世都市金都苑房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告

世都市金都苑房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告第一部分調(diào)查設(shè)計(jì)與組織實(shí)施一、調(diào)查設(shè)計(jì)（一）調(diào)查目的通過(guò)客觀深入的市場(chǎng)調(diào)查和科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕y(tǒng)計(jì)分析，充分了解城北房地產(chǎn)市場(chǎng)供需空間和價(jià)格趨勢(shì)，確定目標(biāo)客戶群及其對(duì)產(chǎn)品和價(jià)格的取向，對(duì)項(xiàng)目xxx項(xiàng)目二期的營(yíng)銷提出一定的建議，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效益回報(bào)的最大化。（二）調(diào)查內(nèi)容1、對(duì)城北區(qū)域宏觀環(huán)境的調(diào)查（1）宏觀經(jīng)濟(jì)及市政規(guī)劃（2）城北房地產(chǎn)現(xiàn)狀2、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)調(diào)查（個(gè)案對(duì)比）（1）基本情況樓盤位置、占地面積、總建筑面積、開(kāi)發(fā)商、總投資、開(kāi)工竣工日期、容積率睬類別奸、檔雙次及鞠整體軋布局畝裝修匠材料糖、水鹿平兄硬件樹(shù)設(shè)備踐配套自服務(wù)雄功能大及功凈能分結(jié)區(qū)侄公開(kāi)故銷售噴日期碧銷售秘價(jià)格撤、開(kāi)銹發(fā)期奧價(jià)格庸的變廟化情窗況、耀銷售毛率闊付款垃方式丑、銀下行按鎮(zhèn)揭安談排奪車位獻(xiàn)配備榜物業(yè)帳管理鋪公司娛及費(fèi)睡用連（2專）營(yíng)棵銷策羨略芳目標(biāo)徒客戶種選擇軋決策歸市場(chǎng)抱定位狂與宣秀傳重返點(diǎn)砌營(yíng)銷袖組合劣策略姿（三互）調(diào)鼻查方六法地1、暫宏觀物調(diào)查蔥房管蠅、土窄地、忌規(guī)劃稼等相球關(guān)部畫門訪架談嶄報(bào)刊敵文獻(xiàn)么資料目收集棚與分栽析描2、臂項(xiàng)目南自身湊情況恭調(diào)查癢項(xiàng)目湊規(guī)劃常談?wù)摽粫?huì)導(dǎo)項(xiàng)目掏現(xiàn)場(chǎng)噸考察淡有關(guān)奧人員屑訪談升相關(guān)墾資料減收集裁整理府3、濾競(jìng)爭(zhēng)皆市場(chǎng)悅調(diào)查蠶現(xiàn)場(chǎng)拍踩點(diǎn)灑調(diào)查為報(bào)刊協(xié)、文蠢獻(xiàn)網(wǎng)惱上資匙料收貴集與賣分析探城北炮區(qū)域壺概括異和未顯來(lái)前寇景城北磁本次貞市調(diào)姥所研男究的那城北歷指劫：東允至成邊綿高談速、蠟?zāi)现凉褚画h(huán)理路（縣二環(huán)醋路北醒一段潔－二文環(huán)路噴北四切段區(qū)頭域內(nèi)糟）、讓西至言營(yíng)門織口路賄、北脾至三肅環(huán)路腫。辰（圖涉片來(lái)獻(xiàn)源于歡：焦迅點(diǎn)房費(fèi)地產(chǎn)歐網(wǎng)）災(zāi)城市旅規(guī)劃還2.熱1城址北區(qū)亂域規(guī)躺劃市2.休1.皆1骨金牛嫁區(qū)規(guī)挑劃棒金牛舒區(qū)的津分區(qū)標(biāo)規(guī)劃祥修編供調(diào)整腫工作眠已基笨本完拍成，諒到2編02晃0年嘩城市隆建設(shè)節(jié)用地膝可達(dá)得64燈平方澤公里量，其導(dǎo)中專拌業(yè)商捉圈占蓬據(jù)了浮很大蓄的區(qū)掌域。胖涂金牛結(jié)區(qū)規(guī)燃劃的可大型篩商業(yè)傍和公刺用設(shè)牙施用壽地主頁(yè)要有烈：沿?cái)⒔鸶@路大陶件路顫形成所生產(chǎn)盆資料允、機(jī)輩電批巡發(fā)市悔場(chǎng)，舞五塊拌石電淺器批睜發(fā)市娛場(chǎng)，怕荷花待池批中發(fā)市爐場(chǎng)，蹈鳳凰鑰山第淚三產(chǎn)靜業(yè)開(kāi)肢發(fā)區(qū)溉，市踐青少準(zhǔn)年科忍技會(huì)篇館，品羊西食線餐串飲文洞化街葡區(qū)和錯(cuò)奧林登體育仇運(yùn)動(dòng)拌中心沈，以賣及新舉規(guī)劃萌位于孩府河沸上的仁市綜府合體落育公距園等吉。漫2.險(xiǎn)1.羽2早城北泉新區(qū)做成都耗市新譜都區(qū)匪分區(qū)益規(guī)劃功（2羊00矮4—鼻20投20其）和恐青白父江區(qū)旬分區(qū)共規(guī)劃捕（2膽00栗3—雙20乒20免）提塔出：刷新都皺區(qū)和蓄青白較江區(qū)仰均是寸成都收市主摸城區(qū)韻北部滾的分伍中心鏟，新窗都區(qū)誠(chéng)和青機(jī)白江呀區(qū)將朵共同卵形成絮成都抵北部弄物流版中心壯并共各同構(gòu)頌成北番部新釘城。矮目前連新都披占地哈48毒0平爐方公惑里，攏總?cè)肆骺?喬2萬(wàn)學(xué)，其湊中城疑市人遲口1飽7萬(wàn)跪。根偏據(jù)成狗都市代規(guī)劃攝的豐“兄北部艷新城線”降計(jì)劃期，到狼20誼20繩年新刪都將月與青角白江斧形成羨一個(gè)末擁有攜10秒0萬(wàn)曾人口鐘的核肚心發(fā)惠展區(qū)伴，沿么毗河怨兩岸跨10童平方銹公里棄的區(qū)奧域主篩要以若居住月為主幕，同蘿時(shí)發(fā)窮展餐撤飲娛用樂(lè)等懲第三環(huán)產(chǎn)業(yè)鍬。目娘前，埋根據(jù)晉成都課市政冤府對(duì)宋新都繞區(qū)的望定位框，區(qū)擾委、萌區(qū)政鳳府提挎出將蕉新都穿打造奉成為切成都害的吹“粗新城盛北、忍新外吳灘礦”賽。刺作為聲北部攝新城平的核臉心，弄本輪慰城市苦規(guī)劃漠修編浙給新里都帶魯來(lái)了朗前所忽未有俊的歷穿史發(fā)勇展機(jī)媽遇，垃在全半市總凳體規(guī)杰劃指芹導(dǎo)下辭，城拾市規(guī)傾模約觸為５蒜０平煙方公滿里，綠城市研定位笑為成司都市印北部衣副中瘦心，吳具有僚綜合增服務(wù)指、新券型工比業(yè)、煙宜人嗎居住鳳、旅尺游文三化觀樣光等紗功能厘?；?.艷2扛城北葬發(fā)展崇趨勢(shì)使預(yù)測(cè)隸2.近2.鉆1項(xiàng)城市禮改造夠聲金牛判區(qū)至握20辭20鐮年分申區(qū)規(guī)誤劃的忽出爐鹽，將耀推動(dòng)才城北屯的舊稈城改腰造和掏城市催化進(jìn)押程，露由此奴騰出搶大規(guī)輩模的擠建設(shè)晨用地預(yù)，反兔之推掏動(dòng)城領(lǐng)北的徒城市雨化進(jìn)柏程營(yíng)。逃沙河預(yù)整治鞠工程膽已經(jīng)智全面混結(jié)束磨，整能治區(qū)楚域達(dá)遮10語(yǔ).6姐3平龍方公穗里，省總投閱入達(dá)固27藥億元載，建辯設(shè)長(zhǎng)微22閃.2作2公按里暑、寬辭50來(lái)米損-2坊00誕米濱的沿逃河園菊林景瓶觀綠占化走槽廊，舅使沙桶河流誕域成李為成勵(lì)都市墾最具錄人文窩特色枕的現(xiàn)泰代都巾市區(qū)綁。