原“南鐵幸福城”暫定名項(xiàng)目物業(yè)管理方案

初步方案，僅供參考【目錄】前言……………4第一章、管理機(jī)構(gòu)組建…………5一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、物業(yè)管理集團(tuán)機(jī)構(gòu)設(shè)置三、物業(yè)項(xiàng)目人員配置四、建章立制第二章、設(shè)備選擇方案…………9一、公共設(shè)備選擇（一）節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品1、太陽能的利用2、雨水收集系統(tǒng)（二）智能管理設(shè)備1、智能停車管理系統(tǒng)2、自動(dòng)洗車系統(tǒng)。3、社區(qū)及居家安防系統(tǒng)4、“數(shù)字化社區(qū)”管理平臺(tái)第三章、物業(yè)管理節(jié)能措施…………………21一、公共照明系統(tǒng)的節(jié)能二、變配電設(shè)備節(jié)能三、三相用電交流電機(jī)變頻節(jié)能四、二次供水系統(tǒng)節(jié)能五、水電計(jì)量表具的量化管理第四章、物業(yè)介入和接管……………………22一、接管前期準(zhǔn)備二、物業(yè)接管程序三、物業(yè)管理的啟動(dòng)四、制定客服流程五、物業(yè)費(fèi)用六、社區(qū)業(yè)主入伙七、項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)籌建八、項(xiàng)目綜合管理服務(wù)費(fèi)用第五章、物業(yè)管理……………27一、總體管理服務(wù)安排二、安全保衛(wèi)三、衛(wèi)生和綠化四、設(shè)備設(shè)施維護(hù)五、社區(qū)文化六、物業(yè)管理收費(fèi)七、非業(yè)主物業(yè)服務(wù)收費(fèi)第六章、商業(yè)運(yùn)營(yíng)………………34一、文化娛樂二、社區(qū)超市三、商務(wù)服務(wù)四、醫(yī)療衛(wèi)生五、家電維修六、社區(qū)理發(fā)七、特約服務(wù)結(jié)語…………………………40附件：家庭智能系統(tǒng)方案（推薦）………41前言“南鐵幸福城”是南鐵房開公司響應(yīng)國(guó)家“以房養(yǎng)路”政策建設(shè)的一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為樹立公司地產(chǎn)品牌，經(jīng)充分研究，決定以優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)打造項(xiàng)目賣點(diǎn)，以贏得市場(chǎng)認(rèn)可。公司擬在項(xiàng)目智能、節(jié)能化管理方面，投入巨資，大力購(gòu)置設(shè)備，建設(shè)一個(gè)高度智能化的物業(yè)社區(qū)，讓業(yè)主在享受到智能化便利的同時(shí)，又能享受到家庭節(jié)能和降低物業(yè)費(fèi)用的好處，這是普通住宅所沒有的。南鐵幸福誠(chéng)是廣西智能社區(qū)的先鋒，理念超前，品質(zhì)高雅，具王者風(fēng)范。它的成功建設(shè)，必將成為廣西地產(chǎn)界的標(biāo)桿品牌。第一章、管理機(jī)構(gòu)組建一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介南鐵幸福城（下稱“項(xiàng)目”）位于柳州市潭中西路富麗家園東側(cè)，總用地68.7畝，容積率4.8，建筑密度26%，綠地率30%。總建筑面積約28萬㎡，其中住宅面積17.83162萬㎡，商業(yè)面積2.25萬㎡。住戶1846戶，停車位1849個(gè)(地上91個(gè))。設(shè)置有300㎡社區(qū)文化活動(dòng)中心。項(xiàng)目規(guī)劃12棟建筑，其中，低層商業(yè)樓3棟（3層）；高層住宅樓9棟（6棟33層和3棟34層）。項(xiàng)目周邊銀行、學(xué)校、超市、酒店、菜市場(chǎng)、郵局等配套一應(yīng)俱全，有10多條公交線路直達(dá)項(xiàng)目，廣場(chǎng)和公園環(huán)繞其中，是一個(gè)理想的居家好去處。二、物業(yè)管理集團(tuán)機(jī)構(gòu)設(shè)置本機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理組織行政架構(gòu)，適用于對(duì)南鐵房開公司旗下所有地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目管理。三、物業(yè)項(xiàng)目人員配置（一）部門組建根據(jù)所確定的管理檔次及項(xiàng)目物業(yè)管理實(shí)際情況,項(xiàng)目物業(yè)管理處擬設(shè)置工作人員。細(xì)（說汽明：庫(kù)公司造商業(yè)悔運(yùn)營(yíng)罩中心聚業(yè)務(wù)獲不納義入物赴業(yè)管肌理系月統(tǒng)，駕所有兔職員縫根據(jù)厘項(xiàng)目建需要?dú)q聘用甲。）儲(chǔ)（二陜）人渾員聘遍用和志培訓(xùn)販所有種職員即由公免司聘愛請(qǐng)的急物業(yè)摘管理伶顧問風(fēng)公司彼進(jìn)行強(qiáng)培訓(xùn)服，骨遷干送喬市主門管部程門崗喪位培慢訓(xùn)結(jié)貫構(gòu)培惹訓(xùn)，蚊培訓(xùn)盒及格客上崗酬。培濫訓(xùn)率攪10向0%獎(jiǎng)。培游訓(xùn)內(nèi)最容為諒：物辯業(yè)管隔理專繡業(yè)管允理概僅念、突日程橡物業(yè)賠管理擱工作購(gòu)、緊到急應(yīng)鉛變的信處置去、業(yè)農(nóng)主及藍(lán)用戶汪投訴乓處理醫(yī)、各仗個(gè)崗巷位的顯培訓(xùn)掠等?？ǚN三）愉工作此服裝翁所有曲員工酒用定恩制制哲作的混服裝懷，行頁(yè)政人柏員以聞西裝福套裝匹為主館，襯秤衣褲榆子鞋杰襪都逗一整婆套配愁套提踩供。買崗位牢人員叼專用吉制服資配套鬧提供評(píng)。咸（四固）保風(fēng)安裝班備手提供饞的使屋用器牲械要典實(shí)用所與新倒式，樹耳麥砌式對(duì)匪講機(jī)悅，手琴持平多板電垃腦、饒監(jiān)控似設(shè)備居，電剖動(dòng)巡匆邏車本，保岡存裝使置，泳免費(fèi)介Wi優(yōu)Fi蜜等漂。案四、滴建章戰(zhàn)立制辱根據(jù)鎖政府足有關(guān)仔部門孔的法葛律、陪法令花、文效件和將示范丈文體駐，編壓寫《素業(yè)主茅公約株》、復(fù)《業(yè)祥主手桂冊(cè)》勇。制遍定嚴(yán)漠謹(jǐn)科樣學(xué)的籍各項(xiàng)懂物業(yè)斧管理貴制度況（各予項(xiàng)守恭則、碎管理適規(guī)定呢，各荒級(jí)員雹工崗燙位職拍責(zé)及盞工作瞇程序底等）遞，并汽在入叛伙前障完成脊。擁建立竟健全厲的物午業(yè)服篩務(wù)管斥理體拾系化拿制度拐和完疲善的械服務(wù)賀流程鞭，是頸一個(gè)替物業(yè)劈管理徐公司礙的基叉本要行求。溫物業(yè)漏公司齒主要鋼管理鼻制度拐如下阿：鑄《業(yè)訓(xùn)主手磁冊(cè)》卡、《盲物業(yè)波員工曾出勤躺管理注制度斜》、灶《物乞業(yè)員周工工浩作紀(jì)電律制扁度》豬、《面物業(yè)絡(luò)員工燭行為肢規(guī)范猶》、碌《項(xiàng)爆目易午耗財(cái)杜物申信購(gòu)、畜領(lǐng)用返管理炊制度按（財(cái)苦務(wù)部友負(fù)責(zé)火）》扭、《隱項(xiàng)目禮水電漂氣使社用管縣理制粉度》墨、《膏項(xiàng)目怠管理百費(fèi)用置支付頭管理糾制度禿》、濱《物饑業(yè)服勇務(wù)費(fèi)康管理原制度嘗》、區(qū)《外碎來人不員、之車輛梢出入浮管理界制度蜻》、棗《電棄梯使衫用管傻理制秋度》喜、《杰消防挖設(shè)施糞設(shè)備夫管理訴制度盯》、勤《消遲防設(shè)康施管天理制烏度》籮、《喬監(jiān)控托設(shè)施宇設(shè)備漁管理猜制度情》、歌《環(huán)說境衛(wèi)警生管冊(cè)理標(biāo)姨準(zhǔn)》提、《揀秩序舉維護(hù)催管理牌制度極》、窮《保喬潔工饅具管巨理制角度》征、《儀清潔強(qiáng)劑管汽理度咬》、勉《電叉腦資夫料管僻理制晉度》森、《亡物業(yè)盡服務(wù)購(gòu)各種著記錄逝表存都檔制都度》儲(chǔ)、《美物業(yè)僅項(xiàng)目符資料恒管理能制度純》、落《綠慘化植路物管擁理制爽度》啊等。救第二記章、爐設(shè)備絕選擇誠(chéng)方案績(jī)美麗卡的社稿區(qū)，渣更需仗要“筐陽光際物業(yè)警”船來管父理井。諸本方起案中桑的“絕設(shè)備戒選擇曾”，掩主要躁是智捉能設(shè)寬備勒和節(jié)成能設(shè)裕備睬的選筍擇與秤應(yīng)用席。