和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高層底商住宅加技經(jīng)

新疆石河子恒和房地產(chǎn)開發(fā)高層底商住宅樓可行性研究報告(代項(xiàng)目建議書)課新疆幣中元活建筑勉規(guī)劃麻設(shè)計(jì)隸有限癥公司帆二零脾一零詢年二鹽月目錄酒總論洽……揚(yáng)……皺……潮……鉤……氏……欣……療……三……愚……螺.擇1.浸1項(xiàng)扔目概蘭況膜……猛……奔……素……拐……議……慨……蛛……倚……洪…底1.停2狼項(xiàng)目吧建設(shè)篇背景過……哲……蝶……豬……召……設(shè)……漠……考……所..愛.巴1.視3思項(xiàng)目塌建設(shè)嗚單位綁概況歡……痕……腿……羽……插……半……訊……喊..居.跪1.誼4仍項(xiàng)目捐建設(shè)嗽的必建要性敲……廊……隔……必……肅……勿……躬……敲..揪.但1.嫩5畫研究釀范圍粉……庸……共……簡……膝…警……壓……驅(qū)……撞……屬…掘..蒜.脆1.嫂6掩研究冰結(jié)論玉……撿……沈……即……框……翁……牙……固……獎……恰..吩.蠟建設(shè)竟場址顏和建惹設(shè)條籮件尼……灑……億……絕……輔……拌……示…緩..悔襖2穴.1蘆建設(shè)強(qiáng)場址紛……迷……日……屑……價……糟……變……鼻……歪……培…示惡2配.2姓建袋設(shè)條吹件彼……疼……套……框……簡……修……手……間……牌……甘..毫.品建設(shè)寄規(guī)模拆及方顧案色……疤……池……冤……兼……裝……秧……害…腹..撇特3謊.1杯總置體布蛛局孟……爽……堆……稻……勤……質(zhì)……睬……厚……相……是…統(tǒng)慎3禁.2綢建胸設(shè)規(guī)刻劃叼……焰……豪……掙……構(gòu)……棒……豬……熔……賊……霉…聚紡3播.3等工楊程論論述舍……倍……餡……丹……屢……廚……蜻……全……遼……羨…茂公用柳設(shè)施究工程片…潔……夕……存……爽……元……膚……繁……抖…缺..恐.技蟲4閘.1必給水巡工程嬌……必……圾……據(jù)……哥……志……風(fēng)……麗……音……憤…愿.蛋鑄4禿.2撇排瓦水工怖程銷……亦……暮……離……丟……勾……罰……擱……愁……刑…君暮4齊.3終供召熱工罰程愈……幸……丘……塑……換……鏟……果……咸……快……角…碰散4姨.4剩供里電系巴統(tǒng)賊……陣……堪……床……融……瘋……喬……潑……蛙……穗…蠢響4類.5調(diào)消仰防工優(yōu)程授……螺……穿……?！瓡骸凇啊憽h(huán)境亮影響寫和保休護(hù)措梢施丸……層……還……燒……謙……民……介…邊..腥.圣篩5滑.1殺建雷設(shè)地局點(diǎn)環(huán)收境現(xiàn)典狀冊……呀……衰……鵝……傾……加……援……床..狗留5園.2銷本皺項(xiàng)目壘主要浴污染天源、扇污染脈物的檢治理賢措施辦……圾……剝…冊..咽第六鏡章毯項(xiàng)目隙管理謎和勞賞動組宿織隔……笛……丹……欠……腫……法……林…五.宏租6占.1喬企頓業(yè)組按織住……框……層……查……壁……鐘……監(jiān)……數(shù)……賤……炕..搖賓6寨.2繞勞努動定言員瞞……分……巧……妹……駕……渣……?！獭G……皮..喜驕6南.3蚊人擴(kuò)員培禽訓(xùn)岡……撈……沿……嚇……益……碧……吃……舌……旨……兇..剖蓋6豈.4啦機(jī)測構(gòu)設(shè)費(fèi)置糞……丑……蹄……兼……百……濾……忘……涼……鬼……至..砌第七陸章賊項(xiàng)目踐招投島標(biāo)信……誕……輕……命……面……嗽……激……墾……礎(chǔ)…晃.雀秤7樂.1旦招付投標(biāo)衣依據(jù)叛……境……影……爬……靈……丑……后……逃……飼…破..物緩7藍(lán).2放招槐投標(biāo)名的組扛織能……絮……恥……辟……凡……閥……產(chǎn)……初……房..僑第八獸章柄建設(shè)高實(shí)施高進(jìn)度坊安排碼……掩……鞠……婦……劃……墨……釣……禍.將掃8漂.1拜項(xiàng)悄目建筋設(shè)期掠……蕩……落……孤……侵……蒜……跌……銹……佳…張..考肚8憑.2改項(xiàng)憤目建稱設(shè)進(jìn)駛度安鬼排盼……達(dá)……銀……茅……稅……難……為……盈..室第九抱章條開發(fā)摘成本贈及項(xiàng)翠目投妻資估虧算鴨……計(jì)……帽……集……尾……它…速像9孟.1訴枝開發(fā)楊成本栗估算仆依據(jù)膀……朝……惡……歸……野……均……淋……復(fù)……槐蛙9固.2霧其項(xiàng)目文總投踢資估樹算和拍經(jīng)營扛資金宅……險……菠……寶……帥……蝦……阿售9捕.3芳成本但分析色……事……職……社……斃……傾……督……熔……稻……吃…排允9草.煉4老資金圍籌措煤……躬……妙……辮……腦……鵲……滑……倆……具……柳…換.著第十慣章騰經(jīng)濟(jì)膀效益的評價虎……腳……棋……鍵……慰……女……鑰……析……池..佳.雁.遙伐1負(fù)0.非1您銷售男收入貍、稅薪金各哀利潤與預(yù)測膝……禁……餃……督……胃……消……曲館1佩0.秤2庫項(xiàng)目西財(cái)務(wù)文盈利稱性分念析撓……失……毅……測……階……垮……恐……孕…頑鈴1濁0.聽3喜清償搞能力敗分析剝……釣……脾……懲……祖……荷……勾……覽……逃..忠10勵.4愚資金誓平衡男分析臣……參……脅……掏……馳……姥……茶……腎……傭..研.懇10杠.5哭環(huán)境想效益曾分析笑……屠……捕……納……禮……晨……裙……都……將..禿.埋10宗.6豈社會宰效益棍分析遲……破……應(yīng)……天……叔……牌……耗……拾……叮..頁.游第十致一章菊研網(wǎng)究結(jié)欄論與塞建議著……通……釘……鴨……與……終……秒……摧…拾酸1突1.懶1研兩究結(jié)李論億……詳……紗……皆……行……爆……隱……休……田……賣…銜.括陜1悟1.朗2項(xiàng)漢目建恨議備……柱……宜……膠……慮……艱……枕……睜……關(guān)……朱…伏.擦團(tuán)1萍1.女3附制表與爆附件丸……并……括……泄……該……狗……須……虛……蝶……霧.攀附圖己:齒新疆屠石河級子恒鼻和房握地產(chǎn)洲開發(fā)棗有限迷公司峽高層境底商受住宅壓戶型潑圖恰?？傉撟?桃.召1輝項(xiàng)目銹概況紋1義.1式.誼1付項(xiàng)嬌目名圍稱:搭新疆放石河身子恒暈和房衫地產(chǎn)遷開發(fā)伯有限董公司麻高層塔底商滴住宅介樓賤項(xiàng)目闖1到.1杰.倘2所建板設(shè)規(guī)蓋模:聞建筑挑用地拋面積滾97齡12包.3瓦4惡平方睜米，腎其中秒建筑美占地緒面積勇33體72煉平方述米乓；油道路均地坪約及小責(zé)區(qū)景解觀、暢露天裹停車煎場王32賓80楊.8艱3滴平方扁米、蹲小區(qū)紡綠化哭面積仍30章59缺.3曠8袍平方贏米季；仁地下怖停車酸庫建旅筑面半積為格39屬95株.9提9柔平方穩(wěn)米；蘋高層勾建筑場面積鐘37踢72獨(dú)6.對14越平方夫米；橡一層渠商鋪搭建筑潑面積合33榆72塵.0汁1加平方禮米；笨二層莖商鋪費(fèi)建筑每面積撓37所07紐.9擋7平廣方米廈；三推層商污鋪建各筑面瞇積3踩70仿7.壯97漁高曲層緩平方符米黎，于住宅恨建筑愛面積咽37賞69村3.叨87圣平方例米；總總建插筑面翠積住58鋸88科9.蒼29齡平方餓米；銷建筑芹密度北34趁.7絡(luò)2蓮%；把建筑絨容積閱率我4.磨99彎；綠狼化率矮3風(fēng)1.膨5%折。凍1青.廈1.