標準委托物業(yè)服務協(xié)議書

標準委托物業(yè)服務協(xié)議書協(xié)議書范本出租方（甲方）：租賃方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《物業(yè)服務管理條例》的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方之房屋的物業(yè)服務問題，達成如下協(xié)議：第一條：服務內(nèi)容乙方應根據(jù)甲方的要求和物業(yè)服務協(xié)議，對甲方房屋及公共部位聯(lián)合使用部位承擔管理職責，并對甲方的財產(chǎn)進行保管、維修和保養(yǎng)。乙方應保證每天按時、按量、按質(zhì)地完成各項服務，并保持服務水平和質(zhì)量穩(wěn)定提高。乙方應提供有效的服務改進措施并切實考慮甲方的意見和需求。第二條：委托期限本協(xié)議的委托期限為______年/月/日至______年/月/日。甲方有權在委托期限屆滿前三十天提出續(xù)簽或解除協(xié)議的要求。若乙方需提出續(xù)簽或解除協(xié)議的意見，應于接到甲方通知后三日內(nèi)書面答復，否則視為同意續(xù)簽或解除協(xié)議。第三條：服務費用甲方支付物業(yè)服務費用，按______元/平方米/月（或共管制度的規(guī)定）（以下簡稱服務費）收取。服務費應在每月的______日之前支付至乙方（房東）指定的賬戶。如服務期間雙方協(xié)商調(diào)整服務內(nèi)容或服務地點等因素而調(diào)整服務費用，則雙方應及時簽訂書面協(xié)議。第四條：服務質(zhì)量承諾和違約責任乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)、機關規(guī)章和房屋物業(yè)服務規(guī)范，按期履行雙方在協(xié)議中約束的職責和義務。如乙方未按照協(xié)議的規(guī)定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量嚴重不合格，甲方有權要求乙方重新履行服務或解除該協(xié)議。若甲方未按照協(xié)議的規(guī)定支付物業(yè)服務費用，或不及時支付物業(yè)服務費用，應按照協(xié)議約定的時限支付，同時對乙方發(fā)生的損失負擔相應的賠償責任。第五條：協(xié)議變更和解除雙方需共同根據(jù)現(xiàn)實情況和需要，對本協(xié)議的各項條款進行修改或補充，應征得對方同意并簽訂書面協(xié)議。若雙方協(xié)商后，決定中止或終止本協(xié)議，需提前三十天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致即可解決該協(xié)議的解除問題。第六條：保密條款雙方在簽約過程中了解到的對方業(yè)務和業(yè)務秘密，雙方應保守它們，并僅在與本協(xié)議相關的事項中使用。雙方需要將其業(yè)務秘密透露給第三方的，應提前征得對方書面同意，并由第三方承擔保密責任。雙方過失或疏忽而造成業(yè)務秘密泄露的，應各自承擔由此產(chǎn)生的責任和義務。第七條：爭議處理方式如因本協(xié)議引起糾紛或爭議，雙方均應本著友好協(xié)商的原則解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。雙方均應尊重中華人民共和國的有關法律和法規(guī)。如果協(xié)議中的任何規(guī)定與現(xiàn)行法律法規(guī)不符，當時任何一方可以向其他方提出書面通知，要求該規(guī)定被修改或取消。第八條：協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)乙方確認后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。甲方（租戶）：____________乙方（物業(yè)服務公司）：____________簽約日期：______年______月______日結尾語本協(xié)議書為標準的委托物業(yè)服務協(xié)議，雙方均應認真遵守協(xié)議規(guī)定，以維護甲方和公共利益，確保物業(yè)服務的法規(guī)性、公益性、良性循環(huán)發(fā)展。因此，甲乙雙方應重視并盡責任義務，以期促進物業(yè)服務行業(yè)的進一步發(fā)展。本協(xié)議為模板協(xié)議