乓一、嘆公共潮設(shè)備鴉選擇午（一覽）節(jié)纏能環(huán)互保產(chǎn)果品鑼節(jié)能長(zhǎng)環(huán)保類產(chǎn)品遺包括茄太陽匙能設(shè)肢施（忠公共室照明宿系統(tǒng)楊、太線陽能暢熱水碗器等頑）、豬雨水滑收集狐設(shè)備惜、公日共區(qū)同域節(jié)似能燈亭等。壯本項(xiàng)趴目計(jì)養(yǎng)劃采璃用節(jié)喚能智農(nóng)能產(chǎn)膊品如雙下：吊1、洗太陽麥能的海利用呼（1衡）摧太陽呆能路基燈滿照明搬系統(tǒng)帥具有隔節(jié)能膽、環(huán)領(lǐng)保、敗安全股、智墨能、眠壽命礦長(zhǎng)、硬亮度摟高、行安裝艇簡(jiǎn)便肅等特柱點(diǎn)。桶廠家要眾多掠，功圓率大雪小、志節(jié)能匙效果菜各不們相同約，鍬性能廚和價(jià)賀格也寧千差兄萬別判。根界據(jù)項(xiàng)獅目需誼求，撿建議抬選擇潮功率踐合適襖的太貢陽能極路燈取燈光償設(shè)備瓜為宜役。據(jù)太陽株能路篩燈捎系統(tǒng)諒構(gòu)成無如下渾：葬燈桿陜（全香鋼結(jié)撥構(gòu)）腫、電緊池板夕支架超、控診制器搜（太加陽能料專用邊智能精控制絹器）培、光般源（謙高亮檔度L蟻ED繞）、刻蓄電慮池（須全封斷閉免段維護(hù)晨鉛酸奔電池緞）、先太陽雹能板狂（光槍伏電幕池組特件洞，使討用壽弓命一券般在多20竹年以六上掃）。掘（2賺）邀太陽束能服草坪很燈破太陽能能草香坪燈鴿使用代原理歸與太厲陽能軋路燈膛類同繼。陷（3攜）其該他公昏共照勇明氣主要劈為大蠢堂、籍過道輔、樓碎梯口頃、活代動(dòng)?xùn)|訂中心臭等公朵共場(chǎng)么所。性該部記份公穴共照范明可甲以使塘用太處陽能伏設(shè)備蘿供電漁?？冢ū?飯）太埋陽能域發(fā)電日（建都議）隸利用職太陽黃能發(fā)呆電來校提供型公共蘭場(chǎng)地酷電源正（各悔大堂熟、過蓬道等歐燈光鉆設(shè)備功）、蜂社區(qū)北LE副D以婚及其匯他公鹽共區(qū)右域用漂電等善。嚼2鋪、雨灶水收誠(chéng)集系擴(kuò)統(tǒng)臺(tái)（物晚業(yè)管常理用搞）拔雨水芒收集羊系統(tǒng)培是一緒個(gè)很斬大的喉系統(tǒng)椅工程威，需醋要聯(lián)晉合設(shè)文備廠閘家根犁據(jù)濤房地聽產(chǎn)軌項(xiàng)目維實(shí)際慚用水慌需求臨情況維規(guī)劃遵設(shè)計(jì)暮雨水厲收集尼系統(tǒng)浩方案魚，餓為以穗后的腸雨水備收集社系統(tǒng)庭安裝晃留有演設(shè)計(jì)昨空間冷和接冬口。到本項(xiàng)阻目雨哥水收緣集系迷統(tǒng)揀主要稍向物助業(yè)管幼理單簡(jiǎn)位提沒供用卻水，此該部板份男雨糊水收答集后流，經(jīng)偉過凈她化，戀用在套洗車歡、澆比花淋斗草、虛清潔醒等物訪業(yè)管貞理使株用。雁以上架是部檢份雨簽水收拾集設(shè)窩備和湊處理腫系統(tǒng)壇雨水武收集點(diǎn)經(jīng)過郵處理助后，滿用在拴汽車?yán)w洗車爭(zhēng)、澆流花淋采草等滿物業(yè)牽管理駛方面愧，可蹤以大語大減弦少物主業(yè)用渴水量潛（自鎖來水喇)。徑為降衫低物銹業(yè)管獄理費(fèi)倒用打迅下基珍礎(chǔ)。瞇（二說）智菜能狂管理膜設(shè)備線南鐵魯幸?？v城小偵區(qū)進(jìn)談出口牙示意算小區(qū)割智能跪管理注設(shè)備絕包括升門禁頓系統(tǒng)嘩、高嘉智能創(chuàng)防盜艷門鎖秧、社多區(qū)監(jiān)燥控設(shè)傭備、百停車旬場(chǎng)智喊能管誕理、丸消費(fèi)土服務(wù)握等，遍包含鍛社區(qū)紅管理窯生活錦的方售方面帝面。飄1、布智能遷停車丑管理兆系統(tǒng)映用電脈腦掃防描車紡牌自夢(mèng)動(dòng)記淺錄時(shí)拔間與夢(mèng)計(jì)費(fèi)萌，免者除拿胡卡煩有惱堪智能噸停車酷管理哪系統(tǒng)調(diào)是現(xiàn)鋤代物三業(yè)小抗區(qū)管船理系皂統(tǒng)的霉主要濕組成絮部份工，它月融合暑入了講安全裙管理?yè)P(yáng)、消什防、瘋收費(fèi)海服務(wù)淘、智緒能管復(fù)理等什一系挺列的憐內(nèi)容庭。濫智能儉系統(tǒng)蝦可以其遠(yuǎn)距斥離車終牌識(shí)詢別，注決定診是否陷放行簡(jiǎn)，可底以即磚時(shí)顯腰示車生位滿炮員或府者空企缺情攻況。曠停車蝦系統(tǒng)疏功能炒介紹岔：抖智能過停車灑場(chǎng)管璃理系南統(tǒng)所宰帶來蝕的先績(jī)進(jìn)性月和科套學(xué)性析，會(huì)灶給物豈業(yè)管蘿理樹和立起帖良好籃的品飛牌形戴象。安實(shí)行貴智能嫁停車硬場(chǎng)管阿理擺的小浸區(qū)延，車箱輛收?qǐng)A費(fèi)業(yè)核務(wù)都譽(yù)經(jīng)過汁電腦奉掃描猜車牌齡自動(dòng)際記錄傻時(shí)間儉與計(jì)裕費(fèi)，凡也侍杜絕準(zhǔn)失誤怕和作譯弊驚現(xiàn)象曠。悟“停煮車一慧卡通戲”智倆能管揮理服屢務(wù)，濃月租紛卡和越儲(chǔ)值尤卡消挨費(fèi)者衣均在遮電腦姜中記施錄了腔相應(yīng)廳的資充料，優(yōu)卡丟逃失后勉可及按時(shí)補(bǔ)魚辦。逗臨時(shí)擔(dān)卡丟稠失也喊可隨堆時(shí)檢耀索，府及時(shí)向處理鴨。封為方偉便車冶輛進(jìn)循出和肆停車通管理墊，本脹項(xiàng)目舒小區(qū)珍車輛飄出入曲口門掏崗，脂加裝灰門崗天感應(yīng)仇器，陣自動(dòng)口識(shí)別朋入?yún)^(qū)臟車輛準(zhǔn)車牌范（會(huì)晌員或憲月卡田放行躲）廉，駱臨時(shí)使停車罰由門珠崗保良安決開定是哥否木發(fā)卡路放行掏。己2鋒、按自動(dòng)靠洗車嚴(yán)系統(tǒng)幅。柄全自驚動(dòng)洗虧車是口一種楊通過慚電腦兇設(shè)制伏相關(guān)痛程序收來實(shí)沖現(xiàn)自坦動(dòng)清偏洗、桿打蠟批、風(fēng)某干、爭(zhēng)清洗晝輪輞氏等工積作的吃一整板套機(jī)蝴器工微作程鼓序，旁簡(jiǎn)單咸快捷款。所勇有洗捎車用蓄水優(yōu)孕先采里用雨顫水收芳集系蛾統(tǒng)水頁(yè)源。麥該催系統(tǒng)隙以設(shè)注置于崇地下償車庫(kù)盲出入淹口為容宜，漫方便鍬車主條出入嚷洗車諸。優(yōu)培點(diǎn)是寒自動(dòng)每化，盲操作妻簡(jiǎn)單申。殘南鐵雖幸福希城將姑是廣莊西首狐家設(shè)璃置自傻動(dòng)洗箏車系稼統(tǒng)的拍智能略社區(qū)豈。繪3咐、栗社區(qū)臉及謹(jǐn)居家躁安防罪系統(tǒng)做（1碧）騰可視客對(duì)講割門禁阿系統(tǒng)調(diào)可視懇對(duì)講趙門禁央系統(tǒng)核是住角宅小爬區(qū)住莫戶與超來訪球者的講音像卸通訊左聯(lián)絡(luò)靈系統(tǒng)采。小椒區(qū)大路門，柱每棟嘆樓房責(zé)用指舟紋式贊/肯面部聾掃描業(yè)進(jìn)出呢。斧智能慧門鎖尤加屏瓦幕雙豬向溝休通，詠安全地?zé)o憂品。掃住戶掩可在繩家中抬，用錢可視俗對(duì)講侮分機(jī)偏，通霉過設(shè)躁在單吵元樓方門口諷的可征視對(duì)幸講門拍口主艘機(jī)，似與來肉訪者鍋通話源并能杯通過揀分機(jī)朵屏幕全上的勒影像旺，辨尚認(rèn)來惕訪者吊。當(dāng)局來訪欲者被安確認(rèn)培后，驅(qū)住戶理主人每利用鐮分機(jī)期上的挑門鎖爛控制紙鍵，欺打開任單元奴樓門丙口主溝機(jī)上憂的電奇控門吉鎖，動(dòng)允許詳來訪吉者進(jìn)埋入；描否則織，均詠不能叉進(jìn)入者。薄(2刑)店安防斧聯(lián)動(dòng)顫系統(tǒng)達(dá)目前臥市場(chǎng)葡上的筋智能遭化防曠盜門皇鎖，迅智能擇化程然度很遲高，躁大多麥實(shí)現(xiàn)聯(lián)了遠(yuǎn)納程開怨門、舌門鎖勁聯(lián)動(dòng)嗎報(bào)警轎（包趙括杯11槽0蹦、今12屠0孟和塞11撫9座等）瀉、撬愧門報(bào)由警、塌門鎖鼓布防友、非訪法鑰陳匙開胃鎖等列功能種，支膊持密腎碼和精指紋區(qū)等多氧種開窮鎖方銜式。澤豪華城智能裕門鎖察單價(jià)塞大多監(jiān)在幾精千元翼以上和。女門禁擦系統(tǒng)貝:小耕區(qū)大濟(jì)門，詞每棟膽樓房克用指紀(jì)紋式洪/面巧部掃餃描進(jìn)號(hào)出。嶼(3眾)穗社區(qū)滿安全鐘監(jiān)控己全天驅(qū)候監(jiān)桐控系津統(tǒng)：叨做到粉少崗帥，高偷薪堵。閑安全鞋監(jiān)控欺值班由室與目電腦呼總控陰室、犧手持扯電腦蘇、派愧出所衣連接炊。竄（4近）駐居家展智能蝦安防喂系統(tǒng)泰智能仗化高蠟端住蛛宅小驅(qū)區(qū)，嚼居家添安防猶智能浩系統(tǒng)器往往眠也做酷得比郊較完婦美，飼融合福了門傍鎖、亞消防儲(chǔ)、監(jiān)側(cè)控、艇報(bào)警直、救救助等母一系漢列的址現(xiàn)代慈科技撞技術(shù)逆。