房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論過關(guān)檢測(cè)練習(xí)試題A卷帶答案_第1頁
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論過關(guān)檢測(cè)練習(xí)試題A卷帶答案_第2頁
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論過關(guān)檢測(cè)練習(xí)試題A卷帶答案_第3頁
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論過關(guān)檢測(cè)練習(xí)試題A卷帶答案_第4頁
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論過關(guān)檢測(cè)練習(xí)試題A卷帶答案_第5頁
已閱讀5頁,還剩27頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論過關(guān)檢測(cè)練習(xí)試題A卷帶答案

單選題(共50題)1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi),負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是()。(2008年真題)A.業(yè)務(wù)部門B.基礎(chǔ)部門C.客戶服務(wù)部門D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】D2、以下對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)含義描述錯(cuò)誤的是()A.是中介服務(wù)活動(dòng)B.是一種專業(yè)服務(wù)C.是一種有償?shù)姆?wù)活動(dòng)D.經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的人員可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)【答案】D3、由同一公司所有,統(tǒng)一經(jīng)營管理,具有統(tǒng)一的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng),實(shí)行集中采購和銷售,由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為()。A.特許經(jīng)營模式B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式C.直營連鎖經(jīng)營模式D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】C4、2016年2月,W房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱W公司)將A市在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)。甲公司利用在建工程(價(jià)值約為3000萬元)作抵押,從B建行獲得了一部分資金,在取得商品房預(yù)售許可證后,僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)代理預(yù)(銷)售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費(fèi)后,為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.項(xiàng)目簽約B.項(xiàng)目執(zhí)行企劃C.銷售準(zhǔn)備D.銷售執(zhí)行【答案】D5、下列選項(xiàng)中,()是房地產(chǎn)交易過程中最容易暴露問題和產(chǎn)生矛盾的環(huán)節(jié)。A.產(chǎn)權(quán)過戶B.產(chǎn)權(quán)登記C.物業(yè)交接D.簽訂合同【答案】C6、按照提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式,可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為()。A.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B.房地產(chǎn)居間合同和房地產(chǎn)代理合同C.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同【答案】B7、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價(jià)格為80萬元的商品房,林某家庭月收入1萬元,月還款4100元,2011年3月還有貸款余額26.8萬元,則償還比率為()。(2011年真題)A.41.00%B.48.40%C.53.60%D.62.50%【答案】A8、當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí),委托人()。A.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任,要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任【答案】C9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員一經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織即表示其自愿接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的約束,因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織章程對(duì)參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有強(qiáng)制()。A.執(zhí)行力B.管理性C.約束力D.服從性【答案】C10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公布房源信息的前提是()。A.信息真實(shí)B.委托人口頭答應(yīng)C.信息得到執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的確認(rèn)D.委托人書面同意【答案】D11、制定和推行()的執(zhí)業(yè)規(guī)范或者執(zhí)業(yè)規(guī)則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實(shí)施行業(yè)管理的重要手段。A.統(tǒng)一性B.自律性C.整體性D.創(chuàng)新性【答案】B12、根據(jù)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的統(tǒng)計(jì),截止到2010年5月,全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬人,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()萬余家。A.3B.4C.5D.6【答案】C13、因經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等而產(chǎn)生糾紛是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的不良心態(tài),是()缺失的表現(xiàn)。A.道德B.誠信C.法律知識(shí)D.專業(yè)知識(shí)【答案】B14、從社會(huì)效果來看,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的目的是()。(2009年真題)A.收取傭金B(yǎng).促成和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易C.客戶利益最大化D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的社會(huì)地位【答案】B15、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)實(shí)行軍事化管理,陳某為注冊(cè)在甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。張某欲通過甲公司在房源稀少的地區(qū)購買一套二手住房,并與甲公司簽訂了房屋承購委托協(xié)議。甲公司根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》,安排陳某承辦該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。陳某為了使張某放心,大膽承諾肯定能幫其買到滿意的住房。經(jīng)過尋找,陳某發(fā)現(xiàn)李某的住房符合要求,并通過調(diào)查得知李某熟知房地產(chǎn)市場(chǎng)及交易程序,專業(yè)炒房,曾因交易欺詐行為被處理過。陳某擔(dān)心李某的住房被其他人買走,在未與張某溝通的情況下,以張某的名義簽訂了房屋買賣合同并墊付了10000元定金給李某。