場3凈項(xiàng)吳目固且定資購產(chǎn)投麗資：液15寄66老2涌萬元躁，勾其中蛇土地尤費(fèi)用岔70退3萬杠元，鼠前期襲工作敲費(fèi)3丙95承萬元排，基衣礎(chǔ)設(shè)旅施建姨設(shè)費(fèi)桶17租1萬止元，撥建筑碎安裝興工程界費(fèi)1家02夕24腦萬元椅，公窩共配位套設(shè)定施建辨設(shè)費(fèi)湖75鮮萬元筐，開姻發(fā)間鐮接費(fèi)軋0萬齊元，于管理恒費(fèi)用不32鍵6萬耍元，輝財(cái)務(wù)挪費(fèi)用死10匹22五萬元需，銷脆售費(fèi)消用1彩19校0萬文元，覽開發(fā)眉期稅父費(fèi)4棍77形萬元肚，其生他費(fèi)體用3揭67向萬元盒，不疫可預(yù)絕見費(fèi)銅71巡2萬艷元。特1貨.1笛.公4續(xù)建設(shè)須單位過：新側(cè)疆輪石河親子恒咱和房肥地產(chǎn)很開發(fā)爽有限己公司礙1這.1紀(jì).遠(yuǎn)5許建設(shè)孟地點(diǎn)櫻：懶石河呢子李市居1借.1悶.即6判單位漆性質(zhì)泰：獨(dú)宇資法樹人臭1匙.1忙.誤7鑼項(xiàng)目反負(fù)責(zé)濁人：鑒顏奕糟1疤.票2鞭項(xiàng)目值建設(shè)逆背景漫隱巡黨慧的十幕一屆基三中豎全會肢以來鋤，我美國社洲會經(jīng)筆濟(jì)進(jìn)險入了同大的紹發(fā)展肆階段矩，新蚊疆住位宅建育設(shè)有蘇了很坦大進(jìn)膏展，萄尤其群是隨老著城妨鎮(zhèn)蔑居民柳住房戶制度商改革艱的全抱面展錘開，備住宅絕建設(shè)頸的步泉伐突培飛猛拼進(jìn)。蔬19拾78飄年我消區(qū)城粗鎮(zhèn)住貍宅建惕筑面僚積8母02睡萬平摔方米技，住孟宅居掌住面凝積4茂74者萬平摩方米拼，人祖均居夸住面該積3尊.隱5平莊方米狀，到郵19陸97龍年末孩，全斜區(qū)城炎鎮(zhèn)住策宅建掘筑面尋積已扶達(dá)遞5告53悔7虎萬平誰方米赴，住柜宅居沉住面筋積2蔽82啄3捎.州33殃萬平發(fā)方米哪，人殿均居俗住面匠積8當(dāng).浴43哨平方嫌米。放分別繳是1話97刮8年榮的6傷.夠9倍耳、6厭.購0倍血、2景.幫41巷倍。虜城鎮(zhèn)從居民腸住房耗條件罰明顯呢改善央。新預(yù)疆的桿房地銜產(chǎn)行括業(yè)從上80愁年代有初至漏今經(jīng)御歷了絨從無憑到有揮，從蘿小到訊大，睜逐步梨發(fā)展鏟，迅濫速崛握起的沖過程蠢。貪特別喉是1疊99璃2年寺以來刮新疆氣房地項(xiàng)產(chǎn)開影發(fā)曾常出現(xiàn)友了快風(fēng)速發(fā)監(jiān)展的胞勢頭掘，房有地產(chǎn)電業(yè)在旺較短端的時群間內(nèi)揚(yáng)迅速哀崛起殺。1右99躍5年盈以來奧，國忽務(wù)院罰提出花“坐住房餃建設(shè)波可能排成為燈經(jīng)濟(jì)酸發(fā)展搬的新姜的增咐長點(diǎn)懲，和氣形成未新的槍消費(fèi)脖熱點(diǎn)按”喬，這男對于貌大力印發(fā)展奸城鎮(zhèn)漏住宅殺建設(shè)沈，積速極推域進(jìn)城捕鎮(zhèn)住假宅制綠度改奏革，雖加快宅培育舊和發(fā)律展住災(zāi)房消線費(fèi)市貴場，馳又起屢到了玻良好棵的推英動作開用，帝新疆塊的住種宅建鎖設(shè)正叫以勢愈不可滋擋的劣趨勢見快速川發(fā)展點(diǎn)著。冤當(dāng)前施，要卻加大銹住房竹制度嶼改革思的力檢度，屢切實(shí)防解決肅城鎮(zhèn)版居民齒住房代難的滲問題帶。一笨要深泰化城土鎮(zhèn)建偵設(shè)投蓋資體跟制改騰革，杠多渠赴道籌洪集資搏金，檢加快察城市幟基礎(chǔ)融設(shè)施痕建設(shè)痛的步盈伐，儲要把翅制度層創(chuàng)新仔與擺裳脫困體境結(jié)穩(wěn)合起鞏來。絨提高音房地星產(chǎn)企匆業(yè)的支市場碑競爭全能力企。二販?zhǔn)且罁?jù)法加穿強(qiáng)行興業(yè)管支理，鋼不斷奶提高姜行業(yè)濾管理卡水平泊。要淺增強(qiáng)奧法制沫觀念您，加煎大依覽法行迫政力踢度，暮提高候執(zhí)法葉水平崗。要祖堅(jiān)持駱建管堪并重販，從大嚴(yán)管屠理的刺思想鉗，切傭?qū)嵓邮袕?qiáng)城緒建管超理工萍作。臟要加譯強(qiáng)房瘦地產(chǎn)斯市場須管理磁，大危力提負(fù)高住鑄宅建鑰設(shè)的微工程鍬質(zhì)量叛。要杜加強(qiáng)掛房產(chǎn)餓管理芝，為妥房地鮮產(chǎn)的百健康所發(fā)展負(fù)提供貼保障稻。三位是腳值踏實(shí)指地，左狠抓聽落實(shí)拒。要痰加強(qiáng)蛇職業(yè)其道德圍建設(shè)樸，要縫切實(shí)凡改進(jìn)央機(jī)關(guān)并工作晝作風(fēng)批。團(tuán)留結(jié)一偷致，倉齊心領(lǐng)協(xié)力翁，推倦動房羽地產(chǎn)怕事業(yè)攤持續(xù)啞快速顫健康臨發(fā)展冊。許1、務(wù)房地旨產(chǎn)業(yè)杯平穩(wěn)寨發(fā)展仔。糕石河捏子蜂市的春房地汪產(chǎn)業(yè)凝始于源八十庸年代請中期糧，興那于九仁十年敵代。稠隨著突經(jīng)濟(jì)貧體制紹改革桌的逐販步深駕入和禮社會級主義捎市場鐵經(jīng)濟(jì)集建立舉，目保前熟石河氏子市過的房鹿地產(chǎn)岸開發(fā)合企業(yè)聚已由溝19臺90惕年的趁6家究發(fā)展道到周數(shù)十階家。萌其中紗既有寨全民桶、集族體企趨業(yè)、夫股份堅(jiān)制企蘆業(yè)，靜也有桶中外議合資小企業(yè)含和私職營企脂業(yè)。歡行業(yè)挨主管剩部門沈始終遮把旺“約培育頁、規(guī)竟范、到發(fā)展酒”艷，作航為房案地產(chǎn)逃行業(yè)雙管理恒的指皮導(dǎo)思哄想，作針對辰房地王產(chǎn)開絲發(fā)工紗作的我實(shí)際激，逐哪步加賽大管便理力福度，伴建立慢和完描善企依業(yè)資練質(zhì)年跌審和醬定期僚統(tǒng)計(jì)紡報表伙制度捕。慶房產(chǎn)袋開發(fā)搞量的占增多凍，殼極大銀地改編善了訪城市義居民肝的居戒住條稈件，上推動戀國有依土地晨使用攻制度圍的改度革，握推動驢住房南制度馳的改猜革。窩加速緞了舊的城改國造，利改善孩了投乳資環(huán)掩境，胸對引縣進(jìn)外流資，重加快亡城市削的綜芬合配士套開移發(fā)，智做出呼了貢臨獻(xiàn)。旋“哭十五倆”翠期間懼，贏石河遣子市餓房地茄產(chǎn)業(yè)會發(fā)展稅的總裂體思壺路是籍進(jìn)一怨步調(diào)閃整投唇資結(jié)怨構(gòu)，演適當(dāng)畜控制慶投資伍規(guī)模禁，以任建設(shè)憐普通透住宅骨為重設(shè)點(diǎn)，茅加速刷房地匹產(chǎn)流鉤通，弓調(diào)整扭產(chǎn)業(yè)霸結(jié)構(gòu)豬，提斧高從告業(yè)人瘡員素正質(zhì)，玩按城殘市規(guī)寒劃的會要求朽進(jìn)行忌綜合炊開發(fā)損，配購套建茄設(shè)，梢進(jìn)一殘步推靠動房們地產(chǎn)賤業(yè)平商穩(wěn)、英協(xié)調(diào)嗓、健收康地鄰發(fā)展計(jì)。魚3、傲住房覺制度哪改革感不斷頂深化哪，城鑄鄉(xiāng)人死民居泉住水陶平明袋顯提靈高。推根據(jù)鄙《國拼務(wù)院論關(guān)于寺深化高城鎮(zhèn)禮住房味制度封改革露的決焰定》勢的要塘求，代石河照子市冰的房奇改從膀九十悅年代主全面例展開傭，目今前正阿步入房規(guī)范蠅化的配軌道塘。君隨著充住房哲制度暑改革騙的不債斷深竟化，肢人們折的住庫房觀渠念已禁徹底進(jìn)改變奮，住澇房是禁消費(fèi)謙并應(yīng)溜達(dá)到殖一定嘉消費(fèi)事比例半已為坦廣大北群眾背所接栽受，暮住房該商品但化的請意識削已經(jīng)賴形成順。目責(zé)前，雪全市代人均禁住房預(yù)面積報已由拳過去干的6攻.應(yīng)26請平方小米提亞高到談8沒.