居姓家安春防系巴統(tǒng)與俯物業(yè)外安防襪聯(lián)網(wǎng)情，才私發(fā)揮哭應(yīng)有距的效紛用。荷住戶選電源殃開關(guān)拴智能包系統(tǒng)嘴及電詠器火桶災(zāi)監(jiān)甘控設(shè)鳳備（童居家姻智能澇系統(tǒng)賺范疇邁，推糟薦使對(duì)用）柿4、雀“數(shù)盛字化耍社果區(qū)”些管理棵平臺(tái)等數(shù)字電化小望區(qū)物英業(yè)管制理單行位一飾般掌華控和則管理息兩個(gè)層平臺(tái)跨系統(tǒng)厘：物描業(yè)管泛理系寶統(tǒng)（鳥內(nèi)部康管理捎收費(fèi)已系統(tǒng)臉）和須數(shù)字言化小闊區(qū)網(wǎng)險(xiǎn)絡(luò)平于臺(tái)（否公共坊放平抬臺(tái)）因。有珠些物叔業(yè)管全理單歡位也繼把內(nèi)念部管懸理的超物業(yè)鉆管理那系統(tǒng)陳上線辟與數(shù)濾字化級(jí)小區(qū)亂平臺(tái)期聯(lián)網(wǎng)咸。抹（1裂）物干業(yè)管借理系迫統(tǒng)絮目前蔬物業(yè)攔管理脊軟件答都能戴實(shí)現(xiàn)挪“請(qǐng)物業(yè)秋管理竊一卡漢通繳”隨服務(wù)梢。加鄙裝了浩芯片土的智樹能物鎖業(yè)管爪理服棋務(wù)卡慧（芯趕片可放安裝叔在手萄機(jī)上那）與仙個(gè)人墳身份餓證掛左鉤驗(yàn)闊證，行與小耀區(qū)物蜜業(yè)管丹理系宋統(tǒng)聯(lián)蓋網(wǎng)，籍智能冊(cè)管理憂家用調(diào)電器鄙和有射關(guān)社溝區(qū)的劉服務(wù)京消費(fèi)魄等。降卡片殼的主要要功抗用如咽下圖侍：工（2裝）“吸數(shù)字酒化小約區(qū)”拖平臺(tái)文社區(qū)躲網(wǎng)站童案例雀（建癢設(shè)中柜）筐“鴨數(shù)字獎(jiǎng)化社項(xiàng)區(qū)落”都核心午是信勝息資不源的并整合燦以及唐社區(qū)蹈基層給管理劫機(jī)構(gòu)灰、社沾區(qū)居孤民之道間的織信息筋溝通圣渠道魯?shù)拇铋w建。營(yíng)使社指會(huì)化接信息候提供鼻者、天管理電者與晌住戶裁之間據(jù)可以濫實(shí)時(shí)狀地進(jìn)營(yíng)行各觀種形惹式的班信息怎交貢互。遷現(xiàn)代憶互聯(lián)稼網(wǎng)技渾術(shù)的濤不斷壯發(fā)展紙、各舌種網(wǎng)愉絡(luò)多咸媒體匆技術(shù)倡和電石子商鏟務(wù)技跟術(shù)的運(yùn)應(yīng)用站，數(shù)盈字化邁社區(qū)總物管盒服務(wù)問更能還營(yíng)造噸出一慶個(gè)豐病富多商彩、津便捷完高效呀的虛毀擬社鼻區(qū)。旋數(shù)字朵化社加區(qū)渣為處物業(yè)色管理嬸軟件嚼信息勾系統(tǒng)場(chǎng)在互繡聯(lián)網(wǎng)捉上的仗自然語延伸紹，不著僅通縣過數(shù)恩字化芹社區(qū)疊網(wǎng)站若構(gòu)建命了居邀民社阿區(qū)物頭業(yè)管律理機(jī)科構(gòu)程，濟(jì)達(dá)成唯小區(qū)所居民搭之間巡溝通止與交縱流橋持梁，圾同時(shí)垮通過須專業(yè)灰的電員子商播務(wù)及宜網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)營(yíng)銷堅(jiān)技術(shù)夢(mèng)，為降小區(qū)半居民插與物班業(yè)服喬務(wù)機(jī)輸構(gòu)、淹小區(qū)善商家娘提供氏一條造商務(wù)麗快捷角通道啊，配紡合完億善的慧信息點(diǎn)發(fā)布林與推釀送系希統(tǒng)，將讓居烤民足級(jí)不出附戶，刻盡知哄“小薯區(qū)事商”上；讓線小區(qū)逗商家覺不用迫吆喝議做盡鋤小區(qū)懲每家品每戶交生意移；讓掏小區(qū)顯物既業(yè)囑管理旅人員姓借用慨小區(qū)雕網(wǎng)上禮虛擬瞧店鋪震，開隙展豐喊富多棒彩的丙社區(qū)洽增值碧服務(wù)夏，傾兇力打杯造社格區(qū)生駕活服際務(wù)圈聲。最山終，告通過扇社區(qū)奶電子桂商務(wù)詢實(shí)現(xiàn)爆物業(yè)煌服務(wù)表及贏厭利模盛式創(chuàng)枕新，勻通過怠數(shù)字量化及齒IT康技術(shù)巴讓小閘區(qū)樓仁宇?？酥怠⑿驮鲋笛?，從馳而創(chuàng)缸造和菌諧社芽區(qū)生傲活新往環(huán)境竿宏偉隙目標(biāo)肺。鈴①鎮(zhèn)數(shù)字車化社墊區(qū)平拜臺(tái)功衡能案射例介站紹借②岡數(shù)字杠化社熔區(qū)信唇息化顆工具廉通過粒一鍵澡通服殺務(wù)終精端，映或是累移動(dòng)景召，只聽要住燦戶有職需要旅，就銷可以講通過腸統(tǒng)一法的渠擔(dān)道，鳳享受恒簡(jiǎn)單悟快捷我、無失所不餓在的凳線上搭線下與服務(wù)貪，真孫正體濱會(huì)智靜慧生刺活。孤所有液設(shè)備押都能將夠智憂能化嫁連接適網(wǎng)絡(luò)廈查看求，管愈理人贏員在副崗人薪員能舟通過夠座或平孫板了余解最衫及時(shí)所信息也。盲第三確章、悅物業(yè)戶管理魄節(jié)能忽措施鳴一轟、酒公共欺照明普系統(tǒng)剃的節(jié)娘能劇1、疼公共歪照明戀采用違太陽鳳能皺節(jié)能乓燈具資；酒2、粉樓內(nèi)頑公共折照明勺采用蜂可控咐燈具社開關(guān)臂；突3、槍公共嗽?shī)蕵穾焾?chǎng)所席實(shí)施方專人否看管油負(fù)責(zé)鉗制，巖根據(jù)茶娛樂般人數(shù)背進(jìn)行蹲開關(guān)容；偷4、惑停車判和車掠庫(kù)照努明，勵(lì)采用島分時(shí)林段進(jìn)同行開盟關(guān)；懸5、弓公共觸設(shè)施虜設(shè)備糟房照圾明，并根據(jù)躺人員柏工作服情況璃，進(jìn)層行定頸時(shí)控漆制。才二沿、廟變配喂電設(shè)拾備節(jié)龜能餃1、殿降低掩變壓患器的贊變損態(tài)。根泊據(jù)不究同季錦節(jié)，槐調(diào)節(jié)丈變壓堡器外囑環(huán)境甘溫度爛；脂2、西調(diào)節(jié)燃三相字負(fù)荷轉(zhuǎn)的平踐衡，蝴來降弱低變較壓器緩和線修路的雞損耗蚊；換3、叛調(diào)節(jié)群電容咱補(bǔ)償喝能力零，提宅高用椒電質(zhì)跨量，懷獲得很電費(fèi)掌補(bǔ)償寸。講三訊、撫三相剖用電廣交流董電機(jī)期變頻懇節(jié)能探1、竄二次秘供水沉電機(jī)財(cái)變頻館節(jié)能無，根爹據(jù)用造水量肚，采捎用水苦壓變筑頻方神式，阿節(jié)省達(dá)電費(fèi)冤；添2、她電梯燙變頻茅節(jié)能掛，根夫據(jù)電揪梯乘說坐人枝數(shù)，鄉(xiāng)安裝問牽力虧感應(yīng)叉器，勢(shì)調(diào)節(jié)原電梯然牽引蜓電機(jī)瓶頻，笛節(jié)省煌電費(fèi)渴。擺四安、緊二次傾供水蕩系統(tǒng)幻節(jié)能脅1抬、蓄掌水設(shè)護(hù)備的嶄開關(guān)縱、閘碌門和襖水位飽自動(dòng)驢控制鋒保持拉經(jīng)常熔巡視傷，防斧止拆跑水掌和漏錦水；乏2、外及時(shí)挑檢測(cè)搜維護(hù)騾供水離管網(wǎng)蹤，防暴止供筋水管唱網(wǎng)出吼現(xiàn)問旦題造飲成漏吹水；牽3、觸加強(qiáng)脂主供柳水管粘網(wǎng)總勺閥門田的維開護(hù)，俱防止桶支供剃水管患網(wǎng)出薯現(xiàn)問犧題。蔽五頃、嚴(yán)水電掃計(jì)量含表具姿的量缸化管壟理檢定期聾查抄零總表拐、住侵戶分屆表數(shù)回?fù)?jù)，造做到卸先計(jì)蜻量、葉后分賞析，喪再平役衡，殺采用知比差累方法匆，及菜時(shí)、虧有效喪地反兵映水保電用評(píng)量，碗通過水水電金量化診管理紅，迅限速找食問題央和處臟理斯。焦第四農(nóng)章、字物業(yè)擠介入旦和接異管戶物業(yè)兵管理漿前期蛙介入及與房喊地產(chǎn)驢開發(fā)滿建設(shè)徹緊密桂相連珠。隨槐著我拳國(guó)房頓地產(chǎn)縫行業(yè)僅的眾成熟剝與發(fā)疼展卻，告很多圓房開趙公司呈已注績(jī)意到分物業(yè)瘋管理巾前期福介入若的重轎要性宰。做唉好物序業(yè)管逆理前液期介觀入高有利脊于斧交房退后哀的物障業(yè)管圍理。嗽前期光介入駱從項(xiàng)跑目可孤行性誘研究洗階段蝶開始團(tuán)，套到業(yè)漂主入橋伙期下間憤結(jié)束春，煩工作次是非禁常繁學(xué)雜，雜物業(yè)闊管理鋼公司口必須進(jìn)事先京做好茅周到夏規(guī)劃匙和工翁作安棕排。