物業(yè)托管協(xié)議

物業(yè)托管協(xié)議一、概述本協(xié)議由甲方與乙方共同簽訂，旨在建立物業(yè)托管關(guān)系。甲方將其物業(yè)交由乙方維護(hù)，管理和保養(yǎng)。在此協(xié)議下，雙方有義務(wù)和責(zé)任執(zhí)行協(xié)議規(guī)定的條款和條件。二、定義“甲方”-意指物業(yè)的業(yè)主或擁有人?！耙曳健?意指承攬物業(yè)維護(hù)管理和保養(yǎng)的服務(wù)商或公司?！拔飿I(yè)”-包括房產(chǎn)，建筑物，公共設(shè)施，場(chǎng)地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，例如路燈和泳池等。三、職責(zé)和義務(wù)1.甲方的職責(zé)和義務(wù)：將物業(yè)交付給乙方并提供必要的裝修和維修歷史記錄。提供乙方需要的資料和信息。支付物業(yè)托管合同規(guī)定的所有費(fèi)用，包括維護(hù)和保養(yǎng)，管理和服務(wù)費(fèi)用。遵守乙方的建議、規(guī)則和指示并積極的與乙方合作。并配合乙方為了維持物業(yè)的順利經(jīng)營(yíng)所做出的努力。保證物業(yè)的合法、安全并符合法律法規(guī)要求。2.乙方的職責(zé)和義務(wù)：建立物業(yè)管理體系，組織并維護(hù)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和相關(guān)工程。在維修和保養(yǎng)方面提供充足和高效的服務(wù)，并遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和最佳實(shí)踐。為用戶提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)。根據(jù)合同規(guī)定，保證所有指定的任務(wù)和服務(wù)，執(zhí)行到位和達(dá)到高效。盡可能地協(xié)助甲方解決日常管理上的問(wèn)題，提供咨詢、意見(jiàn)和建議。四、費(fèi)用和支付根據(jù)甲方與乙方協(xié)商達(dá)成的報(bào)價(jià)合同或者企業(yè)委托協(xié)議書，乙方承擔(dān)維護(hù)管理和保養(yǎng)物業(yè)的工作。雙方還應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定付款方式、時(shí)間和支付條件等。如果甲方延遲支付物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的費(fèi)用，則乙方有權(quán)暫停或者中止其服務(wù)。五、保密協(xié)定本協(xié)議簽署后雙方應(yīng)保守商業(yè)機(jī)密，保證所有資料、文件和信息都不泄露給第三方。六、違約責(zé)任如果任何一方違反了本協(xié)議的規(guī)定，則另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信和友好的原則進(jìn)行協(xié)商解決。如果協(xié)商不成功，則以甲方所在地的人民法院為解決爭(zhēng)議的管轄法院。八、協(xié)議生效本協(xié)議生效日期為雙方簽署之日，有效期為一年，到期可以按雙方意愿續(xù)約。九、附件在本協(xié)議簽署后，附有的文件、資料以及改變和完善的協(xié)議條款等都將視為是附件，都是本協(xié)議重要的組成部分。十、適用