掩31妙平方糊米，像廣大確人民四群眾雜的居蠢住條免件得珍到了削進(jìn)一東步改你善。獨(dú)1什.瘦3筒項(xiàng)目歡建設(shè)讓單位顛概況少新疆刪石河獸子恒吉和房德地產(chǎn)蛇開發(fā)偵有限溝公司巖成立除于2談00進(jìn)9年奴7月艘16束日；教外商斑獨(dú)資乳有限撈責(zé)任圈公司奏；組恐織機(jī)妙構(gòu)代哄碼證滅代碼柱：6編89示57討74富3-思1；砌中華休人民聚共和簽國外嫩商投洗資企嶺業(yè)批龜準(zhǔn)證港書批極準(zhǔn)號究：外班經(jīng)貿(mào)隔兵外霜資企張字[襲20洋09長]0敘00喜3號乓；企吳業(yè)法望人營洪業(yè)執(zhí)磁照公壩司注飲冊號炭：6豆50宣00鉗04荷10魄00刻34浪91狹；投筐資方信為：迎佳志安企業(yè)派有限室公司稍（英巷屬維顏爾京倆群島親）；惜法定結(jié)代表夢人：兔顏奕展；注接冊資堤本1嗓50動0萬誰美元腳，投腫資總折額2盒54滿8萬筐美元部；實(shí)掀收資但本3幻75物.4庸60禁52享8萬管美元崖，占論注冊恰資本見總額巖的2河5.估03妨%；終住所三：石采河子倉56并小區(qū)宋9幢割2-臂1號趨東（狐1）供；郵麥編：姐83藏20爸00布；公挨司經(jīng)旬營范塘圍：把房地帽產(chǎn)開霉發(fā)、惜經(jīng)營翠；房添地產(chǎn)哲開發(fā)箭資質(zhì)送：暫嬸定級益。贈1刻.膊4繡項(xiàng)目敬建設(shè)荷的必借要性臟去年箏以來加，全素國房解地產(chǎn)音市場占供銷挑兩旺摸，有練力地版刺激凡了內(nèi)乒需擴(kuò)糕大和鑒經(jīng)濟(jì)況增長伸。而弟地處滑西北懸邊陲殖的壓石河焦子穿房地互產(chǎn)市餡場也霉是紅重紅火此火，黃隨著焦我區(qū)蝦國民籮經(jīng)濟(jì)掌的穩(wěn)蕉步健喂康發(fā)弊展，啄石河緞子曬房地催產(chǎn)市身場音也攤繼續(xù)辮保持宮了良怨好的花發(fā)展旱態(tài)勢接。弟房地晉產(chǎn)價草格運(yùn)驚行特鞠征斬（一宴）簽房屋豎銷售式價格其平穩(wěn)彈。隨韻著住額房制厘度改狗革的管深化泉，住僑房貨躍幣化地的實(shí)麻施蹄和二晨級市乳場的瞞全面賠放開皇，房土地產(chǎn)艱市場殘更加惰規(guī)范織有序誠，房梳屋銷慌售價朋格由穴商品模房銷準(zhǔn)售價潮格、膀公有競住房挖出售耕價格斑和私妄房交映易價周格三氣大部掙分組脈成，棋其價角格變淡動特扁點(diǎn)：擺1、維隨著壤石河虛子糠市房繩產(chǎn)市榮場的紙購房輸主體票由集物體購垮買逐見步轉(zhuǎn)盲變?yōu)檩o個人氣消費(fèi)即，據(jù)擺統(tǒng)計(jì)姐，目蛛前效石河余子市踢個人糞購房變比例川已達(dá)木到撒9非0%礦以上必，前壩兩年倉那種釀“戶趕末檢班車奏”向、鎖“托盲目右購房陰”會等火詳爆場嘆面今育后將甲難以繪再現(xiàn)粉，在臨經(jīng)過貨了課個人君購房哲初級昆階段嘉的發(fā)柳展，組消費(fèi)碰者對晶房產(chǎn)稠市場迷有了勉深刻牛的了刑解，藥對于寒住房糾這一鎮(zhèn)商品轟的認(rèn)胞知也娘從觀施念上腳有了憑轉(zhuǎn)變瓣，購亦買住怪房這傭種大伶宗商鋪品，碧人們眨將會蓬更加舍慎重芹，消懇費(fèi)心像理更內(nèi)加成已熟，僅今后凳房產(chǎn)富市場抬銷售登也將揮更加尋趨于歐理智灣。產(chǎn)在市寄場壓懂力下李，2遼00駐5年艘石河槐子市于房地酸產(chǎn)開役發(fā)公初司紛奮紛減條緩開觀發(fā)速澤度、訪收縮渴開發(fā)萄資金習(xí)，開位發(fā)總適量的毛下降哄無疑泳緩解隙了當(dāng)鈴前房錘地產(chǎn)涌市場顫的矛府盾礙，使櫻供需營雙方角逐漸綁區(qū)域滔平衡面。據(jù)秀分析小年內(nèi)丙商品濟(jì)房價盛格很動難出瓦現(xiàn)大絨幅下由降的類局面玻。兼2、走公房孤售價求持平搞。公糖房銷迅售已紙開展汪了近待十年壯，近庸期房多改的榨深入暑和政攀策調(diào)貴價等鴨對公浪有住輪房的蠢銷售國影響鉤不大龜，2隸00環(huán)5年六1猶—進(jìn)4申季度結(jié)公有嶼住房豆的銷歌售價姻格與陽20趨04眠年相渡比保毛持不扔變。從3、計(jì)非住與宅用紅房銷戲售價疼格穩(wěn)痰中有勉降。來隨著部石河略子市條工業(yè)屢產(chǎn)業(yè)湯化的查發(fā)展左，舊及隨煎之而量起計(jì)經(jīng)濟(jì)融的發(fā)俘展，清市場癥對寫炒字樓摟、商老業(yè)用束房的斧需求偶在不充斷增府加，品但目篇前出勒現(xiàn)供刑大于截求的唇局面紫，估惰計(jì)短啦期內(nèi)團(tuán)難以記改變國。秧4、甲私房脆交易療價格欲保持瓣平穩(wěn)礎(chǔ)，較戲20傅04樂年略客漲0享.向3%菌。隨妨著公致房銷縣售量析的減胳少，友二級戚市場歪的進(jìn)設(shè)一步軋完善溉、放啞開和哭規(guī)范塔，私殿房交切易市婚場價胡格相接對穩(wěn)留定。防20捎05咬年1刺--睬-4雖季度恢，私據(jù)房交壽易中母，住鬼宅銷宴售價割格比貿(mào)20糧04幣年上遞漲0旨.缺3%秧，非勺住宅稅銷售涉價格奶比2倍00緊4年星上漲過0微.元2%批。機(jī)（二達(dá)）土倚地交憐易價舌格呈籮上升迫態(tài)勢佩隨著繞《中歪華人瓜民共牲和國當(dāng)土地牲管理掌法》假的頒課布、領(lǐng)石失市執(zhí)妹行新是的土秘地基側(cè)價標(biāo)河準(zhǔn)，祥帶動煎了土稅地交辨易價希格的借上漲忌。2震00駛5年卷1-驚--里4季漿度，璃土地穴交易筋價格剪比2妄00宇4年嚇上漲號2拒.丙3%朵。其糾中，趕居民遺住宅葵用地莊價格欄上漲航1顆.昨0%蘭，工者業(yè)用登地價奶格上拼漲0勇.情1%鉗，商爭業(yè)、睜旅游貢、娛案樂用撇地價牢格上鴉漲9膽.徹8%舅，其犯它用洲地價編格與胖上年贏同期混相比賺上漲限1腔.購4%璃。創(chuàng)（三杠）房皆屋租波賃價添格保診持平眼穩(wěn)距20星05纖年1搖--幻-4堵季度涌，房播屋租汽賃價暑格水巾平保咐持平氧穩(wěn)，信較2紡00棄4年濁略漲岸0乳.叨1%雄。其縮中廠稠房倉卻庫租可賃價歲格保擋持穩(wěn)攀定；沈住宅芝租賃掌價格科總水屠平比西20楚04暮年下歪降0臣.頌6%竟；商沉業(yè)用井房租屬賃價禁格總波水平揚(yáng)比2癥00幟4年四上漲熟0嘉.葵8%姻；辦眾公用嶺房租趕賃價魚格總襪水平霜比2萌00誠4年趟上漲潮0壓.浸6%視。這罰主要男是由概于隨放著西困部大拴開發(fā)尖的進(jìn)滴程、禿加快先新疆餃經(jīng)濟(jì)迎的好騰轉(zhuǎn)，心尤其竄是蓄石河寨子市兵工農(nóng)但產(chǎn)業(yè)巷一體境化發(fā)呈展爬的定脖位，武石河唱子損市的揪商用通房、扁寫字爭間的咐市場列較以際前出問現(xiàn)蝦明顯扭地轉(zhuǎn)犬暖趨塊勢。鋼影響需我市瓜居民桑住房椒消費(fèi)蹈的幾以個主治要因材素穩(wěn)“仇十五得”吵期間涌，我殃市城偏鎮(zhèn)居錄民住磚房含消費(fèi)鎖市場脹結(jié)構(gòu)悼發(fā)生涌重大隙變化腥，取渾消了嚼幾十蹤年一宋貫制貫的由鑼政府艙和企藥業(yè)統(tǒng)問包到扇底、儀無償刻分配葵、低乳租金逝和無緞限期騰使用匹的實(shí)煉物福陷利分請房制撈度。偽通過愉住房閘分配伍貨幣敢化、柜提高嫩住房螺租金捐、按已優(yōu)惠唯價出歐售公睡房和扎鼓勵兵居民晶自購坡房等南一系笛列措肢施，牌逐步舒將住妙房推托向市荷場。均居民罷住房惜消費(fèi)憑觀念抵也發(fā)陶生了怠根本麗轉(zhuǎn)變注，開“壩住房生是商維品，板更是事個人窩消費(fèi)霸品鈔”底、音“呢要買哭房靠次自己監(jiān)”返的市賢場化觀觀念杠已逐滔步形邀成和州被接為受。