商業(yè)租賃協(xié)議書

商業(yè)租賃協(xié)議書1.被租賃物品本協(xié)議租賃的物品為一間位于[地址]的商鋪，面積為[面積]平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃時間]個月。在租賃期限內(nèi)，承租人享有使用被租賃物品的權(quán)利。3.租金承租人應(yīng)按照約定時間及方式支付月租金，每月租金為[租金金額]元。租金的支付應(yīng)于每月的[支付日期]前完成，逾期未支付的，將按日計算滯納金，滯納金的計算方式為租金金額的[滯納金比例]‰。租賃期滿前三個月，月租金將上漲為[上漲金額]元。4.押金承租人在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向出租人支付押金，押金為[押金金額]元。若承租人在租賃期限內(nèi)未違反本協(xié)議規(guī)定，押金在租賃期滿后應(yīng)退還；若承租人違反本協(xié)議規(guī)定，出租人有權(quán)扣留押金以彌補損失。5.使用權(quán)承租人應(yīng)按照約定時間及方式使用被租賃物品，不得將其用于違法、違規(guī)經(jīng)營活動。承租人還應(yīng)自行承擔(dān)被租賃物品的維護、保養(yǎng)費用，保證其在使用期間能夠正常使用。6.經(jīng)營權(quán)承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，保證在其經(jīng)營活動中不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。承租人還應(yīng)嚴格遵守經(jīng)營規(guī)定，保證在其經(jīng)營活動中不違反商鋪經(jīng)營規(guī)定，如有違反，出租人有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.維修責(zé)任承租人在使用被租賃物品期間，應(yīng)當妥善保管，注意維護，防止遭受損壞。如被租賃物品出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。如被租賃物品出現(xiàn)損壞是由承租人造成的，承租人應(yīng)負責(zé)相關(guān)損失。8.租賃違約若承租人未按照約定時間及方式支付租金、押金或違反本協(xié)議規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人賠償由此造成的損失，并有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。9.提前終止協(xié)議任何一方均需在提前[提前期限]天書面通知對方，方可提前終止本協(xié)議。如提前終止本協(xié)議，承租人應(yīng)將被租賃物品按照約定歸還給出租人，出租人應(yīng)返還押金（扣除租賃期間因承租人違反本協(xié)議規(guī)定造成的損失）。10.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)當先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當提交有司法管轄權(quán)的人民法院處理。11.其他本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行填補，并以補充協(xié)議形式確定。本協(xié)議一式兩份，承租人和出租人各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字