門面租房轉(zhuǎn)讓合同

門面租房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）姓名/名稱：地址：電話：乙方（承受方）姓名/名稱：地址：電話：鑒于甲方擁有位于（具體地址），用于營業(yè)的門面房屋一套，因甲方暫不用于經(jīng)營，故決定將該門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方承接營業(yè)，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓的門面房屋的基本情況房屋位置：（具體位置）房屋面積：（具體面積）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（具體價(jià)格）第二條交付標(biāo)的物依據(jù)本合同的約定，甲方將門面房屋交付給乙方使用，保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無抵押或者保全情況。交付日期：（具體日期）交付方式：（具體方式）第三條承接營業(yè)乙方應(yīng)當(dāng)于起始日期開始承接營業(yè)，并向有關(guān)單位辦理相關(guān)手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照。乙方應(yīng)按期履行營業(yè)稅等義務(wù)，如因乙方未上繳義務(wù)所引起的糾紛，乙方自負(fù)責(zé)任。乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營項(xiàng)目和價(jià)格、設(shè)備及配置、尋找銷售員和雇傭員工等，均由乙方自行決定。第四條租金和費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)于每個月的（日期）之前向甲方支付租金（具體金額）元，并在該門面房屋內(nèi)開展正規(guī)營業(yè)，不得進(jìn)行非法或者違反法律法規(guī)的活動。房屋使用期間除了要承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，比如水、電、煤等使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)其他管理費(fèi)用的投入，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、保潔費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用。總體費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)先行墊付，后由乙方按月進(jìn)行清算，乙方應(yīng)當(dāng)按期清償。第五條維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓之前已經(jīng)對基礎(chǔ)設(shè)施、電線、水管等設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，保證所有設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)良好，不影響日常經(jīng)營。甲方在房屋轉(zhuǎn)讓之后，應(yīng)在每年的特定日期與乙方約定維修合同，并如實(shí)記錄維修日期和維修內(nèi)容。在維修過程中，甲方應(yīng)確保維修工作的正確性和安全性。第六條合同生效本合同于甲、乙雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同用于門面租賃轉(zhuǎn)讓，適用于中小企業(yè)主營門店。第七條雙方解約本合同有效期內(nèi)，如乙方因市場調(diào)整、經(jīng)營困難或者其他原因無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)在起始日期（基本還款期限）之前進(jìn)行通知甲方。在上述情況得到確認(rèn)的當(dāng)天起至起始日期之間，雙方協(xié)商解決并辦理退房手續(xù)。如果在以上期間內(nèi)，乙方未能及時(shí)通知（無正當(dāng)理由）或者違反本合同導(dǎo)致阻礙房屋流轉(zhuǎn)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條糾紛解決本合同使用國家法律和法規(guī)作為指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。出現(xiàn)糾紛或者問題，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，最終散發(fā)器無法處理任何問題。第九條其他本合同未曾約定的事項(xiàng)或允許沒在與各方協(xié)商后進(jìn)行變更的