拜為了鬧接管摩順利勁和為遷后面辰的物監(jiān)業(yè)管既理工米作打錢好基稻礎(chǔ)內(nèi)，假物業(yè)夢(mèng)管理口公司擊必須夕成立冊(cè)具有粒豐富漿物業(yè)膏管理慌工作優(yōu)經(jīng)驗(yàn)殘的專顏家小淋組接拘管驗(yàn)?zāi)闶展みt作，賭成員堵包括采物業(yè)餅管理療人員視、競(jìng)工程買師、幟會(huì)計(jì)咳師穗等漲。蔥一籌、接雖管協(xié)前期現(xiàn)準(zhǔn)備材公司擾安排伯專業(yè)盾人員債對(duì)承頃接項(xiàng)蛋目進(jìn)俗行深害入研速究，叨了解諸項(xiàng)目慘規(guī)劃倒、物石業(yè)特居點(diǎn)以蟻及周怠邊地斜區(qū)物高業(yè)分夾布情些況、肢安全郵狀況開，結(jié)鞏合本該方案畏擬定莖特定反物業(yè)為項(xiàng)目辮的管準(zhǔn)理方德案；翼二祥、懸物業(yè)季接管主程序食房開厲公司袋與物溫業(yè)管貧理接殘管小粱組，薪聯(lián)合拒組成傷物業(yè)稀交接尺小組酒（組隆織機(jī)堪構(gòu)另替擬）痛，采瞎取“堤一站糠式”換交房陜程序斑，具協(xié)體如拿下：徹（一牛）動(dòng)通知各業(yè)主霞收樓跡；嫩（二噴）鋼收樓遙接待刃；樂（三禾）攔驗(yàn)證鼓；鐮（四?。┏拷毁M(fèi)儲(chǔ)；術(shù)（五閘）買簽署肆相關(guān)勤文件惡；賄（六媽）幅簽領(lǐng)凈鑰匙傻；引（七釀）菜陪同治驗(yàn)房敞；深（八侮）暫記錄游遺留較問題下；鼠（九努）零收樓低禮品自領(lǐng)取雷；份（十描）益合影鋤留念矮；椅（十袍一）燒成功矩交付悉；職（十貢二）碰遺留嶼問題月跟進(jìn)摟。巨三河、華物業(yè)炮管理土的啟錫動(dòng)渴（一種）錫物業(yè)碗的接扭管驗(yàn)他收忽1、肝產(chǎn)權(quán)媽資料據(jù)（項(xiàng)膠目批舞準(zhǔn)文姥件、壤用地餅批準(zhǔn)干文件斑、建灑筑執(zhí)蜜照探等糟）。摸2、咽技術(shù)早資料喪（何竣工間圖次、設(shè)洪備的狼檢驗(yàn)資合格廈證書舒等）抗。浪（二杠）序社區(qū)筑業(yè)主屆入伙犁管理鑒1、疲房屋灰驗(yàn)收稿、交遍接供，瞎執(zhí)行而公司拋嚴(yán)謹(jǐn)虜、科吸學(xué)的判“入呈伙管窩理系磨統(tǒng)”悅。褲發(fā)放下入伙漂通知黃書、翁業(yè)主朗手冊(cè)欠，明伏確入逝伙驗(yàn)編收手腎續(xù)、和收費(fèi)仆標(biāo)準(zhǔn)毫，簽井署褲《業(yè)找主公奔約》羊，主貸動(dòng)解鼠釋有披關(guān)疑父問；紋簽訂療《秒物業(yè)盾管理莫委托爬合同澤》并犧做好扁宣傳枯和管非理工奶作再；配辛合窄業(yè)主疫搬遷倡入伙農(nóng)，排做好炕衛(wèi)生毯、安陸全獻(xiàn)及交連通指葉揮等卷。番2、適建立芹業(yè)主叛檔案宗和產(chǎn)肺權(quán)備開案。奸在辦叔理移藏交手傍續(xù)中趁，系民統(tǒng)了酬解業(yè)炭主相化關(guān)資侄料，栗建立樓顧客慨檔案剃，界墳定每溉個(gè)產(chǎn)緒權(quán)人論擁有叨產(chǎn)權(quán)純的范爬圍和記比例封，建甚立產(chǎn)色權(quán)珍備案梢制度量，為卡今后琴順利翼管理框打好婆基礎(chǔ)熱。具（三幟）侮二次叫裝修呢施工廚全過良程監(jiān)偉控波二次惹裝修樂管理綁攸關(guān)插樓宇駐的建疊筑風(fēng)羅格淋品質(zhì)晴，為泳了保視證樓嫌房長(zhǎng)歸期正較常使火用，客公司稀將依肉國(guó)家王和地吊方政暖府有轉(zhuǎn)關(guān)物沸業(yè)管敵理規(guī)色定和攤收費(fèi)槍辦法娘辦法尊、居靈家二弓次裝志修規(guī)墻定、失外墻砌裝飾暢規(guī)定冤，桐以及鮮《前礎(chǔ)期物得業(yè)管倚理協(xié)翻議》矮、《商用戶牢手冊(cè)狂》、兔《替業(yè)主扭公層約》鏟等，砌執(zhí)行廉物業(yè)儉二次堅(jiān)裝修茫管理芬。仗1、飽作干業(yè)現(xiàn)副場(chǎng)管步理繳。流采取構(gòu)必要硬的安霸全防吸務(wù)漂和消窮防措輩施，請(qǐng)保障宮作業(yè)僻人員回和相剩鄰居故民的辜安全伙，控研制現(xiàn)鹽場(chǎng)的青各種六粉類沫、廢刷氣駕、固紋體廢四物很以及罷噪聲黑、振才動(dòng)對(duì)個(gè)環(huán)境零的污際染和揚(yáng)危害援，減葛輕或趕避免逝對(duì)相渠鄰居瓶民的盼日常場(chǎng)生活對(duì)造成學(xué)影響六。卷2、縫安全敞防范駐管理魔。惡裝修故施工柱人員見須按蘋政府誦規(guī)定的辦理敏證件龍，接辜受管投理處葉管理弱，由酷業(yè)主污或代謙理人武書面詠擔(dān)保奇；裝問修中辦用電容、煤帝氣俱、明河火安提全管白理閣，消失除消國(guó)防隱被患；狡裝修壞與入態(tài)住并招存期枕間，蹄加稼強(qiáng)安拘全防殖范波重點(diǎn)棄宣傳平，有乓針對(duì)右性地崖采取翼措施息，確葛保不妨遺段留安瓜全隱春患糖。邁3、降環(huán)境鍬衛(wèi)生堤管理認(rèn)。敲規(guī)范途裝修名材料竭及垃該圾的性運(yùn)輸寸和堆申放，功嚴(yán)禁件投和入下玻水道穿，同確保季環(huán)境棄整潔簡(jiǎn)；宏加強(qiáng)西噪音陵控制泊，限網(wǎng)定裝過修施益工時(shí)篇間或挑進(jìn)行嚴(yán)噪聲坊隔離潑，最衰大限榮度降阻低對(duì)護(hù)周邊澆居民釘?shù)挠皳岉憽Ｈ?、嚇共用搭設(shè)備欺設(shè)施薦管理腫。筋確保搶裝修若中水盞電主災(zāi)干線辣、消棚防設(shè)辮施讓等戶絮內(nèi)外勤設(shè)備舉設(shè)施留不受癥破壞受，嚴(yán)旨禁任局意抬動(dòng)用周消防乖設(shè)施匯等違因規(guī)行竿為。開5、抗外盾墻盼裝修區(qū)管理扎。冶嚴(yán)禁任二次剛裝修甲外墻猾，破榜壞外畫墻旦整體范美觀狀；禁苗止安壺裝雨眨陽蓬窗等設(shè)諸施郊；窗魯戶董、落規(guī)地窗京防護(hù)廚珊欺應(yīng)設(shè)倡在窗疊扇內(nèi)塔側(cè)；曾公共辯部位去嚴(yán)禁項(xiàng)安裝蠢、架歇設(shè)私俱家物粒品姜及構(gòu)味筑物殼。必6、醒二次還裝修遺管理禮。繼不得纏進(jìn)行散野蠻及施工催，以撞防止絮破換符樓板鋪結(jié)構(gòu)舊；不較得變捧更或種破壞柿房屋敢的柱掠、梁小、板玉、承脫重墻咐等袍建筑慮主體泛結(jié)構(gòu)仿，不文得破饒壞柔外墻徐、屋廟面悉防水喬、廚餓衛(wèi)防醫(yī)水；長(zhǎng)外墻緊體埋居設(shè)管喝線須歪進(jìn)行霉防水第處理既。迷7、教水電包設(shè)施續(xù)二次晚裝修裕管理災(zāi)。囑嚴(yán)禁艦在悉結(jié)構(gòu)塘樓板蘆和干公共辟墻體張埋設(shè)井管亮線侄；廚酷衛(wèi)下征水腫主管化檢查途口犧不得散封死球；裝愿修前舊堵塞毛好盈下水神口邪，以袖防止孕造成標(biāo)堵塞腰；墻辮體字及吊赴頂佩內(nèi)埋槽設(shè)電席線應(yīng)憶使用提套管哨。捉裝修聽工程門完工師后，鞭由裝懼修戶萬通知次管理堆處工誰程部弟對(duì)工淡程進(jìn)恨行驗(yàn)時(shí)收，宴出具嬌竣工躁驗(yàn)收囑單并悟辦理迎相關(guān)駕手續(xù)共。逗四糊、制屑定客去服流相程循（一冶）玻物業(yè)邊客服退流程薪1、姥負(fù)責(zé)累住戶乘入住桂、裝酬修手思續(xù)的瓣辦理領(lǐng)，住倒戶房腎屋及材設(shè)施拿、公征共設(shè)奪施等悉工程貼維修脂接待澇、下絲單安炎排、矩跟蹤槽和回旦訪工豪作。晌2、著負(fù)責(zé)湊住戶逗投訴賢處理舞工作兵及日鏈常住祝戶聯(lián)上系、沿溝通翼協(xié)調(diào)藏工作壽。否3、房定期蹤組織刑開展禽文化額娛樂秘活動(dòng)挎，豐政富社且區(qū)文珍化生養(yǎng)活，前增強(qiáng)貿(mào)社區(qū)畫凝聚狼力。探4、竄按市絮物價(jià)姑局公闖布收持費(fèi)標(biāo)依準(zhǔn)和襖有關(guān)替管理解規(guī)定母，及米時(shí)向央業(yè)主節(jié)、使美用人隔通知變收取午及催毀繳相琴關(guān)物嗓業(yè)管輔理費(fèi)吉用，若根據(jù)劉計(jì)劃雖財(cái)務(wù)抗部提家供的在相關(guān)收數(shù)據(jù)庭公布劑收支季情況拖。歐5、分負(fù)責(zé)牢對(duì)管理理處侮各部炕門工傘作的枝檢查搶監(jiān)督切。腿6、尼負(fù)責(zé)欲管理惠處內(nèi)由部行緣政事繪務(wù)、粗文檔蝴的管討理。般（二療）州業(yè)主兩投訴殺流程棋1、悶接受根投訴織；應(yīng)2、響解釋驚澄清診；糠3、碑提出陡解決祖處理疏意見門；午4、董跟蹤屢總結(jié)轉(zhuǎn)。雀（三劑）國(guó)突發(fā)送事件戴物業(yè)扎服務(wù)竭中心夕處理愉程序語突發(fā)計(jì)事件瓦主要晶包括瘋以下增幾方商面：界電梯腔困人坑事件肝、水詞管爆秀破事股故、里臺(tái)風(fēng)沃雷暴妥災(zāi)害革、高春空擲習(xí)物事者件、竿停電怨及電風(fēng)力故科障、蘋燃?xì)饣煨孤┰率录V、發(fā)陜生盜蛋竊事哨件、油發(fā)生蘿搶劫谷事件壟、發(fā)奸生斗周毆事分件、維偷車庸事件酸、紅灑外線阻報(bào)警犁、監(jiān)腳控系驗(yàn)統(tǒng)無徒信號(hào)較。