阜陽市房屋租賃合同

阜陽市房屋租賃合同合同雙方甲方（出租方）：[姓名][聯(lián)系電話][身份證號碼]乙方（承租方）：[姓名][聯(lián)系電話][身份證號碼]租賃物甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)地址為：[地址]，面積為[面積]平方米。租賃期限本合同租期為[租期]個月，從[起始日期]開始起算，到[終止日期]結(jié)束。如雙方繼續(xù)履行租賃關(guān)系，可協(xié)商續(xù)租。若乙方需終止合同，則需提前[提前期]個月書面通知甲方。租金及支付方式乙方每月需支付房屋租金為[租金]元人民幣，共計[租金總額]元人民幣；乙方需在每月[支付時間]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或者現(xiàn)金轉(zhuǎn)交于甲方；若乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需立即退還房屋。保證金乙方需在簽訂合同時一次性支付房屋保證金保證金元人民幣，該保證金作為履行本合同的保證；在租賃關(guān)系終止或者續(xù)租協(xié)議達成后，甲方應(yīng)在[退還時間]個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。房屋維修租賃期間，因乙方使用不當而導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方承擔(dān)修理費用；租賃期間，若非乙方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，則由甲方承擔(dān)修理費用；出現(xiàn)屋宇質(zhì)量問題的，雙方協(xié)商解決。違約責(zé)任甲方未按照約定出租或者無合法理由收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償其因此遭受的損失；乙方未按照約定支付租金或者違反其他約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方賠償其因此遭受的全部損失。合同變更及解除任一方需變更或解除合同，應(yīng)另外簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任一方擅自終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；雙方達成協(xié)議一致解除合同的，應(yīng)在解除合同后共同確認各項費用及損失的處理方式；在以下情況下，任意一方有權(quán)單方面解除合同：乙方因惡意拖欠租金超過[逾期天數(shù)]天而拒絕支付的；乙方因非租賃期約定的原因違反合同，甲方經(jīng)書面通知后依然不改正的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或者出租人權(quán)利受到第三人侵害，或者影響人的生命財產(chǎn)安全；其他根據(jù)本合同約定的違反合同情況。其他約定本合同一式二份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份；合同未約定的事項，雙方可協(xié)商解決；本合同自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿或者協(xié)議解除之日止，本合同下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)向[管轄地點]人民法院提起訴訟。甲方（出