甲方。) 保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和項(xiàng)目的所有信息及文件