成都二手房購(gòu)買合同

成都二手房購(gòu)買合同二手房購(gòu)買合同是約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，明確房屋權(quán)屬和價(jià)款等內(nèi)容的合同。在成都市二手房市場(chǎng)，購(gòu)買者可以與房產(chǎn)中介或房主簽訂二手房購(gòu)買合同，具體合同內(nèi)容如下。合同主體買賣雙方：本合同關(guān)系的雙方為買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）。本合同系買賣雙方就賣方所有房屋，由買方支付全部房款（含契稅、印花稅等費(fèi)用）所訂立的協(xié)議。合同有效期為自賣方簽字或蓋章之日起7天內(nèi)。房屋基本情況房屋基本情況賣方保證所出售的房屋系法定所有權(quán)，無司法、行政限制、查封和未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等不良記錄，不存在他人對(duì)房屋享有所有權(quán)、用益物權(quán)等產(chǎn)權(quán)糾紛。如出現(xiàn)上述情況，由賣方負(fù)責(zé)解決。買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如核實(shí)不屬實(shí)，賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。房屋土地狀況本房屋所在土地使用權(quán)受到規(guī)劃、征用、占用或其他情形的影響，現(xiàn)在或者將來可能會(huì)減少或消失的，買方已知曉并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如土地使用權(quán)有變化，由賣方與政府妥善解決，買方無權(quán)干預(yù)。成交價(jià)格及支付方式成交價(jià)格本房屋的買賣價(jià)格為￥xxx萬元（人民幣），買賣價(jià)款不含未交稅費(fèi)及其他產(chǎn)生的費(fèi)用。支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X天內(nèi)，將支付30000元作為定金，余款支付時(shí)間為買房與賣方協(xié)商確定。買方可以選擇一次性支付，也可以選擇按揭方式支付。費(fèi)用所有稅費(fèi)由買方承擔(dān)，即契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。如果賣家提供發(fā)票，買方應(yīng)將稅費(fèi)分別以80%、20%的比例繳納給國(guó)家。交付時(shí)間及過戶交付時(shí)間交付時(shí)間：自本合同簽署完成X天內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。如有特殊約定，買賣雙方應(yīng)遵循此約定執(zhí)行。過戶凡在成都市范圍內(nèi)買賣的房屋及其他房地產(chǎn)物品過戶，除經(jīng)雙方商定外，應(yīng)由買方辦理，權(quán)證費(fèi)及一切財(cái)產(chǎn)損失由買方支付。法律責(zé)任承擔(dān)本合同屬于合法有效協(xié)議，雙方均應(yīng)本著自愿、公平、公正的原則執(zhí)行。如因本合同的違約或者任何疏忽引發(fā)損害行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且無條件支付守約方所遭受的其它損失。其他特此協(xié)議，合同正本兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本文所列舉的內(nèi)容，主要是成都市二手房購(gòu)買合同中常見的條款，實(shí)際購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行具