房地產(chǎn)交易場管理辦法

房地產(chǎn)交易場管理辦法一、前言為加強對房地產(chǎn)交易場的管理，規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序，維護廣大人民群眾的合法權(quán)益，制定本管理辦法。二、管理范圍本管理辦法適用于我國境內(nèi)從事房地產(chǎn)交易的各類交易場，包括房地產(chǎn)專業(yè)市場、經(jīng)紀機構(gòu)等。三、管理要求1.交易場基本條件在我國境內(nèi)從事房地產(chǎn)交易活動的交易場應(yīng)具備以下條件：有政府相關(guān)部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營許可證。有固定的交易場所，交易場所應(yīng)當配備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如通訊、動力、供水、排水設(shè)施等。具備較強的資金實力，可以保障交易場的正常運營。交易場內(nèi)有合法和安全的交易場所和交易設(shè)施。對于不合法和有安全隱患的設(shè)施應(yīng)立即整改或閑置處理。應(yīng)具備合法的財務(wù)管理制度，能夠嚴格執(zhí)行資金監(jiān)管等金融相關(guān)法規(guī)。應(yīng)該有一定的交易服務(wù)體系，能夠滿足客戶的交流、溝通與咨詢需求。2.交易場管理制度在房地產(chǎn)交易場運營中，應(yīng)該建立完善的管理制度，按照規(guī)章制度執(zhí)行日常管理。建立健全的組織機構(gòu)體系，包括管理機構(gòu)、內(nèi)部審計與監(jiān)督機構(gòu)等。對于重要業(yè)務(wù)、重要崗位、重要資產(chǎn)等設(shè)置監(jiān)控機制，做好日常巡查、稽核等工作。對于交易場合法和公開的交易信息應(yīng)做好歸檔備查工作。對于重要信息，要進行加密處理。建立合理的財務(wù)管理制度，并且在日常經(jīng)營中嚴格執(zhí)行。對于資金投入風險較大的項目，應(yīng)該采取相應(yīng)風險管理措施。健全安全生產(chǎn)管理制度，充分保障工作人員的安全，并且針對具體情況定制相應(yīng)的應(yīng)急預案。落實文明經(jīng)營理念，號召廣大工作人員嚴格遵守相關(guān)行業(yè)法規(guī)。對于環(huán)境保護、綠色低碳等方面做出具體的貢獻，是必須要落實的要求。3.交易場基本規(guī)定在交易場的日常操作中，應(yīng)該遵守一些基本規(guī)定，保障服務(wù)質(zhì)量和交易場秩序。交易場應(yīng)公示營業(yè)項目、服務(wù)規(guī)范、交易風險提示等信息，供客戶選擇、查詢。交易場工作人員應(yīng)該熟練掌握房地產(chǎn)交易法規(guī)與政策，懂得如何處理各類交易情況，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的交易服務(wù)。交易場應(yīng)制定合理的交易代理人業(yè)務(wù)流程，嚴格執(zhí)行業(yè)務(wù)操作流程。交易場要開展市場監(jiān)測，并提供市場報告，維護交易市場的透明度。對于違反交易規(guī)定的交易行為進行嚴格查處。四、管理措施對于不遵守本管理辦法的房地產(chǎn)交易場，監(jiān)管部門會進行相關(guān)處理和處罰，包括但不限于責令限期整改、暫停業(yè)務(wù)、注銷營業(yè)執(zhí)照等，對于違法行為也會追究相應(yīng)的法律責任。此外，對于合法的房地產(chǎn)交易場，政府部門也需要盡可能地給予支持與幫助，促進房地產(chǎn)交易市場健康有序發(fā)展。五、其他建立完善的房地產(chǎn)交易場管理辦法，是維護房地產(chǎn)交易市場秩序的重要舉措，也是維護廣大人民群眾合法權(quán)益的重要手段。希望各類房地產(chǎn)交易場積極配合，做好管理工