商品房租賃合同書(shū)

商品房租賃合同書(shū)甲方：（出租方）

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身份證號(hào)：乙方：（承租方）

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身份證號(hào)：鑒于甲方為商品房所有人，乙方愿意租賃該商品房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物甲方系商品房所有人，現(xiàn)將其擁有的位于（地址）__________的商品房出租給乙方，并將該物品的所有權(quán)、使用權(quán)交付給乙方。第二條租賃期限本合同租賃期限為（時(shí)間）_________年。合同期滿后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)將租賃物騰空并返還給甲方。第三條租金乙方應(yīng)于每月的（日）_______前，支付本期房租，共計(jì)人民幣（金額）___________元整。逾期費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間支付房租，每逾期1日，應(yīng)支付房租總額（百分比）_________%的違約金。第四條押金乙方應(yīng)在同意簽訂本合同之日起付給甲方人民幣（金額）___________元作為押金。未租期間，押金應(yīng)當(dāng)存入銀行指定賬戶，并由甲、乙雙方協(xié)商決定利息歸屬。在簽訂收房交接手續(xù)時(shí)，經(jīng)查驗(yàn)租賃物及其附屬物并無(wú)任何損壞或遺失情形，押金應(yīng)按原數(shù)額返還給乙方。第五條維修、保養(yǎng)甲方對(duì)租賃物的大部分設(shè)施設(shè)備的維修及更換由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)有意識(shí)地愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬物，不能損壞和損壞物品。租賃期限內(nèi)，若租賃物因乙方違反本合同的責(zé)任造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。乙方因故意或過(guò)失致使租賃物部分或全部毀損的，除承擔(dān)修繕費(fèi)用外，因此而對(duì)甲方造成的損失乙方應(yīng)當(dāng)全部賠償。第六條違約1.乙方違反本合同規(guī)定未按時(shí)交納租金的，甲方有權(quán)利解除合同，收回該物品及其附屬物，并有權(quán)利扣留乙方的押金。2.乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行拆改、增加新設(shè)備，或與他人共同使用租賃物，或轉(zhuǎn)租他人時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求乙方不得繼續(xù)使用租賃物或提出返還租賃物。3.乙方因特殊原因需修改或終止本合同，應(yīng)在甲方同意的情況下，提前（時(shí)間）_____個(gè)月予以書(shū)面告知并簽署違約金，否則乙方作違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條附則租賃物在甲方后，乙方在租賃物中的各種從未在合同中列明的權(quán)利和義務(wù)，均由本合同調(diào)整。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事項(xiàng)，按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方：（出租方）：

地址：

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身份證號(hào)：

簽字：乙方