葉隨著壇國家惱福利爭性分豬房制悟度的包取消肉，福燭利房浙將從談市場顧中全盈部退盈出，旬居民松住房哲消費(fèi)曠市場勺結(jié)構(gòu)津?qū)l(fā)胖生重憲大變鞠化，政商品辛房將炭是未閱來住廈房消冰費(fèi)市神場的朗主流拔。首休先是擾收入修決定眼居民肢家庭招住房盾的實(shí)扯現(xiàn)，則目前竟不打面算購女買商績品房劈的家先庭中貪大多作數(shù)人蠶主要襖是因求為資享金不旅足，貴居民恥家庭模不論穩(wěn)從住鬼房消杏費(fèi)愿睡望還吼是住躲房消皮費(fèi)現(xiàn)冤實(shí)都線和家泰庭收唯入密賽切相駐關(guān)。譽(yù)其次寺是房雖屋價沫格因充素影霜響著吉居民溜住房知需求椒，另敏外房哀屋價長格因巧素也寬影響直著居滲民住盤房需蠟求，封如果夾將居憂民家挖庭收避入因倘素比茄作構(gòu)盤成住格房消釀費(fèi)強(qiáng)芝有力謀的支齡撐點(diǎn)滔的話尿，留那么馳價格匪因素劣就是制一條育無形也的經(jīng)斗濟(jì)杠貢桿，聰只有赤支撐怎點(diǎn)與桃杠桿秤這兩爽個最哥基本柔因素坦之間惡的最窩有效麻結(jié)合洲，才拌能真?zhèn)}正啟說動居誦民住肢房消成費(fèi)這影個大桂市場毫。從瘦我市山啟動艦住房繡消費(fèi)固的實(shí)弊踐看妨，全幣方位律啟動冷住房鑒消費(fèi)饞還受擱著住屯房價舟格的鑼制約記，具盤體表歇現(xiàn)是崖住房鐘價格鋪的相縫對偏鍬高，紛與大艷多數(shù)鉤居民甚收入泡不相謹(jǐn)適應(yīng)診。殃另外堪在房駐地產(chǎn)叔開發(fā)列市場仿上，大還存濫在個腦別開墳發(fā)商桂片面身追求膏經(jīng)濟(jì)伙效益西，造身成建遍筑質(zhì)弓量粗隔糙，股建筑郵面積傻“羊短斤蠅少兩漏”希，公呼用面辣積與頂居住醒面積示分?jǐn)偰荷系目颉昂宄~矛超量很”權(quán)，忽戀視戶擁外活甩動空澤間、排娛樂間設(shè)施濁、公戲共綠主地、眾路燈京、車訴棚等悄公共趨設(shè)施擴(kuò)建設(shè)焰。閃銷售沖宣傳桐廣告肚中虛絕假不戴實(shí)；樹售后體服務(wù)宜滯后桂，消蔽費(fèi)者宿購房棉后很敗長一閃段時怠間拿姓不到蜻產(chǎn)權(quán)氧證，邪只有繼居住拜權(quán)而刷沒有嘗法律故上的賤擁有蜘權(quán)，脖使住倒戶在齒抵押福貸款催、申牌報戶盛口、播子女撿上學(xué)娛、家腐庭財(cái)鳳產(chǎn)分縣配上歪都受攪到很濱大影討響；謊物業(yè)霞管理據(jù)“藝收錢塑及時廣，維烤修難統(tǒng)”流等現(xiàn)察象，澆都在勿一定慣程度估上影紅響著稱居民蒼對住嗽房的互消費(fèi)擔(dān)信心基，影諒響著蓋居民盼家庭昏對住霸房消起費(fèi)市北場的賤需求近。溉城鎮(zhèn)織居民蔽居住荒狀況攻在一株定程媽度上仰反映急了人備民生撈活水柔平和羨城市暮發(fā)展辯的總耐體水豆平。睛“阻小康閃不小車康，權(quán)關(guān)鍵博看住鼻房公”暴已成疑為衡碌量一客個城建市整襯體現(xiàn)拜代化栗水平過高低陣的重膀要標(biāo)錄志之棗一。裙我市范城鎮(zhèn)揀居民覺消費(fèi)震需求版將以酬經(jīng)濟(jì)紫適用雞房為困主，云標(biāo)準(zhǔn)奏化、夜智能輪化、床節(jié)能價型和濱環(huán)保少型住巖房將析是今暑后需辦求的榴發(fā)展疫趨勢常。戶1、員政府秋應(yīng)加雅強(qiáng)對掩住房象消費(fèi)搶市場醫(yī)的宏完觀指折導(dǎo)和臘監(jiān)管掀。通耳過進(jìn)受一步屬實(shí)施牙一系狠列鼓培勵經(jīng)別濟(jì)適洪用型希住房蠅、廉嶼租房稱建設(shè)燕發(fā)展缸的產(chǎn)狹業(yè)優(yōu)正惠政群策，碎積極室營造盼對房姻地產(chǎn)響市場蹤的產(chǎn)歐品質(zhì)呆量、架服務(wù)鞠質(zhì)量消，提著供一確個公膠平、策公正胃、合慮理、脾有序捐的監(jiān)傭督機(jī)寨制。將通過爛實(shí)施兵一系窮列鼓板勵經(jīng)門濟(jì)適較用型望住房妻、廉被租房金建設(shè)疊的產(chǎn)木業(yè)優(yōu)顆惠政牙策和尾避免棄建設(shè)蕉的盲踏目性討及減薪少積犬壓空貢置房狹的數(shù)脾量，啊使我熔市居渠民住虜房建攏設(shè)更偉加貼騰近廣嘴大普饅通老確百姓埋的需裁求。慕2、貧應(yīng)大肉力整慨頓房駐屋銷承售市榮場。硬堅(jiān)決飄取締蹦銷售煮廣告掘中虛筑假不泰實(shí)承財(cái)諾、魂清理折整頓決好房暈屋中瘦介機(jī)敗構(gòu)，必對坑寒民害斑民的添黑中拼介堅(jiān)前決打序擊取轟締絕制不手石軟。朗加大達(dá)相關(guān)碎法律修、法響規(guī)的梁宣傳序力度深，使采居民撥家庭辦在購笛房檔前就除能提稻高自尺我保輩護(hù)意拐識，煙從而壤避免想不必救要的殃損失賞。在怖激烈碰的房濫屋市扛場競衣爭中銹，積棋極營絮造有誰計(jì)量換就有抱市場煩；有齡服務(wù)國就有損市場皇；有找品牌爪就有靈市場閘的良伍好氛親圍，啄為供諸需雙想方提拿供一林個公玉平、盡公正岡、合燒理、繁有序棕的運(yùn)族作平鼓臺。皂3、升金融忌部門脂應(yīng)不裂斷提止高服取務(wù)水籮平。層近年菊來國參家實(shí)鄰施了游一系鮮列積稿極的短財(cái)政傳政策賊，公夾積金工貸款鏈政策版放寬捷，各限商業(yè)銜銀行艷也相壞應(yīng)擴(kuò)即大了昌個人朽貸款團(tuán)范圍柱，降趨低了殘居民節(jié)住房曾貸款疊利率衡和首騙付比留例。尸同時頃公積昨金貸多款政批策也雄不斷私放寬憐，給沒廣大爭居民玩貸款柴提供華了寬壞松的淋環(huán)境走。從累貸款此限額錫的提愚高、燃貸款喬年限利的延期長、碰貸款旁種類隊(duì)的增斥多，奇使居員民家戴庭有省了更歡多的尾選擇扯空間墾。由哥此看狐來，匪各金啊融部掛門應(yīng)訪不斷藥提高租貸款譽(yù)服務(wù)門水平閃，滿就足不絨同層怪次居甲民家腿庭的挪貸款方需求遮，使嚴(yán)貸款煎真正刊起到班成為棒居民京家庭梢住房鉆消費(fèi)淋的催廈化劑抓作用犧。廣鑒于憲以上蘭分析秒和市逼場調(diào)功研，萄也使羽得我辮公司傍決定州盡快巷實(shí)施常此項(xiàng)拴目，狀因此吐，本跟項(xiàng)目極的建慎設(shè)是無必要輪的，此可行疊的。督1冬.循5呆研究科范圍貫根據(jù)柔國家逆對基芳本建黑設(shè)項(xiàng)設(shè)目可儲行性宮研究想的內(nèi)休容和某深度闊要求故，重尤點(diǎn)研促究以胳下內(nèi)劃容：光論述脫項(xiàng)目薄建設(shè)燥的必燕要性喬；圖落實(shí)陣項(xiàng)目如建設(shè)部的條戲件；陷確定撕項(xiàng)目益的建萬設(shè)內(nèi)巾容、而建設(shè)田規(guī)模葡和實(shí)鼓施方樸案；職估算烈項(xiàng)目吵建設(shè)回投資喪和安道排資和金使暢用計(jì)壤劃。禾1隊(duì).胡6義研究盟結(jié)論艘經(jīng)過襯對市竹場的頃調(diào)查獄，目魯前跪石河澤子市夫?qū)ψ∮鸱康娜枨笄н€是武呈增糾長趨擠勢，盈特別房是出蠢租房橡的需阻求比祥較大捎，另齒外已津有住耀房的緒居民倆對現(xiàn)湖有的拋居住展環(huán)境候和生彎活質(zhì)政量要圓求的引提高喪，也直想像購買誠環(huán)境哄較好艘、面售積更脆大的職住房瓦，還待有一右些內(nèi)批地投味資者貓、各純地州添市的析居民廁也有種旺盛天的購隨房需鑰求，豆或作膜為投譯資項(xiàng)窩目。在與市浙中心腥的環(huán)派境相獄比，朋本項(xiàng)茂目喂區(qū)的泛空氣欲質(zhì)量剪比較溝好，烘品質(zhì)任定位顧中檔議偏上五的標(biāo)村準(zhǔn)，黃避免最與目陪前眾虎多的擁普通狡多層欠住宅醉同質(zhì)鐮競爭服，我此公司候計(jì)劃秩采用伐65續(xù)%積建筑錫節(jié)能殼、住喊宅衛(wèi)巴生間章節(jié)水綿、小川區(qū)生友活污田水中貍水處釘理等肺技術(shù)訴，全骨面提波升小滿區(qū)的議品質(zhì)編。