寫字樓租賃合同協(xié)議書

寫字樓租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________為了明確甲、乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋甲方同意將其擁有的寫字樓房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋的地址為：_______________，房屋面積為_______________平米，租賃期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。二、租金及支付方式1.乙方每月需向甲方支付租金_______________元，合計_______________元，其中第一個月租金即于本合同簽署日起作為預(yù)付款繳納。2.甲方同意每個季度提供租金發(fā)票給乙方。如租賃期內(nèi)甲方需要調(diào)整租金，需提前30天書面通知乙方。3.如乙方未按照本協(xié)議規(guī)定時間支付租金的，每日按照合同金額的1%向甲方支付滯納金。三、保證金及違約責(zé)任1.本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)向甲方交納保證金_______________元，以確保乙方按照約定時間支付租金等費(fèi)用，租賃期滿并在租賃期內(nèi)將房屋歸還給甲方，不得擅自改變或損壞租賃房屋。2.如乙方在租賃期內(nèi)未按照本合同的約定維護(hù)租賃房屋，造成租賃房屋質(zhì)量下降，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如乙方在租賃期內(nèi)未按照本合同規(guī)定的時間進(jìn)行租金等費(fèi)用的支付，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的滯納金及違約金，直至乙方將租金等相關(guān)費(fèi)用全額清償。四、租賃期滿1.租賃期限屆滿前，乙方責(zé)任為在租賃期屆滿前_______________個月書面通知甲方，若屆滿時未能及時續(xù)簽合同，本協(xié)議自動終止，并視為乙方已經(jīng)交還租賃房屋。2.在租賃期滿時，乙方必須將受租房屋交還給甲方，如發(fā)現(xiàn)房屋有人為損壞或者損耗，乙方應(yīng)該支付相應(yīng)的費(fèi)用予以修復(fù)。五、免責(zé)條款1.如因不可抗力因素，導(dǎo)致租賃房屋不能正常使用，本協(xié)議自動終止，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.本協(xié)議未經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。六、爭議處理本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如在執(zhí)行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)按照國家法律程序解決。以上協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：