二手房購房合同范例合同

二手房購房合同范例合同草案一、甲方和乙方甲方：（出售人的名稱和地址）乙方：（購買人的名稱和地址）二、房源信息（1）房屋的名稱、性質(zhì)和用途：（2）房屋的地址：（3）房屋的建筑面積：（4）房屋的交易價(jià)款：三、轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方在本合同中確認(rèn)，其有合法的所有權(quán)，并具有轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。（2）甲方確認(rèn)，房屋不存在任何抵押、保留權(quán)利、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或關(guān)于房屋所有權(quán)的法律糾紛。（3）房屋交易價(jià)款，由乙方一次性支付并到達(dá)甲方指定的銀行賬號(hào)。四、交付與驗(yàn)收（1）甲方向乙方移交房屋的時(shí)間、方式以及交付房屋的具體情況：（2）乙方在接受房屋之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的消防、安全、供水、供電、供氣、環(huán)境衛(wèi)生等情況進(jìn)行檢查。一旦簽訂本合同被認(rèn)為乙方已經(jīng)確認(rèn)并同意房屋的現(xiàn)狀。（3）在房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提交以下文件：房屋所有權(quán)證書；公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式和身份證明；個(gè)人房主身份證明。五、擔(dān)保（1）甲方承諾已經(jīng)對(duì)房屋的權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行了調(diào)查和確認(rèn)，均不存在任何影響房屋產(chǎn)權(quán)的限制，承擔(dān)一切由于未在本合同中向乙方披露的權(quán)利或限制所引起的法律風(fēng)險(xiǎn)或因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）甲方因出售房屋所需的備件、手續(xù)工本費(fèi)、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和銀行貸款清償費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)稅費(fèi)將由甲方承擔(dān)。六、賠償與違約（1）甲方因簽訂本合同所承受的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、基礎(chǔ)設(shè)施的瑕疵、貸款違約所引起的法律責(zé)任及費(fèi)用等問題，均由甲方承擔(dān)。（2）乙方如違反本合同規(guī)定的付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金。七、爭(zhēng)議解決（1）雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，甲方和乙方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、適用法律（1）本合同簽訂和履行適用中華人民共和國的法律。（2）如有本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)或合同約定處理。九、其他（1）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。（3）合同中如出現(xiàn)的未盡事宜，雙方要共同協(xié)商解決。甲方(簽字及蓋章)：________