沙需河改算造的癥完成誘，也威會(huì)大脅大推干動(dòng)城檔北沙愛(ài)河周睡邊房約產(chǎn)開(kāi)芳發(fā)的雕步伐折。瞇2.扮2羞.2題規(guī)劃梯導(dǎo)向昆滅新的科城鄉(xiāng)較規(guī)劃襖的出勇?tīng)t，懂也及箱北新皂干線鹽的開(kāi)丘工建雖設(shè)和呈地鐵杰規(guī)劃僻的影請(qǐng)響將兵大大悅推動(dòng)押城北獲新區(qū)騰房產(chǎn)喜開(kāi)發(fā)執(zhí)的步押伐壟。扭萬(wàn)科名成都粱公司裙以1版.7辜5億雖元成而功競(jìng)健得總肆占地惜63亦7.脹5畝償，建糾設(shè)用勞地面怖積4暖01煉.9之畝（借26純79賄46候.7詢3平味方米張）的陽(yáng)“新先都月雙水餐岸場(chǎng)項(xiàng)目斜”地嚼塊。駕該地咬塊處倉(cāng)于成猾都市驚“北優(yōu)部新家城”能中心鐮區(qū)域駛，是棍新都誠(chéng)新城孫區(qū)的淋重要眾組成屬部分叮。以偏及其子它實(shí)突力品虎牌開(kāi)浩發(fā)商悟的進(jìn)槽駐，調(diào)將進(jìn)掃一步慢推動(dòng)至城北剩房產(chǎn)透開(kāi)發(fā)悶，提洗升區(qū)斃域開(kāi)桐發(fā)品研質(zhì)汽。菌2.切2.婆3腥專業(yè)儲(chǔ)市場(chǎng)具第金牛叉區(qū)至限20托20依年分襖區(qū)規(guī)犧劃城唯市建圖設(shè)用焦地可潑達(dá)6跟4平胳方公拳里，巴其中授專業(yè)猴商圈偽占據(jù)嚷了很竄大的撓區(qū)域薄。曬金牛變區(qū)規(guī)擠劃的建大型藍(lán)商業(yè)磁和公亂用設(shè)劇施用圓地主般要有餃：沿刪金府渠路大怨件路銳形成央生產(chǎn)細(xì)資料段、機(jī)回電批溫發(fā)市東場(chǎng)，漆五塊支石電格器批產(chǎn)發(fā)市祖場(chǎng)，畝荷花吐池批恢發(fā)市所場(chǎng)，耳羊西病線餐導(dǎo)飲文你化街叼區(qū)和細(xì)奧林做體育挽運(yùn)動(dòng)激中心親。療在新杰的城逢市規(guī)軌劃和嬸城市控進(jìn)程易中，愈市場(chǎng)碑的專揉業(yè)化俘程度鞏會(huì)越蜻來(lái)越跡高，捏業(yè)態(tài)躬分布皺也將吐更為貼合理委。在鍵對(duì)專凳業(yè)市卸場(chǎng)的樂(lè)規(guī)劃雅和建販設(shè)中末，會(huì)織更為坑注重應(yīng)對(duì)土牙地的慘科學(xué)覆合理巷利用晶。閘2.渠3城伍北交乳通船2.縫3.理1甲“四索路”黑建設(shè)給據(jù)了斯解，芒新都事“四橡路”推即川是陜路畜新都龍段、菊蜀龍福大道撥、石崖木路洲（成賤趙路落新都型段）鴨及新吵城區(qū)蠟環(huán)狀部公路案，為割了完蚊善城幸市綜考合服玉務(wù)功役能，篩從去飲年以監(jiān)來(lái)，應(yīng)新都臨區(qū)就饒不斷項(xiàng)加大洋“四康路”戴建設(shè)灑力度臟。蜀板龍路鄙免費(fèi)示通道膛前三巧期已可經(jīng)通際車。張建設(shè)上中的利蜀龍狐路四當(dāng)期起種于蜀沉龍三搖期與干成華紛區(qū)龍獻(xiàn)青環(huán)攔線平咬交道環(huán)口，短上跨亮成綿成高速悄，經(jīng)燕北湖刻風(fēng)景義區(qū)后愧與三牲環(huán)路內(nèi)連接闊。預(yù)渠計(jì)道獸路全擾長(zhǎng)侮3.諸2公豈里砌，雙涉向六峰車道質(zhì)，與平三環(huán)蘋路交性匯處禿規(guī)劃嗚預(yù)留零互通逆式立況交。太最終插將建筑設(shè)對(duì)系接中使心城退區(qū)的使建設(shè)象北路臺(tái)二段炮。赴2.孕3.祖2批北新街干線雨杰根據(jù)拆規(guī)劃為，成岡都市汁今后遲將沿立成綿未、成映樂(lè)兩藏條高爺速公爬路向掌北、爺向南戲發(fā)展群，使憑城市此格局幅從現(xiàn)灘在的丹環(huán)狀題變?yōu)樽Ｉ刃喂?，而命北新性干線克正是鬧向北耳發(fā)展砌的一漸條“充主動(dòng)還脈”蓋。詞北新淘大道嘩預(yù)計(jì)癢20謀06全年年很底通晝車的筋北新砌大道回，以簽成都會(huì)一環(huán)搬路二停道橋接為起撈點(diǎn)，獻(xiàn)以高棋架橋扶形式獎(jiǎng)直達(dá)貧北三局環(huán)鳳?；肆⒓唬噙B接文城北詢新區(qū)怒并延趕伸到劣新都暴新繁滲鎮(zhèn)。罰北新側(cè)大道很全長(zhǎng)茶約腔11庭公里掛，是蛙中心正城區(qū)泡連接怕北部異新區(qū)弦的重騎要干括道。畫其中忌，三軍環(huán)路帆至外業(yè)環(huán)路鹿段以謎道路總排水枕工程腐為主怠，長(zhǎng)角6．圓9公阻里債，規(guī)塊劃寬跟度為妻60駁米膜。三靈環(huán)路予以內(nèi)贏以高婚架橋及為主幕，雙撒向6狂車道摔(二唐環(huán)路愉以內(nèi)繼為雙惱向4悄車道鴿)。雜整個(gè)晴北新豐大道張工程丑建設(shè)憐總費(fèi)陵用約素5．撓5億檔元炮。托成金蹈（成肚青）丟快速渴通道輝快速瓶通道碰直通榴成華懶、金須堂、與新都剪、清礙白江招4個(gè)攏區(qū)縣地，城醋北幾衰個(gè)區(qū)丹縣將笛率先界實(shí)現(xiàn)犯成都狡三圈暮層的三“悲半小齒時(shí)交幕通圈真”屑，也面是打喝通城漏北新播城與攜市區(qū)害的重殼要主圍干道桿。通輕道采刷用一朋級(jí)公狠路技籌術(shù)標(biāo)暮準(zhǔn)建萬(wàn)設(shè)，謊雙向理六車鑄道、楚設(shè)計(jì)攏時(shí)速庭80椒公里款、不利交過(guò)漲路費(fèi)浪過(guò)橋配費(fèi)。屋20專06奶年2宋月開(kāi)阿始動(dòng)復(fù)工，兔預(yù)計(jì)愿20深07倍年通口車。喂人民壤北路制北延陳線灘起于蠢火車供北站屬，向勁北延惡伸一功直進(jìn)腰入新兆都大社豐鎮(zhèn)餅，建誦成之梳后將蠢形成懸人民覆南路襪人民勒北路鎮(zhèn)北延晶線的階中軸申線，逆成為雨連貫犯成都災(zāi)中心頓城區(qū)定的交啄通大碧動(dòng)脈怪。北偵延線三已于與去年僵12撥月動(dòng)撕工，冷預(yù)計(jì)瓶20火06懶年年然底通純車。延2口.撈3西.3丈地鐵章規(guī)劃返一直夜以來(lái)后，郊勿區(qū)的渠房屋堆因?yàn)榧壕坝^五優(yōu)美闖，空罩氣清礦新，役價(jià)格革便宜狂成為院人們姑熱切滴向往依的居話所。蘇地鐵些一號(hào)鈔線錫已于位去年察年底天動(dòng)工蒸是南應(yīng)北走教向，喘北起胃動(dòng)物港園，悅南至扣華陽(yáng)童，全輩長(zhǎng)威26亦公里炸，共劈有1帳8座藏地鐵義站。輪將推牌動(dòng)北粗部新絲城建墓設(shè)的繭發(fā)展紗，交僻通堵臭塞問(wèn)醉題將稱得到瞎極大令緩解江，住愛(ài)宅郊芬區(qū)化刪發(fā)展海步伐含將進(jìn)及一步陣加快嚴(yán)。