杭州商鋪出租合同

杭州商鋪出租合同本合同是由甲方和乙方簽署的杭州商鋪出租合同，合法有效并具有約束力。一、出租物及交付標(biāo)準1.1出租物本合同所述出租物為甲方所有房屋中的一部分商鋪，具體位置、面積和用途如下：商鋪位置商鋪面積（平方米）商鋪用途杭州市余杭區(qū)100店鋪1.2交付標(biāo)準甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時間將商鋪交付給乙方，經(jīng)過乙方驗收后方可生效。商鋪的交付標(biāo)準符合房屋交付標(biāo)準。二、租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為兩年（因季節(jié)、氣候等原因不得少于一年），自合同生效之日起至2023年8月31日止。租賃期滿，若乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前一個月與甲方協(xié)商簽訂新合同。2.2租金乙方每月支付租金為10000元，共24個月，合計240000元。租金應(yīng)當(dāng)于每月的5日之前支付至甲方指定銀行賬戶，乙方未按時支付租金的，每逾期一天應(yīng)按未支付金額的5‰向甲方支付違約金。三、物業(yè)管理及維護3.1物業(yè)管理甲方應(yīng)當(dāng)為商鋪提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用每月為1000元。3.2維護商鋪內(nèi)外均不得亂堆亂放、亂丟垃圾。商鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，甲乙雙方應(yīng)合作保護商鋪及其配套設(shè)施、設(shè)備等物品。對于意外損壞、故意破壞、盜竊等事件，乙方應(yīng)及時報警并積極配合甲方采取措施處理。四、違約責(zé)任4.1違約責(zé)任任一方違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，并賠償因違約所造成的損失。任一方違約情況嚴重的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約補償若甲方未按照約定時間交付商鋪，應(yīng)按照未交付時間的每天1‰支付賠償金給乙方，直至交付為止。若乙方未按照約定時間支付租金，應(yīng)按照未支付租金的每天5‰支付違約金給甲方，直至乙方支付為止。五、其他約定5.1合同變更本合同未涉及的事項及條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。本合同不得向外部轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.2爭議解決甲乙雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。5.3合同附件合同附件包括商鋪交付單、商鋪初驗及竣工驗收單、租金支付憑證等文件。本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。六、聯(lián)系地址