買賣合同上海市內(nèi)銷商品房出售合同

買賣合同上海市內(nèi)銷商品房出售合同甲方（賣方）（一）甲方的基本情況：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：（二）甲方的權(quán)利和證明：甲方有權(quán)依法處分該房產(chǎn)，并準(zhǔn)備將該房產(chǎn)出售予乙方。甲方必須已經(jīng)取得該房產(chǎn)所有權(quán)證或其他合法有效證明，并在本合同簽訂時(shí)提供乙方查驗(yàn)復(fù)印件。如果該房產(chǎn)存在抵押或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，經(jīng)甲方與有關(guān)權(quán)利人協(xié)商同意，已經(jīng)按照法定程序予以解除。乙方（購(gòu)房人）（一）乙方的基本情況：姓名：性別：身份證號(hào)碼：戶籍地址：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：職業(yè)：（二）乙方的權(quán)利及責(zé)任：乙方有權(quán)依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。乙方必須按照約定的價(jià)格、質(zhì)量對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行付款，并按時(shí)交納相關(guān)稅費(fèi)、公共維修費(fèi)等費(fèi)用。乙方必須盡快到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。乙方應(yīng)當(dāng)接受政府有關(guān)主管部門有關(guān)房屋登記及其管理的規(guī)定。買賣條款（一）房產(chǎn)描述：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)坐落：戶主：房屋用途：房產(chǎn)面積：房屋建筑面積：產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：（二）房屋交付：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)該將該房產(chǎn)的實(shí)際使用價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)和益處轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門登記注冊(cè)該房產(chǎn)，交納有關(guān)稅費(fèi)，并依據(jù)施工圖紙、合同和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修及增加建筑面積的改造。（三）交易價(jià)格：本房產(chǎn)的最終交易價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）________萬(wàn)元整（大寫(xiě)：__________元整）。交易價(jià)款結(jié)算方式：全款（或部分付款）經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方自付房款到購(gòu)房合同約定的開(kāi)戶行內(nèi)賬戶。甲方應(yīng)當(dāng)在接受乙方支付房款之日起三個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)、交付手續(xù)，并由管委會(huì)頒發(fā)貨款收據(jù)。（四）付款方式：本合同約定的資金支付方式應(yīng)至甲方指定的銀行賬號(hào)，甲方在接到有關(guān)資金的通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)簽章確認(rèn)，乙方自買房款支付之日起的一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向甲方提供有關(guān)證明文件。（五）交房時(shí)間本房屋自出賣人交予購(gòu)房人之日起三十天內(nèi)應(yīng)完成裝修及加裝要求并經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門辦妥手續(xù)后可交付買方使用。（六）買方交房驗(yàn)收后的運(yùn)用賣方交房后，買房應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并應(yīng)在簽字之后無(wú)條件接受房屋，進(jìn)入正式交房使用期。合同條款變更和解除甲方、乙方應(yīng)異口同聲地表示，未經(jīng)對(duì)方同意，不得隨意變更本合同的條款。本合同在履行過(guò)程中如出現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商一致的變更意見(jiàn)，應(yīng)在雙方簽字和蓋章后按照有關(guān)法律程序辦理變更手續(xù)。因不可抗力因素，無(wú)論甲、乙雙方是否已經(jīng)簽訂本合同，都可以解除本合同。##法律適用及爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商溝通解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，并遵守最終判決結(jié)果。本合同適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法