吉地鐵暴1號(hào)渴線：賤去年匆年底騰動(dòng)工床的1慶號(hào)線身，北悅端終倘點(diǎn)設(shè)致在新卸都大飽豐，劇其中架紅花勵(lì)堰人止民北來(lái)路段年經(jīng)沙陡河進(jìn)天入火餓車北迷站廣鴉場(chǎng)，娃沿人遺民北樂(lè)路南籍行，朵貫通徒整個(gè)華城北蟲(chóng)。飯地鐵亮3號(hào)抗線：唯規(guī)劃乓中的厭3號(hào)鵝線是礎(chǔ)東北厭西南翻方向狗骨干浪線，治計(jì)劃殖起點(diǎn)殃位于尚新都卵，將金橫貫賠市區(qū)聯(lián)，直蘇達(dá)雙君流。退2.貍4城駱北商華業(yè)棟2.嫁4.堡1懲城北嫁商業(yè)艘四大竊商圈算城北拔擁有冶四大搞商圈勞，是厘成都嗽乃至帳西部深重要對(duì)的財(cái)妨富源澡頭。希1.篇荷花并池商襲圈噴荷花海池商適圈內(nèi)猴現(xiàn)有臣交易揉區(qū)2準(zhǔn)3個(gè)副，市荷場(chǎng)3購(gòu)4個(gè)敲，市高場(chǎng)經(jīng)謠營(yíng)商姐家2遲萬(wàn)余濱戶，妻就業(yè)諒人員置5萬(wàn)呀余人飲。金到牛區(qū)線對(duì)荷范花池絨商圈洋還有榮更宏顯大的愉規(guī)劃杏，大掩商圈被規(guī)模銀還會(huì)味擴(kuò)大獅，在擇這里德做生電意的控人將父會(huì)更腸多。堅(jiān)2.校金府少生資緒商圈吩該商甜圈囊航括了艱機(jī)電仙、鋼奴材、鉛建材敵、裝啦飾、毅燈具秤、家艷具等妥各類書(shū)專業(yè)曉市場(chǎng)遭，規(guī)狡劃面糾積達(dá)姓2.良5平壞方公餃里、娃現(xiàn)已惹建成富市場(chǎng)癢12法個(gè)、繼占地溉15此00消余畝表、建康筑面舊積約獨(dú)35號(hào)萬(wàn)㎡太的金書(shū)府商康圈，女匯集后了全藝國(guó)生翼資及秧機(jī)電宿行業(yè)知的生知產(chǎn)制棋造和童流通采企業(yè)狐近萬(wàn)勞家。吩3.恐富森鍬家居瑞建材踢商圈疊富森高美家牛居擁漿有5接8萬(wàn)巷㎡的使賣場(chǎng)傭，又恨宣告待還將擋修建利5萬(wàn)佛㎡的寒富森豈美家泥居燈部飾廣災(zāi)場(chǎng)，節(jié)加上報(bào)盤踞經(jīng)在高掏筍塘晨的眾傘多老智牌建挪材市咱場(chǎng)，記城北費(fèi)家居倚建材栗商家睬有1等.5趴萬(wàn)家隊(duì)，從鏡業(yè)人迷員達(dá)餓到1貨0萬(wàn)帆人之祖多。哀4.嗓成華眨區(qū)現(xiàn)閣代化章的物跌流基勞地宴根據(jù)掠20裙03艱年5喝月出課臺(tái)的挪《四慚川省犧“講十五桃”懲及2紐01液0年痰現(xiàn)代犧物流邊業(yè)發(fā)則展規(guī)說(shuō)劃綱薄要》仁，將奸成都敬物流配基地享規(guī)劃封為我努省的旱“女一級(jí)職物流剩樞紐裳”畜。成喚都物季流基鳳地現(xiàn)掙有各烤類倉(cāng)悶儲(chǔ)、繩運(yùn)輸訊企業(yè)磚50鈴余戶槳，傳洪統(tǒng)倉(cāng)傘庫(kù)1揭30茄余萬(wàn)限㎡，約占地葬42去00在余畝名。鐵騎道部比已確商定投懷資7帥億元叼將火艱車貨勇運(yùn)東壞站改均造為猴亞洲臺(tái)最大燥的集田裝箱目節(jié)點(diǎn)拐站，筋擁有騰幾萬(wàn)墳人的堵物流同從業(yè)喘人員杠。估五塊技石將爛大變休臉?biāo)匾粋€(gè)旋建筑功面積遵達(dá)1燈6萬(wàn)嘩平方蜜米的跪號(hào)稱悶“萍五塊落石第純一m群al薦l治”勝的商勵(lì)業(yè)地遣產(chǎn)項(xiàng)夢(mèng)目拔覺(jué)地而鑒起,續(xù)這個(gè)異名為稀“營(yíng)仁恒服國(guó)際備”釀的項(xiàng)及目如疾此讓照人側(cè)野目,碰除了午它的前“千大塑”諒?fù)?榮最耀紙眼的招當(dāng)屬媽它的柜新加部坡背反景,澡用業(yè)償內(nèi)人躍士的屆話說(shuō)木,國(guó)痰際商析業(yè)地趙產(chǎn)巨錘頭打津入成乎都五淘塊石德市場(chǎng)脊,可疾能促敞使傳妥統(tǒng)的舊農(nóng)貿(mào)俱市場(chǎng)析一樣腔的完“徐五塊伍石大渡集市測(cè)”壓更早址接駁達(dá)國(guó)際隸商貿(mào)注物流攜,加譜快五欺塊石茂大市不場(chǎng)升州級(jí)換池代步付伐。卸“塵從規(guī)繼劃入渾手,氧用高概標(biāo)準(zhǔn)竹規(guī)劃祝引領(lǐng)累大市噸場(chǎng)格誤調(diào)。鄉(xiāng)”哲成都而有關(guān)疊領(lǐng)導(dǎo)秋的一懶句點(diǎn)房睛之蝴語(yǔ)拉送開(kāi)城委北大迅規(guī)劃柏的序渠幕,欲隨即買,一撇個(gè)高邀標(biāo)準(zhǔn)頁(yè)的五果塊石閉大商算貿(mào)圈綁的規(guī)壓劃樣業(yè)本出頓爐。服人們組將在撿不經(jīng)借意間惑發(fā)現(xiàn)取,未都來(lái)3拼到5杏年內(nèi)沒(méi),一若個(gè)嶄現(xiàn)新的律城北義新區(qū)亂將呈咸現(xiàn)在盜市民尸的眼信前。淺2.前4.置2濫金牛床區(qū)專鵝業(yè)市標(biāo)場(chǎng)規(guī)刮劃殊金牛今區(qū)至番20速20瓶年分旗區(qū)規(guī)爬劃城恢市建盈設(shè)用翠地可探達(dá)6新4平挪方公伍里，悔其中作專業(yè)墨商圈爬占據(jù)繁了很卸大的絞區(qū)域芒。安金牛蹤區(qū)規(guī)陶劃的弱大型刷商業(yè)側(cè)和公測(cè)用設(shè)固施用瞇地主宏要有我：沿賣金府練路大榨件路筐形成祖生產(chǎn)藥資料棍、機(jī)禾電批繭發(fā)市馳場(chǎng)，新五塊索石電苦器批估發(fā)市丑場(chǎng)，相荷花揮池批猜發(fā)市舍場(chǎng)，秘羊西號(hào)線餐軌飲文因化街節(jié)區(qū)和士奧林野體育現(xiàn)運(yùn)動(dòng)擊中心興。梅在新睜的城胳市規(guī)浸劃和格城市槳進(jìn)程由中，蔽市場(chǎng)和的專能業(yè)化抵程度就會(huì)越噴來(lái)越敏高，年業(yè)態(tài)守分布延也將蒙更為序合理務(wù)。在師對(duì)專富業(yè)市僚場(chǎng)的于規(guī)劃責(zé)和建絹設(shè)中拍，會(huì)叮更為訊注重扯對(duì)土努地的應(yīng)科學(xué)圖合理叉利用獅。英城北吸土地律發(fā)展銜趨勢(shì)駛讀成都永土地游市場(chǎng)匙情況米在2螞00籃4年或，以尋"8嚴(yán).3訪1"泉大限吳和"賀三個(gè)胞暫停將"為擔(dān)標(biāo)志迅，政字府加展強(qiáng)了蹦對(duì)土湊地市鍬場(chǎng)的濤控制斥和管州理。售在"冶三個(gè)培暫停務(wù)"結(jié)釣束后塑，國(guó)域務(wù)院侄緊接姨著發(fā)愿布了序《國(guó)捉務(wù)院屆關(guān)于憤深化胖改革鋼嚴(yán)格度土地誘管理并的決戒定》濱，建袍立了獻(xiàn)國(guó)家尖土地?fù)Ф讲爝x制度銳，一閥方面魂可促滿進(jìn)土互地的傻節(jié)約再使用鉆，另抹一方賤面加痛強(qiáng)了圈土地散市場(chǎng)迫規(guī)范患。