經(jīng)營門面租賃合同書

經(jīng)營門面租賃合同書本合同書是由甲方（出租方）____________和乙方（承租方）___________訂立的租賃合同。雙方經(jīng)協(xié)商，為保證雙方合法權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況出租方將其擁有的房產(chǎn)作為經(jīng)營門面出租，房屋地址為____________。租賃房屋面積為_____平方米，承租方應(yīng)該按月租金使用該房屋，房屋設(shè)施設(shè)備，按合理使用原則使用，不得超過商業(yè)負(fù)荷。二、租賃期限本合同自_____年_____月_____日起生效，到_____年_____月_____日止。如承租方需續(xù)約，請?jiān)诘狡谇芭c出租方協(xié)商簽訂新的合同。租賃期間如有任何問題的產(chǎn)生，應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的約定以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)卣块T的有關(guān)規(guī)定處理。三、租金及支付方式本合同期內(nèi)，承租方應(yīng)按照約定交納租賃費(fèi)用。單價(jià)：_____元/平方米/月，共計(jì)月租金為_____元/月。租金應(yīng)于每月相應(yīng)日期前交至甲方指定的賬戶，逾期將按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金，滯納金最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。本合同期間如承租方支付有任何問題的，應(yīng)聯(lián)系甲方及時(shí)解決。四、租賃用途承租方所租賃的商品房，只能按照經(jīng)營門面的功能作用，禁止進(jìn)行其它用途，包括但不限于商業(yè)、工業(yè)、倉儲、住宅等其他非商鋪使用。承租方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，不得從事危害社會公共悠閑和公共安全的活動(dòng)。五、房屋維修及清潔出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、改造、更新等事宜，并保持房屋的良好狀態(tài)，不得影響承租方的正常經(jīng)營。承租方應(yīng)按照規(guī)定的程序、方式向出租方報(bào)告房屋的損毀、故障、漏水等應(yīng)急事件，并做好維護(hù)、保護(hù)和保險(xiǎn)等各項(xiàng)工作，保持房屋的防火、防盜、防損等安全保衛(wèi)工作。租賃期滿，承租方應(yīng)當(dāng)歸還完好、清潔的房屋，并將原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好歸還。（除合同約定外，若因房屋非正常使用或設(shè)備損壞而產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)）六、違約責(zé)任如承租方未按照本合同款項(xiàng)及時(shí)支付，或有不遵守合同約定、違規(guī)經(jīng)營、違反市場監(jiān)管、稅務(wù)規(guī)定等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)馬上糾正或補(bǔ)救。對于承租方未按合同約定支付租金，或存在不履行合同義務(wù)等違約行為的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方在規(guī)定內(nèi)的期間內(nèi)返還房屋，并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。若平安即將遭受損失，允許直接前往該承租方所在地處理并追究其法律責(zé)任。除上述情況外，合同期不允許中途終止，如需解除合同，一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后方可解除合同。七、其它約定此合同未約定事項(xiàng)以法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。在合同期間，如有關(guān)于本合同的爭議，則雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決的，由甲方所在地法院進(jìn)行仲裁或判決。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同涉及未約定事項(xiàng)，當(dāng)事人可另行協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。甲方(出租方