私有房屋買賣合同

私有房屋買賣合同一、合同主體和背景1.1合同主體本合同由以下買賣雙方自愿簽署：買方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：1.2背景為滿足買方購買房屋的需求，賣方同意將其擁有的房屋出售給買方，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下買賣合同。二、房屋描述2.1房屋位置所在區(qū)域：所在樓盤：戶型：面積：2.2房屋權屬該房屋屬于:所有：公有：私有：三、交易條款3.1房屋價款房屋買賣價款為人民幣：大寫：買方應在簽署本合同之后XX日內(nèi)向賣方支付房屋買賣價款。方式和賬戶為：3.2房屋交付及物權移交1.房屋交付時間：2.房屋交付狀態(tài)：3.房屋交付標準：4.物權移交時間：5.物權移交標準：3.3房屋狀態(tài)1.房屋裝修狀態(tài)：2.房屋用途：3.房屋其他事項：3.4房屋權證買方支付全部房款后，賣方應當在XX日內(nèi)將房屋完整的產(chǎn)權證和所需法律文件移交給買方。3.5稅費和其他費用本合同約定的交易價格，均不包括因國家法律法規(guī)變化發(fā)生的補繳稅款、公共維修資金等各類稅費以及其他費用，因此所產(chǎn)生的費用由買賣雙方承擔，具體如下：賣方應承擔的費用：1.企圖或強加于購房人貸款利息，鑒證費、擔保費等各類非法附加費用；2.已繳納的物業(yè)、水、電、煤氣費等與支付給買方的物業(yè)抵消或由賣方承擔；買方應承擔的費用：1.根據(jù)買賣合同約定，支付的合同總價款；2.購買后，根據(jù)房屋使用情況，應繳納的公共維修資金和房屋物業(yè)費等。3.6解除合同條款1、若買方未按照合同約定時間支付房屋款項，賣方有權解除合同2、若賣方違反有關法律法規(guī)及買賣合同項下約定，買方有權解除合同。四、違約責任1.任何一方違反合同約定的，應按照違約條款承擔相應的法律責任；2.本合同任何一方未能履行合同所承擔的全額義務，給對方造成經(jīng)濟損失的（包括但不限于借款利息、延期還款手續(xù)費、違約金等），除應賠償對方經(jīng)濟損失外，對方還有權解除合同。五、爭議解決買賣雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應當本著合法、公正、公平的原則協(xié)商解決；協(xié)商無果的，雙方可以向相關行政部門或人民法院尋求解決。本合同履行過程中，或本合同效力終止后所引發(fā)的糾紛均應當適用中華人民共和國相關法律法規(guī)加以解決。六、免責條款1、雙方一方在因不可抗力造成的事故或事件造成的違約行為，在造成損失的第一時間內(nèi)應將該事故或事件書面通知對方。2、買賣雙方都同意不應承擔因天災、自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素發(fā)生而造成的延期交付、解除合同等法律責任。七、其他條款1、本合同自雙方簽約之日起生效。2、本合同的三方拷貝各具同等法律效力。3、本合同無刪減、補充、修改有效，其效力須符合法律計算合