房地產(chǎn)合同北京市市場場地租賃合同

房地產(chǎn)合同北京市市場場地租賃合同一、合同當(dāng)事人甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)建國路XX號法定代表人：XXX電話：XXX乙方：北京市市場有限公司地址：北京市朝陽區(qū)建國路XX號法定代表人：XXX電話：XXX二、租賃物1.甲方有權(quán)委托乙方租賃其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路XX號的房地產(chǎn)開發(fā)項目中的商鋪場地，并協(xié)助乙方進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方承認(rèn)并確認(rèn)租賃物為其核心經(jīng)營場地，其凡與租賃物有關(guān)事宜，包括未經(jīng)甲方同意安裝的電器設(shè)備、用柜、用架、安裝室內(nèi)廣告、懸掛布匹、裝飾畫等，均視為屬于租賃物的一部分且須得到甲方書面同意。三、租賃期限1.租賃期限為XX年/月/日至XX年/月/日。2.租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意，簽訂新的租賃合同。四、租金1.乙方按照租賃物實際面積每月支付租金RMBXXX元，共計XXX元。租金同時包括水電費及其它費用。乙方每月應(yīng)于XX日前繳納當(dāng)月租金。2.續(xù)租時乙方與甲方協(xié)商調(diào)整租金。五、履行保證金1.甲方在簽訂本合同時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供保證金RMBXXX元。2.乙方按照租期結(jié)束時間主動退還保證金，未按期退還的，甲方具有追回保證金的權(quán)利。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、衛(wèi)生及安全，并依照甲方規(guī)定的使用、保養(yǎng)和維修租賃物的方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的管理和使用。2.乙方按照合同規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理費。乙方不得因物業(yè)管理費未支付而拒絕支付租金或者抵減租金。七、合同變更與解除1.因雙方協(xié)議變更租賃期限或租金時，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.非因雙方協(xié)議變更而引起的合同變更，應(yīng)當(dāng)書面通知并得到對方簽字蓋章后生效。3.出現(xiàn)不可抗力等無法繼續(xù)履行合同的情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成解決方案，并書面通知解除合同。4.因乙方違約而解除合同，應(yīng)當(dāng)先扣除乙方押金后，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃物。八、爭議解決由于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)解決。九、本合同生效、履行、變更和解除1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除止。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效