合同房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(原購房認(rèn)購人)姓名：身份證號碼：住所：電話：郵箱：乙方(買方)姓名：身份證號碼：住所：電話：郵箱：鑒于甲方與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》(合同編號：xxxx)，認(rèn)購了位于xxxx的房屋。現(xiàn)甲方將其在合同房屋中認(rèn)購的部分權(quán)益以xx元價格向乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，雙方于xx年xx月xx日簽訂如下認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1、甲方同意將其在“xxxx項目”房屋銷售合同中所認(rèn)購房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方持有的認(rèn)購證、購房合同等權(quán)益證明文件轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2、甲方保證其所認(rèn)購樓盤房屋已取得合法銷售許可證或者其他有關(guān)證明，并符合城市規(guī)劃、建設(shè)、房屋用途等法律、法規(guī)、規(guī)章及政策，房屋不具有以下情況：-限制轉(zhuǎn)讓、抵押等財產(chǎn)權(quán)利；-產(chǎn)權(quán)歸屬有爭議；-具有違法或者違反公序良俗瑕疵。二、權(quán)益價格甲方將其在《商品房預(yù)售合同》中所認(rèn)購房屋的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，價格為xx元（大寫：xxxx元整）。三、轉(zhuǎn)讓交付3.1、甲方同意在雙方簽署本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)將其在開發(fā)商處的認(rèn)購證、購房合同、已交房款等原始權(quán)益證明交付給乙方，同時甲方應(yīng)當(dāng)在交付前向開發(fā)商出具書面申請，告知開發(fā)商將其認(rèn)購權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2、乙方應(yīng)當(dāng)在接受權(quán)益證明文件后3個工作日內(nèi)向甲方支付xx元的權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款。四、保證與承諾4.1、甲方向乙方保證其提供的資料、證明真實、準(zhǔn)確、完整，并對因未提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料、證明引起的任何糾紛、法律后果等一切后果承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2、甲方承諾其與開發(fā)商簽署的《商品房預(yù)售合同》以及權(quán)益證明文件真實、有效，并不存在任何違法或未經(jīng)授權(quán)的情況。五、違約責(zé)任5.1、一方無正當(dāng)理由未履行本協(xié)議任何約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因此造成的所有損失和返還賠償金。5.2、因甲方未能及時向開發(fā)商出具認(rèn)購權(quán)益轉(zhuǎn)讓的通知而造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。六、適用法律本協(xié)議的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決因本協(xié)議引起的糾紛，各方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，各方可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或者仲裁。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽名蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有效。甲方簽字：__________