居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)周期、服務(wù)責任和服務(wù)費用等方面的內(nèi)容，并規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高居住區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)內(nèi)容保潔服務(wù)：符合衛(wèi)生標準的保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、日常垃圾清理。綠化維護：保持小區(qū)綠化的整潔、美觀、安全。保安服務(wù)：保障小區(qū)安全和秩序，預(yù)防外來人員進入居住區(qū)，處理各種突發(fā)事件。維修服務(wù)：處理小區(qū)居民公共區(qū)域的電、水、暖等各種設(shè)施的故障、維修等工作。其他服務(wù)：如快遞代收、門禁管理等服務(wù)。3.服務(wù)標準保潔服務(wù)：每天對公共區(qū)域進行一次清潔，保持干凈整潔。綠化維護：綠化上限每月進行一次修剪和整理。保安服務(wù)：在小區(qū)門口進行24小時輪崗巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理。維修服務(wù)：對于居民反映的問題，在1個工作日內(nèi)進行維修，并反饋維修情況。其他服務(wù)：提供快遞代收服務(wù)，并盡可能保證快遞不超過3個工作日內(nèi)送到業(yè)主手中；門禁管理嚴格執(zhí)行小區(qū)出入規(guī)定，保障小區(qū)安全和秩序。4.服務(wù)周期本協(xié)議服務(wù)周期為6個月，自協(xié)議簽訂之日起計算。服務(wù)期滿后，雙方可以選擇是否續(xù)約并重新確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)費用等方面的內(nèi)容。5.服務(wù)責任物業(yè)服務(wù)公司負責履行本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)周期，維護居住區(qū)的良好秩序和環(huán)境。居民應(yīng)積極配合物業(yè)公司開展物業(yè)服務(wù)工作，保護小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境，不得隨意破壞、污染公共區(qū)域。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)通過各種媒體及時向居民宣傳物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準，以及相關(guān)的政策和法律法規(guī)知識，提高業(yè)主的物業(yè)服務(wù)接受度和滿意度。業(yè)主在簽訂本協(xié)議時應(yīng)認真閱讀協(xié)議內(nèi)容，并確認自己的權(quán)利和義務(wù)。如有異議，應(yīng)及時與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商解決。6.服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)周期和服務(wù)數(shù)量等因素，確定服務(wù)費用標準，并在服務(wù)費用收取前向業(yè)主進行公示和說明。服務(wù)費用的收取應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則。由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)公司共同監(jiān)督、管理。7.協(xié)議終止本協(xié)議服務(wù)期滿后，雙方如無異議，可繼續(xù)簽訂新的協(xié)議。如雙方存在未解決的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，可以申請仲裁或訴訟解決。如因一方違約而導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任和經(jīng)濟賠償責任。8.其他條款本協(xié)議的修改、補充均需要雙方協(xié)商一致，采用書面形式簽訂協(xié)議，并具有同等法律效力。本協(xié)議生效后，應(yīng)公示在業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)公司指定的公示欄上，方便居民查閱。根據(jù)居住區(qū)的具體情況，物業(yè)服務(wù)公司可以增加、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)周期，但必須經(jīng)過業(yè)主委員會的同意并告知業(yè)主，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。9.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為6個月。協(xié)議期滿后，雙方如無異議可續(xù)簽。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議已經(jīng)居民委員會和物業(yè)服務(wù)公司雙方簽字蓋章生效。