物業(yè)合作協(xié)議書模板（七篇）

第6頁共6頁物業(yè)合作協(xié)議書模板甲方：乙方：根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。第一條合作事項（一）甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理;（二）雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。第二條合作期限合作期限：____年____月____日—____年____月____日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。第三條合作原則（一）保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。（二）誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。（三）友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。第四條股份比例及利益分配（一）股份比例為：甲方40%、乙方60%。（二）經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例擔。第五條權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件;2.甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤40%;3.不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動;4.有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索;5.出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見;6.積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì);7.本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.全權(quán)負責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。2.按照60%比例投資，按投資比例承擔經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。3.建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。4.每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。5.建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。6.積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。7.主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。8.維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。第六條財務(wù)管理及監(jiān)管（一）建立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。（三）經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票;不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)（蓋章或摁手?。?既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。（四）稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。（五）按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。（六）員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行;分公司薪資按比例分攤各項目。（七）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標準執(zhí)行。（八）每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。第七條債權(quán)債務(wù)（一）甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負責(zé)，任何一方不為對方承擔任何連帶責(zé)任。（二）本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。第八條協(xié)議終止及清算（一）發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：1.協(xié)議到期，合作自然到期;2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作;3.發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。（二）合作終止后，應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算。1.固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配;2.經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配;3.經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔。第九條違約責(zé)任（一）甲乙雙方均應(yīng)認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金2萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。（二）如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。第十條其他（一）經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。（二）本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。（三）因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。（四）本協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時間：物業(yè)合作協(xié)議書模板（二）甲方：代表：地址：電話：乙方：代表：地址：電話：根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。第一條：合作事項（一）甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理。（二）雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。第二條：合作期限合作期限：____年____月____日至____年____月____日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。第三條：合作原則（一）保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。（二）誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。（三）友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。第四條：股份比例及利益分配（一）股份比例為：甲方_____%、乙方_____%。（二）經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔。第五條：權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。2、甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤_____%。3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。4、有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。5、出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。7、本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、全權(quán)負責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。2、按照_____%比例投資，按投資比例承擔經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。3、建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。4、每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。6、積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。7、主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。8、維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。第六條：財務(wù)管理及監(jiān)管（一）建立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。（三）經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。（四）稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。（五）按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。（六）員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行。分公司薪資按比例分攤各項目。（七）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標準執(zhí)行。（八）每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。第七條：債權(quán)債務(wù)（一）甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負責(zé)，任何一方不為對方承擔任何連帶責(zé)任。（二）本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。第八條：協(xié)議終止及清算（一）發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：1、協(xié)議到期，合作自然到期。2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。3、發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。（二）合作終止后，應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算。1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。2、經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配。3、經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔。第九條：違約責(zé)任（一）甲乙雙方均應(yīng)認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。（二）如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。第十條：其他（一）經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。（二）本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。（三）因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。（四）本協(xié)議一式_____份，雙方各持_____份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。甲方（簽章）：代表人（簽字）：____年____月____日乙方（簽章）：代表人（簽字）：____年____月____日物業(yè)合作協(xié)議書模板（三）甲方：_____乙方：_____合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。第一條：合作事項（一）甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理。（二）雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。第二條：合作期限合作期限：____年____月____日至____年____月____日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。第三條：合作原則（一）保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。（二）誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。（三）友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。第四條：股份比例及利益分配風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。（一）股份比例為：甲方_____%、乙方_____%。（二）經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔。第五條：權(quán)利和義務(wù)風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。2、甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤_____%。3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。4、有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。5、出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。7、本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、全權(quán)負責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。2、按照_____%比例投資，按投資比例承擔經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。3、建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。4、每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。6、積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。7、主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。8、維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。第六條：財務(wù)管理及監(jiān)管（一）建立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。（三）經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。（四）稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。（五）按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。（六）員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行。分公司薪資按比例分攤各項目。（七）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標準執(zhí)行。（八）每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。第七條：債權(quán)債務(wù)（一）甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負責(zé)，任何一方不為對方承擔任何連帶責(zé)任。（二）本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。第八條：協(xié)議終止及清算（一）發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：1、協(xié)議到期，合作自然到期。2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。3、發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。（二）合作終止后，應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算。1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。2、經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配。3、經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔。第九條：違約責(zé)任風(fēng)險提示：合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。（一）甲乙雙方均應(yīng)認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。