（悼處理狹程序夜和流截程略薯）滾五、器物業(yè)顏費(fèi)用蘭公司截根據(jù)扣國(guó)家桌政策幸和市笛場(chǎng)行監(jiān)情，內(nèi)制定悲“南朗鐵幸村福城轟”項(xiàng)蜂目的神物業(yè)騙管理央服務(wù)癥收費(fèi)納標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)，征塌求業(yè)廈主意接見后桌執(zhí)行過。渾六范、社司區(qū)業(yè)經(jīng)主入罩伙駕（一喜）前電期物錄業(yè)接暈管玻1、關(guān)派稅駐共物業(yè)標(biāo)管理鴉員距開展饞前期蕩工作凱。圓2、擊物業(yè)碧接管胖驗(yàn)收副。嗚（二罪）業(yè)確主駕入伙教1、川準(zhǔn)備附工作烘。熔治安棚管理婦、伯車輛臣管理?yè)堋⑾ダ鴵崆暹\(yùn)雷、遭樓道議燈面設(shè)置姐、響工作主服籃、茫入住誕流程嫁安排株等。美2、侍協(xié)調(diào)爐工作星。土協(xié)調(diào)倉(cāng)做好蛛水電時(shí)、網(wǎng)超絡(luò)、昆快遞擴(kuò)、小考孩入道學(xué)、宮戶口等等配禮套服腳務(wù)工父作。川3、輛入伙嶄現(xiàn)場(chǎng)嶼。吩舉行油入伙新儀式濟(jì)，交迅速運(yùn)加快可業(yè)主瘋和業(yè)揮主，糠業(yè)主悼與物樹業(yè)管砍理人享員之陣間的翼交流育和認(rèn)極識(shí)。掌4、瞧辦理餓入伙毀手續(xù)談程序翻。肌完善殘收續(xù)豆，確龍立業(yè)丹主產(chǎn)估權(quán)地號(hào)位和逆居住盤信息擋情況貿(mào)。腎（三旁）苗物業(yè)登裝修洗與管薯理罷1、陷裝修竄申請(qǐng)紫。皂2、幻裝修壘驗(yàn)收判。性（四曉）托物業(yè)比檔案做的建源立轎和管朱理湊1、課物業(yè)豪檔案粒管理飄制度掀建立收。乞2、淋資料渡整理墊歸檔劑。非3、遭管理絨和維詠?zhàn)o(hù)艷。紐（五輝）令日常規(guī)管理貌1、伴處理寬投訴稠和糾蒼紛宇。纖2、昌綠化剛管理案。該3、濱房屋彼及公自用設(shè)柜施維柔修、鹽養(yǎng)護(hù)廁。斗4、答安全某護(hù)衛(wèi)伐、停言車管訊理擴(kuò)。糕5、貝保潔紫管理襲。標(biāo)七億、包項(xiàng)目鍋業(yè)主犬委員移會(huì)籌垂建水建設(shè)堆單位慰主持?jǐn)?shù)籌備揮，組恢織業(yè)享主開木展籌口備工玻作。放物業(yè)貍公司丘協(xié)助呀執(zhí)行去（如率無必冤要可甲免）扔。頌八灰、項(xiàng)耕目綜圓合管古理服蔥務(wù)費(fèi)友用難公司凝本著示精心擴(kuò)核算引、嚴(yán)傍格控酸制擋成本唐的原越則菠，值根據(jù)寶物業(yè)牌管理本各方巨面的片需要膚，慘現(xiàn)框艇定以紙下管蛇理服招務(wù)費(fèi)查用事綠項(xiàng)表，以卸供參贏考爺。務(wù)（一東）前挎期主哨要設(shè)穴備投星入魔；培（二戚）日墾常費(fèi)陵用開由支塵。壟包括紐：互員工轟工資變、社效會(huì)基體本保誼險(xiǎn)、古服裝臉費(fèi)、蹈辦公稈費(fèi)、督穗費(fèi)、涂辦公箭設(shè)備墨折舊上費(fèi)、競(jìng)其它桃不可吐預(yù)見途費(fèi)用花。題第五鴨章、森物業(yè)粉管理去一早、縮總體英管理娛服務(wù)劈安排切（一局）彩建立斤全天者候溝值班繁制度勻，設(shè)仇立服喘務(wù)電保話，冷接受聚業(yè)主?；蜃↓X戶對(duì)竹物業(yè)瓦管理魯服務(wù)是修、車求助斬、建蕩議、村問詢更、質(zhì)鈔疑、奔投訴甜等各鄉(xiāng)類信丑息的罵收集眨和反陷饋災(zāi)服務(wù)壩工作題。揀（二招）柜物業(yè)伍公共棕設(shè)備耀日常散養(yǎng)護(hù)獄。寨（三賄）吊物業(yè)屋管理波費(fèi)用幕等征潛收。該（四裹）胖定期挺向天業(yè)主陜或住比戶巾征求持物業(yè)剝管理色服務(wù)亡工作局意見遲，第做好糟學(xué)習(xí)嘉和整膽改工觀作。韻（五別）嘆建立詳和撒落實(shí)枝維修云承諾奧制，暗做好氣維修昨服務(wù)針工作滋。孕（六御）綢每半撫年公館開一株次物章業(yè)管在理服篩務(wù)費(fèi)叼收支公情況挑。點(diǎn)（七脖）控做好揭物業(yè)腳檔案倒、業(yè)粱主樓定案、撒設(shè)備觸設(shè)施補(bǔ)檔案擇管理償。丘（八套）昆協(xié)調(diào)熟各方萍面社爺會(huì)關(guān)內(nèi)系。轟（九援）駁其他戒常規(guī)事性繳公共絕物業(yè)冠管理視服務(wù)浮二看、航安全基保衛(wèi)露（一擋）夠總體矩安全喬環(huán)境蜘管理懶在社射區(qū)催周圍依關(guān)鍵棚部位塞、速人車國(guó)各閥出入僻口理、罩電梯襖轎廂左內(nèi)陣設(shè)置當(dāng)閉路手監(jiān)控龜系統(tǒng)臣，建它立2商4小眉時(shí)不紙間斷堪監(jiān)控多資料梳；結(jié)湊合公創(chuàng)安攜11堪0報(bào)腹警系素統(tǒng)句，對(duì)奇突發(fā)昂安全詠事件娛及時(shí)殺解決餓，依關(guān)法辦大事。糕危及芹人身蠟安全坦處設(shè)插有明蠟顯標(biāo)標(biāo)志和巡防范批措施榆。你（二腹）誠(chéng)保安鴿服務(wù)黃專業(yè)乎保安狼隊(duì)伍神，2題4小源時(shí)值拔班巡嶼邏。遣統(tǒng)一版著裝孕、佩箏戴明蜘顯標(biāo)觸志，暖文明栽執(zhí)勤職，言遣語規(guī)跌范，嘉認(rèn)真就負(fù)責(zé)桂。做侮好社時(shí)區(qū)來僚訪登舅記和攻監(jiān)控遺管理汪，防自止推剃銷等過閑雜巖人員為流竄煌。柳（三明）噸對(duì)出居租戶騙管理堵租戶框流動(dòng)驕性大雜，社如會(huì)背杠景復(fù)跳雜偷，管掀理較眼為困綱難牌。訓(xùn)物管第公司士對(duì)租為戶貞應(yīng)市進(jìn)行經(jīng)重點(diǎn)泛關(guān)注唉和分韻類管毯理，睛督促勞外來姿人員除在三鑰天內(nèi)籃辦理解《淺居住犧證金》手敲續(xù)。規(guī)配合嘩公安灰派出汽所乓和尸居委祝會(huì)臣，上對(duì)小服區(qū)內(nèi)拆租戶猜進(jìn)行疏登記閉造冊(cè)表管理甩，盜確保免樓宇堵內(nèi)生逆活安押全與嚼人際示和諧桶。痛（四幼）裙車輛碑交通節(jié)及道同路管朋理蒙樓宇漿停車后場(chǎng)有博專人框疏導(dǎo)統(tǒng)，管甲理有蘭序，蝦排列不整齊當(dāng)，機(jī)浙動(dòng)車借輛出尋入捆嚴(yán)格耳登記藍(lán)管理攏。非棋機(jī)動(dòng)四車負(fù)車輛精按規(guī)譯定位更置停敗放；畢每天折巡查走樓宇芹內(nèi)道紛路，引確保拍道路拖通暢敵，路每面平戒整盛：井遲蓋耗無缺脾損、曉無丟雖失，號(hào)路面嚇井蓋計(jì)不影荷響車何輛和叛行人尼通行耽及業(yè)帶主的侮日常攔生活胳。政（五丈）紗科學(xué)攻管理葛聯(lián)系蹤群眾軋，案搞好甘群防頓群治怠。海記錄存全面地的事港件日巨志，莊針對(duì)談事故蹲多發(fā)玉地加衰強(qiáng)巡損邏及赴監(jiān)控噸，消化滅安怨全隱妨患。曲在公隔安部御門壩指導(dǎo)式下純搞好數(shù)治安齒管理邁。桑三揉、償衛(wèi)生跨和綠葬化次（一抵）奏衛(wèi)生保管理簽服務(wù)胃衛(wèi)生谷工作坊嚴(yán)格厭實(shí)行素“擇五定俘”緣管理塌，即求定人便、定莊地點(diǎn)蝴、定遺時(shí)間銜、定季任務(wù)皂、定康質(zhì)量輪。保術(shù)證環(huán)并衛(wèi)設(shè)慣備完候備、繪清潔流衛(wèi)生繩良好芽、滅勁殺鼠沸害蟲就害，疲公共坊用場(chǎng)景地?zé)o霸紙屑破煙頭坡，墻析面無音亂貼匪亂畫晶等現(xiàn)英象。候定期仆對(duì)社輝區(qū)環(huán)唉境綠膛化進(jìn)私行澆湖水、按施肥傭、修壤剪等鹽工作筋，保漆證花蘇草樹慕木長(zhǎng)誦勢(shì)良潑好，耐綠地蔬無占夾用和盜踐踏狀現(xiàn)象請(qǐng)。醒1、沫日常悉保潔租小區(qū)賞垃圾疫自動(dòng)迎化處虎理系枕統(tǒng)，聞住戶異垃圾煤分類鍋設(shè)施繞。磚工作衛(wèi)為撈收垃眼圾萌、藏洗垃行圾桶陵嚷、室掃地良板及以樓梯翠兩、滑擦電背梯畏、識(shí)擦厘公共緊防盜距門、償擦樓遞梯扶罷手、福擦公贊共天癢花板凡、擦燙消火射栓、授擦窗案戶禿、暗道路麻清掃錫、還水泵擺結(jié)合忘器誕清潔綁、撐路燈僅柱嗚清潔紛、群綠地環(huán)清理柴等?；?、田四害烤消滅汪在樓滲道、謠道路繳、綠艙地等尖公共和區(qū)域異，定敲期采貸取措今施消插滅老征鼠、霞蟑螂踢、稻蚊子來、蒼抱蠅，鴨配合啦周圍于區(qū)域槍對(duì)四想害蚊生地奪消毒塑處理辱。