(2009年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊(cè)證書【答案】A16、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)出售一套二手房,在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前,趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后,趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定:甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同,趙某按成交額的2%,支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù),李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快,魏某看中了此房,同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是,趙某的朋友孫某也看中了該房,趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃,但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。A.甲公司不能提供該服務(wù)B.甲公司在進(jìn)行價(jià)格咨詢時(shí)必須遵循合法原則C.如果該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成功了,甲公司就不能再收取咨詢費(fèi)D.若趙某以此房產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款,甲公司提供的價(jià)格咨詢報(bào)告可以作為銀行審批的依據(jù)【答案】B17、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識(shí),王某的銷售業(yè)績很好,收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見,認(rèn)為其職業(yè)沒有前途,不受尊重,使得他的心情越來越差。在公司里,與他同時(shí)進(jìn)公司的張某(非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)),原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某,最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日,王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處,一進(jìn)門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄,王某在心理罵了一句:“假正經(jīng)”。這時(shí)電話鈴響了,王某迅速?zèng)_過去接起電話:“喂,你找誰”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時(shí),王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經(jīng)營B.以“誠”為本C.盡職守責(zé)D.公平競(jìng)爭(zhēng)【答案】D18、合同條款是合同內(nèi)容的表現(xiàn)和(),是確定合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)。A.規(guī)范化B.集中化C.固定化D.統(tǒng)一化【答案】C19、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)的表述,正確的是()。A.分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),具有法人資格B.分支機(jī)構(gòu)解散后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任C.合伙機(jī)構(gòu)和個(gè)人獨(dú)資機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任D.股份有限公司和有限責(zé)任公司以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任【答案】D20、以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份執(zhí)業(yè),下列說法正確的是()。A.全國統(tǒng)一執(zhí)業(yè)資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全部課程的考試即可執(zhí)業(yè)C.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可以執(zhí)業(yè)D.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證》后才可以執(zhí)業(yè)【答案】D21、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門店,想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某向趙某提出,如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后,趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì),趙某同意了田某的要求。關(guān)于田某收取獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)行為的說法,正確的是()。A.田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu),由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少作為獎(jiǎng)勵(lì)D.田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)金【答案】D22、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù),委托人()。A.不承擔(dān)處理事務(wù)過程中的不利后果B.不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費(fèi)用C.負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)D.擔(dān)在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任【答案】C23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以()。A.履行行政管理的職責(zé)B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé)C.制定對(duì)所有房地產(chǎn)市場(chǎng)主體都有約束力的章程D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】B24、孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后,又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中,王某接待一位客戶楊某,楊某委托甲公司出售一套已購公有住房,并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí),發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人,房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購買該住房時(shí)已結(jié)婚,并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn),老楊與其前妻韓某在半年前離婚,韓某的戶口已遷至娘家。A.韓某與老楊已離婚,無權(quán)獲得售房款B.韓某雖然與老楊已離婚,但如果沒有將戶口遷出,則有權(quán)獲得部分售房款C.韓某對(duì)該住房享有的權(quán)利,應(yīng)以人民法院判決書或離婚協(xié)議為依據(jù)D.楊某出售該住房需要征得韓某的書面同意【答案】C25、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移(如買賣),或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等,而()是保證這類權(quán)利變更有效性的基本手段。A.房地產(chǎn)登記B.信息收集C.物業(yè)查驗(yàn)D.物業(yè)交接【答案】A26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務(wù)的。A.保存B.增值C.交換D.利用【答案】D27、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方,并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/(m2·月)的標(biāo)準(zhǔn),租期不得超過3年,承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司,經(jīng)談判,小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定:租金為60元/(m2·月),租期2年,租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后,將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司,轉(zhuǎn)租合同約定:租期2年,租金為65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息,要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房(抵押登記在丙公司承租之前)。