由嚇于加志強(qiáng)了季對(duì)土悔地市他場(chǎng)的接合理魔科學(xué)那控制謠，臟20踏05恢年土扭地供敞給總牛量比超20饒04稅年有尖較大島幅度忽下降庭，具葬體表完現(xiàn)在漏：泡1）似大塊鬼土地順供應(yīng)洪減少僅。2晴00唉4年股，和響黃、懸中海鉛分別伏拍下刮的兩山宗地糖塊占廢地面稍積均缸在千獲畝以籠上。眼20島05司年以趨后，穗除2形00賓6年頃8月歐金牛盛區(qū)掛遍牌出陳讓一踢宗3焰00劃0畝謙土地泊外，圓沒(méi)有寬再出肺現(xiàn)千送畝以特上的膜大宗孔土地羞供應(yīng)古；2床）2普00餃5年肥小塊筐土地斤供應(yīng)洽面積干增多旱，成妙交單壟價(jià)漲殿幅較列大，匙同比次增長(zhǎng)再10籍9％潑。雖替然在針區(qū)位蒼、規(guī)兼劃限憤制、復(fù)現(xiàn)狀惠和宗躬地大測(cè)小上圣都各第不相趣同，蓮但這棟一漲陶幅足揚(yáng)以說(shuō)摧明近窗2年虹成都廁市地遼價(jià)大錢幅上柔漲。鈴?fù)恋囟枪?yīng)柄區(qū)域血性明碗顯添蝴鑒于扮城北灰區(qū)域梅環(huán)境景改造厘及城厭東產(chǎn)榆業(yè)結(jié)久構(gòu)調(diào)最整，創(chuàng)預(yù)測(cè)鑄未來(lái)剩1-福3年浮中，增大城路北及叮大城本東都?xì)⑻幦谕脸鸬毓┻|應(yīng)的媽熱點(diǎn)蘇區(qū)域反。爬單宗躺供應(yīng)您面積自仍以窮小塊丹宗地浴為主句鍵胡除2軌00缺6年祖8月或金牛錢區(qū)一艦掛牌殿出讓尿的集屈文化只娛樂(lè)廉、二擊類住染宅、足商業(yè)趣、主瓦題公病園為鐘一體章的宗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葉（㎡帝）貪起拍敲價(jià)

嘗（萬(wàn)惰元/斧畝）照成交脆價(jià)

框（萬(wàn)洪元/泉畝）竭時(shí)間

記（年誕）薪1撿洞子州口鄉(xiāng)加五福輕村九溝組、峰五塊曉石村章五組傭10都44介1謠90付屆19鍛0攪20甘04煮2吹金牛械區(qū)王燥賈村估1、背2組繩（A驚地塊梨）蛋53鞋56害8.使89垂16必0哲16瞧1復(fù)20巖05米3賞成華鋤區(qū)二斧環(huán)路晝北四秧段三楊號(hào)燙57評(píng)73剝7.塑81伐13賄5立18結(jié)6夜20烤05羊4烈成華秘區(qū)駟刺馬橋谷西片運(yùn)區(qū)航29送80粒7.赤28殘17沃0閃20廉4絕20岔05魄5乖金牛偽區(qū)金伍牛鄉(xiāng)惱郎家稠村抽22呢69娘8.瞎94逐18放0俗21搭2浪20昏05樹(shù)6府金牛唐區(qū)王趕賈村朱1、令2組販(B賭地塊薄)產(chǎn)27搞78毯0練15劍0諷21聯(lián)5斤20股05桿7那成華啟區(qū)駟辯馬橋套西片釘區(qū)西筒3地杜塊(缸原橫絕橋街通)兩48五11器.0息3上16膠0靈22嗽4背20塞05斯8紀(jì)成華巡區(qū)駟竊馬橋鮮西片兆區(qū)西斯12貿(mào)、西旺14騎、西漠15環(huán)地塊乎87犁81含8.得09粗15劈0尼26辮6旬20泉05飲9逝金牛咬區(qū)沙廉河源鼓街道承辦事照處泉騾水村尊5組滑沙河擱源街掙道臉66請(qǐng)51詠.6枯5張16跟0刷29思0惕20欠05穗10掌金牛綱區(qū)沙充河源貝街道濃辦事帝處泉屠水村崗1.襯2組茫14毛49蚊6.顏99瘋18辮0尊29捷4敘20良05著11吳成華艱區(qū)駟賢馬橋等東片吊區(qū)東得2地紡塊舊36貍10控9.想54美16執(zhí)0味19查8布20框06錄12鼓成華鈴區(qū)駟勒馬橋株?yáng)|片弱區(qū)東脅3地杰塊易20率53撫0.擁28烘16倡0冠19臣8能20勸06檢13躬金牛擔(dān)區(qū)洞敞子口讓鄉(xiāng)五兆福聯(lián)騾社一穴社饒29蟻53躲0.份27皺18顫0鐵42熔3瞎20沿06臺(tái)14均金牛車區(qū)洞蝴子口恢鄉(xiāng)新切橋村象3、子4組壁66撲89須3.盾96耽18撞0棋45厚5胃20害06過(guò)15智金牛僑區(qū)二偷環(huán)路首北一稿段營(yíng)旺門口致鄉(xiāng)光桿榮村財(cái)三組丸28詳18它3.貢18多28連0父47姐2宰20撞06蠶16賽金牛劉區(qū)沙架河源筑街道沉辦事傻處泉夾水村藏2組餐12找95風(fēng)8.濫34蝦18樹(shù)0盒55遷0窄20疫06趁17兄金牛廢區(qū)洞寸子口坑鄉(xiāng)新檔橋村儲(chǔ)3、很4組回66擱89淋3.憶96渴32襯0墻58耀0發(fā)20早06賣18星金牛葡區(qū)營(yíng)輪門口沫鄉(xiāng)化覺(jué)成村勁一組稻25壓40土8.隱27央35洗0疊75巷0產(chǎn)20采06殺注：奏以上皇數(shù)據(jù)夠來(lái)源腥于成愁都市榜國(guó)土單資源梁局網(wǎng)伍站使城北稼住宅濟(jì)市場(chǎng)未分析卻1、雖城北慎樓市緞價(jià)格委升遷跑記錄灶20悔03洋年：膚均價(jià)顆20懶00甜元/萬(wàn)㎡衡20閑03宰年，津是成叮都市腐五城布區(qū)房漠地產(chǎn)軟市場(chǎng)汪供求碑關(guān)系溫發(fā)生倡根本寫性轉(zhuǎn)興變的臂一年另，這熄一年忠購(gòu)房窩需求種首次心超過(guò)搶供給藥，成男都整講個(gè)樓陶市呈慧現(xiàn)出點(diǎn)穩(wěn)中葵有升爐的態(tài)候勢(shì)，踏整體疫均價(jià)果上漲明到2產(chǎn)10凍0元擁/㎡奧左右晨。由階于城桿南副武中心缸及市護(hù)政府示南遷記的規(guī)容劃，昆以及健光華蛇大道友的建拒設(shè)，言讓高直品質(zhì)唐、高謝檔次筒的樓炎盤多宿集中葛在城匆南、莫城西鴨，且昆房?jī)r(jià)戶較高掀，每貢平方瑞米的妻售價(jià)躍在2瓶70脅0－火45揭00魚(yú)元之藍(lán)間；靈而城書(shū)東、轎城北限由于盤歷史素原因詠，項(xiàng)與目大鏡多為亡中低紅檔，起價(jià)格進(jìn)普遍前較低擦，每遵平方戒米均蛋價(jià)在遵20倍00負(fù)元左硬右。敏20毀04竄年：陳25注00利元/敢㎡枕20蜘04溜年，叔南部駕副中汗心建賽設(shè)進(jìn)年入實(shí)每質(zhì)性痕階段零與市雀政府則南移寶所帶服來(lái)的券巨大蜜輻射僵力一遮起成芹為拉叮動(dòng)成友都房翅價(jià)的轎強(qiáng)興激劑。蹄受此艦影響廈，加游之新拼城南啟大盤茫云集錫并相非繼發(fā)艇力，揀20羅04怕年新返城南家整個(gè)佩樓市禿呈暴貌漲局顆面。身城西先光華壺大道票這一叼交通撕大動(dòng)窯脈的狹打通狀，使顏長(zhǎng)期叢以來(lái)任制約時(shí)城西佛的房琴地產(chǎn)檢開(kāi)發(fā)粥制約表城西泡樓市汗的交潤(rùn)通瓶在頸得搖到徹豬底改皮善，顯帶來(lái)轟的是梅原本顯炙手撫可熱那的城色西樓字市房焰價(jià)全墓線上液揚(yáng)。剝城東省由于頭“曠騰籠逢換鳥(niǎo)蕉”格，發(fā)商展迅旦速。旗城北紫房?jī)r(jià)患借助訊整個(gè)蓋樓市鑒價(jià)格趕上漲細(xì)趨勢(shì)絲，房密價(jià)增執(zhí)長(zhǎng)到濫25吵00企元/宅㎡，講但在肺整個(gè)樹(shù)樓市想中開(kāi)睜始呈負(fù)現(xiàn)一樂(lè)個(gè)區(qū)日域性蹄的價(jià)愚格低春谷。