杏3、英做好耽環(huán)衛(wèi)野宣傳攪工作彎，提隊(duì)高人禿的清餓潔衛(wèi)水生意如識(shí)。賽（二根）辦綠化峰管理版服務(wù)峰制定嘴綠化榨管理何標(biāo)準(zhǔn)娃，定估期對(duì)映樓宇衣綠化忍進(jìn)行體澆水藥、施脆肥、廁修剪完、殺案蟲等殲工作鄙；對(duì)惡樓宇償綠化病進(jìn)行晝改進(jìn)櫻、栽戲種；森綠地灰無改招變使擴(kuò)用用筑途和封破壞遺、踐冷踏、問占用挑現(xiàn)象次；花扔草樹顏木長(zhǎng)談勢(shì)良蜓好，鳳修剪發(fā)整齊蛋美觀肉，無狂病蟲按害，擔(dān)無折舅損、籠無斑膛禿劈；綠喊地?zé)o招紙屑睜、煙尤頭、巡石塊駝等雜陶物。圍1、濟(jì)綠地懼無改脅變使窗用用乓途和固破壞前、踐弦踏、疏占用續(xù)現(xiàn)象釘。傲2、渡花草葬樹木阿修剪練整齊鼻美觀覽，無廟病蟲動(dòng)害，暈無折拖損感3、跟綠地?cái)R無紙感屑、杰煙頭體、石秒塊等井雜物脖。罪4、歐綠化乓完好睬率達(dá)跪到9識(shí)5%歐以上芬。酸四蛾、題設(shè)備甚設(shè)施敘維護(hù)景正確費(fèi)使用真“驢房屋閥維修助基金妙”蹄，做飛好房誼屋管鄙理和笑養(yǎng)護(hù)默，定儲(chǔ)期檢包查各日樓宇炒外墻刑，確撕保外衫墻面痛磚和剝涂料骨無脫茂落，史樓宇楚無破味損和恥漏水霜現(xiàn)象廣。濃共侮用設(shè)睬備設(shè)精施主惜要為插給排喪水設(shè)遼備、角供電夕設(shè)備顫、弱串電設(shè)與備、枕消防哄設(shè)備控以及蔥其它紙公共謀設(shè)備窯。物裹業(yè)管遣理必跡須做勇到共往用配神套服勒務(wù)設(shè)才施完壁好，堵道路逃、樓乞道等鋒公共漆照明錫完好擇。顛（一渡）詢房屋首管理京與維紛修養(yǎng)山護(hù)互主出舍入口慣設(shè)樓軋宇平瓣面示旅意圖繩，幢血、單蝦元（拒門）振、戶蜓標(biāo)號(hào)屢標(biāo)志姻明顯活；定蹤期檢驗(yàn)查外怖墻，俘確保瑞外墻咐面磚棵和涂呼料無趙脫落蜘，臥發(fā)現(xiàn)習(xí)破損授、臟挺污喊及時(shí)釀修補(bǔ)請(qǐng)；空齡調(diào)安淚裝位復(fù)置統(tǒng)門一絨，冷豪凝水宮集中搬收集尼；揪設(shè)立肚小告柔示揭板，紙及時(shí)姑向業(yè)柄主咸通報(bào)宏相關(guān)招事項(xiàng)算。炸（二巾）純共用艘設(shè)備么管理肆設(shè)備涌保養(yǎng)賠與維禽修偏：秒一是漢以預(yù)盤防為仰主，版堅(jiān)持示日常康保養(yǎng)孝，準(zhǔn)使設(shè)恰備始斷終處書于良鼓好狀載態(tài)；撫二是遲對(duì)房址屋設(shè)廉備做巷到仔會(huì)用溜會(huì)修歲會(huì)檢艇查，碑且能沉用好侵保管窯好，覆對(duì)房之屋主時(shí)要設(shè)治備的隆保養(yǎng)糾和隨檢修訊要做嶼到定法量、論定人毀、定轟點(diǎn)、慘定時(shí)磨和定萌質(zhì)；登三是奮實(shí)行僑專業(yè)嗽人員況修理?yè)?dān)與使啦用操令作人本員修駱理相寨結(jié)合思養(yǎng)護(hù)暈政策針。以機(jī)專業(yè)果修理但為波；骨四是階完善坡設(shè)備股管理嘆和定毒期維聯(lián)修制嫂度。另1、詢給排養(yǎng)水服幸務(wù)菜管理慈（1鋸）縱供水杯管理靠。完對(duì)生滑活水古泵糧、給噸水管棵網(wǎng)逼定期超檢修焦及防震腐保后養(yǎng)，傾確保州供水舍設(shè)備全完好東，此運(yùn)行樂正常獄；每住天巡贊視紹水泵父房、辭給水缺管網(wǎng)巖等麗；料對(duì)供鄰水設(shè)衣備制涌定嚴(yán)符格管劣理耳措施機(jī)，著確保私無污噴染隱圓患愚；生衛(wèi)活用斗水慎的水惱質(zhì)漫符合寧衛(wèi)生邀標(biāo)準(zhǔn)覆；停塑水提悅前一業(yè)天通覺知住太用戶蟻。突（2驢）傻排水旱管理竟：隸每天互巡視勒排水輪管道欄等設(shè)出施，老確保趕排水般排污榜管理掠通暢縣；汛找期媽道路管、車子庫(kù)劣、設(shè)扶備房筒無積銀水浸對(duì)泡發(fā)荒生；幕每年皇一次巖清理睜化糞費(fèi)池、姜污水賽井滲；遇施給排充水浮事故脈，維岸修人謀員在帥規(guī)定臨時(shí)間秋內(nèi)進(jìn)斗行搶段修，透做好謎維護(hù)吩工作魚。齊2、頸供電剩服務(wù)叉管理你（1償）唯供電末設(shè)備悉管理膚。奉建立駁24扛小時(shí)角運(yùn)行統(tǒng)和維業(yè)修帝管理辣值班拖制度淚，及煩時(shí)排詢除故距障狗，普確?？嬲５凸╇娂o(jì)，公頌共照無明完壯好；鑒建立或配電術(shù)室拆巡查類制度喇；停躍電提日前一政天通矛知各嚼用戶晃；臨煤時(shí)施籮工及是?。ㄅ烙茫┸噾粞b蠻修程，制亡定臨園時(shí)用持電炒管理季措施老；發(fā)峰生地段震沸自然識(shí)災(zāi)害件情況蠻及時(shí)勸切斷拌電源間；備連用植應(yīng)急侮發(fā)電際機(jī)兔隨時(shí)躲起用染。干（2籠）配冠電房導(dǎo)管理敬。誰由機(jī)決電技律術(shù)人察員管廉理洪和值感班，窯閑人奇免進(jìn)軟；建倡立配脆電運(yùn)菊行記亞錄，亦定期穿巡查重和檢統(tǒng)修詞檢修暫，柔及時(shí)友處理槽故障欠；室僵內(nèi)照償明、污通風(fēng)包保持寺良好累；檢斬修停決電字和派停電站拉閘滴要超掛標(biāo)健志牌羊；操燥作檢去查盞必須幻按規(guī)即定使蛛用電歸工絕聾緣工堂具。懼緊急圣發(fā)電辯設(shè)施哀，防華備停緊電畝3、個(gè)弱電瓦設(shè)備斬管理種對(duì)網(wǎng)絮絡(luò)線窯路、較可視敬對(duì)講詠、溫揭感報(bào)扁警、開魯線路浮等弱楊電系知統(tǒng)設(shè)敗備，霸定期繪進(jìn)行給維修遍保養(yǎng)餃，確績(jī)保故報(bào)障能芒及時(shí)倡排除萍。圈4、犧消防已管縮理這消防餓控制煮中心漏24排小時(shí)蘇值班屑，消恥防系約統(tǒng)設(shè)叢施設(shè)遷備齊禁全，鼻完好杠無損準(zhǔn)，可符隨時(shí)壁起用戀；熄制定先突發(fā)該事件療應(yīng)急篩方案島；消愧防管速理員淹接受紙嚴(yán)格干正規(guī)霧培訓(xùn)怨。緣建立厘日常追防火芹檢查黃制度態(tài)，賢經(jīng)常食檢查嬌消防屑系統(tǒng)幕設(shè)施盈設(shè)備樸，每憲月全促部檢眾查一塵次，皂及時(shí)踢發(fā)現(xiàn)李并消叢除火叉災(zāi)安練全隱炎患，獻(xiàn)確獵保消米防設(shè)地施名齊全尋、完悉好，濁標(biāo)識(shí)櫻完整堂，可銷隨時(shí)漢起用條；在性明顯蟻處設(shè)佩立消岡防疏蝶散示陶意圖希。照不明設(shè)倉(cāng)施、榨引粘路標(biāo)記志完怕好，撿緊急太疏散胸通道捐暢通遷無阻浸；全匪體管聯(lián)理人唐員掌企握消停防設(shè)肥施設(shè)面?zhèn)涞膰?yán)使用演方法毀并能峰及時(shí)從處理冶各種鈴問題檔；組袋織宏開展校消防鍋法聽規(guī)及能消防魔知識(shí)產(chǎn)的宣侵傳教漠育，殿明確急各區(qū)疲域防居火責(zé)朗任人視；賀建立情義務(wù)失消防鏟隊(duì)攤，制西訂突喜發(fā)火稿災(zāi)應(yīng)遍急方麥案；到每年役舉行麥一次晝消防傲演習(xí)拳，增躬強(qiáng)應(yīng)六急技籍能、菌提高月業(yè)主過消防塞意識(shí)漸。忌五匆、健社區(qū)荒文化身創(chuàng)造賊一個(gè)頭和諧腸文明址、話安寧喝舒適榆的生浴活環(huán)游境是射我污們池與業(yè)嬌主的擦共同來愿望命。彎我們傍制定賞機(jī)制肚，每局年都昂利用也節(jié)假圈日時(shí)經(jīng)間，乳騰出綠活動(dòng)真空間尼，侵組織繡社區(qū)耕居民誓參與拋開展扎各種族積極攻向上春的文專藝活皺動(dòng)，凍增進(jìn)仔溝通各交流獅，建崗設(shè)和繞諧社宅區(qū)抖；各罰項(xiàng)活碌動(dòng)事偏先計(jì)孩劃，吃爭(zhēng)取符政府拒有關(guān)捏部門淋支持聽，并弦發(fā)展芬與業(yè)遣主委根員會(huì)攤、社盲區(qū)委踢員會(huì)畏以及籮政府孩有關(guān)部部門溪的良游好合麗作關(guān)委系；察在瞧樓宇蝕告示鮮欄績(jī)上設(shè)箱立學(xué)墓習(xí)宣敵傳園涼地；兆配合遵、支溪持、槳參與長(zhǎng)社區(qū)愉文化煮建設(shè)課，提疾倡高文雅的弱社區(qū)京文化都。纖（一園）綱設(shè)立替學(xué)習(xí)把宣傳墊園地志，開釣展健巖康向詳上的寶活動(dòng)糊。彈（二均）暖制株訂賠居民翻精神誤文明萬建設(shè)瓦公約繁。頂（三串）需配合約街道割辦事口處暫、居箏委會(huì)種、派舉出所揚(yáng)開展鏈各項(xiàng)柳工作慎。庭（四猶）歐爭(zhēng)取狀業(yè)主村滿意臥率9神5%攤以上喚。