貴州省商品房委托銷售合同

貴州省商品房委托銷售合同甲方（委托方）：姓名/名稱：地址：電話：代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：證件號(hào)碼：乙方（受托方）：姓名/名稱：地址：電話：代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：證件號(hào)碼：一、合同目的為保障甲方商品房交易的合法、合規(guī)、公開及消費(fèi)者的利益，甲乙雙方按照《物權(quán)法》、《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》等國(guó)家法律、法規(guī)，按照公開、公平、公正、合理的原則，達(dá)成如下合同：二、委托銷售范圍甲方委托乙方代理銷售如下商品房：（商品房詳細(xì)情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱、樓盤名稱、房屋坐落、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、銷售價(jià)格等）三、受托方權(quán)利和義務(wù)1.依法開展商品房銷售活動(dòng)，宣傳、推廣、售賣商品房，接受購(gòu)房者的咨詢，并向購(gòu)房者提供商品房詳細(xì)信息。2.對(duì)購(gòu)房者提出的合法咨詢和要求，乙方應(yīng)盡快提供答復(fù)，并及時(shí)向甲方反饋?zhàn)稍兦闆r。3.根據(jù)本合同約定，按照《商品房預(yù)售管理辦法》選定銷售代理合同模板，簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》和《商品房買賣合同》。4.保密甲方與乙方之間的所有商業(yè)秘密，并對(duì)任何泄露的情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合法收取服務(wù)費(fèi)及銷售傭金。如未售出商品房不收取服務(wù)費(fèi)及銷售傭金。6.根據(jù)甲方要求，向購(gòu)房者提供售后服務(wù)，以保障購(gòu)房者的權(quán)益。四、委托方權(quán)利和義務(wù)1.按照國(guó)家法律規(guī)定和雙方約定，提供具備商品房銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品。2.提供商品房詳細(xì)資料，以便受托方向購(gòu)房者提供詳實(shí)的信息。3.向購(gòu)房者提供合法的房屋所有權(quán)證明材料、稅收證明和其他有關(guān)證明材料。4.配合乙方向購(gòu)房者提供服務(wù)。5.按約定支付服務(wù)費(fèi)及銷售傭金等款項(xiàng)，并按時(shí)向乙方提供傭金與服務(wù)費(fèi)結(jié)算賬戶信息。五、商品房銷售1.乙方受理售房登記后，如有購(gòu)房者咨詢、看房，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行房屋交易事項(xiàng)的溝通，協(xié)助其完成訂單。2.甲方收到款項(xiàng)后，按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)及銷售傭金。3.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得通過(guò)虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者、利用配合抬高價(jià)格等不正當(dāng)途徑進(jìn)行銷售。六、保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)本合同中規(guī)定的商業(yè)秘密和其他涉及雙方商業(yè)利益的所有信息予以保密，不得向第三方披露或泄漏。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，按照雙方簽訂的相關(guān)條款共同選擇向有關(guān)司法機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或訴訟解決。八、合同變更、終止1.甲方委托乙方銷售的商品房已全部售出后，本合同自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商，在合同期限屆滿前可以變更合同內(nèi)容。3.雙方協(xié)商變更本合同內(nèi)容或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，變更或解除合同均須經(jīng)過(guò)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。九、合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（蓋章）后生效，有效期為商品房銷售結(jié)束后的180天。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或本合同的行為，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾正并通知對(duì)方。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份。3.本合同與法律法規(guī)不符或存在法律漏洞的部分，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________簽字（蓋章）：_______________簽字（蓋章）：____