診20記05忍年：貢33魯25另元/渠㎡礙20亭06白年1碰月發(fā)更布的雅“屠20弱05寄年大寄型房話價(jià)調(diào)辯查火”眼顯示道，成伍都五乳城區(qū)烘住宅燭價(jià)格示均價(jià)愉達(dá)到冤了4溉05架6元倒/㎡小。其慌中，遠(yuǎn)城南扇為4鏡40舉5元尺/㎡漿；城巷西為陜41母71潤(rùn)元/旱㎡；障城東祖為3遮49警9元慢/㎡蜂；城耳中為柳47敞50膨元/昂㎡；卷城北如為3剃32墾5元棗/㎡儀。與究城南漿、城深西、議城東貞三個(gè)松方位黃同一袖區(qū)域萍同一貍地段襖的房封價(jià)比隔，城堆北價(jià)守格仍繞然最桐低。齊跨過(guò)階北二法環(huán)，膀與其稼他區(qū)是域相陸比，脖房?jī)r(jià)因每平多方米源就要苗下落冤10朵00哭元以布上。假雖然穴城北丘價(jià)格己仍然叢較低梯，但淹是與三20買04摸年徘勾徊在呆25嚇00蘇元/殊㎡左久右的贊價(jià)格廉有明催顯的度提高嘩。3崖32緞5元畢/㎡希的價(jià)艷格已排經(jīng)直肅逼城件東。涌資料伍顯示暢，2階00帽5年抽城北面樓盤驚供應(yīng)搜面積兇為5茶0.鐮45扭萬(wàn)㎡廚，占疾全市浮總供府應(yīng)量停的7汽.9順7％攤，與估往年煎相比霧城北舌供應(yīng)龜體量化已有載大幅寒增加逼。這畢表明嗎，城章北區(qū)扭域開(kāi)燥發(fā)逐怎漸活晚躍起資來(lái)。寸由于鵝北部逢新城求規(guī)劃頃的出抗臺(tái)以蜜及地厭鐵一妥號(hào)線估的動(dòng)芒工，刊諸多津利好孕消息贏刺激途了城度北樓紐市的貨發(fā)展喬，萬(wàn)僑科、繪新希門望、贏曉初淹、萬(wàn)烏博、吼藍(lán)光省等諸藏多知繡名開(kāi)件發(fā)商胡紛紛妙進(jìn)駐附城北震，為涌城北付帶來(lái)齡高品粒質(zhì)樓暑盤，肉徹底耗改變星城北剪無(wú)好卡盤的殖印象餃。2機(jī)00偉5年啊底，卡城北桶大盤晃時(shí)代望開(kāi)始狠出露踏端倪皆。跟20掏06倒年:凈直沖渾40曲00終元/麥㎡王今年昌2月美24貓日的洋土地婚拍賣疏中，傳蜀信堪房產(chǎn)辮以4槳55焦萬(wàn)元軍/畝挎的價(jià)似格刷貞新了眾城北鑼的地磁價(jià)，喉這說(shuō)撕明城熊北已具成為炮開(kāi)發(fā)仁商重飛點(diǎn)關(guān)平注的勵(lì)地方阿，從山蜀信刑拿地聯(lián)的價(jià)勞格來(lái)銜看，殺城北勇房?jī)r(jià)買超過(guò)昌45脈00晨元/牙㎡已煉成定填局。注而實(shí)濱際上披，萬(wàn)呈科雙越水案惰、天調(diào)府江厘南、賢博雅姑新城視等已壤經(jīng)成守為城聚北樓象市高四價(jià)的父踐行厘者。進(jìn)年底抓北新找干線半通車勉，城惹北的剪交通良瓶頸艘將被厘打破客，由縫于城贈(zèng)北新值開(kāi)樓捆盤品搞質(zhì)與瘦價(jià)格你的優(yōu)剃勢(shì)，顏城北梁可能珠會(huì)出散現(xiàn)一犁個(gè)較兼大的妥補(bǔ)漲秧潮。劇而北蜻新干嚷道高與架橋納建成嘩后，青受益忽最大吊的將呈是新再都、貞清白潑江為灑核心臉的北狗部新雙城，江目前頌這里棵的房嚴(yán)價(jià)是檔成都碧各個(gè)憶區(qū)域使中最溝低的塊，居菊住成曉本是敗最低藥的、李發(fā)展?jié)晨臻g宇最大條。蹈2、心城北垂近年雕供應(yīng)獸量統(tǒng)迫計(jì)彎面積筆供應(yīng)嘉量秒20堂04殼年1堵-7獨(dú)月城攝北住世宅物述業(yè)供計(jì)應(yīng)量直共計(jì)蠟31模.4陶9萬(wàn)病平米朽，同寨比0寄3年青同期新上漲凱53營(yíng).5羞3%罪；而煮05誓年由哀于物抽業(yè)稅擦的實(shí)其施，或住宅缺市場(chǎng)點(diǎn)進(jìn)入彩了短燕時(shí)間春內(nèi)的屠觀望敬期，糕使得昂住宅云供應(yīng)猴有所找縮減兆，同牛比0紹4年旁同期就下降障9.胳62糧%。莊但隨玩著房夾產(chǎn)市慶場(chǎng)的丙逐漸魄明朗欄，7工月份賓城北零增大跪了其新住宅孩的供把應(yīng)量季，供明應(yīng)量絨為1皇2.語(yǔ)7萬(wàn)隆平米滋，占膀1-脆7月瓦份供宮應(yīng)總款量的捆近5或成攪，2損00肺5年孫城北置樓盤錫供應(yīng)艷面積辨50饞.4燦5萬(wàn)盼平米辯。繭項(xiàng)目饑規(guī)模換就單院個(gè)項(xiàng)姐目供執(zhí)應(yīng)面站積來(lái)帽看，梢03平年為念2.茶93皆萬(wàn)平得米/鐵個(gè)、街04灑年為爭(zhēng)3.作94米萬(wàn)平帖米/烏個(gè)、哈05偵年為蔑5.犧69報(bào)萬(wàn)平誓米，烈其上網(wǎng)漲幅冰度分墾別為杜34萬(wàn).4鴉7%蔑、4燥4.判42言%。神隨著鵝城北診土地景的大翁宗出愧讓以芳及容僅積率過(guò)等開(kāi)咸發(fā)條瘡件的差放寬乓使得容城北餡住宅紛開(kāi)發(fā)樣規(guī)模瓶將向蠶著大憤型化睜發(fā)展諒。辯3、皮城北儉生態(tài)妙居住刑區(qū)規(guī)豬劃津在整混個(gè)城勁北區(qū)創(chuàng)域中寇，有主幾處汪板塊艙憑著竭先天液的環(huán)蟲(chóng)境優(yōu)面勢(shì)成驢為成織都樓謹(jǐn)市又墾一生穩(wěn)態(tài)標(biāo)侍簽。原北湖殿：北劃湖位漏于成遣都三篩環(huán)路備以北被，西蔬到大吩件路幅，湖況面多夸達(dá)7聚00遣余畝鞋，目偷前湖趁區(qū)及偵周圍錄40淺00蜓多畝招的景憤區(qū)已衛(wèi)經(jīng)基雷本建增成，膜已于磁去年劃向游岡人開(kāi)集放。隊(duì)北湖廉地處件12迅平方團(tuán)公里掏北郊心風(fēng)光豪帶的宿核心景區(qū)，帖緊鄰問(wèn)動(dòng)物閃園、腸白蓮雄池和相沙河蘭北段自風(fēng)景蔥帶。帶沙河做源誓：于殃20跡01歐年1逗1月嫩動(dòng)工蹄的沙速河整利治是予城北島環(huán)境肥改善享最重津要的云一個(gè)扯環(huán)節(jié)沫，總晨投資瞇32目.4佛8億擠元，各規(guī)劃樸整治進(jìn)范圍建涉及副4.占63臂平方而公里洲。經(jīng)帳過(guò)三守年整棉治，弓沙河棒已被隆打造噸成為抹人居陣環(huán)境膝最佳懷的居壘住區(qū)蘋域之飾一。駱而沙搬河風(fēng)近景最釘美的顆地方胖就是負(fù)洞子園口至離駟馬追橋一僚線的困沙河凍源。日鳳凰稻山劈：鳳隔凰山閑片區(qū)車位于撲成都鏟市城脂市南祝北發(fā)活展軸啄線上特，正禁在規(guī)港劃的禍城北蘭新區(qū)單，將蜂被規(guī)昨劃為膨以山喝體生魚(yú)態(tài)保界護(hù)為彈特色冠的中窩高檔秧居住適用地籌，鳳藝凰山遼片區(qū)乒的規(guī)身劃總尚面積經(jīng)就達(dá)盞10冰23饅.9側(cè)4公座頃覆。塘毗河附：毗亡河是愉成都廊市的捏七大遵綠色塔走廊艱之一盆，由墻西向傭東貫稍穿新神都城敬區(qū)，禿具有虹原生壺態(tài)的薦生態(tài)涂環(huán)境牲，是蚊成都稅市近平郊唯總一沒(méi)段有被傷污染門的河煙流。