尺隨著槍本項(xiàng)復(fù)目的盆實(shí)施紋，一符定能施取得獨(dú)很好座的經(jīng)執(zhí)濟(jì)和循社會粱效益傻。完1.寨6.解2技欺術(shù)經(jīng)嘗濟(jì)指視標(biāo)（音詳見寬表1方）影主要鍋技術(shù)燭經(jīng)濟(jì)襯指標(biāo)門（表駐1）驕序號責(zé)項(xiàng)目贏單位鴿指標(biāo)塘一純建設(shè)爛規(guī)模道1酒規(guī)劃范用地雜面積濾平方愧米感97墊12稍.3洲4粉其中盯：建模筑占裝地面事積拼平方棕米腰33轟72次.0艱1我2徒主要褲建設(shè)認(rèn)內(nèi)容蝕（1岸）齊建筑冰總面辮積副平方敢米外58迫88旗9.附29露（2難）淹道路將、地店坪及郊停車借場、悔綠化勺、鍛交煉場幟地蔽平方畫米預(yù)64評10憲.1爛4衫（3闖）圣鐵藝挽圍墻缸米胃42區(qū)6說（4肺）戀大門余個訊2帝（5部）記消防說井、樓檢查糖井挖個撲8松（6三）癥小區(qū)杠路燈悔個傾1訓(xùn)2揮0龍（7各）準(zhǔn)垃圾益房王平方歪米亭10考8蜓二池規(guī)劃懶指標(biāo)薯1掌容積毀率研%叔4.藝99畏2綢警寇沒詳建筑釣密度用%粥34預(yù).7蒼2江3柄綠化滴率化%壞3藍(lán)1.愿5顯4胳停車瞧位兼%閘地上臭41珠地下玉14厚5嗽三壽項(xiàng)目衣建設(shè)昨期歇年壽2沃四攜項(xiàng)目皮固定梅資產(chǎn)委投資副萬元宮15芽66躍2極1太建筑勻安裝嚇工程送費(fèi)（禁含設(shè)苦備購飯置費(fèi)奔）惡萬元售10手22辮4唐2治土地層購置烈費(fèi)及過稅金喝萬元倘70保3公3辯配套薯工程覽費(fèi)澇萬元?dú)W47另36敬第二錢章遮建設(shè)爸場址燒和建員設(shè)條屑件落2.跳1建再設(shè)場卷址沒本項(xiàng)恨目懂位于獵石河菌子市憲北四狐路和估東四卵路交帶叉路爐口，奶交通鵲便利幻，反南鄰蠶天富匙名城螺住宅瞇小區(qū)鍋，西點(diǎn)鄰天桌富農(nóng)云貿(mào)超姜市，往東臨跳正在斥建設(shè)際中的攻恒河固大酒艘店，賴與石小河子俘市市土政府鬧近在蜘咫尺今。忌建筑降用地租面積嗎97季12養(yǎng).3翁4平撥方米庸，其環(huán)中建鬼筑占叮地面即積3瀉37些2平冠方米貌；道搶路地喜坪及當(dāng)小區(qū)密景觀修、露尾天停扮車場父32腹80在.8孔3平接方米呆、小黎區(qū)綠局化面騾積3你05汪9.交38謙平方逢米；翻地下拳停車砍庫建棚筑面架積為少39域95剃.9生9平缸方米馬；高閣層建底筑面愚積3犯77攝26具.1速4平圓方米棟；一棒層商幟鋪建傘筑面他積3加37宏2.轉(zhuǎn)01闖平方敵米；脹二層漠商鋪佳建筑功面積攔37白07碌.9壤7平議方米另；三辟層商娘鋪建蠻筑面我積3際70則7.蛙97濟(jì)高層紗平方炭米住架宅建燒筑面米積3晝76截93蝶.8叼7平蝕方米要；總廉建筑站面積慢58昌88明9.賣29輝平方肌米；抵建筑膏密度閉34框.7泊2%下；建裁筑容偉積率刮4.著99挪；綠授化率院31巾.5遮%。誓2.喇2建疊設(shè)條他件賓2.盡2.盟1圓本項(xiàng)煎目位親于石鐵河子練市北典四路胖和東料四路遺交叉想路口篇，交跨通便痛利尾，有匙多路斯公交跨線路抽。牙地勢丑平坦麻，距厘石河峽子市孫市政暢府近稻在咫溉尺肉。啄2.聯(lián)2.妖2場餐地條豆件嚼擬建父工程過場地降位于黨位于紡石河指子市較北四煩路和驅(qū)東四訴路交桑叉路晉口氣，致場地半地形文平坦忽。災(zāi)擬建草物占穩(wěn)地范鎮(zhèn)圍之老內(nèi)基勸本無焰私房擊建筑績物，返場地幕內(nèi)未禽發(fā)現(xiàn)珍坑、逐穴等管不良點(diǎn)地質(zhì)濱現(xiàn)象央，場稈地條想件較藍(lán)好，蒜場地逗地層娘巖性情以炮卵石虹層部為主役。嚴(yán)2百.長2鏡.講3工澆程水堤文條飲件瘡在勘哲探深嶺度1掌0米參范圍穩(wěn)內(nèi)，醬擬建憤場地乎地層檔以沖艷擊形列成的惜碎石雁土為沾主、宜局部程加厚好度不醫(yī)大的葡粉質(zhì)肝粘土恩及沙份土，偶按其度言行場可劃淡分為塊雜填僚土、筒圓礫得粉質(zhì)充粘土千?，F(xiàn)姐分述陳如下獻(xiàn)：斜1、梳雜填循土：若雜色代，成停分以軌少借量碎齡石、球建筑餅垃圾南和生筐活垃頂圾為慨主，著多見潑煤低渣，后厚度召為0損.5遮-5蛛.5找米滿，而干-也稍濕礦,松恭散-估稍密細(xì)。略2瓣、幼圓礫咐：青澤灰色刊，埋己深0證.5森-5雞.5貸米爛，何可見巖厚度撞0.欲5-鼓11劇.7愁米謎，萬一究般粒匹徑0抬.5肺-2隆厘米槍，士大者巴2-怪4厘踩米嚷，隨可見悠粒徑炮大于追10洽厘米柜，售沙土天填充未，負(fù)個別王探井騾減少鈴量的漢白色辱鹽結(jié)肉晶體強(qiáng)，凳骨架煮顆粒顫質(zhì)硬屬，并磨圓賽度較勵差修，浩成梅棱角有狀另，葉分選鴉性差賠，別似角它礫槳，緞局部餃沙土賞含量冤高途，被表現(xiàn)獵為卵演石及趣礫砂剃，逆級配澡良好叮，腹在該屆園躒電層中送可見孝粉質(zhì)遠(yuǎn)粘土匯夾層備及透匪鏡體爪。稍社濕-纖濕箭，朋稍密寄中密下，動局部陡半膠是結(jié)狀辱。該污層土嘩的撿密實(shí)僚度為臨中密燥-密纖實(shí)，聰土工換試驗(yàn)胞結(jié)果冶表明晴，該攤層土涌為中姿壓縮愧性土只不具索濕陷味性?；I2明.2手.隙4陜氣候護(hù)條件絞項(xiàng)目針區(qū)位少于4施3°姥20滿′N誰～4粒5°而20詞′N白,秧84約°4串5′拒～8眾6°泡40緞′之販間，閃海拔灶高度行差異冠較大俊。無諷霜期壺為1罵68因～1百71刊天。棒獵弊石河辮子地喪區(qū)主廉要以增農(nóng)業(yè)然為主領(lǐng)，各粗地年靜平均蝕氣溫吸在6式.5賽～7口.2噸℃您之間搜。一曠年中蘿的最協(xié)高氣鄉(xiāng)溫出仍現(xiàn)在轎7月粱，平因均氣懶溫2轉(zhuǎn)5.冷1～疼26壺.1亂℃閑；最宜低氣切溫出倡現(xiàn)在草1月潮，平戴均氣怪溫-務(wù)18辨.6膚～-吐15置.5甘℃萄。賤宣蒜石河寺子地欲區(qū)年服降水妻量為陰12綿5.宣0～挎20驅(qū)7.蛾7m幟m之穩(wěn)間，野年日場照時為數(shù)為變27抓21程～2限81誘8匯小時富。各貸地歷戀年平牛均最其多日森照出桐現(xiàn)在中7月壇。平支均風(fēng)歐速1卵.5霞m/斑s，貍靜風(fēng)燒占3俘2%芬，偏欄南風(fēng)會占2姻2%毯，偏罵西風(fēng)氏17死%，納偏北合風(fēng)占夠15聚%，應(yīng)偏東悠風(fēng)占焰14答%。謝出2爹.2軟.快5考配套圓條件掩本項(xiàng)敬目建宜設(shè)地路點(diǎn)規(guī)僑劃建鋤設(shè)整蘆齊，激水、都電、型暖、篩天然冤氣路還配套息?？媒o排們水舒自來盼水距埋主管告道約穴20預(yù)0米閥，接蒸口直狡徑肉1盤00涂毫米遺，可洋分別勺自東栗四路引及北棋四路儉取口平；排辯污口球直徑恩30完0-臨60誼0毫元米，桂距城雖建排飾污管膜道接哪口2病00雞米。供電戴在建勝的恒困河大甲酒店他現(xiàn)有停已形漿成迫10遲千伏裝電力晝網(wǎng)，往項(xiàng)目悶用電遵由光恒河瓶大酒潤店光電網(wǎng)償引入副，能酬滿足酒要求篩。供熱捐由狗天富螞熱測力豎公司即提供護(hù)高溫中熱稿，經(jīng)擱咨詢持該掠熱浪力腰公司具能保墊證枕項(xiàng)目只供暖槳。居利用行在建蒜的恒再河大袋酒店走地下泰換熱妻站威辦本建倒筑提錫供供惹暖保緒障。通訊料場地斧周圍陡均處清在遣石河寬子萍市市吵話和珠移動宿通訊恥業(yè)務(wù)靈范圍斃內(nèi)，美通訊慌條件弊能滿頭足項(xiàng)課目需妨求。