武漢市存量買賣合同

武漢市存量買賣合同第一條合同標(biāo)的及價(jià)格1.1標(biāo)的物：本合同所指“標(biāo)的物”為位于武漢市內(nèi)的存量物業(yè)。1.2數(shù)量及位置：具體數(shù)量及位置詳見附件。1.3價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付貨款。第二條保證金及支付方式2.1保證金：在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的保證金。2.2支付方式：乙方支付貨款的方式詳見附件。第三條產(chǎn)權(quán)及權(quán)利清晰3.1本合同涉及的標(biāo)的物，其產(chǎn)權(quán)明晰，乙方購(gòu)買產(chǎn)權(quán)之后可以合法合規(guī)地享有所有權(quán)，并且可以依法合規(guī)地使用、出租或者轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。3.2各項(xiàng)權(quán)利清晰：標(biāo)的物上不存在任何侵犯他人合法權(quán)益的糾紛和爭(zhēng)議、產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收合格證、防火驗(yàn)收合格證、證明格局等配套齊全。第四條交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)本次交付標(biāo)準(zhǔn)以附件確定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條過戶及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在乙方支付清楚全部貨款的前提下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用：過戶相關(guān)費(fèi)用以附件詳細(xì)費(fèi)用表為準(zhǔn)。第六條附屬條件6.1物業(yè)管理：相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)按照買家需求選擇物業(yè)公司，物業(yè)管理費(fèi)用由買家承擔(dān)。6.2維修：買家按照市場(chǎng)慣例負(fù)責(zé)相關(guān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.3稅費(fèi)：買家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)權(quán)屬變更可能帶來的產(chǎn)權(quán)過戶稅、個(gè)人所得稅等其他相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如果甲方根據(jù)本合同規(guī)定無法按時(shí)交付或者標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或者其他需要承擔(dān)違約責(zé)任的情況，應(yīng)及時(shí)承認(rèn)自己的違約并賠償買家受到的損失。7.2買方違約：如果乙方不能按照本合同規(guī)定及時(shí)付款，或者其他需要承擔(dān)違約責(zé)任的情況出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)承認(rèn)自己的違約并賠償甲方受到的損失。第八條合同解決的爭(zhēng)議和法律適用本合同如有爭(zhēng)議發(fā)生，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同效力本合同于簽訂之日起生效，自交付之日起完成。附件：2021年存量買賣合同費(fèi)用表序號(hào)名稱金額1購(gòu)房款XXX萬元2房屋輔助設(shè)施維修基金XXX元3甲