小區(qū)停車場承包合同

小區(qū)停車場承包合同簡介本合同為小區(qū)停車場承包合同，雙方共同遵守以下規(guī)定，以保證停車場的正常運(yùn)營和管理。雙方聲明第一方：小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)第二方：停車場承包方雙方在平等、自愿、公正原則的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：合同內(nèi)容一、租賃期限本合同租賃期限為一年，自簽署之日開始計(jì)算，到期后已有續(xù)約意向的，應(yīng)在到期前一個(gè)月內(nèi)書面提出續(xù)約申請(qǐng)，由雙方再次協(xié)商簽訂新的租賃合同。二、承包方的權(quán)利及義務(wù)承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間為業(yè)主提供停車位，并保證車位數(shù)量不少于合同約定的數(shù)量。承包方應(yīng)對(duì)停車場進(jìn)行全面管理，使車位內(nèi)的車輛得到妥善安排和管理，保持停車場環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。承包方應(yīng)按月及時(shí)繳納給物業(yè)管理委員會(huì)管理費(fèi)，并對(duì)停車場的公共設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修和更新。承包方在停車場內(nèi)進(jìn)行宣傳、廣告時(shí)，應(yīng)征得物業(yè)管理委員會(huì)事先同意，并保證所做宣傳、廣告不影響業(yè)主正常停車和生活。承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，保證安全生產(chǎn)，不得利用停車場開展違法犯罪等活動(dòng)。三、物業(yè)管理委員會(huì)的權(quán)利及義務(wù)物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)對(duì)承包方的服務(wù)資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)證及核實(shí)，對(duì)整個(gè)承包過程及承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。物業(yè)管理委員會(huì)保證承包方在停車場內(nèi)的管理權(quán)和服務(wù)權(quán)，并協(xié)助承包方解決管理、服務(wù)及維護(hù)停車場時(shí)遇到的問題。物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)建立完善的投訴受理制度和有效的處理機(jī)制，及時(shí)受理處理業(yè)主的投訴，并對(duì)投訴情況進(jìn)行登記備案。物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對(duì)其在停車場內(nèi)的管理工作及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出合理化建議。四、合同解除在租賃期限內(nèi)，若因承包方原因造成停車場服務(wù)質(zhì)量下降，達(dá)不到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)單方面解除本合同。在租賃期限內(nèi)，若承包方未按約定時(shí)間向物業(yè)管理委員會(huì)繳納管理費(fèi)用，或在經(jīng)物業(yè)管理委員會(huì)書面催告后仍不能履行合同義務(wù)的，物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，若因承包方發(fā)生嚴(yán)重違法違規(guī)行為，影響業(yè)主安全及小區(qū)正常生活秩序的，物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)提前解除本合同。五、合同效力本合同一式兩份，在合同雙方簽字、蓋章后生效。在租賃期內(nèi)如有任何修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議方可生效。六、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解、仲裁、訴訟等解決。