鄭州市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

鄭州市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同第一章總則第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為鄭州市小產(chǎn)權(quán)房出售。第二條合同雙方本合同買賣雙方為：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：李某身份證號(hào)碼：XXXX住所地：鄭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XXXX買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：張某身份證號(hào)碼：XXXX住所地：鄭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XXXX第三條交易地點(diǎn)、時(shí)間賣方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。乙方獲得證件，且履行本合同約定的付款義務(wù)后，雙方于購買房屋所在樓盤進(jìn)行過戶手續(xù)并交付房屋交付產(chǎn)權(quán)證。第二章房屋基本信息第四條房屋位置房屋坐落于鄭州市建設(shè)路XX號(hào)XX棟XX號(hào)。第五條房屋面積房屋面積為XX平方米。第六條房屋使用權(quán)該房屋為小產(chǎn)權(quán)房。房屋使用年限為70年。賣方保證在與買方簽訂本合同之日起，房屋的使用年限未到。第七條房屋權(quán)屬證狀況賣方保證房屋的所有權(quán)狀況良好，沒有任何法律糾紛和爭(zhēng)議，無限制轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，且房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)證齊全。第八條房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和規(guī)格應(yīng)該符合鄭州市有關(guān)規(guī)定。第三章價(jià)格及付款方式第九條總價(jià)本房屋總價(jià)為XX萬元。第十條付款方式乙方應(yīng)在合同簽字并付款，且賣方向乙方交付房屋相關(guān)證件后15個(gè)工作日內(nèi)付清房款。第十一條稅費(fèi)本次買賣交易所涉及的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)過戶費(fèi)用。第十二條水電煤費(fèi)房屋所有權(quán)變更過戶后，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤等公用事業(yè)費(fèi)用及其他物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行繳納。第四章保證及承諾事項(xiàng)第十三條賣方保證賣方保證在本合同簽訂之日起，該房屋未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押和其他額外負(fù)擔(dān)。第十四條買方義務(wù)買方承諾在交房前到物業(yè)管理處繳納相關(guān)管理費(fèi)用，同時(shí)保證在交房后，按時(shí)為房屋產(chǎn)生的水、電、煤等公用事業(yè)費(fèi)用及其他物業(yè)管理費(fèi)用繳納。第五章違約及解決爭(zhēng)議第十五條違約及解決爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人同意本合同如有爭(zhēng)議，以口頭或書面方式進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，無法達(dá)成一致意見的，可向中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他事宜本合同未盡事宜，可根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和雙方之間共同約定予以完善。第六章合同附記第十七條各方地址及簽字甲方地址：鄭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)甲方（簽字）：XXXX乙方地址：鄭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)乙方（簽字）：XXXX第十八條備注本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字后生效。第十九條合同效力本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效并具有法