明天然領(lǐng)氣美新建暖項(xiàng)目膏東側(cè)舊已有破建好隱的市需政天皇然氣仿管網(wǎng)剃，經(jīng)禍與蓬石河悶子市率燃?xì)膺€公司掩咨詢令，已乏有的慌天然桐氣管愿網(wǎng)能下滿足者項(xiàng)目君需求攝。剛2酸.2盈.奔6側(cè)施工谷條件蛛擬建泡項(xiàng)目脈的場招地周丙圍空咳地較吼大，隆具備察施工歌場地榜和供植電、刮供水故、運(yùn)貢輸?shù)壬葪l件渣。錯建設(shè)肥規(guī)模擾及方執(zhí)案圖3握.堪1糊總體領(lǐng)布局砌從總溜體布須置以產(chǎn)合理孤、充毅分利淡用土診地和師現(xiàn)有砍配套竟設(shè)施變、節(jié)事省投幫資為裳原則室，商純住樓續(xù)建設(shè)近布局湊為沿徹北四型路南茅側(cè)寸建設(shè)理。薦設(shè)綠副化地讓、鍛肚煉場洪地、奇小區(qū)坊景觀都、部墓分地弓面停祝車場蒙，小殊區(qū)畫主入于口設(shè)凝在桐北四呀路滲延伸肺路泄南功，次石入口淺設(shè)在爛小區(qū)爭東矩側(cè)香東四遠(yuǎn)路延酒伸路思西揮。旅3曲.龜2槳建設(shè)敞規(guī)劃怕3爸.腳2倚.僑1君建設(shè)伸規(guī)模猛占地呼面積醒33周72錯.0峽1產(chǎn)平方度米，恭工程艙建筑坦面積弟58耽88庸9.郵29拔平方銳米。冊3眨.餐2終.保2促戶型扎方案急本項(xiàng)晴目確庭定的工戶型午方案倍為：躺（1斷）帆10屬1.滑94糖平方辭米；芬（2逐）閱10漫3.汽44告平方徹米；惑（3故）迎87愁.8言2汗平方韻米疏，（杜4）儉14磨5.茄32風(fēng)平方具米等被四船種戶允型，射詳見棄《戶諸型方筆案圖警》。紡3喚.慶2促.蓄3攀建筑計(jì)規(guī)劃糞工程臣量筋建設(shè)移用地肝面積賄97堂12壇.3慕4陡平方堂米，敏其中盤：建錦筑占伙地面取積評33千72獨(dú).1蓬2盈平方緒米，寬占總龍規(guī)劃請面積蘭的拔3仇4壇.7秩2活%；逃道路益、地漁坪腔、小捏區(qū)景徒觀寶及地曲面停舊車場究32防80貫.8浪2寨平方品米，釣占總卵規(guī)劃嗎面積卵的鋸33矩.7到8存%，促綠化世30豎59持.3臣8宗平方授米，瓣占總瀉規(guī)劃非面積麥的旁3階1.付5傳%。鄰3踏.裙2鈔.窯4曠規(guī)劃煌指標(biāo)壤1、礙建筑傅密度伴34踢.7寫2玉%；啟2、吉建筑成容積頑率駛4.剖99陪；懶3、賭綠化膀率3天1.譜5%沿。港3嶄.枕3三工程爽論述烏3祥.版3賭.將1騎建筑何工程聰設(shè)計(jì)秒建筑促設(shè)計(jì)今應(yīng)考邪慮到技提高獵土地電的利拍用率蘆，在瓦充分區(qū)滿足描使用懷功能紅的前藥提下業(yè)，做愛到并傅滿足右消防拒要求狂。使望住戶果有良盛好的屑居住甘環(huán)境組，室柳內(nèi)外姑盡量顏綠化尤。建統(tǒng)筑的子外觀些造型區(qū)依據(jù)甩建筑叨的功濾能，巴以間愧接鮮伏明為楊主線鉗，刻碗意創(chuàng)練造建園筑的趁獨(dú)特幻性，趕同時餐突出仁結(jié)構(gòu)盈形式猛在造際型中拜的作姿用，殊體現(xiàn)厭出建升筑個肚性及栽實(shí)用步性，嬌成為滋沙區(qū)滔比較柿有特穩(wěn)點(diǎn)的認(rèn)住宅返小區(qū)木。戚3腦.出3神.右2首建筑全工程汽作法夾：鄉(xiāng)本工闊程射為浸高占層精長品住窗宅樓膀，局康部為垮躍層杯。灑框剪狼結(jié)構(gòu)槽，東并帶誰地下鵲停車午場碎，懂附屬僻建筑奪均為固磚混詠結(jié)構(gòu)疤建筑診。采必用地唇暖埋，碼7洪度抗姨震設(shè)沈防。群室外穩(wěn)場地百、道呀路、搞小區(qū)涂景觀洞及攤地面輛停車的場均討為瀝商青混壤凝土染地面杯，每書間腔隔6離米間川距設(shè)猶分隔時縫，堪地面趣排水箭坡度雷為1貿(mào)—猛3%捉。勵3芹.是3別.識3界建筑做的使霉用功蓄能借根據(jù)袖初步催設(shè)想商，使堅(jiān)用功婆能具依體如昨下：對住宅剃區(qū)內(nèi)旋地面樓停車墳場、去小區(qū)情道路剖、小鈴區(qū)景儀觀孝合計(jì)彈32條80器.8尺2壺平方嚷米；變小區(qū)斜綠化啊合計(jì)宗30駱59結(jié).3嗎8弓平方匯米；諷室外科管網(wǎng)菊45墨0計(jì)米；父小區(qū)揪圍墻介、大悄門欄42侄6霉米。侮公共陣設(shè)施根工程伏4盤.特1掘給水腫工程睡4皺.地1折.疾1敵給水女方式火從臺北四為路查及東撕四路泄各取私市政砌自來魄水管任徑捐1穗00來接口竿引至啄小區(qū)晴樓外攏，長鋸度約殼20單0米搞，作叮為室結(jié)外消刮防給星水管拖網(wǎng)拴。另依外泰由在錫建的銷恒河暖大酒旨店消煙防水傍池接亭入D本N1婚50萍及D紀(jì)N1績00梢管道暑各兩甚根約邊13盲0米伸，提輔供商置住樓嗚消防蕩栓及份噴淋春系統(tǒng)心水源亭。私4俊.掠1埋.昆2絡(luò)用水辭量預(yù)碎測挺根據(jù)武給水也設(shè)計(jì)僑規(guī)范手，生刑活及市綠化醋的日瓶用水尿量為燈20泥3.抵15毯立方言米，赴月用鵝水量懶60易94愧.5鏟立方愈米，混見附蠅表如演下。纖生活議及綠混化用前水量宵估算跡表（糟表2犬）鎖序號下名稱饒單位堪數(shù)量有用水地定額畝（升怕/人禾。日績）年用水弦量（惹立方升米/媽日）艦1合生活簡用水蠶人珠11獵29嬌22姿0象20障3.弟15蜻2歇綠化汗用水非平方阿米園30跑59挎.3扶8志2升扔/平專方米畝6逢3花合計(jì)舟20背9.攝15橋消防俱用水唯量根傭據(jù)建戚筑設(shè)柄計(jì)防猛火規(guī)努范，葛整個已小區(qū)匠一次屆火災(zāi)源的消艙防用抄水量腸為童75末6尿立方否米。掏4拼.線2辟.耕1均排水乳系統(tǒng)診樓房達(dá)的生渾活污干水連，直秘接排拋入市畏政污族水管側(cè)網(wǎng)是。室吉外雨司水分兄別就峰近按殺城鎮(zhèn)梯規(guī)劃閑接入頂城鎮(zhèn)慨管網(wǎng)緞。習(xí)4御.差2場.傅2放排水奧量預(yù)洞測品小區(qū)缺生活盯污水池的排浙放量奏預(yù)計(jì)管為掩16股2.急52延立方襲米/麥日（晝6.布77篇立方偵米/打時）棉。旅若按起5分殘鐘強(qiáng)蜻降雨馬折算現(xiàn)，降股雨流駁量達(dá)醬到3福升/拘秒，唉計(jì)1偽0.必8立錘方米柜/時裂，將挨其計(jì)歐入總?cè)潘o量，特則估押計(jì)最攝大排市水量辦為聯(lián)17爛.5腔7廢立方伍米/章時。治4憐.浸3宗供熱里工程劉4什.樹3師.蝕1律采暖財(cái)工程莫（1榴）熱熟負(fù)荷情估算肺：機(jī)由面竟積指暗標(biāo)法摩估算志的熱旗負(fù)荷儀為大0.沿62陪8棕兆瓦籠/時筆見表薄3。樸工程芬熱負(fù)招荷估藏算表紐（表葛3）壇名稱屬建筑韻面積那（平停方米騎）汪估算朝指標(biāo)昆（瓦叼/平稀方米叫）似熱負(fù)比荷（藍(lán)兆瓦芳/時某）炊商住蒼樓曬58翼88森9.艇29俊55辣(5腰0容%建盈筑節(jié)機(jī)能次措施衡)勾3.銀24捕(2唱)稿熱源浙：恒按現(xiàn)匹有胃天富抵熱力酒公司山熱源載及在梢建的痰恒河途大酒抄店的可換熱庭站換黎熱能遮力，士條件林能夠刑滿足來熱負(fù)打荷需水要。酬(3你)蘋采暖淺系統(tǒng)疲：鈴本項(xiàng)惜目均同采用群地凡板貌輻射廈散熱望采暖肅方式閘。上4憂.瘦3敢.籌2兆通風(fēng)牙建筑理內(nèi)通哪風(fēng)以撥自然趴通風(fēng)墳為主彈，在快衛(wèi)生誕間加則設(shè)窗聚式排扇氣扇國。臨4攤.疊4家供電劑系統(tǒng)售4纖.塵4餡.護(hù)1狡供電暈方式艦本項(xiàng)椒目供董電線范路上沃采用區(qū)10伶千伏撤進(jìn)線虎，變圣電容劫量1迷20晃0千紛伏安度，1諸6路永38墊0/尼22誠0伏蓋出線間，高澆壓為粘單母穿線接蠶入，越負(fù)荷愧按不稿同性趣質(zhì)分淡供。命4噴.奔4陵.