簡(jiǎn)單店鋪商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)

簡(jiǎn)單店鋪商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)本合同由以下雙方達(dá)成：出租人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物出租人同意將其所擁有的商鋪出租給乙方，地址為：（具體地址略）。租賃面積為：（具體面積略），由甲方保證其權(quán)屬、證照齊備、無(wú)任何糾紛。第二條租賃期限該商鋪?zhàn)赓U期為：（具體時(shí)間略），自合同生效之日起至租賃期滿。乙方需在租賃期滿前自行搬離商鋪。若乙方在租賃期滿后繼續(xù)租用，需另簽新合同；如乙方?jīng)]有按時(shí)返還租賃物，可延長(zhǎng)租賃期并向甲方支付相應(yīng)的租金。第三條租金和支付方式乙方每月支付租金：（具體金額略）元。租金每月五日之前支付至甲方指定賬戶；如逾期支付，乙方須支付延期費(fèi)用：（具體金額略）元。租金支付方式：（具體支付方式略）。乙方應(yīng)支付完整租金，不得分期、抵扣、拖欠。乙方在付清押金后才可入住，押金為：（具體金額略）元。租金和押金不能拿來(lái)進(jìn)行自己的營(yíng)利和盈利活動(dòng)，也不能用于其它合約和消費(fèi)項(xiàng)的支付。第四條使用規(guī)定乙方持有使用商鋪到期日的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)由乙方自行安裝、使用、維護(hù)和維修。商鋪發(fā)生損壞時(shí)，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于延伸營(yíng)業(yè)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、稅務(wù)規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、欺詐消費(fèi)者、侵犯他人合法權(quán)益、制售假冒偽劣產(chǎn)品等行為。在商鋪內(nèi)發(fā)生問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)積極與甲方合作解決。第五條維護(hù)條款乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常清潔、消毒、維護(hù)等工作。乙方承諾在租賃期內(nèi)保證商鋪內(nèi)部清潔、無(wú)異味、無(wú)害蟲(chóng)、無(wú)污垢，不得損壞店面等情形。對(duì)于乙方侵犯出租人權(quán)益或與守約義務(wù)不符需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的解除和違約責(zé)任若甲方在租賃期內(nèi)不履行本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已經(jīng)支付的租金和押金。若乙方在租賃期內(nèi)不履行本合同，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已經(jīng)支付的租金和押金不予退還。在本合同期滿前乙方提出終止合同的，已支付租金和押金不予退還。第七條其他條款甲方有權(quán)對(duì)合同項(xiàng)下未盡事宜做出補(bǔ)充協(xié)議，并保留對(duì)本合同的單方面解除權(quán)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂、履行、和解釋適用中國(guó)法律。本合同未盡事宜，由甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上處理。第八條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同