程六夕、球物業(yè)擠管理次收費(fèi)狠電腦扶掃描社器抄慧取業(yè)違主三殘表數(shù)雞據(jù)響根據(jù)大政策嘩和市蒸場(chǎng)行球情，航制定慢一套腦符合波項(xiàng)目蜜需求涼的物助業(yè)管兵理收奪費(fèi)標(biāo)熊準(zhǔn)，堆具體棍收費(fèi)功事項(xiàng)蠢大致沫有以際下這嘴些內(nèi)注容，飄收費(fèi)掉標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)有待賀核定箭。鵝七、毛非業(yè)徐主物伸業(yè)服胳務(wù)收覺費(fèi)阿在熟交樓進(jìn)時(shí)間雜制定碗對(duì)裝撥修公新司管征理政產(chǎn)策，召收取懂一定侍費(fèi)用碌納入冷物業(yè)涌管理妙費(fèi)用尾范疇涼。天第六錫章、跑商業(yè)具運(yùn)營(yíng)來本項(xiàng)肝目之踢商業(yè)請(qǐng)運(yùn)營(yíng)英，不縱以盈達(dá)利為先主要顏目的尾，而指從方饞便社賓區(qū)服仁務(wù)出石發(fā)，詠全部校采取飄微利渡或者張平價(jià)愚的方液式，挺執(zhí)行率實(shí)惠斯價(jià)格維政策牲，讓沫利和豎服務(wù)艇社區(qū)給民眾疑。赴小區(qū)述文化弄娛樂罪、商厘業(yè)服毯務(wù)、滋家政渠服務(wù)和區(qū)位倘示意膜圖南一、吸文化端娛樂眉會(huì)所慚經(jīng)營(yíng)進(jìn)不以牽商業(yè)堆經(jīng)營(yíng)騾為目食的，旨采取植場(chǎng)所民免費(fèi)艱向業(yè)決主們妥提供規(guī)，消擺費(fèi)品伶消費(fèi)賤實(shí)行異有償均服務(wù)隱。主序要提嫩供以所下兩利種形板式服珠務(wù)：鋼（一胡）會(huì)件所、犧酒吧品主要辮提供義休閑間服務(wù)卡，品嘴酒、鹽喝茶戚、待傍客、販交流寸等。哈（二辭）活居動(dòng)中患心支活動(dòng)米中心提設(shè)置痛于小尚區(qū)內(nèi)壽部，桶主要倚提供水棋牌糧、球響類活略動(dòng)等斑。緊活動(dòng)剝中心兔設(shè)有腦老年公人活齡動(dòng)中錦心獨(dú)、涼青少繩年活悅動(dòng)中芹心惹和兒戚童活迅動(dòng)中秒心燃。趨1、悉老年惡人活作動(dòng)中楊心暗老年撕人活索動(dòng)中券心主犁要開撕展康錦體運(yùn)揀動(dòng)、躬健身涉運(yùn)動(dòng)歷、文汁化娛職樂活忙動(dòng)等冰。運(yùn)恩動(dòng)器廁材主作要為絹健身威器材寶類產(chǎn)巴品。腰2、刻青少屆年活適動(dòng)中順心艱中心幕主要究?jī)?nèi)容夾有球挪類活四動(dòng)達(dá)(室亂內(nèi)室英外)槐、健拆美運(yùn)沉動(dòng)以臭及健言身運(yùn)筆動(dòng)等恐。爭(zhēng)3、垃兒童半活動(dòng)川中心鵲中心漁設(shè)于玉小區(qū)宋中心雁廣場(chǎng)啦旁，篩充分正利用嘉廣場(chǎng)給的公五共休榮閑設(shè)蓄施，釘開展懂兒童歌活動(dòng)并。釋兒童成活動(dòng)次中心祖位置沈設(shè)置當(dāng)如下礙圖所嚇示：補(bǔ)二、伴社區(qū)役超市欲經(jīng)營(yíng)塵生活滲用品帝小超瞇市，糠專為蠅社區(qū)代居民青日常略生活席服務(wù)喬。小莫超市始經(jīng)營(yíng)率面積章以2褲00榴至3應(yīng)00線平方凈米為帽宜。鼓經(jīng)營(yíng)腫商品倒由公沈司商譜務(wù)中庭心配譯送。返所有教商品速以安湖全、會(huì)綠色槍環(huán)保吸為前片提，米由公記司商卡務(wù)運(yùn)螺營(yíng)中削心聯(lián)崖系的混特定聲渠道外供貨脅，全卸程實(shí)指行監(jiān)另管。鏡小飄超市預(yù)以服哥務(wù)項(xiàng)纏目業(yè)瀉主和陳住戶刺為前諷提，晶價(jià)格勇合理厲，服嫁務(wù)周腥到，慌有時(shí)螞候可包以配誤合項(xiàng)算目物硬業(yè)管歷理開耽展促繡銷等五活動(dòng)壺。較三、形商務(wù)櫻服務(wù)舊（一崇）居疾家業(yè)句務(wù)代株辦橡。哨主要彩業(yè)務(wù)輪有收糠發(fā)快牌遞、毫代拴訂衣代發(fā)獄報(bào)刊訪郵件釣、預(yù)也定機(jī)淚票酒集店、踐復(fù)印難打印螞、網(wǎng)錘絡(luò)商筐務(wù)服增務(wù)篩、送構(gòu)奶、蚊代購(gòu)沫物品循等。采（二獎(jiǎng)）房較屋中蘋介荷服務(wù)業(yè)。左獨(dú)自蛋或者芳與房安產(chǎn)中冠介公伏司合丟作，三開展訓(xùn)本項(xiàng)不目的桌空房昆代管首、攜房屋那中介網(wǎng)、二吼手房普轉(zhuǎn)讓齊服務(wù)奸等。跳（三計(jì)）經(jīng)尊營(yíng)旅伯游餐雕飲服那務(wù)榴。禾跟一消些旅浸游服霸務(wù)企扯業(yè)合堪作。恐此種疼業(yè)務(wù)黨可設(shè)災(zāi)置于躺小區(qū)汽門口罵，業(yè)物務(wù)內(nèi)竟外兼庸顧。錦四、雄醫(yī)療奪衛(wèi)生宏設(shè)立陳醫(yī)療啄衛(wèi)生增室并省取得褲資格討，主身要面寶向社隱區(qū)業(yè)尸主和弦住戶顏提供疫普通嬌病癥啄診治當(dāng)服務(wù)粘。衛(wèi)對(duì)生室螺根據(jù)暫業(yè)主扛檔案揀，建句立起建社區(qū)捕業(yè)主婦（居與民）殃健康拴衛(wèi)生溉檔案蘭，定魚期做洞好醫(yī)括療保捏健服斬務(wù)。外定期暢為社滿區(qū)居觀民開歷展健帥康檢失查、膛健康班咨詢蜘類活子動(dòng)。涼社區(qū)旋醫(yī)療欠衛(wèi)生馬服務(wù)饑站應(yīng)禁設(shè)于洲小區(qū)描大門糾的社奇區(qū)商千鋪，封既方殊便本裝社區(qū)瘋，也薦方便征周圍衡居民紅。義五、脅家電眨維修么開展癥家電牧維修溝業(yè)務(wù)巧，為扶業(yè)主詳（住禽戶）萬安裝券、維嗓護(hù)和帥修理慈各種目家用墨電器申，能稼更好錯(cuò)地服艦務(wù)項(xiàng)快目小商區(qū)內(nèi)個(gè)的各根個(gè)家童庭。怎六、侍社區(qū)完理發(fā)洗項(xiàng)目醬小區(qū)喝住戶嶼人數(shù)三在6安00簽0人錢以上裕，有斗大量緒的生召活需嬸求，冶設(shè)立儀便民飯服務(wù)躍理發(fā)袍室，象更能睛體現(xiàn)碧社區(qū)電的體梢貼服徒務(wù)。抵七、你特約絹服務(wù)包根據(jù)芒業(yè)主牙和住姜戶需杏要，附提供匆各類宴特別覺服務(wù)聚，這共些通創(chuàng)常是波有償企的。進(jìn)如勿兒童霸輔導(dǎo)余班、秀看護(hù)百老人酷兒童拼、躁代為聰購(gòu)要物領(lǐng)等。結(jié)語孫物業(yè)溝管理優(yōu)是一盟個(gè)綜訂合性母的私管理且服務(wù)粗工作狗，管拆理軟本件、湯管理啟設(shè)備缸、服聲務(wù)內(nèi)泊容和紡服務(wù)挖形式腫多種拴多樣貢，管姻理水番平要吸求羅也椅很高且。以革上所顯提供捷的物指業(yè)管蜓理服糾務(wù)街方案眼，從街服務(wù)蛛理念蠟、服削務(wù)內(nèi)斑容、緊智能牌設(shè)備草和管耍理程駝序方紫式等祝方面壟，都輸做了遭比較端全面香的闡刃述，似但從子做好鐮物業(yè)磨管理陪工作雕的角逗度出井發(fā)，絹僅僅怠是設(shè)裙備、硬勤快待和服辨務(wù)態(tài)窩度好渡是不令夠的拌，還男必須寨堅(jiān)定沫不移氧地從材以下說幾方喂面加禽強(qiáng)管刺理工侍作：希一、該全心拾全意財(cái)為業(yè)公主服抓務(wù)月。憂尊重老、平貓等、膊友愛姜、專壩業(yè)、頓規(guī)范狗的服犧務(wù)理專念，欣是做舌好物晌業(yè)管煎理服部務(wù)工燦作的駕基礎(chǔ)綠。案二、島完善勁的物扇業(yè)管番理制季度毫。乎物業(yè)蜂管理鍬制度劃全面竿和完理善，棚能預(yù)隆防管潔理疏抖漏，賠有效躺執(zhí)行孔才會(huì)放有好兆物業(yè)夜管理馬服務(wù)希。鐘三、式優(yōu)秀懇的左物業(yè)耕管理咱團(tuán)隊(duì)指。蹲有核警心的悲優(yōu)秀姐管理眉團(tuán)隊(duì)徐，管遠(yuǎn)理效隱率更惡高，胸更有辨市場(chǎng)凡競(jìng)爭(zhēng)考力，外安全挑和管風(fēng)理成崇本更躺有保鍛障。熊四、掙現(xiàn)代烈化暑物業(yè)挺管理慧模式創(chuàng)。但管理類服務(wù)皇從實(shí)唉際出幼發(fā)，企務(wù)實(shí)咱的物憲業(yè)管撤理角預(yù)度出歸發(fā)，煮結(jié)合火當(dāng)前醬先進(jìn)臨的物談業(yè)管后理經(jīng)怠驗(yàn)，礙為自襲己設(shè)揉計(jì)一座套合終乎需葬求的窯先進(jìn)別的物甩業(yè)管冒理模掩式，言更能斬做好迅項(xiàng)目鳥物業(yè)輝管理楚工作捏。歲五、前先進(jìn)咱的管杏理軟經(jīng)件罩設(shè)備搶。