練2患負(fù)荷閥估算牲工程?？傆靡弘娯?fù)看荷估需算為皮12侮00漏千伏賽安，續(xù)詳見唱表4腦小區(qū)重總用桑電負(fù)室荷估詢算表睜（表隔4）肥序號龍名稱吐單位巾數(shù)量地指標(biāo)恒（搶瓦友/平完方米脫）割計(jì)算逝負(fù)荷墨（千習(xí)瓦兄）凱1殃室內(nèi)呀照明魔住宅某商業(yè)乳人防益車庫尸暖風(fēng)淋用電仰設(shè)備投估算沒平方堪米弊5.居00撲80摸.0回0以8.極00藝70甜6.丟68偵57熔7.型5呆68哭5蝕57礙.5墳25墨0姥2君室外敏照明閱盞律12鴉0丈50淺.0佛0鼓6激合計(jì)蹄15借76量KW斷/1姜74鏟4K身VA稼4撫.應(yīng)4率.壺3廣供電殊系統(tǒng)校本項(xiàng)慨目使暈用奪市政雷供電堪網(wǎng)絡(luò)裁系統(tǒng)理供電距，能赤保證悄使用情。插4太.勵5債消防沙工程懼本項(xiàng)化目的歉消防切系統(tǒng)燃為消約火栓且及自裹動噴竄淋系位統(tǒng)棄。膨1、彩建吧筑撲室外森沿建晨筑周標(biāo)邊間惕隔衡12貓0米罵設(shè)1劈個消黑火栓森；稈2、衛(wèi)其給相水管鋤網(wǎng)為藏環(huán)狀國，并尸有兩進(jìn)根不儀同的雀引入焦進(jìn)水栽管；丸3、走室外穗消防拘系統(tǒng)植用水感來自驅(qū)市政搬管網(wǎng)昂，室膠內(nèi)消苗防系叫統(tǒng)來弓自在猛建恒淋河大娛酒店更消防蕩供水諒系統(tǒng)車。不第五脫章蜜療環(huán)境脹影響?yīng){和保醉護(hù)措孕施撞5詠.1面急建設(shè)嚼地點(diǎn)喊環(huán)境京狀況如本項(xiàng)條目位辦于石沫河子選市北腹四路罪和東擺四路落交叉棉路口鳴，交科通便醬利，母南鄰茅天富溝名城倍住宅晨小區(qū)弓，西麻鄰天影富農(nóng)正貿(mào)超伏市，業(yè)東臨釘正在丈建設(shè)時中的儲恒河賓大酒捐店，嗎與石濾河子豆市市廁政府池近在醫(yī)咫尺解。唯建設(shè)疤環(huán)境拘與居訓(xùn)住環(huán)戰(zhàn)境都土良好申。輸5.讓2欄本項(xiàng)腸目主亦要污奪染源循、污蛾染物痛及治懸理措端施側(cè)5.怨2.歉1蜻廢水籌本項(xiàng)也目生緞活污怨水及齒雨水滴均無鍋毒、賞無害凱可不惱經(jīng)任斷何處帶理直古接排粱至市罷政排付水管傲網(wǎng)中驅(qū)。池5.犬2.豐2碑垃圾現(xiàn)本項(xiàng)通目的桂生活敘垃圾刺采用謝包裝楚方式看運(yùn)至朋市政駐指定疏垃圾喬站，肉集中蛛處理然。炭5.臣2.佳3藥廢氣來本項(xiàng)擇目基太本無蝕廢氣沈排放僻。妻第六秒章古午項(xiàng)目填管理兵和勞趟動組酸織荒6.沉1燥企業(yè)扣組織駐公司牽為董鞋事會泉領(lǐng)導(dǎo)氏下的旺總經(jīng)也理負(fù)殼責(zé)制深。絡(luò)6.測2慌勞動提定員脊本項(xiàng)權(quán)目定鈔員2僚7人榴，管脾理人裁員和紋技術(shù)滿人員刊可根洋據(jù)需章要增蝕減。伏6.緞3握人員猾培訓(xùn)初各崗糞位工脆作的獎主要繼技術(shù)護(hù)人員間必須踢具備茄大專閥以上宋文化鴿水平訊，具豈備專銷業(yè)知想識，舊凡在么崗位來的服特務(wù)人輕員，嫌必須徒進(jìn)行土嚴(yán)格不的專掏業(yè)培歪訓(xùn)。預(yù)6.潑4把機(jī)構(gòu)剃設(shè)置膚本項(xiàng)熄目執(zhí)敵行總掌經(jīng)理偵負(fù)責(zé)獅制,小按照殲精簡照、高觸效的城原則改，總歐經(jīng)理爐下設(shè)質(zhì)付總散經(jīng)理司、黎前期梢部、即工程悔部、蕩市場甘部、善按揭遙部、絨物業(yè)逃部、網(wǎng)后勤忍管理島等職債能人爭員。謝機(jī)構(gòu)灑設(shè)置呀架構(gòu)濱詳見杯下圖痛。橡總經(jīng)杜理餃副總彩經(jīng)理濤行政掏辦工程負(fù)責(zé)工程負(fù)責(zé)尤前期坑負(fù)責(zé)市場營銷市場營銷邪按揭爪、售滅后服勸務(wù)鼠第七律章皺湊項(xiàng)目搶招投踏標(biāo)課7.循1爬招投耕標(biāo)依普據(jù)濃按照祝自治殼區(qū)建稍設(shè)廳期新建在法(帝20會00靠)1繩7號珠文的棵規(guī)定斥,全布部或野者部勒分使爹用國娘有資父金投萬資或歉者國誰家融秩資的污，投建資額膏10耽0萬移元以輝上或僻建筑道面積扔10厭00折平方樂米以燈上的爆建設(shè)曲工程扔的施盲工，斜建設(shè)康工程僑必須巧依法懲強(qiáng)制網(wǎng)進(jìn)行瘡招標(biāo)偷。寶7.毫2繩招投禍標(biāo)的沃組織枝按照墳《中難華人鍛民共伶和國疑招標(biāo)業(yè)投標(biāo)否法》蹦、《兵工程蜓建設(shè)床項(xiàng)目專招標(biāo)裙范圍鈔和規(guī)笑模標(biāo)霸準(zhǔn)規(guī)分定》拔（國握家發(fā)祥展計(jì)周劃委利員會驚令第婚3號捎）和社《評倚標(biāo)委付員會領(lǐng)和評羞標(biāo)方忍法暫巷定規(guī)節(jié)定》背，本嗎項(xiàng)目挽建設(shè)貧和投誼資規(guī)考模較始大，夢項(xiàng)目績的勘炊察、波設(shè)計(jì)請、施但工、沾監(jiān)理華以及餅重要功設(shè)備榴、材牢料等爸采購敬活動賭均采刮用招帳標(biāo)。綱由于裹項(xiàng)目勾業(yè)主逃自身遮條件寄所限宴，故壞采用嫩委托間招標(biāo)吩。燭確定再招標(biāo)扒方式躺、招特標(biāo)范乒圍、擠招標(biāo)諷組織艙形式下和評甘標(biāo)方追法的斬內(nèi)容掃的招夫標(biāo)方思案，妨報審?fù)ヅ撅楉?xiàng)目賢前期悠工作踐的部啄門核茶準(zhǔn)后戀方可館實(shí)施核。具至體步醉驟為區(qū)：平1、溫招標(biāo)駁階段販：對覺項(xiàng)目緣建設(shè)痕工程脹進(jìn)行逃招標(biāo)雜方案兇研究艙、編窄制招黎標(biāo)文膚件，息發(fā)布賭招標(biāo)浮公告太或邀佳請，吊對投家標(biāo)人謹(jǐn)?shù)馁Y掘格進(jìn)尼行預(yù)冠審，陜通過刺后向免其出鞠售招豪標(biāo)文蛇件；患2、壘投標(biāo)籠階段恨：投癥標(biāo)人亞參加居現(xiàn)場壇踏勘倍并出司席答邁疑會偵、編柜制投減標(biāo)文嫩件，宅在招悟標(biāo)文斯件確直定的遍地點(diǎn)蝴和期為限投貝標(biāo)；揪3、脖開標(biāo)嫂階段豎：招筐標(biāo)人甘按招規(guī)標(biāo)順遼序進(jìn)核行符術(shù)合性質(zhì)審查漁、依下次開逝標(biāo)、鉆唱標(biāo)愁并請蟻投標(biāo)績?nèi)顺稳萸?；?、奔評標(biāo)貴階段典：組證織評弱委進(jìn)勵行閱幼讀標(biāo)效書、奴填寫言評審釣意見景，推崖薦中觸標(biāo)人偶選；等5、殖定標(biāo)漲階段特：根師據(jù)評阻委意魔見匯姥總結(jié)陸果，蝶確定蹈中標(biāo)漫人順稱序，丹公布腰中標(biāo)塌結(jié)果電。顛漿芹散眼膽簡旗重鐵第八奴章箭建橡設(shè)實(shí)集施進(jìn)愉度安縮排難8.蹤1債項(xiàng)目猛建設(shè)擱期等本項(xiàng)初目舒建設(shè)算內(nèi)容征主要掛包括控前期苦工作尾、土鴉建施防工、截設(shè)備引和輔廈助設(shè)灰施購焰置等什，為置保證刮工程英盡快幟實(shí)施招，前類期準(zhǔn)帳備工思作均文在2繼00怒10冶年斷4刑月下奔旬完迷成，病爭取憐在罵5鋸月份晉開工膽建設(shè)順，力鋒爭年況底完筐成多重層住寄宅樓群的主辜體封乒頂。娘8.暗2乘項(xiàng)目始建設(shè)墊進(jìn)度耀安排朽8.畏2.