沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同

沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同引言二手房買(mǎi)賣(mài)是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，也是許多人實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的途徑。在二手房交易方面，標(biāo)準(zhǔn)化合同的使用可以有效地規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障交易雙方的權(quán)益，減少糾紛的發(fā)生。本文將介紹沈陽(yáng)市的二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同，幫助買(mǎi)家和賣(mài)家更好地了解合同的內(nèi)容和條款。合同基本信息合同名稱(chēng)：沈陽(yáng)市二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同合同簽訂地點(diǎn)：沈陽(yáng)市買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、地址、聯(lián)系電話：賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：合同編號(hào)：XXXX合同條款權(quán)利與義務(wù)本合同確認(rèn)了甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方權(quán)利與義務(wù)甲方作為房屋的賣(mài)方，有以下權(quán)利和義務(wù)：簽署并履行本合同；保證其所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；同意在約定的交付日期將房屋及相關(guān)的買(mǎi)方財(cái)產(chǎn)全部移交給乙方；將房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)交付給乙方時(shí)保證其所在的物業(yè)不存在意外和安全問(wèn)題；在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、結(jié)婚證等證明產(chǎn)權(quán)歸屬和要求的證明材料移交給乙方；如因賣(mài)方原因，導(dǎo)致交付期限延遲或不能履行的，應(yīng)向乙方支付每延遲一日房屋總價(jià)款金額千分之五的違約金。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，有以下權(quán)利和義務(wù)：簽署并履行本合同；在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金；在約定的交付房屋日期前，將購(gòu)房款支付給甲方，或與甲方約定分期付款方式并按期支付購(gòu)房款；在約定時(shí)間內(nèi)接受甲方交付的房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)；在簽訂本合同45天后，仍未辦理貸款手續(xù)，乙方須支付1%的違約金；如乙方未在約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方須向甲方支付每延遲一天房屋總價(jià)款金額千分之五的違約金。房屋交付房屋交付方式：委托第三方（房產(chǎn)中介、公證機(jī)關(guān)、律師事務(wù)所等）辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時(shí)間：XXXX年XX月XX日（具體時(shí)間由賣(mài)家和買(mǎi)家商定）。費(fèi)用支付買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方約定，約定如下：房屋買(mǎi)賣(mài)款的支付方式（一次性、分期等）；中介及其他費(fèi)用的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)。違約與解除乙方違反合同規(guī)定未及時(shí)履行其應(yīng)負(fù)的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。甲方違反合同規(guī)定未及時(shí)履行其應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方在通知甲方限期履約后，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。合同附件本合同的附件包括以下內(nèi)容：房屋交易合同書(shū)；房屋交接清單；產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；買(mǎi)方和賣(mài)方的有效身份證明；房屋抵押情況證明。結(jié)語(yǔ)沈陽(yáng)市的二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，并將房屋交付、費(fèi)用支付、違約與解除等條款詳細(xì)列出。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，以免