A.貸款銀行承擔(dān)一部分B.乙公司承擔(dān)C.甲公司承擔(dān)一部分D.小孫承擔(dān)一部分【答案】B28、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。A.商品房銷售代理B.商品房預(yù)購代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理【答案】B29、租賃雙方可在()與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。A.調(diào)查推廣階段B.匹配帶看階段C.洽談簽約階段D.結(jié)算交驗(yàn)階段【答案】C30、在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)存量房買賣中,()相互混淆的現(xiàn)象比較普遍。A.房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀(jì)行為B.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)C.居問行為與代理行為D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)【答案】C31、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識(shí),王某的銷售業(yè)績很好,收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見,認(rèn)為其職業(yè)沒有前途,不受尊重,使得他的心情越來越差。在公司里,與他同時(shí)進(jìn)公司的張某(非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)),原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某,最近卻慢慢趕了上來。2016年7月12日,王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處,一進(jìn)門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄,王某在心理罵了一句:“假正經(jīng)”。這時(shí)電話鈴響了,王某迅速?zèng)_過去接起電話:“喂,你找誰?”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時(shí),王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經(jīng)營B.以“誠”為本C.盡職守責(zé)D.公平競(jìng)爭(zhēng)【答案】D32、目前中國香港地區(qū)市場(chǎng)上傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為房價(jià)的()。A.1%B.2%C.4%D.6%【答案】A33、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等的具體表現(xiàn),下列表述中不正確的是()。A.因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo),訂立合同時(shí)要求減少自己的義務(wù)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取,有意加大委托人的義務(wù),以減少自己的風(fēng)險(xiǎn)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因自己的履約能力不夠,利用委托人對(duì)交易過程和成交方式的不熟悉,故意減少自己的義務(wù)以逃避責(zé)任D.逃避責(zé)任,唯恐發(fā)生違約行為被人追究【答案】D34、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)為其購買一套二手房,并約定傭金為房價(jià)款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋,王某在張某帶領(lǐng)下查驗(yàn)房屋后同意購買。隨后,王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。A.甲公司與王某、李某共同協(xié)商簽訂居間合同B.甲公司先收“看房費(fèi)200元”,再帶王某去看李某的房屋C.張某應(yīng)為王某、李某的個(gè)人隱私保守秘密D.甲公司應(yīng)為王某、李某的個(gè)人隱私保守秘密【答案】B35、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要形式是()。A.房地產(chǎn)買賣B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)贈(zèng)與D.房地產(chǎn)作價(jià)入股【答案】A36、下列有關(guān)誠信問題存在的原因中,為出現(xiàn)誠信問題提供了現(xiàn)實(shí)條件的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自身?xiàng)l件的不成熟B.行業(yè)協(xié)會(huì)沒發(fā)揮其作用C.政府行政管理職責(zé)不明確,引起與行業(yè)自律管理發(fā)展方向的偏離D.供需雙方之間的信息不對(duì)稱【答案】A37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中,負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是()。(2009年真題)A.業(yè)務(wù)部門B.業(yè)務(wù)支持部門C.權(quán)證代辦部門D.客戶服務(wù)部門【答案】D38、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱A公司)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪,并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義,并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后,劉某在A公司的潛在客源中找到王某,王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù),劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后,劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。A.居間B.代理C.不當(dāng)代理D.賣方代理【答案】B39、關(guān)于二次來訪客戶人流動(dòng)線設(shè)計(jì),正確的是()。A.停車→入/出口→模型展示區(qū)→示范單位→入/出口B.停車→入/出口→展覽→入/出口C.停車→入/出口→接待臺(tái)→休息區(qū)→影音展示區(qū)→洽談區(qū)→休息區(qū)→入/出口D.停車→入/出口→接待臺(tái)→洽談區(qū)→入/出口【答案】D40、我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格登記管理制度為核心,以()為基礎(chǔ)。A.規(guī)則制定B.誠信建設(shè)C.制度設(shè)計(jì)D.推廣宣傳【答案】B41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的()包括實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)格與實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的其他代辦服務(wù)的價(jià)格。A.明碼標(biāo)價(jià)B.混合標(biāo)價(jià)C.捆綁標(biāo)價(jià)D.以上都不正確【答案】A42、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱A公司)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪,并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義,并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后,劉某在A公司的潛在客源中找到王某,王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù),劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后,劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。A.合同有效B.合同無效C.合同效力待定D.由劉某個(gè)人承擔(dān)責(zé)任【答案】A43、從法律上講,基本服務(wù)完成的標(biāo)志是()。A.手續(xù)辦理完畢B.房地產(chǎn)交易合同簽訂C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂D.繳費(fèi)完畢【答案】B44、企業(yè)品牌結(jié)構(gòu)的層次構(gòu)成中,第二層次是(),即代表各業(yè)務(wù)類型的品牌。