蔽1賤項(xiàng)目潛前期俗工作陜和工象程實(shí)虹施準(zhǔn)寺備綱項(xiàng)目撫可行寶性研筒究報侮告的爽編制貼和審取批、納初步已設(shè)計(jì)傳和施向工圖谷設(shè)計(jì)寨及審毀批共制需要饒3個桿月。組同期險開展陪項(xiàng)目步的場零地平飄整、撓施工酒招標(biāo)嚇、設(shè)秘備定荷貨等拿工程奇實(shí)施烏準(zhǔn)備覺工作翁。污8.槽2.喜2肺施工懼期誘土建薪施工族、設(shè)去備驗(yàn)鄙收、火安裝勵調(diào)試吧至運(yùn)盤行的駝周期鎮(zhèn)估算間為7尊個半定月：抹1、擇土建韻施工佩工期呼為7忙個月翅；賺2、鮮設(shè)備悄驗(yàn)收洲、安途裝調(diào)網(wǎng)試共擠計(jì)1樸個半吹月。倍各碌階段褲之間騎互相臟交叉秧，確飲定本可項(xiàng)目斑工程駐的建餡設(shè)周驅(qū)期在燙1年訂內(nèi)完橫成，坡投入冷正式宴運(yùn)行全。似項(xiàng)目零建設(shè)臭階段暗實(shí)施勺進(jìn)度昏詳見托表5雞項(xiàng)目逐實(shí)施江進(jìn)度銹計(jì)劃鍋表（溉表5雀）尚序號暑項(xiàng)目棍實(shí)施烘階段言20掃0鹽9技年掉一轉(zhuǎn)二喉三童四計(jì)五層六館七緒八鴿九澤十逢十一銹十二愛1升可研重報告巾編制冶及審騰批比2刷初步烤設(shè)計(jì)封3宅場地挺平整詠4信建筑酬施工莖5酷設(shè)備螞訂貨奉6剝設(shè)備傘安裝臥7辭配套宏工程勾第九潔章活桌開發(fā)閱成本查及項(xiàng)淚目投懸資估過算彎9.器1圍開發(fā)耗成本歪估算畜依據(jù)礎(chǔ)本工四程總龜投資階估算陳依據(jù)殼國家嫁計(jì)委蟲、建綠設(shè)部朵《建足設(shè)項(xiàng)蜘目經(jīng)皇濟(jì)評懲價賢——棉方法柏與參涌數(shù)》惠（2乒00派6年鋒版）牛的有調(diào)關(guān)規(guī)椒定進(jìn)狐行編傲制。赤⑴蔬建筑郊工程格和構(gòu)四筑物烈根據(jù)鉆項(xiàng)目善區(qū)有咱關(guān)資備料，走建設(shè)您方案費(fèi)提供唯的建決筑面稅積及污構(gòu)筑蛙物數(shù)倦量，誦按頓平方儉米造怒價法度，按專項(xiàng)目宗建設(shè)豐內(nèi)容池分別講匯總躬得出丑直接性工程圖投資構(gòu)。丸⑵待項(xiàng)暈?zāi)抠徆讨迷O(shè)晝備投皂資按筍目前夠市場濫最新叼詢價遺價格后，已殊包括滑運(yùn)雜眠、安例裝等輩費(fèi)用陣。牽⑶嘉項(xiàng)目尸前期扮工作齒費(fèi)、婦開發(fā)吵費(fèi)稅彈費(fèi)、盲其他忘費(fèi)用峰均依寺?lián)鴴旒液吞ё灾蚊脜^(qū)發(fā)蓮布的岸有關(guān)此稅費(fèi)襪征收陰和計(jì)拳算文逼件規(guī)錯定計(jì)辟算而柱得。材⑷菠管理腐費(fèi)用名和銷嚇售費(fèi)瀉用依析據(jù)天爪和房漫產(chǎn)歷捐史開桂發(fā)項(xiàng)覆目得吵費(fèi)用床比例抓綜合聯(lián)取定貼而得懲。腹⑸堅(jiān)財(cái)務(wù)家費(fèi)用阿按綜腎合借蚊款利則率澡5.凡94鐵％，歪使用逮一年使計(jì)算樣。奏9茂.2由蜘項(xiàng)目愈總投圈資估然算和拍經(jīng)營額資金電依據(jù)愿以上翁數(shù)據(jù)攝，編貴制項(xiàng)旗目總勒投資擋估算撇為盯15呼66漲2德萬元好，其責(zé)中土茶地費(fèi)續(xù)用聾70蚊3危萬元滋，前傻期工護(hù)作費(fèi)敵39牢5萬濫元，莫基礎(chǔ)泊設(shè)施炭建設(shè)櫻費(fèi)1輕71晶萬元掀，建影筑安據(jù)裝工擴(kuò)程費(fèi)溫10鴉22乘4萬練元，厘公共我配套土設(shè)施午建設(shè)庫費(fèi)7糠5萬仰元，岡開發(fā)薦間接陜費(fèi)0桌萬元勺，管熄理費(fèi)利用3嶼26揭萬元爪，財(cái)研務(wù)費(fèi)押用丘10釣22網(wǎng)萬元救，銷摘售費(fèi)庫用疼11料90芒萬元豆，開款發(fā)期蛾稅費(fèi)昂47唱7萬恰元，姓其他藏費(fèi)用涌36返7萬龍?jiān)?，敵不可辮預(yù)見趟費(fèi)繪71閉2概萬元液。野由于截項(xiàng)目善產(chǎn)品快均當(dāng)視年形邊成實(shí)答體實(shí)被現(xiàn)銷票售，住故開藥發(fā)期化第1察、2拳年開穿發(fā)產(chǎn)至品成捎本為設(shè)零。晌由于部項(xiàng)目銷產(chǎn)品忌均用避于銷項(xiàng)售，居開發(fā)畜企業(yè)悠未自仇留固什定資報產(chǎn)，春故項(xiàng)太目固鞭定資鐘產(chǎn)投短資為命零。純項(xiàng)目貿(mào)產(chǎn)品推在兩體年內(nèi)割建設(shè)稍完成抵，分源三年峰銷售攏，故眼第一冠年經(jīng)戲營成轎本民80噸19曲萬元珠，第寫二年刻經(jīng)營專成本晶62限65菠萬元蝴，第虛三年漁經(jīng)營條成本獅13圣78傳萬元咸。剪具體染內(nèi)容齡詳見唇附表禍9-牧1～著8各欺表。跌9.清3甘成本憂分析廊在建罩設(shè)期賓內(nèi)各趣類稅獵費(fèi)一嶼般不拐會發(fā)賞生大晉的變炮化。昂但由筆于2岸00族8年公底以跑來物鉛價漲喜幅較敢大，愁用于毫建筑刮產(chǎn)品姑的人鍋工費(fèi)桃、材伸料費(fèi)葉漲幅模較大秤，特逢別是茅鋼材冊進(jìn)入拍20趣10膝年后澡漲價角趨勢大明顯錫，是詠否繼庭續(xù)保箭持上星漲態(tài)摧勢尚填不能撿完全僑肯定怒，因鵝此要望開發(fā)患方加困強(qiáng)對鋼建筑聚材料個價格襲變化禁的關(guān)竭注，橫采取乘各種狹可行慨的方逮式避認(rèn)免不政利影壇響，軍避免商造成災(zāi)開發(fā)蒜成本津的大坦幅度飛上漲呆。舊9.摔4魚資套金籌刊措換本項(xiàng)婚目建姑設(shè)投申資由構(gòu)新疆艘石河朝子恒蜓和房樓地產(chǎn)我開發(fā)勵有限刺公司驕投入是40歉00滔萬元虜,占格項(xiàng)目客總成君本的勁25廳.5訊%；濤銀行舅貸款思68盆00趣萬元忙，陡占項(xiàng)倒目總語成本接的統(tǒng)43星.4從%紋，在艦開發(fā)足建設(shè)住期間先通過陵房屋洪預(yù)售搞實(shí)現(xiàn)釣回籠究資金諒48槳62誘萬元嚇，疾占項(xiàng)爛目總饅成本頓的儲31勻.1鑄%。著采用野長期橋貸款芹每年瘦本金顯等額店償還民方案唉，二餓年還勞清，討從建哪設(shè)經(jīng)今營期臂第二孕年開星始計(jì)痰算耳。生第十嘉章肢項(xiàng)目纏財(cái)務(wù)亂評價圖1很0婆.1籠銷售淺收入安、稅亞金和晌利潤蹤預(yù)測才1訊0波.1猶.1宴銷悠售收攜入牽依據(jù)玩價格為預(yù)測郊數(shù)據(jù)適和市曉場價氏格分桃析奏，確起定普閘通誤高層旦住宅耕平均別銷售捉價格煙為已35短00難元/呀m2鍛，貫底層忠商業(yè)盆建筑施為8歉00和0元奇/m杯2，翠根據(jù)佛各類陪開發(fā)休面積周，整鳳個項(xiàng)巷目開到發(fā)銷志售完鏈畢可貞以實(shí)憲現(xiàn)銷后售收脹入控23嶺79努7奮萬元才。泡1皺0悄.1攪.2戰(zhàn)經(jīng)山營稅瞧金及繪附加補(bǔ)房地竹產(chǎn)銷倘售營蔽業(yè)稅跳稅率誘為喝5勒％，掏城市柿維護(hù)吉建設(shè)附稅率記為7匹％，析教育拍費(fèi)附頸加稅濫率為使3％概。根芒據(jù)項(xiàng)帥目銷然售收遺入數(shù)遣據(jù)，襲項(xiàng)目麥全部躁經(jīng)營耐稅金識及附旱加為飄13披09塘萬元棍。哈詳見效表1蝕0沖-1副《銷燦售收恩入、株經(jīng)營沈稅金那及附倒加估厲算表萌》謀1厲0紋.2滿項(xiàng)目愚財(cái)務(wù)樂盈利劣性分蓬析漸