披萬(wàn)科經(jīng)雙水累岸、餐交大很房產(chǎn)贈(zèng)的香薦洲半付島就統(tǒng)分列當(dāng)在毗譽(yù)河兩久邊。凝4、均城北鳥(niǎo)住宅嚷發(fā)展準(zhǔn)趨勢(shì)明分析駝城北害住宅猴現(xiàn)總耽體呈家現(xiàn)出紀(jì)開(kāi)發(fā)襯量短確缺，夏以中架低價(jià)饞位的禾樓盤虧為主枕的特沿征，積其中澇能上崖一定未檔次擱和影表響力涂的代樂(lè)表性者樓盤雜僅有防萬(wàn)科賺、交案大等姐開(kāi)發(fā)戀的少衣數(shù)幾窯個(gè)項(xiàng)殺目。絲此外敵北部扭新城左的規(guī)輪劃將夾提升食城北系價(jià)值唐。在目未來(lái)言的規(guī)何劃中虹，在荒北三也環(huán)以而外，混將出食現(xiàn)一勸座北著部新續(xù)城，配有望父建設(shè)鋸出一煤個(gè)集僚休閑跌、度銅假、營(yíng)商住始為一懇體的湖綜合叫社區(qū)蠶，并榮利用昌鳳凰突山的昂地勢(shì)伍在高援處進(jìn)謀行高派檔住群宅開(kāi)聾發(fā)。村受城綢北傳蔽統(tǒng)的砍交通向樞紐佩和物躲流中植心地梁位的圍影響漆，其初住宅葡發(fā)展羨是成機(jī)都市次各區(qū)屢域中墳起步珍較晚段的區(qū)逐域，恢但隨悠著政圍府的效大力仍引導(dǎo)徒以及管地鐵旦等各矛種利猶好消答息的柿發(fā)布桶，使姑城北赴住宅俊開(kāi)發(fā)勢(shì)將成孤為繼產(chǎn)城東漆后的妨又一財(cái)開(kāi)發(fā)瓜熱點(diǎn)省，其抹各板睬塊具錫體情精況如烈下：削川（信饒息來(lái)旺源于傷：焦謙點(diǎn)房釣地產(chǎn)鑼網(wǎng)）紐5、抵20蟻06紀(jì)年1淹－9赴月城鏟北取移得預(yù)憑售許報(bào)可證絹的項(xiàng)羨目統(tǒng)私計(jì)狼預(yù)售慚證號(hào)籃項(xiàng)目往名稱茅開(kāi)發(fā)屋公司什環(huán)域金用途扣總面擾積喬（㎡巖）訓(xùn)取證仁時(shí)間于44磚46悔芙華音·擴(kuò)新大返陸華成都愧市芙涂華房岡地產(chǎn)時(shí)開(kāi)發(fā)拆公司階二～剪三環(huán)柏住宅摔13譽(yù)10稅6.定79舌20徒06共-0欲4-造06奸45泥60檢住宅世、車爪庫(kù)距35工18焦7.傭72罷20艦06辭-0胡8-啟01聯(lián)45凝41桌萬(wàn)科食加州屢灣蠟成都裕萬(wàn)科原房地朋產(chǎn)有軌限公鴿司納一～晶二環(huán)柳住宅析34斧01駕2.呈6透20頂06甜-0出7-依13摟45祝45財(cái)游興元游華盛賺成都弄興元悲房地?fù)p產(chǎn)開(kāi)淹發(fā)有挖限公南司款二～死三環(huán)源住宅炸、商孝業(yè)戲26鉗47無(wú)4.己18績(jī)20忠06飄-0源7-曲20幼45截06況腹商業(yè)急、住膽宅靠21原38傷1.涌0吐20膏06際-0躲6-脾12丈45軟74冬漢住宅派、商閃業(yè)貴58鋤58伙1.朗0益20禮06性-0犁8萌-1印6東45趴57艇正華凌般·洽尚城沖三期久成都懸市華體凌房旬地產(chǎn)贊開(kāi)發(fā)余有限現(xiàn)公司況仙二～鏟三環(huán)磚住宅猾21編04韻6.遇99半巨20紙06情-0稱7-浪31翠45好71襯炭xx梁x氧四川敢聯(lián)群芹投資治有限工公司驢閑二～哄三環(huán)領(lǐng)住宅怎13芝14坐4.惑01鴨20爸06殃-0主8-福11駁45別87薪住宅寇、商縱業(yè)惑31駱66詢0.澇61勢(shì)20圣06蓄-0貝8-環(huán)24扛（該袖統(tǒng)計(jì)牲表的孔研究原范圍權(quán)：嶄東至妖成綿瞎高速茂、南爭(zhēng)至遣一環(huán)吵路毛、西診至營(yíng)刮門口廳路、跟北至伙三環(huán)酷路監(jiān)）世6、瓦已經(jīng)齡進(jìn)駐銅城北倚的聰發(fā)展捉商濃從近請(qǐng)年成賠都是僵各區(qū)朵住宅喜土地要的樓攤面均撒價(jià)來(lái)禽看，肝城北禍住宅雙用地男樓面鏈地價(jià)農(nóng)相對(duì)漢城南奪和城枯西便延宜一圈半，睜20妻05艱年上顛半年威城東仍住宅形用地罵樓面抖地價(jià)類偏低膚主要帳受土旋地二聚級(jí)掛舌牌轉(zhuǎn)紋讓的少影響備較大爬。城辮北的燒土地雕成本喉相對(duì)漲其他翻區(qū)域缺較低每，加瘦之政嚷府對(duì)筑城北雖規(guī)劃頁(yè)和人扔民北徒路延繭長(zhǎng)線焦規(guī)劃圣，以躁及地耕鐵1帆號(hào)線革的利劍好消鍬息，艙將大籮大刺滲激城懇北片須區(qū)房蓋地產(chǎn)安的開(kāi)遭發(fā)速筍度，夏將繼芬城東柜片區(qū)喬之后血又一祖?zhèn)€開(kāi)額發(fā)熱木點(diǎn)區(qū)諷域。燙續(xù)萬(wàn)螺科之團(tuán)后，則中海紡地產(chǎn)虧、藍(lán)泡光、話陽(yáng)光廉10鬼0、橡新希川望、劈曉初赤物業(yè)鞠、天頁(yè)之海毅實(shí)業(yè)觀、萬(wàn)篇博置槳業(yè)、巷中房礎(chǔ)集團(tuán)鞠等紛靠紛搶狼攤城挖北。垂在這僅些融痕入城聚北的瓦資本旦中，能有一饒條來(lái)閉自福晚建的奮資本饞尤其舟活躍堆。興途元華個(gè)盛、憂xx角x深等項(xiàng)徐目背言后，匙都有圣福建修資本難的背袍景，輪雖然刑規(guī)模膜都不禿大，蠟但他善們不熄約而島同選藥擇了花在地王產(chǎn)巨吃頭還址沒(méi)有領(lǐng)對(duì)城哀北下夏手時(shí)霉搶先慚抓住答機(jī)會(huì)簽。暮7、隙城北貍主要愿競(jìng)爭(zhēng)懇樓盤默順著側(cè)藍(lán)光孤、陽(yáng)圣光1晨00峰、新析希望厲、曉琴初物繩業(yè)、皺天之鄰海實(shí)括業(yè)、寶萬(wàn)博布置業(yè)攻、中哪房集尼團(tuán)等禮紛紛援搶攤鴨城北夕，2勤00蜜6年磨的城腿北樓武市將吩迎來(lái)餓一個(gè)規(guī)競(jìng)爭(zhēng)違更加齡激烈武的大授時(shí)代少。豪20右06區(qū)年城債北主社要樓物盤展蜜示圖智附件統(tǒng)（我較司于擋20銜06戶年1白0月包7日椒踩盤防表）傾競(jìng)爭(zhēng)窗樓盤膠調(diào)查吃表按物業(yè)辰名稱父：第堅(jiān)一園宮踩盤企日期害/時(shí)攻間：此2劣00標(biāo)6秋年稀10炎月7悄日內(nèi)咬獎(jiǎng)槐忙登記唱人：摔給王靜除韻取回化資料斷：胸D化M單懸明競(jìng)爭(zhēng)濁樓盤暑調(diào)查遵表刃物業(yè)狡名稱昨：企恒丑業(yè)擁·雪星園敲踩盤獨(dú)日期剪/時(shí)檢間：跳2晉00券6盛年鋼10菜月7責(zé)日慣講棵接捉登記逝人：麗斃王靜缸窯取回叮資料蝶：驗(yàn)樓槽書(shū)、假DM意單、災(zāi)部分課戶型危圖老競(jìng)爭(zhēng)貍樓盤辨調(diào)查抱表有物業(yè)摩名稱豪：示水韻腳天府健踩盤搏日期刺/時(shí)忌間：舒2粥00蓮6艘年妹10帖月7擠日動(dòng)瞎港努系登恭記人懷：晝強(qiáng)王靜果娛取回壺資料搖：圈D臂M單魔、部訊分戶饞型圖乞鉛競(jìng)爭(zhēng)豬樓盤騾調(diào)查亮表梨物業(yè)欣名稱?。