寫字樓物業(yè)管理委托合同

寫字樓物業(yè)管理委托合同一、合同背景本合同由寫字樓業(yè)主（下稱“甲方”）與物業(yè)服務(wù)公司（下稱“乙方”）簽訂，甲方因自身實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)不足，需要對其持有的寫字樓進(jìn)行專業(yè)的物業(yè)管理。乙方根據(jù)其豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，甲方通過招投標(biāo)等形式，選定乙方作為其寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的承辦方。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。二、服務(wù)內(nèi)容和范圍1.服務(wù)內(nèi)容對寫字樓公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等服務(wù)；對寫字樓進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、水電管理、空調(diào)維護(hù)等服務(wù)；協(xié)助管理寫字樓出入口和車位的使用，并維護(hù)在管理區(qū)域內(nèi)的車輛和人員的秩序；根據(jù)業(yè)主需求提供特殊服務(wù)，如開展節(jié)日活動(dòng)等。2.服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下范圍：1.寫字樓內(nèi)所有公共區(qū)域的日常清潔和保養(yǎng)；2.寫字樓內(nèi)所有設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，如電梯、自動(dòng)門等；3.寫字樓內(nèi)水電管理，如獲取物業(yè)管理所需的水電等資源；4.寫字樓內(nèi)安全防范，如安保人員等；5.寫字樓內(nèi)車位管理及車輛管理；6.寫字樓管理規(guī)章制度制定、教育、執(zhí)行等。三、服務(wù)時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)時(shí)間乙方僅在工作日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，不包括法定節(jié)假日；乙方約定每天的服務(wù)時(shí)間為8:30-17:30，除非與甲方另有約定。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量必須達(dá)到我國物業(yè)服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，并遵循政府及相關(guān)行業(yè)法規(guī)；提供服務(wù)的物業(yè)管理人員必須有良好的工作態(tài)度和素質(zhì)，具有良好的服務(wù)責(zé)任心、共識心和團(tuán)隊(duì)精神；乙方必須及時(shí)完成甲方交付的相關(guān)事宜，如安排場地、協(xié)助辦公室調(diào)整等。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用依據(jù)的結(jié)算周期為月度。2.支付方式甲方應(yīng)把物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，費(fèi)用支付時(shí)間為每月服務(wù)周期結(jié)束后的5日內(nèi)。五、服務(wù)的生效與變更1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，并根據(jù)合同的有效期進(jìn)行服務(wù)。2.服務(wù)變更在生效期內(nèi)，如甲方需變更乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容和范圍等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)過雙方協(xié)商同意后變更。六、合同有效期和終止1.合同有效期本合同自簽訂之日起，有效期為1年。2.合同終止本合同期滿后，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致再行續(xù)約或是解除合同；雙方一方違反合同規(guī)定時(shí)，對方有權(quán)單方面解除合同，不經(jīng)解決應(yīng)付費(fèi)用問題，對方無權(quán)賠償違約方的任何損失；如因?qū)Ψ皆驅(qū)е卤竞贤崆敖獬?，造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。七、爭議解決雙方協(xié)商一致，如無法協(xié)商，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，申請解決。八、附則1.其他約定本合同未盡事宜，以雙方另行協(xié)商確定。2.合同備份本合同共簽訂一式兩份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方在合同上簽字、蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：________________