A.產(chǎn)品品牌B.事業(yè)品牌C.企業(yè)品牌D.專業(yè)品牌【答案】B45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)),辦理了備案手續(xù),并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機(jī)構(gòu)的門店,想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出,如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后,趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì),趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后,田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢某,趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同,為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而,租賃合同簽訂后的第三天,黃某來到甲機(jī)構(gòu),告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者,要求撤銷該租賃合同。(2010年真題)A.新建商品房經(jīng)紀(jì)合同B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同C.房地產(chǎn)租賃代理合同D.房屋租賃合同【答案】B46、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中,供需搭配的技能是()。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇【答案】C47、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù),房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的()。(2009年真題)A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.共同代理【答案】C48、組建售樓處工作團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)項(xiàng)目的()等情況綜合考慮而定。A.項(xiàng)目營銷方案、銷售期、市場(chǎng)推廣方式B.房源數(shù)量、銷售期、市場(chǎng)推廣方式C.房源數(shù)量、項(xiàng)目營銷方案、市場(chǎng)推廣方式D.房源數(shù)量、銷售期、項(xiàng)目營銷方案【答案】B49、企業(yè)業(yè)務(wù)流程分析和重組的步驟中,對(duì)現(xiàn)有流程進(jìn)行調(diào)研的緊后步驟是()。A.組織小組討論,找出流程中每個(gè)階段存在的問題B.繪制現(xiàn)有流程,對(duì)流程中的每個(gè)活動(dòng)進(jìn)行描述C.將問題分類,確定解決問題的先后順序D.選擇最好的解決方案,安排專人負(fù)責(zé)實(shí)施【答案】B50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種中介服務(wù),無論是房源還是客源,都要靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自己去尋找。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須具有()的心理素質(zhì)。A.樂觀、開朗B.自知、自信C.堅(jiān)韌、奮進(jìn)D.積極、主動(dòng)【答案】D多選題(共20題)1、門店開設(shè)前的投資預(yù)算包含了可行性研究和估算經(jīng)營成本兩項(xiàng)工作,其中經(jīng)營成本的構(gòu)成項(xiàng)目包括()。A.門店開設(shè)的一次性費(fèi)用B.日常支出費(fèi)用C.銷售傭金D.銷售費(fèi)用E.營業(yè)稅【答案】AB2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。(2011年真題)A.固定薪金制B.傭金制C.固定薪金和傭金混合制D.計(jì)時(shí)薪金制E.分紅薪金制【答案】ABC3、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說法,正確的有()。A.是一種銷售模式B.是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)C.本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)信息共享和傭金共享D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏【答案】ABC4、羚角鉤藤湯的功效是A.涼肝息風(fēng),清熱生津B.涼肝息風(fēng),清熱養(yǎng)陰C.涼肝息風(fēng),滋陰潛陽D.涼肝息風(fēng),增液舒津【答案】D5、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)部門設(shè)置與崗位設(shè)置的表述中,正確的有()。(2007年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖店擁有一名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理即可B.根據(jù)房地產(chǎn)類型可以將業(yè)務(wù)部門劃分為置換業(yè)務(wù)部、租賃部、銷售部C.評(píng)估部屬于業(yè)務(wù)支持部門D.客戶服務(wù)部的任務(wù)包括對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的監(jiān)督E.“因事設(shè)崗、因人設(shè)崗”是企業(yè)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則【答案】BCD6、與其他組織結(jié)構(gòu)形式相比,直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)的主要缺點(diǎn)有()。A.高度集權(quán)會(huì)帶來決策遲緩B.會(huì)出現(xiàn)多頭領(lǐng)導(dǎo)C.職能部門重疊,管理人員增多D.只有高層領(lǐng)導(dǎo)對(duì)組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)E.職能機(jī)構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差【答案】AD7、鄧某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,下列關(guān)于鄧某與甲機(jī)構(gòu)之間關(guān)系的表述中,正確的有()。A.鄧某可以以甲機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)B.鄧某在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中因過失給委托人造成損失,甲機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任C.在執(zhí)業(yè)過程中委托人因過失給鄧某造成損失,甲機(jī)構(gòu)向委托人提出賠償請(qǐng)求D.鄧某可以直接向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用,由甲機(jī)構(gòu)出具發(fā)票E.鄧某可以與甲機(jī)構(gòu)協(xié)商其應(yīng)得的報(bào)酬【答案】ABC8、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中常見的錯(cuò)誤包括()。A.證件信息填寫有誤B.合同服務(wù)內(nèi)容未明確界定C.格式合同空白處留白D.未約定違約責(zé)任E.未明確履行期限【答案】ABC9、關(guān)于單店模式中的“店”,說法正確的有()。A.是指門店B.一定是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)構(gòu)C.可以是獨(dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D.不一定是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)構(gòu)E.一定不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司機(jī)構(gòu)下屬非分支機(jī)構(gòu)【答案】CD10、申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)必須具備的條件有()。A.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》B.年齡在22歲以上C.從業(yè)5年以上D.身體健康,能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作E.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格【答案】AD11

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論