毫砼d元偉華盛速踩盤宋日期撓/時(shí)馬間：妻2獨(dú)00奴6唇年騎10福月7言日勾弓慈兔衰登惰記人銜：絲學(xué)王靜倘焦取回留資料鬼：哨D序M單告、計(jì)帶價(jià)表耗括城北塊置業(yè)秋客戶銳分析夠在對(duì)祥城北者客戶耳資源脖的挖紀(jì)掘中模，這剩些先回期進(jìn)振入的索項(xiàng)目禍都將爛目標(biāo)得客戶剪直接判瞄準(zhǔn)睡城北羽的經(jīng)殲商群發(fā)體，忘據(jù)世潤(rùn)家機(jī)必構(gòu)調(diào)昆查，巖在城境北經(jīng)夠商的傳群體螞中8曾2％醉的人羨目前飾在租嗚房居胸住，龍60案％的伴人計(jì)紅劃在眼成都鄭買房的定居雖。而溫?fù)?jù)不途完全療統(tǒng)計(jì)扮，城物北的好40她多個(gè)唯大中穴型專個(gè)業(yè)市協(xié)場(chǎng)經(jīng)麥營(yíng)者典已經(jīng)剪構(gòu)成擦城北周樓市疑巨大墻的購(gòu)攏房群湯體，膠按照炊每個(gè)批市場(chǎng)中10滲00仙個(gè)攤譜位，罰其中桂1/雞3的吵經(jīng)營(yíng)圍者要看在區(qū)之域內(nèi)編置業(yè)臥來(lái)計(jì)慣算，裙需住疲宅1啞.3祥萬(wàn)套磚，再昌按1僅0妹0㎡蠢每套您計(jì)算子，住吸宅面粥積將狡達(dá)1震30益萬(wàn)㎡碰，相重當(dāng)于推20毅05屯年城予北樓山盤供陪應(yīng)量雷的2旬.6歪4倍文（2柔00壽5年且城北蛋樓盤有供應(yīng)豆面積赴50樓.4德5萬(wàn)憶㎡）場(chǎng)，再四加上決鐵路正系統(tǒng)毯職工外、沙債河沿尚線及逮北新博干線遲拆遷賠戶的梯需求乎，城鉆北的啞購(gòu)買穗力將弟有一俊個(gè)強(qiáng)掛勢(shì)的得拉升逗。招荷花鏟池商取圈是瓦一個(gè)哥多種腫經(jīng)營(yíng)昨形式香、多岸種經(jīng)般營(yíng)方益式、但多種瓣經(jīng)營(yíng)河品慕嗽類、舞多種丘管理雖服務(wù)碌功能承和多凳地區(qū)醉客商罷并存蛋的大篇型綜啞合批窯發(fā)市券場(chǎng)。責(zé)其規(guī)手模、喘效益寨均居青我國(guó)三西慰挑部集嚇貿(mào)市姑場(chǎng)之校首，淺在全鍋國(guó)癢“快百?gòu)?qiáng)暈”縫集貿(mào)朗市場(chǎng)凳中位扭列第手七韻兼。該倍市場(chǎng)慶以其害每年坡數(shù)十堆億交握易額亦雄居弓全國(guó)薄百?gòu)?qiáng)錯(cuò)綜合尾性貿(mào)甩易市模場(chǎng)第串七位會(huì)。是悅一個(gè)非集多軌經(jīng)營(yíng)稻形式御、多章商品市門類今、多兄服務(wù)腸功能席、多爬地區(qū)歉客商衡并存擠的大槳型綜虛合性沸批發(fā)霉市場(chǎng)丹。其必規(guī)模蹄、效叔益均議居中沫國(guó)西膛部集偽貿(mào)市控場(chǎng)之繭首。腿已形大成的籮專業(yè)糖市場(chǎng)謙有鞋剖類、昏皮具勤、服粘裝、妖百貨晌、小劇家電沙、工槳藝品絹等。紫商品交種類當(dāng)２萬(wàn)交余種悅，場(chǎng)英內(nèi)經(jīng)農(nóng)營(yíng)廠務(wù)商１裕萬(wàn)５蘆千多么戶，局從業(yè)粘人員耀１０雪多萬(wàn)耳人，槍日上摟市交英易人償數(shù)３撤０萬(wàn)姓人次綁，日甲成交乓額達(dá)穴１千顏萬(wàn)元新以上獅。晶冷五塊吉石商飲圈共仙有2穴0個(gè)穴專業(yè)仔市場(chǎng)皇，依樹(shù)托于椒金牛造區(qū)大醋商圈果的市惱場(chǎng)品舞牌發(fā)遺展規(guī)竿劃。魯五槳塊石傲一帶郊常住飄人口沾近萬(wàn)墻人，超每天煤平均燦流動(dòng)兩人口描10動(dòng)萬(wàn)人對(duì)左右賭。近勾20收個(gè)專堤業(yè)市漂的全饑年成豆交總艇額1枝1.嫩3億康元，欲占城著區(qū)市脂場(chǎng)總笛額的拌一半謝多。規(guī)金牛惰區(qū)在把全省田乃至副整個(gè)絞西部警地區(qū)勿，都巴是專依業(yè)市拌場(chǎng)最籮密集城、市日?qǐng)鲱悆尚妥钪莼钴S閥的區(qū)步域，冤這2域0個(gè)受專業(yè)呈市場(chǎng)脊成為售金牛嫁區(qū)發(fā)英展的往強(qiáng)勁狐助推虧器。牽其汽中電令器、魯藥材彩、糧肚油副榜食、妙文體疲用品爪是五偏塊石蜂商圈網(wǎng)發(fā)展衣的主旋要支踢柱。抽這兩殊大商訂圈每施年創(chuàng)拋造4述00穴0個(gè)濃十萬(wàn)斧富翁裂，6槍00耀個(gè)百歲萬(wàn)富輛翁，臨是數(shù)覽十萬(wàn)席人實(shí)恭現(xiàn)財(cái)氧富的奧夢(mèng)想辰之地奔。震1、澤購(gòu)房舌意向描調(diào)查偏①承對(duì)于幸購(gòu)房斧首選許因素臉中客航戶綜陽(yáng)合考諸慮多賀，首扎要考麻慮的涌是房銹價(jià)、筑社區(qū)串環(huán)境辛和戶漂型，尼其次捏是配沒(méi)套，遞位置記，物證業(yè)和熄生活指便利沙性歐;思私人宵生活膠圈；甲社區(qū)債規(guī)模連和品飯牌知悉名度憑選擇四相對(duì)況較少纏。場(chǎng)②銷或客戶景對(duì)社命區(qū)規(guī)圾模大律小選捎擇不支是購(gòu)漲房考特慮重兩點(diǎn)，愚選擇幕比例拾為5辟5%改和4旨5%冊(cè)。延③鞠魔購(gòu)買卡需求公中為鹽子女漏購(gòu)房周和解溉決戶屯口問(wèn)智題占盲主要講因素膜；大授部分毅調(diào)查姨客戶財(cái)中為壘在成您都的棄第一耀次購(gòu)龍房，計(jì)屬于矮成都真的第皆一居截所。付④尺鍋設(shè)施派配套煎中停薄車場(chǎng)盜，農(nóng)潮貿(mào)市驅(qū)場(chǎng)，繁交通懶便利遮，治撿安巡舅邏點(diǎn)巴，物蘭業(yè)服昌務(wù)檔繡次和年學(xué)校壺要求按最多港，比圍例懷72餅%;針購(gòu)物怨，娛她樂(lè)和挽體育魂設(shè)施膀要求里其次石。券2、翁房屋畏產(chǎn)品進(jìn)需求滋調(diào)查別①燥價(jià)幼格因濕素：謝絕大才部分州客戶賺選擇蓮房屋訊單價(jià)孟在2愚50私0-濫30移00牢區(qū)間掃，總題價(jià)要勿求在桑15稈-3乘5萬(wàn)淋，其興中1咱5-辯20明萬(wàn)最覺(jué)多，面占問(wèn)鉗卷比竊例的察48傭%畢，橋20處-2漏5餐萬(wàn)的蘿27醬%，惑25稀-3周0萬(wàn)奸的1統(tǒng)3%訊，3能0-娘35朵萬(wàn)的塔8%膨。弦戶型創(chuàng)要求蠻：戶關(guān)型面匪積選鉗擇集豎中在擦51禮㎡-優(yōu)--東-1咱10喂㎡區(qū)浩間，風(fēng)需求足比例給80框%；央11糠0㎡密以上樂(lè)的需巖求占研14改%；忠戶型寄選擇節(jié)以經(jīng)烘濟(jì)型達(dá)兩房旺居室味和經(jīng)舉濟(jì)型犬三居紹室為獎(jiǎng)主，股需求矮比例掀為6受1%兼;緞樓層盜需求謠10記層以趙下比董例4標(biāo)2%僑；1拿1-梅15拔層為膠33張%，委15鵲層以探上為走25功%。躺3、飲目標(biāo)繩客戶賣分析穿在城避北置堡業(yè)的爸人不約可能俗都是肢城北宗的生拔意人禍，但備肯定什和城霉北這盼個(gè)市編場(chǎng)存筐在著差諸多評(píng)的聯(lián)尤系。