（二）如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。第十條：其他（一）經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。（二）本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。（三）因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。（四）本協(xié)議一式_____份，雙方各持_____份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。甲方（簽章）：代表人（簽字）：____年____月____日乙方（簽章）：代表人（簽字）：____年____月____日物業(yè)合作協(xié)議書模板（四）甲方：代表：地址：電話：乙方：代表：地址：電話：根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。第一條：合作事項（一）甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理。（二）雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。第二條：合作期限合作期限：____年____月____日至____年____月____日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。第三條：合作原則（一）保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。（二）誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。（三）友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。第四條：股份比例及利益分配（一）股份比例為：甲方_____%、乙方_____%。（二）經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔。第五條：權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。2、甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤_____%。3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。4、有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。5、出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。7、本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、全權(quán)負責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。2、按照_____%比例投資，按投資比例承擔經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。3、建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。4、每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。6、積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。7、主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。8、維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。第六條：財務(wù)管理及監(jiān)管（一）建立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。（三）經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。（四）稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。（五）按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。（六）員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行。分公司薪資按比例分攤各項目。（七）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標準執(zhí)行。（八）每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。第七條：債權(quán)債務(wù)（一）甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負責(zé)，任何一方不為對方承擔任何連帶責(zé)任。（二）本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。第八條：協(xié)議終止及清算（一）發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：1、協(xié)議到期，合作自然到期。2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。3、發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。（二）合作終止后，應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算。1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。2、經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配。3、經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔。第九條：違約責(zé)任（一）甲乙雙方均應(yīng)認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。（二）如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。第十條：其他（一）經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。（二）本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。（三）因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。（四）本協(xié)議一式_____份，雙方各持_____份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。甲方（簽章）：代表人（簽字）：____年____月____日乙方（簽章）：代表人（簽字）：____年____月____日物業(yè)合作協(xié)議書模板（五）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方本著合作、互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下家政清潔服務(wù)合同：_____一、雙方的權(quán)利、義務(wù)（1）甲方：_____1、負責(zé)聯(lián)系業(yè)主（客戶）并與其簽訂家政服務(wù)協(xié)議或其它相關(guān)文件。2、負責(zé)安排乙方進場服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容與細節(jié)。3、負責(zé)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量與工作規(guī)范。4、協(xié)助乙方監(jiān)督、管理現(xiàn)場服務(wù)人員。5、負責(zé)服務(wù)項目的基本定價、開票、收款。6、負責(zé)處理清潔服務(wù)中的投訴及糾紛。（2）乙方：_____1.提供專業(yè)、相應(yīng)的服務(wù)人員。2.按甲方的要求及規(guī)定在相應(yīng)的時間內(nèi)按質(zhì)按量完成工作。3.負責(zé)在服務(wù)過程中，承擔因乙方人為（責(zé)任）損壞客戶物品、設(shè)施，所造成損失的責(zé)任。4.負責(zé)提供所有清潔及服務(wù)所需的各項材料、用品（費用自理）。5.承擔服務(wù)中因服務(wù)人員不良行為（如偷盜、竊?。┙o客戶造成損失的全部責(zé)任。6.執(zhí)行甲方合理的服務(wù)調(diào)派工作。7.協(xié)助甲方處理客戶的各項投訴及糾紛。8.負責(zé)物品、材料的保管。9.提供服務(wù)人員的合法證明及有關(guān)資料。二、結(jié)算方式1.結(jié)算金額以甲方開具的票據(jù)（收據(jù)）為依據(jù)，按總金額的百分之八十五支付給乙方，其余部分作為甲方的管理費。2.甲乙雙方每兩個月結(jié)算一次，結(jié)算日期為雙月數(shù)的____日，甲方可用支票或現(xiàn)金支付給乙方，支付日期為結(jié)算后的七個工作日內(nèi)。三、合作期限1.本合同的有效期限為：____年____月____日至____年____月____日，在有效期內(nèi)，任何一方提出修改條文或解除合同的，須提前一個月書面通知對方。2.任何一方未按約定書面通知而停止合作的，作違約處理，責(zé)任方需賠償損失元。四、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力。甲方（蓋章）_____法定代表人（簽章）_____乙方（簽章）_________年____月____日物業(yè)合作協(xié)議書模板（六）甲方：_____乙方：_____合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。第一條、合作事項1、甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理。2、雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。第二條、合作期限合作期限：_________年_____月_____日_____年_____月_____日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。第三條、合作原則1、保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。2、誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。3、友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。第四條、股份比例及利益分配1、股份比例為：甲方_____%、乙方_____%。2、經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔。第五條、權(quán)利和義務(wù)風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。（2）甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤_____%。（3）不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。（4）有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。（5）出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。（6）積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。（7）本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）全權(quán)負責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。（2）按照_____%比例投資，按投資比例承擔經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。（3）建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。（4）每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。（5）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。（6）積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。（7）主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。（8）維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。第六條、財務(wù)管理及監(jiān)管1、建立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。2、每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。3、經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票；不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)（蓋章或按手?。?；既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。4、稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。5、按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。6、員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行；分公司薪資按比例分攤各項目。7、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標準執(zhí)行。8、每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。第七條、債權(quán)債務(wù)1、甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負責(zé)，任何一方不為對方承擔任何連帶責(zé)任。2、本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。第八條、協(xié)議終止及清算1、發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止。（1）協(xié)議到期，合作自然到期。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。（3）發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。2、合作終止后，應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算（1）固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。（2）經(jīng)營管理的收益_____按股份比例分配。（3）經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔。第九條、違約責(zé)任風(fēng)險提示：合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。1、甲乙雙方均應(yīng)認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2、如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。第十條、其他1、經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。2、本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。3、因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。4、本協(xié)議壹式_____份，雙方各持_____份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。甲方：_____（簽章）地址：_____簽約日期：_____乙方：_____（簽章）地址：_____聯(lián)系方式：簽約日期：____年____月____日物業(yè)合作協(xié)議書模板（七）甲方：住址：法人代表：身份證號：乙方：住址：法人代表：身份證號：根據(jù)《_____》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。第一條、合作事項1、甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理。2、雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。第二條、合作期限合作期限：____年____月____日—____年____月____日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。第三條、合作原則1、保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。2、誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。3、友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。第四條、股份比例及利益分配1、股份比例為：甲方_____%、乙方_____%。2、經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔。第五條、權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。（2）甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤_____%。（3）不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。（4）有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。（5）出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事