2023年樓房租賃協(xié)議書(2篇)

2023年樓房租賃協(xié)議書(2篇)

書目

第1篇樓房租賃合同協(xié)議書

第2篇住宅樓房租賃協(xié)議書范本

樓房租賃合同協(xié)議書

出租方：________，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、運用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___運用。

其次條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方運用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，剛好修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常運用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應主動幫助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第_______款方法處理：

1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；

3.由乙方負責修理；

4.甲乙雙方議定。

乙方因運用須要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由_____方擔當（）；

全部權屬_____方（）。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)全部權轉移給第三方時，在無約定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；

3.乙方須要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人運用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，接著運用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不行抗拒的緣由導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

2.因市政建設須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實際運用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

托付代理人：（簽名）托付代理人：（簽名）

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至年月日

住宅樓房租賃協(xié)議書范本

1、房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量

2、房屋租賃期限：

___年____月___日至____年___月___日出租方應根據(jù)合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋剛好交給承租方運用居住。

3、租金交納時間：

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)協(xié)商定。

4、房屋租賃規(guī)定：

(1)假如出租方將房產(chǎn)全部權轉移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權，合同對房產(chǎn)新的全部方接著有效承租方如因工作須要等緣由，需將租賃房產(chǎn)轉讓第三方時，必需事先征得出租方的同意。

(2)承租方有愛護公共財產(chǎn)的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。

(3)承租方在租用房屋院內(nèi)，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必需做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要擔當由此而引起的一切責任。

(4)承租方必需聽從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設須要搬遷時，必需馬上搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除合同。

(5)任何一方如需調(diào)換房屋時，必需在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達成協(xié)議前，原合同接著有效。

(6)承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以根據(jù)原租賃合同租賃該房屋。

5、承租方的責任：

(1)按規(guī)定時間，剛好交納房租費。

(2)愛護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負責修復或賠償。

(3)擅自將房產(chǎn)轉租或進行非法活動，出租方有權解除合同。

(4)出現(xiàn)問題(漏雨、傾斜等)剛好告知出租方，否則一切后果自行負責。

6、出租方的責任：

(1)每年春季對出租房屋普查一遍，對應當整修的必需剛好全部整修，保證房屋的正常運用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

(2)必需按合同規(guī)定質量，供應出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應擔當因此而造成的經(jīng)濟損失。

(3)對因國家建設須要搬遷的承租戶，必需按國家搬遷規(guī)定妥當進行支配。

7、本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自簽訂之日起生效。

8、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租