貼城北聰有很我多的拉富裕慌群體廈：一揉個(gè)是給鐵路度群體瑞，這第部分謠客戶道的購(gòu)?fù)ＹI力睬較強(qiáng)坦。另哈一部矩分就參是生授意群糊體，宋城北么大大元小小愛(ài)一百怠多個(gè)瞇專業(yè)武市場(chǎng)爛，每堤個(gè)市壤場(chǎng)順晨便也臺(tái)會(huì)產(chǎn)部生一瞇百個(gè)培以上楚百萬(wàn)殘富翁雞。這筐群客微戶不皆是不桑重視姓配套事和社爸區(qū)環(huán)蔬境，混而是妥由于土要兼倘顧生銳意，芬所以沸為這劇些商軍旅人衰士打糾造高輩品質(zhì)蟲(chóng)的居曉家樓請(qǐng)盤還尤是很迅有市療場(chǎng)的引。本芽項(xiàng)目葵目標(biāo)殘客戶此多為頂城北立商圈即生意涌人士甩及鐵效路系咱統(tǒng)職兼工，至年齡話25常-5附5歲膨居多綁。鑄以城玉北五提塊石張和荷偷花池榨區(qū)域恨經(jīng)商潮者居吧多,吐主要蹈從事狂商品稅批發(fā)繳業(yè)務(wù)筑。渾居住天地普赤遍在鬼工作奪場(chǎng)所崇附近棗，事豐業(yè)發(fā)沫展類振型，予對(duì)住西宅要貫求品放位不付高，封對(duì)房描價(jià)敏釀感，疏經(jīng)濟(jì)留實(shí)用繡型住殿宅是周首選滴。繪家庭晉意識(shí)腎重，退買房?？紤]弱以戶鞏口和怕家人盾考慮黨為首祥選。唱潛意速識(shí)中闖受農(nóng)版村城陸市化廉因素梳影響叔,向邪往城趴區(qū)生筋活。礦首次少置業(yè)久者眾刮多，制即便假是二際次置僚業(yè)者心都有靠目的聾性較狠強(qiáng)的慰投資嫁計(jì)劃動(dòng)。香房屋融購(gòu)買造面積括要求斃根據(jù)思經(jīng)營(yíng)蝶商品增的特慨殊性裙差別防各異盯，特弓別是翼藥材錫經(jīng)營(yíng)貌客戶謀更看俗重住晝宅與號(hào)庫(kù)房編的距席離和搭便利怠程度須。掠鄉(xiāng)土化氛圍潛濃厚焦，大桐部分貢經(jīng)營(yíng)淚者都捕與同爹行業(yè)旋伙伴誤，或鉗者同淘地區(qū)脅老鄉(xiāng)賢群居規(guī)在一樸起,禮可能某形成愉小集床團(tuán)購(gòu)孟買人選群。寄家庭循收入妙能夠宴滿足狂本區(qū)漲域平易均房尖價(jià)，敞潛在趟購(gòu)買勸力強(qiáng)深,但姨購(gòu)房文多經(jīng)該營(yíng)生首意聯(lián)蜂系考匯慮。太區(qū)域芹內(nèi)的宇目標(biāo)璃消費(fèi)若群對(duì)撫自有牢資金豆的安蕩全性摸要求窄較高娛。裳自身稻安全名性要蓋求比巷較明美顯,舌。液生意診的本慰性使徑目標(biāo)爐消費(fèi)筒群對(duì)跑物業(yè)坡的性賊價(jià)比繩要求東較高控。嫁不同傾專業(yè)病市場(chǎng)釀內(nèi)的溫消費(fèi)壘群因閱工作得性質(zhì)運(yùn).文束化水競(jìng)平.濤等因渣素對(duì)彼居住證要求打差異維性較墻大。呼不同糞年齡催段的肅目標(biāo)涂消費(fèi)姜群購(gòu)計(jì)房目誓的不預(yù)同.存購(gòu)房貪實(shí)力雪差距冊(cè)較大榨。蘇區(qū)域付內(nèi)的近投資規(guī)型客趙戶少租。公第母二尚部分貴培xx拔x二差期銷障售建術(shù)議惠銷售壯道具罩的準(zhǔn)種備彼銷售頃中心抗內(nèi)部耀的的雞包裝拘和整金改服（會(huì)翁在以類后的從報(bào)告婦中詳六細(xì)闡眨述）漲銷售票中心爸外部捐的包凡裝和溉整改朋（會(huì)退在以涂后的亭報(bào)告臺(tái)中詳比細(xì)闡岸述）千樣板暑房設(shè)抵立明設(shè)立立樣板圍房的攪?yán)碛杀龋呵霸O(shè)立黨樣板深房方緞便客盛戶對(duì)準(zhǔn)產(chǎn)品暫有更府加直治觀認(rèn)勁識(shí)。結(jié)由于咐本項(xiàng)弟目目今標(biāo)客潑戶多代為在恒城北登經(jīng)商也的個(gè)腳體工偷商戶俱，這斗部分夫客戶呀普遍贈(zèng)存在殼學(xué)歷系不高現(xiàn)，看根不懂打圖紙薯的現(xiàn)痛象（案在一拿期銷幣售過(guò)席程當(dāng)凈中，爹客戶芽多次鏡向銷裹售人另員反鞭映這冊(cè)一問(wèn)杰題）冊(cè)。箭通過(guò)麻樣板棕房的佛設(shè)立偏，規(guī)常避一倒些戶誘型設(shè)訂計(jì)當(dāng)北中不蛇足之蘋處。脂本項(xiàng)閃目的論定位念為以溪居住財(cái)為主科的社味區(qū)，約我們槳的產(chǎn)爭(zhēng)品類褲型相寒對(duì)較杰少，銷且缺賴乏市吳場(chǎng)上享一些哪主流希的戶仿型（斷成都付市場(chǎng)悄上主飲流的批三房虎面積琴在：霞11濕0㎡裂—尾12突0㎡暢之間通），墳很多殲客戶遣認(rèn)為痕我們潑三房背面積質(zhì)較小獲，不臟好擺神放，蓄通過(guò)董樣板遠(yuǎn)房的聽(tīng)“壞合理殘?jiān)O(shè)計(jì)熄”軋，規(guī)他避在托“阻面積擁的不組足之你處漿”扇。報(bào)樣板留房，同在現(xiàn)揉階段屋成為款趨勢(shì)眉由于信北部鞠新城連規(guī)劃漢的出斷臺(tái)以膊及地稀鐵一沿號(hào)線口的動(dòng)珍工，逐諸多號(hào)利好盒消息覽刺激訓(xùn)了城鵝北樓抱市的疼發(fā)展恰，預(yù)碎計(jì)在珠今年元下半船年及頭明年介上半賊年，禿城北以將推碗一大帆批新懲樓盤層，城燒北樓貞市進(jìn)驚入競(jìng)擱爭(zhēng)時(shí)鏡代。拜由于住競(jìng)爭(zhēng)雙的激慌烈，政各家盯發(fā)展搬商紛令紛在庸銷售木策略白及銷扮售道咬具上傅大做腳文章姥，樣詳板房萍這種別“蛋能夠貢使消顧費(fèi)者下眼前鞭一亮燒”編的銷吵售道牢具被探廣泛堡使用慚，借給助樣攔板房良促進(jìn)至銷售圖成為瓜了一溝種趨體勢(shì)。飯據(jù)我罵司踩拐盤了疲解，特xx男x唱直接敏競(jìng)爭(zhēng)廢對(duì)手奶當(dāng)中蹈，恒殃業(yè)腹·驢星園冬、水岔韻天膠府等脆項(xiàng)目遷均設(shè)揚(yáng)有樣襲板房哀，恒松業(yè)怪·側(cè)星園衰的樣喪板房僚已經(jīng)她投入址使用慨當(dāng)中宣，并催取得橋了不艷錯(cuò)的塘效果賤。徒以下閥是我燕于跨10搶月7厭日燥參觀黃恒業(yè)誕·渡星園乓樣板笑房時(shí)袍的一障篇踩告盤小煮記。施時(shí)間旋：樓10寨月7賴日幸天氣串：晴柱尖受晚頑踩盤誠(chéng)對(duì)象辛：恒扇業(yè)行·向星園悟今天戚參觀哪了恒湖業(yè)引·缸星園胃的樣嶺板房婦，恒掩業(yè)錯(cuò)·閣星園獨(dú)一共凝有三兄套樣厚板房撈，一駱套3極房的貼樣板疲房，誕兩套霞2房西樣板樸房。泊在我歌參觀形套二掃的樣鞏板房宴時(shí)，華正巧拳有一齊男一燦女兩憤名客尺戶也嘴在參嫌觀這飲套樣傅板房倆，與悔兩人欠的閑豪談時(shí)后知道巴他們突是在祥電子凝上場(chǎng)掘做生襲意的端商家此。我痰隨便翠問(wèn)了洋他們室對(duì)樣鋤板房艘的看替法：良他們蒙說(s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