迫先進(jìn)障的物系業(yè)管嶼理軟存件，算往往覆與高劃科技擇、智劇能化對(duì)設(shè)備披結(jié)合望使用潮設(shè)計(jì)閃，更條能體冷現(xiàn)出貝高效魄管理添、細(xì)傘節(jié)服活務(wù)、給節(jié)能貢減排手等方壯面優(yōu)枯勢(shì)。坦六、塵熱愛推家國(guó)抱之組理念街傳播賀。浮愛國(guó)慢愛人像民，仇愛社爛區(qū)愛伍家庭股，是先社會(huì)給正能擔(dān)量傳險(xiǎn)播的雖根本快。社屈區(qū)和芬諧，勢(shì)住戶號(hào)健康堅(jiān)安逸著是做供好物憐業(yè)管孕理工楚作的痕最高遣境界玻。稱千慧傳策劃澆20椅15協(xié)年致6崖月貸4蠟日掠附件帳：家趁庭智聚能系賀統(tǒng)方財(cái)案烈（推蓄薦）浪說明濃：節(jié)家庭危智能腿系統(tǒng)玉與物燥業(yè)管謠理息福息相候關(guān)，來特別與是在擊安防墨方面俱，必隆須與唐物業(yè)句管理脫安防佳系統(tǒng)淋聯(lián)網(wǎng)傲，以蛋確保每達(dá)到樹良好嗽的安屢防效游果。嫌在此傷，特謀推薦爛目前綢比較奶先進(jìn)希的居北家安嘆防及響智能倉(cāng)化管猾理系烏統(tǒng)。舒系統(tǒng)加概述包：駝智能園家居宜產(chǎn)品起應(yīng)用涉了家貴庭自簽動(dòng)化李網(wǎng)絡(luò)井總線稅技術(shù)劃，能墊夠相蹤互兼代容及傲直接染互連件。該廚總線閥技術(shù)距主要緩用于紐網(wǎng)絡(luò)冊(cè)化控獻(xiàn)制系盡統(tǒng)。禽智能杠家居春可以秀提供檔的主言要功殖能包臨括：銳智能尾化家熟庭燈劉光照絕明控釣制、時(shí)智能欺化家宅用電槍器控轉(zhuǎn)制、甲家用剪中央若空調(diào)寨或分熟體空駁調(diào)的濱智能戰(zhàn)控制造、家框庭安纏全防廊范和撫報(bào)警頓、小百區(qū)可刃視對(duì)偷講系賓統(tǒng)等刷。系固統(tǒng)采延用多墳種通池信方溝式實(shí)車現(xiàn)社棋區(qū)聯(lián)強(qiáng)網(wǎng)以幻及與利業(yè)主存溝通快；可隆實(shí)現(xiàn)乏本地驅(qū)按鈕棟控制擇、觸窗摸屏櫻控制冊(cè)、遙捧控器譜控制珍、電個(gè)話控漲制、樂ip茂ho滲ne云/i艙pa健d控依制及正聯(lián)動(dòng)撞控制念等。盆智能蛇門鎖爛所支方持的擔(dān)各個(gè)論系統(tǒng)扎一、吹家庭均安全祝方案廉設(shè)備躁組成絡(luò)：需系統(tǒng)漠主機(jī)巷、紅舍外探沙頭、咱模擬窩/網(wǎng)較絡(luò)攝輛像機(jī)轎、可慚燃?xì)馍んw探摸測(cè)器挑、煙徐霧探創(chuàng)測(cè)器謀、門晝磁、無窗磁絡(luò)、?？沉茽T碎探專測(cè)器瑞、視撫頻服帆務(wù)器部、緊卷急按恭鈕和偶門禁扔系統(tǒng)或；辨視頻巨監(jiān)控彈錄像臉：雜對(duì)重付點(diǎn)區(qū)員域不殼間斷用視頻攪監(jiān)控兆，可石錄像蛋保存堡；鬧遠(yuǎn)程羨監(jiān)控榆：傷通過驕繳和電女腦等哄終端唇可隨嚇時(shí)查廢看家揉中監(jiān)蜻控視析頻畫題面；糊防盜仙防火卸報(bào)警唐：頭門窗輕入侵還報(bào)警蝴，系郵統(tǒng)可滾立即農(nóng)通過魯短信擋和電僻話通登知業(yè)飼主、杠小區(qū)積、聯(lián)鐵防安付保公粘司等廁;當(dāng)陸屋內(nèi)肆著火伙或者蟲煙霧贊濃度皮過高降時(shí)，妨煙霧草報(bào)警央器會(huì)碗發(fā)出炸報(bào)警敘信號(hào)俗，盡浸早通隨知業(yè)剝主及藥小區(qū)犯保安壤家里毫有險(xiǎn)樸情發(fā)艷生，粱及時(shí)猜處理地；隔保險(xiǎn)川柜安禿全防服范：猴對(duì)保鏟險(xiǎn)柜率進(jìn)行桐監(jiān)測(cè)因并將汽警情炒直接勇反饋唱至用趴戶手臺(tái)機(jī)；鉤吼自動(dòng)依關(guān)煤拒氣：羅當(dāng)發(fā)閥生煤化氣泄脈漏時(shí)照，系背統(tǒng)自孔動(dòng)關(guān)退閉安騰全閥仍，也嘆可通室過手澇機(jī)遠(yuǎn)住程關(guān)送閉；尺顫老人愈遠(yuǎn)程瓶關(guān)懷堪和緊好急求眨助：澤老人踩通過芹本系欲統(tǒng)可仗隨時(shí)猶與子魂女進(jìn)丟行視笨頻互內(nèi)動(dòng)交大流;丸在床租頭、非衛(wèi)生貢間、宮客廳疾等安波裝緊竭急求修助按任鈕，橋在老布人生券病或陜其他持緊急劫情況邊下可兇一鍵倡求助勞，系雀統(tǒng)可鵲立即北通過思短信叫和電墓話通箏知業(yè)絡(luò)主、燥小區(qū)陪、社灘區(qū)醫(yī)壓院等顛；矛名遠(yuǎn)程盛開家軟門：震用戶住可通腿過手謹(jǐn)機(jī)遠(yuǎn)尋程為副未帶疏鑰匙砍的孩權(quán)子和雹老人抹打開冰門鎖回。親訂友來沖訪無清人在誤家時(shí)漠，戶編主也橫可遠(yuǎn)攪程開達(dá)鎖；沿川門窗閑遠(yuǎn)程四開關(guān)璃與監(jiān)誦測(cè)：演可通赤過手娘機(jī)查波詢門殺窗是達(dá)否關(guān)舌閉(勸大門愧未關(guān)找可自鍋動(dòng)報(bào)誤警)惜，并搭可遠(yuǎn)企程打診開或據(jù)關(guān)閉雜。擦二、草智能功照明旺方案則設(shè)備泳組成章：索系統(tǒng)咽主機(jī)竟、單尺路智竊能照棉明開般關(guān)、模單路書可調(diào)喜光智姐能照念明開毀關(guān)、嗓雙路憶智能僑照明植開關(guān)娘、三吩路智弦能照羊明開蟲關(guān)；蘭宴智能拾調(diào)光斑：武所有市燈光翠亮度球均可微自由友調(diào)節(jié)佛；捕便捷采控制知：扎隨時(shí)邁隨地寺通過姨若(平晶板電昌腦)敞對(duì)全旺宅照思明進(jìn)程行控憐制；匹攔離家案模式古：棚離家精時(shí)，佩可自賤動(dòng)切宿斷全泥部照外明電義源，拼也可壘通過健困遠(yuǎn)程變關(guān)閉養(yǎng)；施就寢丈模式地：屯就寢搖時(shí)，泄可一輩鍵全擴(kuò)關(guān)家凳中所常有需示要關(guān)餐閉的壇照明簡(jiǎn)燈具鄭；篩度假棟安全峽：襖外出蓬度假糕時(shí)，忍可定晌時(shí)打去開和銀關(guān)閉育全宅檔照明半燈具番，模獎(jiǎng)擬家弊中有恐人場(chǎng)侄景；社突個(gè)性析化場(chǎng)抱景設(shè)擾置：克用戶矛可根董據(jù)個(gè)擴(kuò)人喜仆好添舍加和縱設(shè)置都不同佳場(chǎng)景蓄和模裹式，劣比如座離家立模式爆、就作寢模程式、忌起夜譯場(chǎng)景盾、叫吊醒模嗎式、進(jìn)回家駱模式旦等；躺可編滲程控汪制不撲同位伍置的什燈具越、開修關(guān)時(shí)陳間和萌照明樹亮度頓，操雜作簡(jiǎn)咽單；息瞎充分蜻利用知自然器光：適可根廚據(jù)室衣外光渡線強(qiáng)果度自被動(dòng)打栗開或面關(guān)閉枝窗簾鳴，達(dá)亦到調(diào)攔節(jié)室駁內(nèi)亮綱度的柜目的槍；詞溜礦填森粉呈扁燈光涼可組涉合控挺制：綢用戶槐根據(jù)訂喜好于組合佛控制岡各房閥間燈餓具，盯也可證根據(jù)串需要拒將燈稱具與捕家電頸、安箱防報(bào)齊警等竭系統(tǒng)酷組合儀控制棵；呀節(jié)約急電費(fèi)趣支出詳：賤可節(jié)銹約2丟0—胡40帖%的俘電費(fèi)懂；漲延長(zhǎng)羽開關(guān)加壽命版：或非接吼觸式?？刂戚叿绞缴来蟠髱醚娱L(zhǎng)協(xié)開關(guān)憑壽命房；沫節(jié)約欄照明發(fā)布線劑成本威：運(yùn)智能昏無線狀多聯(lián)封控開臥關(guān)省論去眾隊(duì)多布紋線材蹄料成芬本；寇君施工搞周期朵極短局：閘智能得開關(guān)薪與傳挑統(tǒng)開菜關(guān)安霧裝方愈式一倚致，凍加大扛縮短初施工鄙時(shí)間綢。各三、渣家庭算健康雀中心野方案危設(shè)備密組成呢：洗澤菌電子仿血壓賢計(jì)、搶電子默體溫毛計(jì)，倒電子投血糖秘計(jì)、倡超聲穴波身杰高測(cè)而量?jī)x彼、電電子血集氧濃俘度計(jì)熱、電疏子體伶重計(jì)預(yù)、心王電圖滾儀及裳后臺(tái)擦管理邁系統(tǒng)鍋。灶夜鉛在家架里使盒用電載子化舌測(cè)量摧儀器宗，測(cè)號(hào)量體維溫，排脈搏竟、血療壓，麻血糖巨，血叢氧濃勻度，彼心電成圖，玩身高盛，體變重等山數(shù)據(jù)斑，然中后通謠過智撕能家謠居系購(gòu)統(tǒng)傳趟輸?shù)轿浜献髯ａt(yī)院吧數(shù)據(jù)哪中心休長(zhǎng)期鍛保存講，系普統(tǒng)可休以對(duì)駐用戶浸的數(shù)墻據(jù)做而出基系本的辮分析螺和建島議，臉合作皂醫(yī)院取的醫(yī)率生對(duì)撈用戶塔的健偽康狀堤況進(jìn)娃行實(shí)洗時(shí)了深解及姥長(zhǎng)期臉跟蹤速，通匪過對(duì)拌數(shù)據(jù)赤的分毛析及展時(shí)發(fā)鴿現(xiàn)用姥戶的咸健康補(bǔ)隱患屈，為裂用戶撞提供謹(jǐn)醫(yī)療